iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: MAISON RÉCENTE – 64 m² – JARDIN – GARAGE – Chambray-lès-Tours

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville récente, construite en 2020 selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et faible consommation énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin.

Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Les + qui font la différence :

- Construction récente sous garantie décennale

- Chauffage individuel au gaz

- Panneaux solaires

- Fibre optique

- Récupérateur d'eau

- VMC

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et arboré, d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le stockage.

Située dans un environnement paisible, la maison profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Delage vous propose: * EN EXCLUSIVITÉ À MONTS * MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN

Dans un environnement calme et familial, cette maison contemporaine et économe offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le salon.

Une véranda chauffée vient prolonger cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et tourné vers le jardin.

Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage.

À l’étage, trois chambres lumineuses complètent l’ensemble, dont une suite parentale avec sa salle de bain.

Un second WC indépendant ainsi qu’une mezzanine finalisent ce niveau.

À l’extérieur, le grand jardin orienté plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre arboré et paisible.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible à l’étage et dans la véranda, du chauffage au sol au rez-de-chausée, ainsi que de panneaux solaires, contribuant à un excellent classement énergétique (DPE B), véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.

Enfin, le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements, en complément du garage.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille avec enfants, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Renaudin vous propose: MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – 165 m² – Chambourg-sur-Indre

Au cOEur du bourg de Chambourg-sur-Indre, découvrez cette authentique maison de maître de 165 m², pleine de charme et de potentiel, nichée dans un environnement privilégié.

Dès l’entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse… Cette demeure a su préserver toute l’âme de l’ancien.

Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée :

-Belle entrée distribuant les pièces de vie

-Cuisine d’environ 16 m² à imaginer selon vos envies

-Salon-séjour traversant de 35 m² avec cheminée insert

-Chambre de 18 m² idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau

-Salle d’eau, WC indépendant à rénover

-Cellier et pièce technique offrant un beau potentiel d’aménagement

À l’étage :

-3 grandes chambres lumineuses de 16 à 17 m²

-Bureau avec rangements

-Salle de bains familiale

-WC séparé

Un grenier sur toute la surface complète l’ensemble et laisse encore place à de nombreux projets.

Extérieurs & dépendances : un potentiel rare en centre bourg

-Terrain arboré et paysager de 2 890 m²

-Cour intérieure pleine de charme

-Petite grange attenante équipée de panneaux solaires

-Dépendance à réhabiliter entièrement : atelier, gîte, logement annexe…

-Double accès à la propriété

Les atouts qui font la différence :

-Toiture ardoises refaite en 2019

-Chaudière gaz à condensation récente (2018)

-Emplacement recherché en cOEur de village

-Volumes évolutifs et nombreuses possibilités d’aménagement

Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d’un lieu de vie authentique, d’une résidence secondaire de caractère ou d’un projet de rénovation à forte valorisation.

Une maison de charme à réinventer selon vos envies.

Une visite s’impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Située sur la commune de Morand, dans un environnement calme et agréable, cette maison édifiée en 2008 offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir une famille

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un second espace salon issu d’un agrandissement réalisé en 2018, offrant un cadre convivial et spacieux. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, deux chambres, une salle d’eau équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace nuit.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable espace détente avec terrasse, piscine semi-enterrée et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée de plusieurs prestations de confort, dont un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau ainsi que des panneaux solaires dédiés exclusivement à l’alimentation du chauffe-eau (sans production d’électricité).

À noter également que la climatisation est installée uniquement sur la mezzanine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: À Marigny-Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m² entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le confort immédiat, l’espace et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l’arrivée, on ressent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence au vert.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur une agréable salle à manger d’environ 30 m², sublimée par un poêle à bois qui apporte une vraie touche de caractère. Un dégagement mène ensuite vers un salon cosy de 25 m², lui aussi équipé d’un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre en toute saison.

Côté pratique, un cellier complète l’ensemble et facilite le quotidien. L’espace nuit, bien séparé, propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, pour une organisation fluide et confortable.

Un atout rare vient compléter ce bien : des combles aménageables d’environ 173 m², laissant place à de multiples possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, projet locatif, etc.).

