Implanté au coeur d'un parc paysager d'un hectare agrémenté d'un étang et d'une piscine chauffée, cet ensemble développe près de 300 m2 habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante.

Ancienne ferme datant de 1610, cette propriété de caractère a fait l'objet d'une remarquable réhabilitation en 2012, révélant toute la noblesse de son architecture tout en répondant aux exigences du confort contemporain.

La demeure principale, d'une superficie de 223 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles : pierre de Bourgogne, tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées et impressionnants volumes cathédrale composent un cadre de vie authentique et raffiné. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière et offrent des perspectives permanentes sur le parc.

Les pièces de vie s'organisent autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste salon ainsi que d'un bureau installé sous une véranda, véritable belvédère sur la nature environnante. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite bénéficiant d'une terrasse privative.

Indépendante, la maison d'amis de 75 m2, construite en 1980, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité commerciale. Elle comprend une cuisine, un séjour et deux chambres à l'étage.

Une propriété rare où le charme intemporel d'un ancien corps de ferme rencontre une rénovation exigeante, dans un environnement naturel privilégié.

Au calme, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'A10.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Leblanc vous propose : UNE DEMEURE D’EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE : maison d'habitation, 3 gîtes et installations équestres * À seulement 12 minutes du centre d'Amboise et de Chenonceau, niché au cOEur d’un parc de plus de 25 hectares, venez découvrir ce superbe DOMAINE HISTORIQUE de caractère. * Un CADRE DE VIE UNIQUE pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE de 258 m² * La maison d'habitation offre de beaux volumes avec son séjour d'environ 60 m² agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine ouverte sur le salon, un bureau, deux toilettes indépendants et un cellier-buanderie * POMPE À CHALEUR de 2023 * . Dans un espace privé à l’abri des regards, une terrasse ensoleillée et une piscine vous permettront de profiter d’un environnement naturel préservé avec vue dégagée. * Une EXPLOITATION TOURISTIQUE pour 14 personnes minimum * Le domaine comprend trois gîtes indépendants de 61 à 86 m², rénovés et décorés avec soin, chacun diposant de son espace extérieur. Vous pourrez poursuivre et développer cette activité, notamment en intégrant des hébergements insolites tels que roulottes ou yourtes, parfaitement adaptés à l’esprit bucolique et équestre du lieu. * Un PARADIS pour les PASSIONNÉS D'ÉQUITATION * Le domaine bénéficie d'un hangar de 400 m² avec boxes, de vastes prairies clôturées et sécurisées, avec un entretien assuré chaque année par un agriculteur local. L’ensemble constitue un cadre idéal pour accueillir chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions. Ce domaine rare sur le marché offre un équilibre parfait entre résidence de charme, exploitation touristique et passion équestre. Il constitue une véritable invitation à la quiétude, à l’authenticité et aux projets ambitieux. C'est avec plaisir que nous pourrons échanger sur votre projet et vous ferai découvrir votre future propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison traditionnelle familiale vous propose entrée sur pièce de vie refaite à neuf avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, son arrière cuisine, un espace salon / séjour lumineux. Un couloir vous conduit sur une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, un bureau, une buanderie et un grenier. À l'étage vous disposez de trois chambres dont l'une d'elle avec salle d'eau privative et WC. Nombreux rangements optimisés sous pente. L'ensemble sera complété par une cabane de jardin, une piscine hors sol, le tous sur un écrin de verdure sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante maison d'exception dans un cadre idyllique à Vernou-sur-Brenne Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût offre un confort absolu. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, l'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 7 521 m² sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 112 m² et d'un gîte indépendant de 37 m², complétés par deux garages, un atelier, une cave, une piscine chauffée et une mare sécurisée. La maison principale (4 pièces) : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de 48 m² avec une cuisine moderne aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Un dégagement dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un garage accolé avec grenier complète ce niveau. À l'étage : Un palier dessert une grande chambre d'environ 15 m² habitables, équipée de nombreux placards. Les extérieurs et les prestations : Une spacieuse terrasse exposée Nord-Est donne directement sur le parc et sur une superbe piscine chauffée de 5 x 11 m, idéale pour les journées ensoleillées. une marre sécurisé par un grillage est présente dans le terrain. Le gîte indépendant (T2) : Parfait pour une activité de type Airbnb (très bon rendement locatif), ce logement indépendant comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un second garage est accolé au gîte. L'avis de l'agent : - Clé en main : Toiture neuve (avec débord de toit), cuisine et salle d'eau contemporaines. - Confort thermique : Menuiseries en double vitrage et excellente isolation (murs et toiture). - Potentiel : Très bonne rentabilité locative grâce au gîte indépendant. - Cadre de vie : Environnement exceptionnel, calme absolu et sans […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes des commodités et au coeur d'un environnement verdoyant typique de la vallée de la Loire, cette maison d'architecte de 1984 déploie ses lignes singulières sur la charmante commune de Benais, au coeur d'un terrain paysager de 4 500 m2 .

