iad France - Emilie Couléard vous propose: *** Maison 4 pièces – 65 m² – Terrain 459 m² – Proche gare***

Située à Noyant-de-Touraine, à quelques pas de la gare, cette maison de 65 m² sur sous-sol est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec un WC.

Implantée sur un terrain de 459 m², la maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel au fioul

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation : laine de verre et isolation pulsée

Maison construite en 1956

Toiture en ardoises

Assainissement : tout à l’égout

Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, parfait pour les déplacements quotidiens.

Une opportunité à saisir pour habiter ou investir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Idéale primo-ascendant, pour investir ou pour habiter, une maison meublée et clé en main. Construite en pierre du pays, d'une superficie de 81 m2 environ et un studio de 23 m2, vous offre des espaces au goût du jour.

Au rez-de-chaussé, vous trouverez le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 34m2 environ, une buanderie, de rangements, un wc séparé, ainsi qu'une pièce de 26m2 environ à aménager selon vos envies (ancien garage). A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau avec accès sur une terrasse de 36m2 environ.

Un studio de 23m2 avec chambre, coin cuisine et une jolie salle d’eau, idéal pour vos amis ou un membre de votre famille, devant une terrasse avec vue sur les toits et sans aucun vis à vis. L'endroit très agréable, offre des plantations, une table et les chaises de jardin avec parasol, un coin barbecue et une cabane en bois pour vos outils et matériels. Autres points forts du bien: Cave voutée pour vos dégustations entre amis, combles de 30m2 au sol avec déjà une ouverture lumineuse. Les équipements et les meubles de deux logements sont neufs et restent pour la vente, ce qui donne la possibilité, selon votre profil, de frais de notaire déduits. Contactez moi pour vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située au cOEur de la ville, à deux pas des commerces, cette maison du XVIIe siècle séduit par son authenticité et sa vue panoramique exceptionnelle sur la Loire.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m², équipée d’un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. La kitchenette actuelle peut être repensée selon vos envies et vos projets. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

Au 1er étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 à 20 m² ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Le dernier étage abrite une superbe chambre de 36 m² avec mezzanine, bénéficiant d’une vue imprenable sur le fleuve, un véritable coup de cOEur.

Une cave de 35 m² vient compléter l’ensemble.

Sans extérieur mais avec un emplacement privilégié et un cachet indéniable, cette maison saura séduire aussi bien les amoureux de l’ancien que les acquéreurs en quête d’un bien polyvalent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: En entrée de ville de CHINON :

Grande Maison de ville comprenant deux entrées, cuisine, salon, séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 wc, cellier, 3 autres pièces, grenier aménageable.

Terrain clos avec cour fermée et jardin, un carport et un grand garage.

Une Maisonnette attenante accès garage et/ou de la maison principale.

269m² de surface utile au total ( 172m² habitable )

Travaux de remise en état à prévoir.

Idéal grande famille, ou activité professionnelle, libérale, ou également plusieurs logements.

A saisir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON, vue sur vienne, Maison de ville avec cachet et authenticité avec double accès et 2 adresses comprenant sur 3 niveaux ( 2 étages ) :

Une grande entrée avec rangements et escalier,

Un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et une salle de bain, 2 wc,

5 chambres.

Deux patios/vérandas.

Annexe indépendante de la maison pouvant servir de bureau avec accès rue.

Chauffage chaudière fuel, tout à l'égout. Accès centre ville à pied.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Profitez de l'opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Laissez-vous séduire par ce charmant bien de caractère offrant un énorme potentiel de rénovation, idéal pour les passionnés de travaux ou les investisseurs en quête d’un lieu unique à valoriser.

Ce bien est situé au calme dans le Véron, à quelques minutes du CNPE, entre Chinon et Saumur.

Vous découvrirez une cour fermée de 484 m², véritable cocon à l’abri des regards, desservant plusieurs grandes dépendances aux multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes ou maison familiale …), ainsi que leurs greniers.

À cela s’ajoute un studio entièrement refait à neuf, prêt à être exploité immédiatement. Ce dernier, rénové avec goût et modernité, se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, d’un espace salon lumineux séparé par une élégante verrière laissant place à un coin nuit cosy, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC.

