iad France - Louise Michaux vous propose: Maison de PLAIN-PIED à fort potentiel sur GRAND TERRAIN - Perrusson

Située dans un environnement CALME à PERRUSSON, à seulement 10 minutes de Loches, cette maison de PLAIN-PIED des années 70 représente une opportunité rare pour les amateurs de RÉNOVATION.

Édifiée sur une parcelle close de 880 m², la propriété profite d'un JARDIN arboré qui fait tout le tour de l'habitation, agrémenté d'une terrasse et de deux ABRIS DE JARDIN pratiques pour le stockage.

L'intérieur, resté d'origine, offre une distribution fonctionnelle et un beau volume à réinventer. La partie jour se compose d'un DOUBLE SÉJOUR lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de DEUX CHAMBRES confortables, complétées par un bureau. Une salle de bain vient compléter l'ensemble.

Pour BRICOLER ou garer une voiture, la maison dispose également d'un GRAND GARAGE attenant, déjà ISOLÉ, qui peut facilement être transformé en atelier spacieux.

Côté technique, la maison a une BONNE ISOLATION avec un classement énergétique en D, une base solide pour vos futurs projets. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et du remplacement des huisseries, afin de transformer ce bien au fort potentiel en une maison moderne et chaleureuse.

C'est l'emplacement idéal et la structure saine de cette construction qui en font un investissement de premier choix aux portes de Loches.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur du bourg de Beaulieu Les Loches et à seulement 5 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante maison de ville à rénover d'une surface de 70 m².

En entrant, laissez vous charmer par cette demeure chargée d'histoire. L'entrée dessert un beau séjour lumineux ainsi qu'une cuisine à aménager.

Au même niveau, on retrouve un WC ainsi qu'une petite arrière cuisine.

A l'étage, l'escalier vous amènera sur un palier desservant deux chambres dont une avec son dressing. Une salle de bain est également présente sur ce niveau.

A l'étage supérieur, tout le grenier est aménageable et représente un gros potentiel d'agrandissement pour cette charmante bellilocienne.

Atout majeure de cette maison, vous pourrez profiter d'une petite courette extérieur et totalement fermée.

Une petite dépendance est également présente sur la parcelle.

Points positifs de ce bien: A rénover selon vos goûts. Idéal premier achat ou locatif. Emplacement idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Couléard vous propose: ***À Visiter Sans Tarder***

Au cOEur du bourg, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Un salon indépendant complète le rez-de-chaussée et offre un espace supplémentaire pour se détendre.

À l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire à finir d'aménager pouvant être utilisée selon vos besoins : espace de stockage, bureau...

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, parfaite pour créer un coin détente. Une cave vient également compléter ce bien.

Cette maison de bourg représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Vanessa Hamon vous propose: Superbe batisse aux multiples potentiels, pour grande

famille, gite, éleveur.

Enormément de potentiel.

Toute l'électricité est à refaire, l'isolation, les fenêtres, la

fosse, mais la construction est solide et saine ainsi que

la toiture en bon état.

860 m² de parcelle autour de la maison entièrement

close plus 3680m² de pré de l'autre coté de la route

face à la maison.

La surface actuelle de la maison est de 198m² habitable

mais il y a un potentiel de 170m² supplémentaires.

Description du secteur

Cette maison est idéalement située, sur la commune de

Saint Aubin le dépeint dans un petit hameau.

A 10 min de Château du Loir et de toutes ses

commoditiés (écoles, commerces, médecin, gare,

autoroute A28), à 12 min de Château la Vallière, à 50

minutes de Tours et du Mans.

Désservit par les transports scolaires

Vanessa Hamon /

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emilie Couléard vous propose: ***A visiter sans tarder***

Maison en pierres au fort potentiel

Située sur le secteur de Descartes, cette authentique maison en pierres bénéficie d’un emplacement privilégié et de deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une surface totale de 195 m², le bien peut être pensé comme une grande habitation familiale ou divisé en deux logements indépendants d’environ 100 m² et 95 m², permettant d’envisager un projet locatif avec des revenus estimés à 540 € et 560 € par mois.

À rénover pour l’adapter à vos besoins et à vos envies, cette maison offre une belle liberté de configuration. Elle est équipée de compteurs d’eau et d’électricité séparés, de chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout-à-l’égout.

L’ensemble est complété par un jardin arboré d’environ 1 400 m², un puits ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage appréciable.

Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Drague vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Charmante maison à rénover avec vaste jardin et grange à Bréhémont

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le village de Rupuanne, une commune paisible. Commodités et gare à quelques kilomètres.

Cette maison de plain pied s'étend sur une surface de 77m² sur un terrain de 2822m², offrant ainsi un vaste espace extérieur propice à de multiples aménagements. Vous aurez la possibilité de doubler la superficie avec l'aménagement des combles.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC, et une cuisine équipée à rénover offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Les pièces lumineuses et spacieuses laissent place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Puits. Pour vos véhicules ou espace de stockage, une grande grange est disponible, garantissant praticité.

Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie de vos rêves, une fois rénovée selon vos goûts et besoins. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des vastes espaces extérieurs pour créer un véritable havre de paix.

Ne ratez pas cette opportunité unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Derre vous propose: Maison sur sous-sol – Idéale premier achat ou investissement – Saint-Christophe-sur-le-Nais

Située sur la commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et commodités : 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, et à 2h30 de Paris.

La maison propose une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Atout rare : aucun mur intérieur n’est porteur, offrant une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies.

Le sous-sol complet comprend un garage, un espace de stockage, une buanderie et un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’une terrasse.

Confort et équipements :

Menuiseries double vitrage

Chauffage gaz par citerne (chaudière récente), possibilité de remplacement du chauffage par une pompe à chaleur

Tout-à-l’égout

Un bien sain, évolutif et bien situé, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Parfait pour démarrer un nouveau projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au cOEur d'un authentique village du sud Touraine et à seulement 15 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante maison de 75 m².

De plain pied, cette maison dispose d'un séjour lumineux de 29m² agrémenté de son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert de belles chambres.

Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier et d'une cave.

Vous pourrez laisser libre court à votre imagination dans la rénovation de la maison secondaire appartenant à ce bien.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle sans aucun vis à vis.

Les plus de ce bien: Aucun travaux à prévoir. Chauffage basse consommation. Idéal investissement ou premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: 'ENORME POTENTIEL POUR CETTE ENSEMBLE IMMOBILLIER' 'Travaux à prévoir'

Composé de 4 bâtiments, sur un terrain de 1628 m2 cette propriété vous offre 260m2 habitables possible et 307 m2 de dépendances.

Les toitures sont en bonne état sauf la toiture en tuile qui est à revoir.

Une partie habitable est composée d'une cuisine/séjour et une chambre avec salle d'eau vous permettra de vous poser pendant les travaux.

Le bien est raccordé à la fibre, puits sur la parcelle, raccordement tout à l'égout possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erika Duchesne vous propose: Grande Maison Familiale à Chaveignes avec jardin, atelier et grand garage.

Laissez-vous séduire par cette grande maison familiale située à Chaveignes, alliant espace et potentiel. Avec ses 7 chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos envies, une cuisine dinatoire, une salle à manger et un terrain clos de 1608 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace.

La maison, construite en 1975, offre une surface utile de 172,83 m² répartie sur deux niveaux. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle offre un fort potentiel pour créer une résidence à votre image, un lieu où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Les 7 chambres offrent un grand nombre de possibilités, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, ou créer des espaces de travail, créer une médiathèque, un salon ou encore aménager une salle de jeux pour les enfants.

Le jardin nécessite lui aussi un important réaménagement, mais son volume, sa configuration et sa belle perspective laissent entrevoir un extérieur remarquable, qui deviendra un véritable atout une fois les travaux réalisés.

Cette maison bénéficie également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité et de 2 ateliers autrefois utilisés pour des travaux de menuiserie.

Situation privilégiée : À proximité immédiate des écoles, collège, hypermarché, maison de santé et des commerces de proximité, cette maison offre une qualité de vie optimale. Les arrêts de bus à 500 m offrent un accès facile aux lycées aux alentours.

Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour revivre et devenir le lieu idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 93. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Derre vous propose: Maison de bourg pleine de charme– Les Hermites

Située au cOEur du village des Hermites, à seulement 35 min de Tours, 15 min de Château-Renault et 12 min de Montoire-sur-le-Loir, cette maison de bourg est idéale pour un premier achat ou un investissement serein.

Sur la commune une épicerie, une micro crèche, une pharmacie, une école primaire et pour la maternelle c’est un regroupement avec la commune de Monthodon, un ostéopathe, une orthophoniste et des infirmières Une petit marché le dimanche matin.

Elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des axes et des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie et d’une cuisine aménagée pensée

pour le quotidien, ainsi qu’un WC.

À l’étage, le palier dessert une salle d’eau et deux chambres, dont une très spacieuse, parfaite pour créer un véritable espace nuit confortable.

Un vrai atout : le grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs, à vous d’imaginer la suite.

Côté techniques : menuiseries remplacées en 2023, tableau électrique conforme, pompe à chaleur récente et faible taxe foncière, un vrai confort pour maîtriser son budget.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable ainsi que de dépendances, idéales pour le rangement ou un futur projet.

Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON, Maison modulaire avec de beaux volumes ! Elle comprend : un salon/séjour/salle à manger avec insert granulés, une cuisine équipée, un wc, une grande salle de bain, 2 chambres dont une de 21m²!

Vous profiterez également d'un mobil-home, deux abris de jardin le tout sur un très grand Terrain clos.

Viabilisé en Eau potable et électricité, puits avec pompe, fosse septique ( de 2015 )

Un autre terrain attenant également clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Découvrez cette maison de charme des années 30 située dans un quartier urbain dynamique. Avec ses 175 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement indépendant, elle offre un potentiel d'aménagement pour profiter d'un espace de vie généreux idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. De plus, vous aurez aussi la possibilité de créer des surfaces supplémentaires avec les greniers.

À l'extérieur, bénéficiez d'une cour privée, deux garages. La cave vient compléter cet ensemble.

Des travaux de rafraichissement et de performance énergétique sont à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Maison de 80m² Habitable

idéal primo-accession mais également résidentiel secondaire ou investissement.

un premier logement de 58M2

Offrant une vie de plain-pied avec une chambres, un espace de vie avec cuisine/salon, , salle d'eau, toilette,

un local supplémentaire

dépendance grand grenier sur toute la surface

La création d'un autre logement indépendant est possible dans une pièce de vie de 25M2 , pouvant servir de chambre ou de logement secondaire,

chauffage électrique, double vitrage,

deux cour extérieure

Fosse septique à prévoir ( création d'une micro station à appréhender ) , Fibre,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Maison de ville située à 10 minutes à pied du centre de Chinon, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse constitue un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Le coin cuisine, équipé d’une kitchenette, peut être aménagé et modernisé selon vos goûts afin de créer une cuisine fonctionnelle et à votre image. Un WC indépendant complète ce niveau, un atout supplémentaire pour le confort au quotidien.

À l’étage, un bureau de 12 m² pouvant être un espace polyvalent, selon vos besoins. Elle s’ouvre sur un couloir qui dessert une chambre de plus de 12 m², spacieuse et agréable. La salle de bain, déjà fonctionnelle, représente une belle opportunité de personnalisation pour la moderniser et la mettre au goût du jour.

Le dernier étage propose des combles aménageables de plus de 20 m², un véritable potentiel pour agrandir la surface habitable et créer un espace supplémentaire selon vos projets : suite parentale, bureau, atelier ou pièce de loisirs. Ce volume constitue un atout considérable pour valoriser la maison et l’adapter à vos besoins futurs.

Cette maison de ville allie fonctionnalité et potentiel, avec des espaces bien agencés et la possibilité de la personnaliser à votre goût. Sa localisation proche du centre de Chinon en fait un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale, un investissement, ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable et évolutif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Panneau vous propose: Maison de campagne avec fort potentiel et jardin paysagé – Lublé

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les amateurs d’espace et de projets.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

d’un salon salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une salle d’eau.

Attenante à la salle à manger, une pièce permet l’aménagement d’une chambre d’environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau.

À l’étage, vous découvrirez :

2 chambres, dont une très grande chambre de 37 m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Un bâtiment annexe attenant à la maison, d’une surface d’environ 29 m², vient compléter le bâti et offre un potentiel supplémentaire (atelier, extension, stockage, etc.).

À l’extérieur, le bien bénéficie :

de deux dépendances,

d’un terrain paysagé de 3 100 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, accueillir des animaux ou développer des projets annexes.

Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Fevrier vous propose: Maison sur sous-sol total – 102 m² – 2 chambres + véranda – Quartier recherché de Château-Renault

Située dans un secteur calme et apprécié de Château-Renault, cette maison des années 1965, édifiée sur un sous-sol total non enterré, offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux équipé d’un insert bois, de deux chambres sur parquet, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol, partiellement chauffé, propose 33 m² de surface aménagée comprenant une pièce avec fenêtre pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau, une salle de bains avec WC et une chaufferie-buanderie donnant accès à une véranda exposée sud de 20 m², idéale comme espace de détente ouverte sur le jardin.

La partie non chauffée intègre un garage de 32 m² avec porte électrique ainsi qu’un vaste espace de rangement.

Les combles sont isolés en ouate soufflée.Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage.

Le terrain, entièrement clos et arboré, comprend également un abri de jardin de 13,7 m².

Chauffage gaz par chaudière à remplacer à moyen terme.

Atouts du bien :

– Quartier recherché, proche des commodités

– Double vitrage

– Sous-sol total avec pièce pouvant servir de chambre ou bureau

– Insert bois

– Véranda exposée sud

– Beaux volumes et fort potentiel d’évolution

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** LIMERAY – MAISON DE BOURG AVEC LOCAL ET CAVES TROGLODYTIQUES – CHARME et POTENTIEL ***

À seulement 10 minutes d’Amboise, au cOEur du bourg de Limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution.

** LA MAISON DE BOURG **

Construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc.

Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage.

** LE LOCAL ATTENANT **

Actuellement à usage commercial avec atelier/réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique,

ou y installer une activité professionnelle / libérale.

** LES ATOUTS **

Les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité.

Des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir, mais le potentiel est réel.

Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Charmante maison de 127 M2 au calme proche centre bourg, offrant un espace de vie composé d'une véranda, entrée, salon, cuisine, un escalier Menant à une première chambre, puis à l'étage deux chambres lumineuses et une salle de bain/WC, grenier sur le dessus

bon état général toiture et façades,

Dépendances atelier, Local, sur un terrain de 3881 M2 sans vis-à-vis et clos

Tout à l'égout, Fibre, puit

7 minutes de Bourgueil, 20 minutes Langeais et Château la Vallières, 30 minutes de Saumur

Rafraîchissement à prévoir, huisseries et parties électrique à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Venez découvrir cette maison de ville, localisée en plein centre ville de Château-Renault, à quelques pas des commerces, elle est seulement à 3 min à pieds de la place centrale de Château-Renault. Château-Renault se situe à 25 min de Tours/Blois et 20 min de Vendôme/Amboise.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, desservant un séjour, suivi d'une cuisine aménagée, le tout mesurant 32 m2, une salle d'eau et un wc.

Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres de 18, 14 et 14m2, un dressing et une salle d'eau avec wc.

Au 2ème étage, deux accès indépendants donnent tous les deux sur deux grandes chambres de 15 et 25 m2. Vous avez la possibilité d'avoir une chambre en plus en réaménageant la chambre de 25 m2.

Vous accédez à la cour extérieure de 32m2 depuis la cuisine. Cet extérieur est idéal pour profiter de la terrasse avec son barbecue géant. Le jardin se situe sur le coteau sous forme de palier.

Vous trouverez également une très jolie cave voutée pour stocker vos meilleures bouteilles.

Les plus:

- Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant.

- Chauffage par poêle à bois et chauffage électrique

Les moins:

- Stationnement possible à 30m.

- Travaux de finition sont à prévoir.

Cette maison est habitable de suite, elle est idéale pour grande famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien LECOMTE vous propose: À VENDRE – Ancienne étable à fort potentiel avec hangars sur 5 600 m² constructibles – Axe Château-Renault / Blois

Vous recherchez un bien à fort potentiel de transformation, avec un vaste terrain, des possibilités d’aménagement variées et une localisation stratégique entre Château-Renault et Blois ? Cette ancienne étable mitoyenne sur une parcelle de 5 600 m² entièrement constructibles, est une opportunité rare à ne pas manquer !

Ce bien bénéficie d’un environnement rural paisible tout en restant proche des axes routiers, des commodités et des bassins d’emploi. Un parfait compromis entre calme, espace et accessibilité.

L’étable mitoyenne, à rénover entièrement, offre une surface au sol de 140m² et un volume important permettant la création d’un habitat d’environ 220 m² après aménagement des combles. La bâtisse, les murs sont en bon état, les volumes sont généreux et la charpente laisse entrevoir de belles hauteurs sous plafond. La toiture a été refaite très récemment. Ce bien est un véritable terrain d’expression pour les amateurs de rénovation ou d’architecture sur-mesure.