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, pensée comme un espace central et convivial, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, subtilement structurés autour d'une cheminée îlot à foyer fermé. Véritable signature architecturale, elle crée un point de convergence chaleureux au coeur de la maison. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers une véranda de 24 m2 entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle. En toute saison, elle offre une transition fluide vers la grande terrasse et la piscine, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres dont les ouvertures cadrent la vue sur la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant. En contrebas du séjour, un espace bureau ou salle de jeux vient enrichir les possibilités d'aménagement, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Un escalier mène à l'étage où se dévoilent deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'en créer une troisième ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie privilégié, entre intimité et panorama dégagé sur les vignes. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure. Une vaste terrasse, abritée sous pergola dans le prolongement de la véranda, devient le théâtre idéal des réceptions estivales.

Un atout supplémentaire vient parfaire l'ensemble : un gîte indépendant d'environ 76 m2 avec sa propre terrasse. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie réunissant cuisine équipée, salon et séjour, d'une chambre avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale d'environ 160 m² (surface utile), vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Elle est située à moins de 5 minutes du CNPE, 15 minutes de la zone commerciale de Chinon et 10 minutes de la gare SNCF. Édifiée sur un terrain entièrement clos et sécurisé d'environ 787 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités, (maison de santé, écoles et collège, piscine, médiathèque, ludothèque). Tout est accessible à pied ou par la piste cyclable. Dès l’entrée, vous découvrirez un large espace avec rangements. La pièce de vie très lumineuse grâce à sa double exposition offre un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables toutes équipées de rangements, dont une au rez-de-chaussée. Le bien dispose d’une salle de bain en bas et d’une salle de douche à l’étage. Il y a de nombreux espaces pratiques, un cellier, un garage, une dépendance et une pièce annexe. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Elle est équipée de triple vitrage et de volets électriques. Aucun travaux majeur à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Charmante Maison de Ville à Savigny-en-Véron. En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 229 m² env. entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette grande maison s’étend sur trois niveaux avec ses 7 pièces spacieuses ainsi qu’une élégante véranda ouvrant sur une cour intime et sans vis-à-vis. Pour combler les amateurs de vins et de belle pierre, plusieurs caves voûtées sauront vous charmer. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et vous mène à une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, puis à un double séjour avec pierres et poutres apparentes, composé d’une partie salle à manger baignée de lumière et d’un espace salon cosy doté d’une cheminée traversante en pierre de taille, et pour finir à un couloir donnant accès à un WC indépendant et à l’escalier des caves voûtées. Au premier étage, vous découvrirez un palier chaleureux avec placard, donnant à une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son balcon, ainsi qu’à trois chambres confortables dont une avec son coin toilette, une grande salle de bains avec douche, un espace buanderie aménagée et un WC indépendant. Au dernier étage, une très grande pièce avec placard vous accueillera pour laisser votre imaginaire l’aménager selon vos envies, en salle de cinéma, de musique, en chambre… et son petit grenier vous donnera un espace de stockage. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur les beaux volumes, les parquets en bois, les pierres et les poutres apparentes. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les volets roulants, l’aspiration centralisée et l'interphone vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la cheminée, le poêle à bois et le chauffage central récent offrent une chaleur douce et agréable en hiver. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager subliment ce bien d'exception, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Piquenard vous propose : * NOUVEAUTÉ : maison de plain-pied de 102 m² - 3 chambres - Piscine - Tours Nord - au pied des vignes * Située dans le secteur très recherché des Rochettes / Sainte-Radegonde à Tours Nord, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement réhabilitée en 2006, alliant confort moderne et environnement privilégié. COTE MAISON : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ultra-lumineuse avec son superbe toit cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une vue directe sur le jardin. Dans le détail : . Entrée avec rangements. Espace de vie ouvert et chaleureux avec salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Dégagement avec rangements. 3 chambres. Salle de bains avec fenêtre. WC séparés. Cellier / buanderie. Cave COTE JARDIN : Édifiée sur une parcelle de 860 m² paysagée, cette maison est une véritable invitation à la détente : . Piscine chauffée pour profiter dès les premiers beaux jours. Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur. Environnement calme et verdoyant. Parking pour 2 véhicules à l’avant de la maison. Puits pour l’arrosage du jardin UNE LOCALISATION STRATEGIQUE : . Nature : chemins de randonnée et vignobles au pied de la porte. Transports : gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 7 min, Aéroport à 3 min et accès A10 rapide. Commodités : bus Fil Bleu, écoles et commerces à proximité immédiate PRÉCISIONS : . Fibre optique installée dans la maison. Raccord au tout-à-l'égout Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric George vous propose : Opportunité à Luynes : La vie de famille au grand format et au calme absolu Située à Luynes, petite cité de caractère prisée de la métropole, cette maison de 172 m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et praticité. Nichée au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel paisible, elle vous place à quelques pas seulement du bourg, des écoles et des équipements sportifs, avec le bus au bout de la rue pour vos trajets quotidiens. Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace a été pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte s’articule naturellement avec une salle à manger de 17 m² et une grande pièce de vie de 37 m², créant un ensemble de plus de 50 m² où la circulation est fluide et l’ambiance chaleureuse. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une idéalement placée au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, tandis que l’étage s'organise autour d’une mezzanine spacieuse et lumineuse. L'autre atout de ce bien réside dans son sous-sol intégral de 172 m². En partie aménagé, il offre des grands volumes : rangements, buanderie, cave, atelier et même une pièce indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour une activité libérale, une suite d’invités ou du télétravail au calme. À l'extérieur, le terrain de 1 585 m² est un havre de paix dégagé avec son potager, ses arbres fruitiers et sa piscine qui n’attend que vos après-midis d’été. Proposée à 380 000 €, cette maison saine nécessite simplement une remise au goût du jour pour devenir le projet de vie familial dont vous rêviez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Duchesne vous propose : * Baisse de prix ! * Maisons de Caractère avec piscine et grand terrain à Champigny-sur-Veude, idéales pour un projet de maison d'hôtes ou de gîtes ou grande maison de famille. Nichée au cOEur de la paisible commune de Champigny-sur-Veude, ces deux magnifiques maisons authentiques sauront vous séduire par leur charme et leur environnement bucolique. * Description des bâtiments : * Maison de maître - 2 chambres - Cuisine dinatoire fermée - Grands salon avec cheminée - Salle de bain avec WC - WC indépendant * Longère - 3 Chambres spacieuses, - Cuisine ouverte pour des repas conviviaux - séjour avec plafond cathédrale - Salle d'eau - WC indépendant - Charmante mezzanine aménagée en espace de détente * Les plus de cette propriété : * - Terrain de 6993 m² offrant un espace extérieur généreux - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille - nombreuses dépendances offrant la possibilité de créer de nouveaux projets - Cave de 22 m² au sol - Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée - 1 abris extérieur pour faciliter le stationnement - Chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs - Assainissement autonome, idéal pour une vie à la campagne - Possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies Ces deux maisons de campagne forment un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À seulement 2 minutes en voiture de Richelieu, petite cité de caractère, proposant tous les services et commodités dont vous aurez besoin, ce lieu offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vie à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Leblanc vous propose : Vous recherchez une maison FAMILIALE, au CALME ouverte sur la NATURE, ce bien est pour vous ! Située à 8 minutes d’Amboise, dans la charmante ville de St Ouen les Vignes dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 1999 avec piscine offre un lieu de vie confortable à proximité des commodités (école, boulangerie, bus scolaire) avec 109 m² habitables (121 m² au sol) sur un terrain clos. Elle permet une VIE DE PLAIN-PIED en offrant au rez de chaussée un bel espace de vie LUMINEUX avec sa cuisine aménagée / équipée ouvert sur sa terrasse avec vue sur la forêt, une chambre, une salle d’eau / buanderie, toilettes ainsi qu’un accès au garage. L’étage dessert trois chambres équipées de climatisation réversible et une salle de bain / WC. * SES ATOUTS * Pompe à chaleur et chaudière à gaz de 2022 - Piscine au sel de 2023 - Ardoises naturelles. À l’extérieur, le jardin paysager clos offre un cadre agréable avec sa terrasse de 30 m² et un chalet de jardin. Vous souhaitez avoir plus d'informations et organiser une visite ? Contactez-moi. Mon engagement : un accompagnement personnalisé avec pour seule priorité : votre satisfaction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, cette propriété de caractère entièrement rénovée, conjugue avec justesse, élégance, confort et prestations premium. Implantée sur un terrain clos de murs d’environ 1276 m², la propriété s’organise autour d’une cour d’accueil sécurisée. La maison, baignée de lumière grâce à son orientation sud et à ses larges ouvertures, offre de beaux volumes : entrée avec vestiaire, séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine ouverte sur le jardin, buanderie, bureau, quatre chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin complète l’ensemble. À l’extérieur, l’art de vivre se prolonge avec une terrasse en bois, un patio intimiste avec espace repas et salon de jardin, ainsi qu’une piscine de 5 x 12 mètres. Une dépendance d’environ 90 m² offre de multiples possibilités : maison d’amis, atelier ou espace professionnel.Un bien rare, alliant calme, lumière et qualité de rénovation, à seulement 10 minutes des Halles de Tours.DPE : C/CPrix HAI […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au calme, en plein coeur du recherché quartier des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m2 et un jardin d'environ 110m2.

Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance.

Une belle entrée avec rangements puis un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, créant une véritable continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une généreuse arrière cuisine.

A l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m2 sur parquet massif accueille une salle de bains aux lignes contemporaines, dotée d'une baignoire balnéo propice à la détente et d'une douche habillée de matériaux élégants et nobles, ainsi qu'un dressing sur mesure.

Une buanderie indépendante ainsi qu'un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité.

Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche élégante pensée pour leur confort.

Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité.

Un double garage de 40m2, rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d'une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Tours.

La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires pour ce bien singulier.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous dévoile en exclusivité cette sublime bâtisse de caractère, véritable bijou niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Tours.

Cette maison de charme vous plonge dans un univers chaleureux où l'authenticité de l'ancien : tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées s'harmonise avec subtilité à des prestations contemporaines pensées pour le confort. Chaque détail reflète un soin particulier.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à deux très belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant ainsi qu'une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La partie cuisine avec son four à pain est aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison se distingue par une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC et des dégagements complètent ce niveau.

À l'étage vous trouverez quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC et des dégagements généreux offrent un confort idéal pour une vie de famille.

Côté extérieur, le charme continue avec un jardin arboré exposé sud avec une piscine à l'abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent les espaces extérieurs. L'ensemble forme un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et douceur de vivre.

Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet autant que les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne. Un produit clés en main avec une toiture neuve et une proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant Tours centre.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain – COEur de Sainte-Maure-de-Touraine Idéalement située en plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 149 m² env. répartie sur deux niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au niveau principal, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau à créer (évacuations existantes de l'ancienne salle d'eau), offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol, entièrement aménagé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une seconde pièce de vie avec baie vitrée, parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou coin télévision, ainsi qu’une chambre parentale, une salle de bain et une autre chambre. Cette configuration permet d’envisager un espace indépendant, idéal pour un adolescent ou des invités. Implantée sur un magnifique terrain de 2 619 m², la propriété offre un cadre verdoyant rare en cOEur de ville. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine de construction récente, accompagnée d’un espace détente à finaliser pour créer un véritable cocon extérieur. Un garage / atelier complète cette description et sera idéal pour votre stockage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois, alliant praticité et ambiance chaleureuse. Cette propriété réunit donc espace, emplacement et potentiel : une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un hameau paisible de Ballan-Miré, cette maison contemporaine à toit plat de 235 m2 s'épanouit sur une parcelle agrémentée d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un appartement indépendant.

Un lieu rare, pensé pour une vie familiale sereine, en pleine nature tout en restant proche de Tours.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à l'exposition sud et aux baies vitrées à galandage. L'espace s'articule autour d'un insert à foyer fermé traversant, qui instaure une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit convivial. Une suite parentale avec son parquet en chêne massif complète ce niveau. Elle est agrémentée de sa salle de bains privative, regroupant douche à l'italienne baignoire, et de son dressing. Une arrière-cuisine mène au double garage équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique et regroupant les équipements techniques, dont la pompe à chaleur air/eau, le ballon thermodynamique et l'adoucisseur.

A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, offrant également douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une pièce de rangement composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Les extérieurs révèlent une piscine parfaitement intégrée, ainsi que deux terrasses avec pergola qui rythment la vie en plein air et renforcent le standing du bien.

L'appartement deux pièces, entièrement rénové, bénéficie d'un accès indépendant et d'une terrasse privative, offrant un potentiel locatif ou la possibilité d'agrandir l'espace principal.

A seulement 15 minutes de la place des Halles de Tours et nichée en lisière de forêt, cette maison contemporaine conjugue raffinement, fonctionnalité et confort moderne.

