Iad France - Valérie Groussin vous propose : INVESTISSEMENT – VENTE en VIAGER OCCUPÉ - Maison 4 pièces à MONTS Investir dans ce viager occupé, c’est acquérir un bien de qualité à un prix avantageux en bénéficiant d’une décote importante. Découvrez cette maison de 87 m² parfaitement entretenue, située à Monts, à proximité des commerces, écoles et transports et à 3 km de l’accès à l’A10. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse carrelée exposée Ouest, une cuisine récente aménagée et équipée avec verrière, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L’étage comprend une petite chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol carrelé complète l’ensemble avec garage, cave, cellier et chaufferie. Le jardin est paysager et arboré avec beaucoup de charme. Nombreux équipements de confort et sécurité : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, portail motorisé et alarme. Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un couple homme de 77 ans et femme de 75 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur maison jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un bouquet honoraires inclus de 49 760 € lors de la signature de la vente puis une rente mensuelle indexée de 399 € la vie durant des vendeurs. Valeur vénale de la maison : 244 000 € Bouquet honoraires inclus : 49 760 € Rente viagère mensuelle : 399 € (rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE des prix à la consommation) Majoration de la rente de 40% en cas de libération anticipée Rente intégralement réversible au conjoint survivant D’autres modalités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la rente peuvent être étudiées. Pour toute information complémentaire sur les modalités de cette vente en viager occupé, contactez-moi. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Située à Monts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, cabinets médicaux et de la gare (tout à pied ! ), cette petite maison d’environ 50 m² offre un potentiel rare à ce niveau de prix. Actuellement composée d’un grand studio à rénover, elle dispose également d’un niveau en sous-sol comprenant plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec des travaux de rénovation et d’aménagement, il serait tout à fait possible de transformer l’ensemble en un véritable T3, combinant charme de l’ancien et esprit fonctionnel. Implantée sur une parcelle d’environ 160 m², cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel. Les trois dernières photos de l’annonce présentent le sous-sol, illustrant le potentiel d’agrandissement et de transformation de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Maison familiale avec grand garage et jardin clos Implantée sur une parcelle d’environ 700 m² disposant de deux accès indépendants, cette maison combine volumes généreux, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue : une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour parqueté et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à insert, une salle d’eau avec wc. À l’étage, l’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, ainsi qu’un grand WC pouvant être transformé facilement en seconde salle d’eau selon vos besoins. Les plus : un vaste garage d’environ 60 m² au sol avec belle hauteur sous plafond, idéal pour atelier, stockage ou activité artisanale, deux caves attenantes de 10 et 15 m², un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible dans l’ensemble des pièces de vie, un joli terrain, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d’aménager divers espaces extérieurs. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et commodités accessibles à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Jouan vous propose : LE COUP DE CŒUR ASSURÉ : Tout à pied et zéro compromis sur le confort ! Vous rêvez de tout faire à pied sans sacrifier votre tranquillité ? Cette maison familiale a tout pour vous séduire. Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des services, elle combine l'ultra-praticité du quotidien et un cadre de vie préservé et privilégié. Ce qui va vous faire craquer : Une vraie vie de plain-pied : Profitez d'une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un espace de vie fonctionnel. Le potentiel XXL : Envie d'une grande pièce de vie cathédrale ou d'un vaste espace ouvert cuisine-séjour lumineux ? C'est ultra-facile en ouvrant l'espace existant ! Confort & Économies : Un DPE en C rare et performant, couplé à un chauffage par pompe à chaleur. Zéro travaux d'isolation à prévoir, posez vos valises l'esprit léger. L'espace nuit à l'étage : 3 belles chambres, une salle d'eau, des WC et un vrai dressing pour toute la famille. Le bonus secret (qui change tout) : Un sous-sol complet ! Oubliez le manque de rangement : double garage, cave, buanderie (idéale pour y aménager une cuisine d'été) et pièce de stockage. Tout y est. Côté extérieur : Un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, jardiner ou laisser les enfants jouer en sécurité. C'est le compromis parfait entre vie citadine active et cocon de verdure. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Jouan vous propose : Monts - Maison de plain pied Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 114 m². Entretenue et soignée, elle ne nécessite aucun travaux : posez vos valises. Les atouts du bien Pièce de vie lumineuse : Un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Véranda spacieuse : Une superbe pièce supplémentaire chauffée, fermée et parfaitement isolée de 34 m², prolongeant idéalement l'espace de vie sur toute l'année. Espace nuit : Trois chambres. Sous-sol complet : Un sous-sol total offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage, et la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Extérieur verdoyant : Édifiée sur un grand terrain clos et arboré d'environ 1000 m², parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Confort et prestations * Plain-pied fonctionnel. * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Jouan vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et double garage — Tout à pied à Monts ! Vous cherchez un bien où vous installer sereinement sans avoir à prévoir de travaux ? Cette maison sur sous-sol surélevé, parfaitement entretenue et en très bon état général, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Une distribution fluide et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et vous mène vers une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux autres chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux), ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC. Au sous-sol complet : Un véritable plus pour cette maison ! Vous y trouverez un espace de stockage généreux, mais aussi une cinquième chambre, parfaite pour recevoir de la famille, un adolescent ou pour créer un espace indépendant. Les extérieurs et annexes Sur le terrain, cette maison dispose d'un double garage indépendant, idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou stocker à l'abri. Un mode de vie « tout à pied » C'est le grand point fort de ce bien : sa localisation privilégiée à Monts ! Faites tout au quotidien sans toucher à la voiture : * Collège et écoles à quelques minutes à pied * Gare SNCF accessible à pied * Cabinet médical * Tous les commerces de proximité Une maison familiale complète, soignée et prête à vous accueillir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : La maison principale •Entrée desservie par un escalier menant à l’étage •Étage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d’eau) •Rez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d’eau, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet •Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l’ensemble de la maison Les extérieurs et annexes •Terrain d’environ 850 m² •Grand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l’arrière •Espaces de stockage nombreux et fonctionnels Le studio indépendant •Entrée privative et stationnement dédié •Aménagement actuel en studio •Sous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage Les atouts •Un bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espace •Idéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l’arrière •Opportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d’offrir une autonomie à un adolescent ou un proche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À Monts, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1981, offrant de beaux volumes et une construction de qualité.