Le studio est équipé d’une pompe à chaleur air/air et le terrain dispose d'un puits mitoyen.

Petit plus à l’arrière de la maison, directement accessible par l’intérieur d’une dépendance, se cache un joli terrain de 407 m², parfait pour un jardin fleuri, un potager généreux ou un espace détente pour profiter des beaux jours en famille.

Venez découvrir ce bien rare, mêlant cachet et potentiel, à personnaliser selon vos envies !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: Cette maison en tuffeau DE PLAIN-PIED est composée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 CHAMBRES, salle d'eau, WC, grand garage attenant et communiquant.

En face une grande pièce 33 m2 avec cheminée et une autre dépendance de 25 m2.

Sur un terrain clos de 1300m2.

Grenier au dessus de la maison et des dépendances.

Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gretel Poirier vous propose: Coup de COEur à Artannes-sur-Indre : Charme de l'Ancien

Située dans le secteur de Pont de Ruan, découvrez cette ravissante maison de village qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Actuellement exploitée avec succès en location courte durée (Airbnb), cette maison constitue une opportunité rare : un véritable cocon 'clés en main', idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein et rentable.

L'intérieur a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cuisine ouverte conviviale et sa cheminée tourangelle. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit dévoile une chambre cathédrale. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle dispose d'une salle de bains privative avec WC.

Les Extérieurs & Atouts

Jardinet privatif : Un écrin de verdure pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées de détente.

Le 'Plus' Évolutif : Une grange attenante à restaurer.

Confort : Chauffage mixte (bois/électrique), double vitrage performant et place de stationnement privée.

L’avis du professionnel : Une maison saine, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme. Posez vos valises et laissez-vous charmer.

A bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva Wozniak vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison entièrement rénovée vendue avec réserve du droit d’usage et d’habitation à SAINTE MAURE DE TOURAINE - Quartier résidentiel très calme, proche centre-ville.

Située au sud de Tours, au cOEur de la célèbre cité du fromage, Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d’un cadre de vie recherché à seulement 25 minutes de l’agglomération tourangelle via l’A10. Cette commune dynamique conjugue la quiétude d’un environnement résidentiel et la proximité immédiate de l’ensemble des commodités : commerces de proximité, supermarchés, infrastructures sportives et établissements scolaires (écoles et collège) accessibles rapidement. La commune est idéalement desservie, permettant de rejoindre Tours ou Châtellerault en moins de 30 minutes par train ou par l'autoroute. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la sérénité d’un quartier préservé et la facilité d’accès à pied aux services du centre-bourg.

Édifiée sur une parcelle close de 565 m² environ, cette maison de plus de 87 m² environ habitables sur sous-sol complet a fait l’objet d’une rénovation intégrale de grande qualité en 2022. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Dans son prolongement, un vaste salon-séjour baigné de lumière a été créé au sein d’une véranda récente de haute qualité, offrant un espace de vie spacieux et particulièrement lumineux. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine.

Le sous-sol propose des prestations complémentaires particulièrement fonctionnelles : une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie, un vaste garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés et une cave.

Atouts du bien : sa rénovation complète aux prestations contemporaines, son système de chauffage performant par pompe à chaleur contribuant à une classification […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Calme et vue d’exception : et si votre nouvelle vie débutait ici ...

Maison avec deux accès indépendants, permettant diverses options d’aménagement, entre autres pour un projet locatif.

La première entrée mène à une agréable pièce de vie d'environ 20 m² pouvant accueillir une cuisine avec salon. Cet espace distribue deux caves, dont une équipée d’un WC. Juste à côté se trouve un garage d'environ 20m², cet espace peut être réouvert et venir en complément comme chambre et salle de bain.

La seconde entrée ouvre sur un salon lumineux d'environ 24 m² doté d’une cheminée avec insert, ainsi que sur une grande cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une vue imprenable.

À l’étage, deux belles chambres avec placards intégrés. Entre les deux, une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit.

La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de radiateurs.

Plusieurs grandes caves viennent enrichir les prestations de ce bien. (four à pain, ancien pressoir)

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une cour fermée. Un parking privé vient parfaire l’ensemble ainsi qu'un terrain au-dessus des caves.