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 8 400 m² offre un environnement exceptionnel, planté de chênes truffiers et de cerisiers, avec de très bonnes terres adaptées à la trufficulture. La configuration est particulièrement séduisante : une cour centrale, entourée par la maison et ses dépendances, créant un esprit “propriété” intime et harmonieux, puis le terrain qui s’étend tout autour. Il est également possible d’acquérir davantage de terrain selon vos besoins.

Les dépendances sont nombreuses et impressionnantes : une grange d’environ 190 m², un hangar de 400 m², un atelier de 52 m², une chaufferie de 60 m², un appenti, ainsi que d’autres espaces annexes. Deux puits, une citerne de 30 000 litres et des panneaux solaires viennent compléter les prestations, apportant un vrai plus pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Cette maison de caractère datant de 1890, idéalement située à proximité du centre-ville de L’Île-Bouchard, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable d’environ 253 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie salon/séjour de plus de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie donnant accès à une première cave voûtée de plus de 13 m².

Le premier étage propose une chambre avec balcon et possibilité d’aménager une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de bureau. Celle-ci mène à une spacieuse mezzanine de 43 m², avec une seconde chambre de même superficie en dessous.

Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain de 6 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 698 m² comprenant une seconde cave de 45 m², une terrasse, deux appentis (dont un équipé d’un chargeur pour véhicule électrique), un abri de jardin ainsi qu’une maisonnette de 40 m² sur deux niveaux.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de chauffage électrique complété par des panneaux solaires. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout.

Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie au cOEur d’un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Girault vous propose: Maison familiale 167 m² – 5 chambres – pièce de vie 43 m² – double chauffage PAC + fioul – située sur la commune de Pernay

Située sur la commune de Pernay, à proximité de Luynes, Fondettes et Tours, cette maison familiale de 167 m² séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 43 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine aménagée de 14 m² pouvant être séparée grâce à une porte à galandage.

La maison propose 5 chambres et une mezzanine, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou un espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 268 m² avec terrasse, idéal pour les repas d’été et les moments en famille.

Côté confort, la maison bénéficie d’un double système de chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul, ainsi que de panneaux solaires, offrant confort et souplesse d’utilisation au quotidien.

Le bien dispose également d’un DPE classé C.

Les + du bien :

• pièce de vie de 43 m²

• 5 chambres

• mezzanine

• pompe à chaleur et panneaux solaires

• terrain arboré de 1 268 m²

• garage et espaces de rangement

Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban Clouet vous propose: En exclusivité, maison de 235 m² située à proximité du centre-bourg d’Azay-sur-Cher.

Maison de 2014, classée en énergétique AA, idéale pour une grande famille.

Elle se compose d’une grande entrée desservant un vaste séjour, une family room ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle à manger ouverte elle aussi sur le séjour.

La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un bureau, d’une chambre (ou deux selon l’organisation souhaitée), ainsi que d’une salle de bain avec WC séparé.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une buanderie et une grande salle de jeu d’environ 35 m², pouvant faire office de salle de sport, salle de cinéma ou espace détente selon vos besoins.

La maison bénéficie d’un jardin de 828 m², d’une piscine couverte de 6x3 chauffée par pompe à chaleur, d’un garage, ainsi que d’équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur et osmoseur.

Secteur calme, proche des commodités du centre-bourg à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de 2 maisons, dont la plus vaste, d'environ 130 m2 habitables de 5 pièces principales sur 2 niveaux et la maison annexe d'environ 57 m2 habitables de 2 pièces principales de plain-pied.

Les 2 maisons bénéficient de la climatisation réversible et double vitrage PVC.

Une piscine chauffée, un spa, un atelier, des locaux de rangement et un salon de jardin procurent un confort appréciable sur un terrain de 5620 m2 comprenant une parcelle de vignoble de 4000 m2 qui rapporte 600 euros par an.

La maison principale est dotée de 3 types de chauffage ( climatisation réversible, chauffage électrique, et poêle à pelé) et de panneaux solaires qui rapportent 300 euros par an.

