A vendre sur la commune de Villiers-au-Bouin (37330), à seulement 8 minutes du Lude et sur l'axe de Tours, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, un WC ainsi qu'un dégagement pouvant parfaitement servir de bureau.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'étage.

Une partie de la maison reste à restaurer et comprend également une pièce au dessus laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une belle parcelle d'environ 6 500 m2 et d'une grande dépendance offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou de futurs aménagements.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de potentiel.

DPE C

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Pour tout renseignement, l'agence NESTENN située 43 Grande Rue à La Flèche se tient à votre disposition, ou sur notre site internet (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 11382 - 07/09/2026