L’école maternelle se situe à 500 mètres de la maison, le CNPE et la ville de Chinon sont à environ 16 minutes et Saumur est à environ 25 minutes.

À Saint-Germain-sur-Vienne, tout est réuni pour une vie facile et agréable :

- une agence postale à portée de main

- du pain frais au quotidien

- coiffure et mise en beauté pour se chouchouter

- des artisans locaux (garage, couvreur, menuiserie) toujours prêts à rendre service

et des services périscolaires et de transport scolaire pour simplifier le quotidien des familles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Centre bourg de Cangey cet ensemble immobilier A RENOVER propose :

Possibilité de 3 voire 4 appartements minimums ou d'une grande habitation.

** AU RDC : entrée, une cuisine, 2 grands salons une buanderie et 2 toilettes séparés.

** A L’ETAGE : 2 appartements avec entrée indépendante extérieure

Appartement 1 : 2 chambres, un salon, une SdB avec toilette et 2 pièces

Appartement 2 : 2 chambres, une cuisine, une SàM et un toilette séparé.

** TERRAIN : pas de terrain.

** BONUS : garage, atelier une chaufferie et 2 caves.

** BON A SAVOIR : combles aménageables. TRAVAUX A PREVOIR.

** LOCALITE-COMMODITES : centre bourg de Cangey

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143600 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS, SAS, SELARL vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 19 Rue de Verdun 37100 TOURS

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Nicolas Da Silva vous présente :

Tours Nord ; sur un secteur proche des commodités, maison des années 1970 en rez-de-chaussée surélevé, présentant une superficie habitable d'environ 102m², sur un terrain clos et arboré de 445m². Le bien est à rénover dans sa globalité.

Entrée, pièce de vie ; salon/salle à manger de 28m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc, salle d'eau.

Sous/sol: garage, cave, chaufferie, cave, pièce.

Chauffage gaz de ville.

Huisseries en simple vitrage bois.

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Visites : Visites uniquement sur les créneaux indiqués et sans prise de rendez-vous (visites libres) :

Lundi 27 Avril : 13h00 à 14h00

Mercredi 29 Avril : 17h00 à 18h30

Mardi 05 Mai : 12h00 à 13h30

Jeudi 07 Mai : ANNULE

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 06/05/2026 à 15:15 au 07/05/2026 à 15:15 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric George vous propose: À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un village troglodytique emblématique de Touraine, découvrez une maison de charme à réinventer, offrant un beau potentiel dans un environnement authentique et vivant.

Située dans la capitale de la vannerie, à seulement 30 minutes de Tours, elle profite d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et vie de village avec commerces à proximité.

La propriété s’organise autour d’une grande cour pleine de caractère, véritable espace de vie extérieur, donnant accès à plusieurs caves creusées dans le coteau: des espaces typiques de la région, qui participent à l’identité du lieu et ouvrent la voie à différentes perspectives, notamment dans le cadre d’un projet touristique.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon au charme singulier, une cuisine indépendante avec accès direct à une cave troglodyte, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires.

À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses, bien réparties, ainsi qu’un espace bureau indépendant, calme et inspirant.

Un grenier complète l’ensemble pour un stockage pratique et organisé.

En face de la maison, un garage ainsi qu’un jardin/potager apportent un vrai confort au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie de caractère à personnaliser, ou à ceux souhaitant développer un projet dans un secteur touristique reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marianne Boussion vous propose: « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ minimum : 147 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Visites le dimanche 10 mai et 17 (autres sur demandes via appel téléphonique)

Entrée par la cour ou l'accès garage, sur une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre avec grands placards, salle d'eau récente et WC séparé,

Une chambre au rez de chaussée avec grands placards, une salle d'eau aux normes handicapées et un wc séparés,

A l'étage une spacieuse chambre,

Les dépendances situées aux dessus des deux grands garages offrent un espace de vie supplémentaire avec bureau, grenier,

A l'arrière un jardin clos, aménagé en pallier sur un coteau propose des espaces aménageables telle qu'une serre, un poulailler, une terrasse à réhabiliter et des cabanes pour animaux ou bricolage,

L'abri à bois à l'entrée vous permettra de stocker pour l'hier et sa cuve de 3000L de récupérer l'eau pour arroser,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Berton vous propose: Maison de ville avec jardin, garages et cave au cOEur de Ligueil

Au cOEur de Ligueil, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de ville d’environ 95 m² qui offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat.