Avec ses 170 m² habitables, elle propose une configuration particulièrement adaptée à une famille : 2 chambres au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage, une belle pièce de vie prolongée par une véranda, un jardin arboré de 800 m² au calme ainsi qu'un sous-sol complet.

La maison se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Très grand salon séjour

- Véranda lumineuse donnant sur le jardin

- Cuisine

- 2 chambres

- Salle d'eau

- WC séparé

À l'étage :

- Grand palier

- 4 chambres

- Salle d'eau

- WC indépendant

- Beaux volumes sous combles avec poutres apparentes

Sous-sol complet :

- Garage permettant de stationner 2 véhicules

- Atelier

- Espaces de rangement / stockage

À l'extérieur :

- Parcelle arborée de 800 m²

- Jardin agréable et sans vis-à-vis direct

- Terrasse couverte

- Accès véhicules et stationnement

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique + poêle à bois

- Fenêtres PVC

- DPE D

Gare de Monts avec liaison vers Tours en 9 minutes

Commerces, écoles et services à quelques minutes

La maison nécessite principalement une mise au goût du jour. Plusieurs projections d'aménagement sont présentées dans les photos afin de permettre de visualiser facilement son potentiel après un rafraîchissement.

Une maison avec de vrais volumes, un beau terrain et un sous-sol complet, à seulement quelques minutes de Tours.

Prix de vente : 330 000€ FAI ( frais d'agence inclus )

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

330 000 € HAI

dont 4,76 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 315 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Delage vous propose : MONTS : MAISON MODERNE ET FAMILIALE (CLIMATISATION, VIE DE PLAIN PIED ET GRAND JARDIN) Maison contemporaine et économe, dans un environnement calme et familial, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Une véranda chauffée avec volets électriques vient prolonger cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et tourné vers le jardin. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, trois chambres lumineuses complètent l’ensemble, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Un second WC indépendant ainsi qu’une mezzanine finalisent ce niveau. À l’extérieur, le grand jardin orienté plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre arboré et paisible. Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible à l’étage et dans la véranda, du chauffage au sol au rez-de-chausée, ainsi que de panneaux solaires, contribuant à un excellent classement énergétique (DPE B), véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. Enfin, le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements, en complément du garage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille avec enfants, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Jouan vous propose : MONTS — Maison familiale T7 (134 m²) — 5 chambres & tout à pied ! Posez vos valises dans cette magnifique maison familiale parfaitement entretenue, située dans un quartier calme de Monts où tout se fait à pied (écoles, collège, gare, commerces, santé). Vie de plain-pied & beaux volumes : RDC : Vaste séjour traversant et baigné de lumière ouvert sur cuisine équipée, suite parentale de plain-pied (avec salle d'eau privative) et cellier / buanderie. Étage : Grande mezzanine lumineuse desservant 4 chambres et une salle de bain familiale (douche, baignoire, WC). Extérieurs & Confort : Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse et garage attenant. Chauffage au sol (gaz naturel), alarme, VMC et fibre optique. Une opportunité rare alliant espace, confort moderne et emplacement idéal. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine […] Voir l’annonce immobilière >>