Elle vous propose au rez de chaussée: un salon avec cheminée, une salle à manger sur cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier.

A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec wc.

La seconde maison qui peut être louée en gite comporte une pièce à vivre de 36 m2 environ avec insert bois, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Si vous souhaitez plus de renseignements et de photos du bien , n'hésitez à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Legaré vous propose: Maison familiale 240 m² avec espace indépendant – au calme et vue dégagée

À seulement 5 minutes de Fondettes, sur la commune de Luynes, découvrez cette maison aux volumes généreux située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible avec vue dégagée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger développe une surface conviviale d’environ 54 m², agrémentée d’un insert bois. Un salon indépendant de 38 m² complète cet espace, idéal pour créer différents univers de vie.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Un véritable atout : un espace indépendant avec accès privatif et toit-terrasse, parfait pour une activité professionnelle, un logement autonome ou un espace dédié à un adolescent.

Maison construite dans les années 2000, avec extension réalisée en 2009, offrant des prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, ballon d’eau chaude avec panneaux solaires.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’une parcelle de 2 139 m² entièrement clôturée. Double garage avec portes électriques et accès à l’arrière du jardin.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et projet professionnel dans un cadre calme et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Berton vous propose : Corps de ferme entièrement repensé, alliant charme, volumes et potentiel, sur un terrain d’environ 2 535 m² environ, à seulement cinq minutes de Sainte-Maure-de-Touraine. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri de tout regard, cette propriété offre un cadre de vie paisible, clos et préservé.

La maison principale développe environ 240 m² environ et s’ouvre sur une belle entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée décorative. La cuisine, véritable pièce de vie de près de 40 m² environ, est équipée et agrémentée d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle d’eau, des WC, une chambre, un bureau ainsi qu’un espace déjà prêt pour accueillir une seconde salle de bain.

À l’étage, quatre chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une mezzanine complètent l’ensemble.

Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente, des menuiseries et installations rénovées, la fibre optique et un puits fonctionnel. À l’extérieur, une piscine avec dôme installée en 2020 invite à la détente.

Les dépendances offrent un potentiel remarquable. Une vaste bâtisse attenante d’environ 350 m² environ sur deux niveaux, déjà équipée de panneaux solaires, permet d’envisager un agrandissement, des projets locatifs ou des espaces indépendants. Une grange d’environ 90 m² environ vient parfaire ce bien rare.

À proximité immédiate de la gare de Maillé et de l’accès A10, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête de calme et d’espace qu’un investisseur souhaitant développer une activité de gîtes ou de tourisme.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu aux multiples possibilités… une vraie pépite, discrète mais pleine d’ambitions.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban Clouet vous propose: Située dans un hameau paisible d’Azay-sur-Cher, cette maison ancienne mitoyenne offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une traversante bénéficiant d’une double exposition, offrant une belle luminosité, ainsi qu’un cabinet de toilette.

Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud/froid), assurant également la climatisation en période estivale, ainsi que de panneaux solaires récents.

Le tout est implanté sur une parcelle de terrain clôturée d’environ 574 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme, dans un environnement calme, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Georgina Chaput vous propose: Maison avec sous-sol total – Montlouis-sur-Loire

À 200 m de la gare de Montlouis-sur-Loire et à environ 1 km du centre-bourg (mairie, écoles), maison de 1968 édifiée sur sous-sol total.

Elle propose une grande pièce de vie avec cheminée insert et mezzanine, une cuisine indépendante ouverte sur le couloir et le séjour, deux chambres, un bureau situé entre la véranda et la pièce de vie, deux salles d’eau et deux WC.

Le tout sur une parcelle Jolie parcelle close et arboré avec portail motorisé, dépendances et appentis.

Prestations :

PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires avec revente, sous-sol total (stationnement et stockage).

Emplacement pratique, volumes agréables, équipements performants.

Pour plus d'informations ou programmer une visite me contacter !

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 212 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe

d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs

offres d'achat à l'intention du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: Longère de 182 m² au charme authentique, idéale famille + projet gîte !