Dès l’entrée côté cour, vous accédez à une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le quotidien. La maison offre un espace séjour et un espace salon distincts, permettant de structurer les volumes et de créer des ambiances complémentaires selon vos envies, entre convivialité et détente. Un insert vient compléter l’ensemble et apporte une atmosphère conviviale, particulièrement appréciable en hiver.

À l’étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, dont une avec espace dressing. La salle de bain, lumineuse et bien agencée, est équipée d’une douche, d’une baignoire ainsi que de WC, offrant un espace complet et fonctionnel adapté au quotidien.

À l’extérieur, le jardin attenant constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement se détendre au calme. Deux garages viennent compléter le bien, un vrai plus en centre-ville, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage.

Bien entretenue, la maison dispose des équipements essentiels : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC. Elle permet une installation rapide, sans contrainte.

Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, un avantage rare qui facilite le quotidien.

Un bien cohérent, chaleureux et accessible, qui offre un cadre de vie agréable dès les premières visites.

Contactez-moi pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Derre vous propose: À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28, 25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans.

Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage.

À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial.

Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes.

Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clémence Hardwick vous propose: Propriété avec maison 103 m², dépendances et caves troglodytes – Entre Saint-Épain et Noyant-de-Touraine – Proximité A10

À mi-chemin entre Saint-Épain et Noyant-de-Touraine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété offrant une maison d’habitation de 103 m² sur deux niveaux, complétée par des dépendances de type longère et des caves creusées dans le rocher, véritables atouts de caractère.

À seulement 10 minutes de l’autoroute A10, vous profitez du calme de la campagne tout en conservant une excellente accessibilité.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec départ d’escalier, un garage, un cellier, un WC séparé ainsi qu’une chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant (bureau, activité, chambre d’amis).

À l’étage :

Un couloir desservant deux chambres, une salle de bains familiale, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

À l’extérieur, les dépendances de type longère offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire, projet locatif ou professionnel selon vos envies.

Les caves creusées dans le rocher apportent un charme authentique et constituent des espaces idéaux pour le stockage, une cave à vin ou un projet atypique.

Une propriété pleine de potentiel, alliant tranquillité, caractère et accessibilité.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Bretin vous propose: Maison familiale des années 60 – 4 chambres – garage – caves – terrains

Cette maison de 1962, d’environ 85 m², offre un joli potentiel pour un projet familial ou un investissement maîtrisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L’ensemble bénéficie du double vitrage, à l'exception d'une chambre à l’étage qui dispose de survitrage.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au fioul, raccordée au tout-à-l’égout, et dotée d’une cheminée fonctionnelle.

Les annexes ne manquent pas : grand garage, espace de stockage, et deux grandes caves, de quoi satisfaire tous les besoins de rangement ou projets futurs.

À l’extérieur, vous profitez de 2 terrains attenant d’environ 480 m², ainsi qu’un terrain non attenant d’environ 1 000 m², en longueur, idéal pour un potager, un verger ou un usage agricole.

Son atout stratégique : la maison se situe à proximité de l’entrée de l’A85, permettant de rejoindre Tours en quelques minutes, un vrai plus pour les déplacements quotidiens ou professionnels.

Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble dispose d’une base saine et d’un potentiel évident pour créer un intérieur moderne et confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Thibaud vous propose: Authentique maison de village avec potentiel à Reignac-sur-Indre

Située dans le charmant village de Reignac-sur-Indre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales.

Construite en 1900 et s'étendant sur deux étages, cette maison de 85m2 nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Avec un terrain de 228m2, cette propriété propose une terrasse et un jardin pour profiter des rayons du soleil.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m2, une cuisine et une salle de bain avec WC.

L'étage supérieur se compose de deux chambres spacieuses, un bureau et un coin sanitaire.

Les expositions est/ouest de la maison garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison présente un charme certain, avec des éléments d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les amateurs de rénovation trouveront ici une belle opportunité de créer leur propre cocon.