Le terrain est plat, constructible en partie et présente deux accès indépendants depuis la voie publique, ce qui facilite une éventuelle division parcellaire (création de plusieurs lots), l’aménagement de différents espaces (résidence principale + activité, par exemple) ou la mise en place de projets locatifs ou professionnels.

Deux hangars sont déjà présents sur la parcelle : parfaits pour stocker du matériel, des véhicules, des caravanes, ou pour développer une activité de location d’espaces de stockage. Dimensions: 9x30 et 9x20 et les structures sont en très bon état.

Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles en bordure de parcelle, à proximité immédiate des deux accès. Un vrai plus pour faciliter la viabilisation du site.

Laissez libre court à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Londe vous propose: Luynes : Ensemble Immobilier troglodyte – Potentiel Exceptionnel

Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce bien unique situé sur Luynes !

Sur un ensemble de parcelle de 2 481 m², cet ensemble immobilier offre un cadre de vie (ou d'exploitation) hors du commun : cet ensemble de 194 m² (habitable et caves) offre une expérience de vie unique en Touraine, avec une configuration 'semi-troglo' : une partie bâtie en façade pour la lumière, prolongée par des espaces sculptés dans la roche.

Le Bâti :

L'ensemble se compose de deux maisons distinctes :

•Maison 1 : Anciennement exploitée en Airbnb avec un succès passé. Elle nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et relancer l'activité locative ou accueillir vos proches. Charme atypique du semi troglodyte.

•Maison 2 (Le Défi) : Une structure à réhabiliter entièrement. C'est la page blanche idéale pour créer une habitation, un atelier d'artiste ou un second gîte. (petit + il est possible de raccroder assez facilement ce batiment au troglo bénéficiant des plus grands volumes)

Le Charme du Troglo

Le site dispose de plusieurs caves troglodytiques communiquant entre elles. Véritable signature de notre région, elles offrent des espaces au choix : de vie, de stockage, des caves à vin naturelles ou peuvent être aménagées pour une expérience client unique.

Les Extérieurs

Un terrain rare de plus de 2 400 m² offrant calme, verdure et une vue dégagée sur le vallon. Un écrin de nature à deux pas du centre-ville et de son château.

Les Points Forts :

•Possibilité nombreuses : Gîte, habitation, cave de réception … laissez parler vos projets.

• Accessible en voiture, assez rare sur les troglos.

•Surface évolutive : 194 m² à modeler selon vos envies.

•Emplacement recherché : Luynes, une commune dynamique a 10 minutes de Tours.

Note : Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette maison de plain-pied, rare sur le secteur, qui séduit par sa luminosité et son vaste terrain de 5.900m2 avec vue agréable et dégagée. Séjour doublement exposé avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un grand garage accolé, un atelier et autres dépendances font également partie. Les peintures du logement et la cuisine sont récentes. Les volets électriques et la fibre accordée. Les boulangeries, marchés, écoles, restaurants, médecins, pharmacie et autres commerces sont seulement à 2,5 km. Le village est très agréable avec ses jolies ruelles, son château et sa guinguette en été. Pour plus d'informations contactez moi, je reste joignable 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Charmante Maison de Village à Restigné – Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature

Située dans le pittoresque village de Restigné, au cOEur des paysages verdoyants de la région, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Avec une surface habitable de 95 m² et un terrain de 1140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature.

Cette maison vous permet d’imaginer et de créer un intérieur à votre goût. Vous avez la liberté de personnaliser chaque espace, que ce soit pour aménager des chambres confortables, des salles de bains modernes ou des pièces de vie conviviales.

Le vaste terrain attenant est un véritable atout, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement extérieur : Créez un jardin paysager ou un potager, aménagez une terrasse ou installez une piscine.

Profitez des annexes existantes comme l'atelier, la cave ou le parking pour ajouter encore plus de confort.

Le village de Restigné, réputé pour son cadre paisible et ses vignobles, vous promet une douceur de vivre incomparable. Que vous soyez amateur de balades en pleine nature ou de dégustations dans les domaines viticoles environnants, cette maison est le refuge parfait pour échapper au tumulte de la ville.

Idéale en résidence principale ou en maison de vacances, cette propriété est un véritable petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir tout le charme de la campagne à Restigné dès aujourd’hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>