Exclusivité Espaces Atypiques Tours

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pion vous propose : À proximité immédiate de Tours, découvrez une propriété d’exception chargée d’histoire. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré traversé par un ruisseau et agrémenté d’une élégante pièce d’eau, cette demeure de caractère des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et sérénité. La résidence principale séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle comprend deux belles salles de réception, six chambres spacieuses ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : grand garage, atelier, buanderie et divers espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine récemment rénovée complète harmonieusement cet environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison d’amis indépendante avec entrée privative vient parfaire les prestations. Elle dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier. Côté confort, une pompe à chaleur est actuellement en cours d’installation pour l’ensemble de la propriété, permettant d’améliorer significativement les performances énergétiques du domaine et d’optimiser les consommations futures. Situation idéale avec arrêt de bus Fil Bleu à proximité immédiate, accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV ainsi qu’aux commerces et services. Une propriété rare sur le marché tourangeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme unique de ce lieu remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison Familiale avec Piscine – Montlouis-sur-Loire Située en impasse, cette maison traditionnelle sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et calme et une configuration idéale pour une famille. Construite en 1975, elle a déjà bénéficié de plusieurs améliorations intérieures, tout en laissant la possibilité de poursuivre certaines finitions et de lui apporter votre touche personnelle. Un vrai plus pour ceux qui souhaitent façonner leur futur cocon. De plain-pied vous trouverez, un salon - salle à manger lumineux, avec accès à la véranda, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, une salle d’eau et deux WC. Au sous-sol, un espace aménagé propose un bureau / atelier de couture ouvrant sur une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC. Une lingerie, une buanderie, un garage avec débarras et une cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse, le patio et la piscine offrent un superbe potentiel pour profiter des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir pour redonner à l’ensemble tout son éclat. Intéressé(e) par une maison spacieuse à finaliser selon vos envies ? Appelez-moi pour organiser une visite et vérifier si elle coche réellement vos critères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Panneau vous propose : À vendre – Longère avec dépendances, piscine, carrière équestre et 5 hectares – Hameau de Nouzilly. Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longère allie charme de l’ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville. La maison principale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. •À l’étage : un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations : •Une grange de 131 m² •Une dépendance de 25 m² •Une piscine pour les moments de détente •Deux caves •Des box à chevaux •Une carrière équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l’entraînement, le dressage ou le saut d’obstacles •Environ 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirs Le bien dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd’hui le charme d’une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville. Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À seulement 30 minutes de Tours, sur la commune de Nouzilly, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois. La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin. La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing. Un studio indépendant complète l’habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa. Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Château-Renault, cette charmante bâtisse vous offre une belle opportunité à seulement 30 minutes de Tours et 25 minutes d'Amboise. Tous les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme les transports en commun. À quelques pas, vous pourrez profiter du parc de la Coulée Verte, un lieu de détente et de promenade. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand volume des pièces. Le hall d'entrée de 11 m² dessert d’un côté un spacieux salon-séjour de 31 m² et de l’autre une belle salle à manger de 18 m². Cette dernière vous donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire. L’escalier, situé dans la tour visible de l’extérieur de la maison, vous mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre de 13 m² avec un accès direct à la salle de bain. Un palier servant de bureau vous permettra de profiter d’un espace de travail agréable, tandis que deux autres chambres viennent compléter cet étage, accompagnées de WC séparés. Au deuxième étage, vous serez émerveillé par la vue imprenable sur la ville et ses alentours. Ce niveau comprend deux grandes chambres de 25 m² et 14 m², une salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité. De nombreux travaux ont déjà été réalisés sur cette maison, vous permettant ainsi de poser vos valises immédiatement et d’en profiter pleinement. À l’extérieur, un agréable jardin exposé à l’ouest vous offre une belle terrasse, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Vous pourrez également profiter d’une piscine en bois hors-sol chauffée. Des dépendances sont également présentes pour stocker vos outils ou autres objets, et le sous-sol comprend un grand garage de 31 m², pratique pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : OPPORTUNITÉ • Volumes XXL, Piscine & Emplacement Idéal : Créez votre maison idéale ! Avis aux familles à la recherche d'espace et de praticité ! Cette maison à fort potentiel combine des volumes rares et un emplacement stratégique numéro un : écoles, commerces et transports sont accessibles à pied pour vous faciliter le quotidien. Dotée d'une superbe piscine, elle n'attend que votre projet de rafraîchissement ou de rénovation pour devenir le parfait cocon familial. À l'intérieur : Un potentiel unique sur 3 niveaux Le rez-de-chaussée (Le cOEur de vie) : Une pièce de vie conviviale avec insert, une cuisine aménagée, une véranda lumineuse, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage (L'espace nuit) : Un palier dessert 2 très grandes chambres de plus de 20 m², un dressing et une salle de bains avec WC. Le sous-sol aménagé (Le bonus XXL) : Un espace incroyable comprenant un atelier, une cave, une réserve, un bureau et deux pièces supplémentaires. Salle de sport, home cinéma, grand dressing ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à vos envies ! À l'extérieur : Votre oasis privée Un terrain clos et arboré de 1 000 m² totalement préservé des regards (sans vis-à-vis). Son véritable atout ? Une piscine couverte. Les + à retenir : surface rare sur le marché, une piscine, un terrain intimiste et le mode de vie 'tout à pied'. Le combo parfait pour concevoir la maison qui vous ressemble. Un bien avec autant d'atouts et de surfaces est une denrée rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>