Le village de Reignac-sur-Indre offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des paysages préservés, des chemins de promenade et une ambiance agréable. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant un mode de vie tranquille et en harmonie avec la nature.

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison de village pleine de charme et d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de 40 caves de type troglodyte louées, dont une salle de réception de 110 m2 environ pour festivités.

Un revenu régulier avec de faibles charges est à votre portée avec cet ensemble atypique.

Chaque caveau dispose de l'électricité et d'un accès individuel sécurisé par une porte grillagée à battant métallique avec serrure.

La surface des caveaux varie de 8 à 25 m2n en général de 15 à 20 m2

Il est possible d'accéder aux caveaux par véhicule.

Les caves sont louées à l'année sauf la salle de réception qui est louée à la demande.

Revenu minimum assuré de 12 000 euros par an, soit 1000 euros par mois.

Possibilité d'améliorer la salle de réception avec des caveaux attenants inclus dans l'ensemble vendu.

Le bien ne peut pas faire l'objet d'une résidence secondaire ou principale, il s'agit d'un bien non habitable.

Si vous voulez consulter la visite virtuelle du, bien, veuillez nous contacter.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce bien atypique et rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Meunier vous propose: Située à Souvigny-de-Touraine à seulement quelques minutes d’Amboise, découvrez cette charmante maison de campagne datant de la fin du XIXᵉ siècle, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison pleine de cachet développe 109 m² habitables et se compose de :

une pièce de vie chaleureuse avec cheminée

2 chambres

1 salle de bain

3 pièces au total offrant une base saine à repenser selon vos envies.

1 toilette séparé et de nombreux rangememnts.

Implantée sur un bel ensemble foncier composé de deux parcelles totalisant 1 480 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible et d’un fort potentiel d’agrandissement ou de réaménagement.

Vous serez séduits par : une belle dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, extension, stockage…)

un environnement campagne, proche du bourg,le charme de l’ancien et l’authenticité de la bâtisse

un véritable havre de paix

Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de rénovation avec valorisation.

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image à proximité d’Amboise.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 139584 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,46% du prix du bien hors honoraires) : 10416 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Ravinet vous propose: Maison de bourg à Cormery, à proximité immédiate à pied des commerces, cette maison familiale fonctionnelle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec une chaudière à condensation neuve et un DPE en D.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine semi-ouverte aménagée et un WC.

Le 1er étage dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un second WC.

Le 2ᵉ étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille.

Une cave sous la maison complète ce bien, pratique pour le rangement.

À noter, la maison ne dispose pas d’extérieur, mais son agencement optimisé compense largement cet aspect.

Un logement fonctionnel et bien entretenu, dans un emplacement central et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Charmante Maison à Parçay-sur-Vienne avec Garage et Terrasse !

Niché dans la paisible commune de Parçay-sur-Vienne, cette charmante maison de 85m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec 2 chambres ( possible chambre d'enfant à l'étage ) et une surface de terrain de 558m², cette propriété est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité.

La maison dispose de 2 chambres spacieuses idéales pour accueillir parents et enfant et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Cuisine ouverte sur la pièce de vie pour des moments conviviaux.

Vous apprécierez le confort de la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. De plus, les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un quotidien harmonieux et sain.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison à Parçay-sur-Vienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Sur la commune de RESTIGNÉ, venez découvrir cette maison T4 de 113,8m², avec de nombreuses dépendances, implantée sur un terrain clos de 694m², au calme et exposée plein sud.

Idéale en résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC récent et d’une buanderie.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet, d’une superficie comprise entre 10,2 m² env. et 14,9 m² env., ainsi qu’un WC indépendant.

Cette maison dispose d’un chauffage centralisé au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage.

Des travaux de rénovation permettront d’optimiser le confort et de révéler tout le potentiel de ce bien.

À l’extérieur, la cour accueille plusieurs dépendances, dont une belle grange offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel.

Située à proximité immédiate du centre de Restigné (cabinet médical, boulangerie, école primaire…), à 15 min du CNPE et à moins de 10min de la gare et de l’autoroute, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>