À seulement 5 minutes du cOEur de Manthelan, découvrez cette superbe longère de 182 m², nichée en dernière maison d’un lieu-dit, au calme absolu. Un cadre verdoyant, un jardin clos, des dépendances… et un potentiel incroyable pour créer la maison familiale parfaite ou un projet locatif/gîte !

Deux espaces déjà distincts : habitation + gîte possible

* 1er espace

Parfait pour accueillir un gîte, une activité, un ado ou un proche en autonomie.

Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin.

Une salle d'eau avec WC, un coin cuisine à créer selon vos envies ainsi qu'une chambre/bureau (sans fenêtres) avec accès direct à un grenier aménageable! Dans ce grenier nous pouvons créer une chambre à beau volume!

* 2eme espace

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 40m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie.

Vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche baignoire) et dressing.

Un deuxième cellier ainsi que des WC séparés complètent le rez de chaussée.

À l’étage, encore plus d’espace :

Vous trouverez une chambre et une salle d’eau

Deux grands greniers :

- le premier permettrait de créer 2 chambres supplémentaires

- le second est parfait pour un espace jeux / cinéma / salon cosy

=> 3 à 4 chambres supplémentaires peuvent être créées au total : un potentiel rare !

* Extérieurs & dépendances

Jardin clos idéal pour enfants, animaux et moments en plein air

Serre pour cultiver toute l’année

Deux garages dont un prévu pour un camping car

Plusieurs dépendances pour stockage, atelier ou projets créatifs

* Atouts techniques

Classe énergétique B (RARE pour une longère !!)

Pompe à chaleur et plancher chauffant

Panneaux solaires → consommation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE – F 71

**** VENTE EN VIAGER OCCUPE ****

Bouquet HAI : 26 000 €

Rente mensuelle : 199 €

Charmante maison adossée aux coteaux de 110 m2 environ offrant un cadre verdoyant et historique.

Elle se compose de 2 parties distinctes :

La 1ère partie date du 15ème siècle vous amène dans la partie nuit avec 2 chambres, un espace de rangement et un débarras, ainsi qu'une cuisine aménagée.

La 2éme partie construite en 1968 vous offre un grand séjour avec cheminée, un couloir dessert un cellier, un wc et une salle d'eau.

Le jardin atypique de 1212 m2 environ est composé de plusieurs caves dans la roche et d'un abri de jardin.

De nombreux travaux ont été réalisés : Fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs, isolation des combles, toiture rénovée, véranda, 8 panneaux photovoltaïques.

Valeur du bien : 149 000 € HAI

Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 71 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.

L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet.

La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.

La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karina Lopez vous propose: ** Charmante maison de campagne - grand terrain de plus de 9 000 m² - Avrillé-les-Ponceaux **

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette charmante maison de campagne pleine d’authenticité, datant d’environ 1900 et offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

D’une superficie d’environ 127 m², la maison se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:

* La cuisine est installée dans une véranda en aluminium chauffée, équipée de stores motorisés, offrant un espace lumineux et agréable en toute saison.

* Un séjour chaleureux, équipé d’un poêle à pellets

* Une grande salle d'eau avec espace buanderie et des WC

* Une belle chambre lumineuse avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur l’arrière de la propriété et attenante à la salle d'eau du rez-de-chaussée-de-chaussée

* Une seconde chambre d’environ 10,40 m², disposant également d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse bois, ce qui lui confère une belle luminosité.

Au premier étage, se situe la troisième chambre, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC d’environ 13 m², offrant un beau volume et la possibilité d’aménager facilement un espace dressing.

Les combles ont été isolés et aménagés, créant un espace supplémentaire accessible par un escalier meunier, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

La propriété dispose de nombreux équipements pour un confort optimal :

* Fibre optique (prochainement enterrée, supprimant le poteau électrique devant la maison)

* Fosse toutes eaux conforme

* Radiateurs à inertie connectés avec centrale de pilotage à distance et thermostat

* Poêle à pellets

* Ventilation mécanique

* Système de sécurité (alarme / vidéo)

* 7 panneaux solaires couvrant la consommation électrique

Vous profiterez également de plusieurs équipements extérieurs :

* Terrasse bois pour les repas et moments de détente

* Grand carport d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>