Particulier Tours centreVotre agence Lelièvre Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison particulière des années 50, idéalement située en plein coeur de Tours, dans le secteur prisé de Grammont, à seulement quelques minutes à pied de la Place Jean-Jaurès. Implantée dans une rue calme à sens unique, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et la qualité des matériaux soigneusement sélectionnés. Développant une surface habitable d'environ 164 m2, la maison propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas convivial, une vaste salle à manger ainsi qu'un spectaculaire séjour cathédrale sublimé par une impressionnante baie vitrée exposée plein Sud. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, à l'abri des regards. Un salon cinéma cosy, une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant, une chambre et une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Le second étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, le sous-sol d'environ 60 m2 offre de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clémence Hardwick vous propose: Proximité, fonctionnalité et environnement préservé pour cette maison familiale !

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison construite en 2007 saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 45 m², équipé d’un poêle à granulés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et ouverte, idéale pour partager des moments en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau ainsi que deux chambres de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale, offrant un espace intime et agréable.

Implantée sur une parcelle de 971 m², la propriété dispose d’un jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un préau, offrant un espace supplémentaire pratique et abrité.

Les plus de ce bien : Pompe à chaleur air / eau, excellent DPE B, localisation centrale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® - Situé dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier de charme développe une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois corps de bâtiments distincts. L'ensemble s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager clos, d'une superficie de près de 17 000 m².

Rénovation de qualité, atmosphère reposante et diversité des possibilités font de ce domaine un bien d'exception.

Premier corps de bâtiment – Résidence principale

Bâtiment principal en pierre, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendants.

À l'étage, distribution de trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.

Deuxième corps de bâtiment – Longère Maison d'amis ou logement indépendant

Structure rénovée avec goût, composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une belle chambre avec sa salle de bains privative.

À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative, bénéficie d'un bel éclairage naturel et de volumes confortables.

Un superbe espace piscine couverte vient compléter ce premier ensemble, offrant un confort de baignade toute l'année.

En prolongement de cette habitation, une grange ouverte offre un espace couvert idéal pour les réceptions ou le stationnement, ainsi qu'une grange fermée à usage de stockage ou atelier.

Troisième corps de bâtiment – Espace d'accueil complémentaire

Bâtiment annexe composé de deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une lingerie / buanderie entièrement aménagée.

Idéal pour un usage d'hébergement touristique, pour recevoir des invités, ou pour une activité indépendante.

Extérieurs

Le terrain, soigneusement aménagé et entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gretel Poirier vous propose:

Coup de COEur : Demeure Familiale d’Exception

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 218 m², où l’espace et la lumière sont les maîtres-mots. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée cathédrale avec un magnifique escalier vous accueille.

Espace de vie : Une pièce de réception baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la piscine.

Cuisine : Pour les passionnés de cuisine, une cuisine fermée spacieuse, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements et de vastes plans de travail.

Vie de plain-pied : Une suite parentale avec salle d’eau privative et un véritable espace dressing. Un wc.

Le premier étage propose une configuration unique :

Un grand salon de réception surplombant la piéce de vie, idéal pour vos moments de partage en famille.

Trois chambres spacieuses dont deux bénéficiant d'un accès à une terrasse privative.

Un bureau au calme pour le télétravail.

Une salle de bain (prévoir finitions pour la personnaliser à votre goût).

Des Extérieurs Pensés pour Recevoir

Le jardin est une véritable invitation à la détente :

Piscine avec son pool-house complet (WC et douche dédiés, cuisine d'été).

Espace Gourmet : Une vaste terrasse en partie couverte, équipée d’un barbecue, d’un four à pizza et d’un bar convivial.

Les 'Plus' Techniques & Pratiques

Luminosité et Espace.

Garage motorisé.

Buanderie indépendante.

Construction briques

Environnement calme et sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: Maison FAMILIALE SPACIEUSE avec Jardin, Garage et vie de PLAIN-PIED - Joué-lès-Tours.

Située dans un quartier résidentiel recherché, construite en 2009, cette maison mitoyenne de 133m² sur un terrain de 492m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son EXCELLENT ETAT général.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie LUMINEUSE de 30 m², composée d’un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

La maison compte au total 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et 3 chambres à l'étage avec une salle de bain.

Profitez également d'une terrasse de 32m², du jardin soigneusement aménagé et d'un garage isolé.

Pour votre confort :

- Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur

- VMC

- Adoucisseur

- Fibre optique

- Nombreux arbres fruitiers

Et surtout AUCUN TRAVAUX

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Carre vous propose: Exclusivité - ESVRES

Maison familiale de 2016 - 5 chambres - Jardin, terrasse et garage.

Située à 10 min de Chambray-lès-Tours et à 10 min à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires.

Elle propose une belle entrée, un vaste séjour traversant et lumineux de près de 40m², une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie avec point d'eau, une chambre, une salle d'eau, un WC.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant service de bureau, 4 chambres avec dressing et placards, une salle de bain et un WC.

Pour votre confort : cette maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, de la climatisation réversible à l'étage.

La maison est située sur une parcelle clôturée de 454m2. Un garage avec porte motorisée avec accès par la buanderie.

Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 290 000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs

offres d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix

et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Legaré vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.

Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage.

La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres.

À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain.

Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie.

Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique.

Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium.

Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Située sur la commune de Morand, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, offrant des prestations de qualité et un agencement moderne, idéal pour une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle d’eau, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’un double garage offrant de beaux volumes de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux, avec une excellente exposition sud garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.

Les + :

Maison récente (2017)

Prestations soignées

Suite parentale avec dressing et salle d’eau

Double garage

Terrain clos

Exposition plein sud

Une maison clé en main, sans travaux, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: NOUVEAUTE sur FONDETTES ** A découvrir dès cette semaine.

Maison familiale très bien pensée et idéalement située à quelques pas de la Gare de Fondettes et Tours Centre en quelques minutes, que ce soit en train ou en BUS. Le tout est accessible à pied ainsi que les premiers commerces en quelques minutes. une maison médicale est également à proximité.

Cette charmante maison va vous séduire par ses atouts et finitions de qualités, son chauffage au sol et économique, la fibre, une vie de plain pied, aucun travaux intérieur comme extérieur, etc ...

Vous découvrirez une maison pleine de gaieté à la décoration soignée, sur une surface habitable d''environ 110 m² sur une parcelle de 350 m² avec différents espaces bien distincts.

Elle se compose de la façon suivante : Une entrée avec un espace de vie scindé en deux parties aujourd'hui ( une simple cloison peut très facilement être retirée), un premier accès à la terrasse par baie vitrée, le salon bénéficie également d'une baie vitrée donnant accès à cette même terrasse.

Une cuisine indépendante avec accès extérieur sur l'avant de la maison et tout l'équipement nécessaire pour votre confort ainsi qu'une cellier/ buanderie avec porte de service donnant accès à l'arrière. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative spacieuse pour compléter cet espace de plain pied.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une belle mezzanine qui dessert également une salle d'eau pour le reste de la famille avec douche à l'italienne et baignée de lumière.

Côté extérieur, rien n'a prévoir, le jardin est entièrement clos et paysager pour profiter dès votre arrivée, le sol en désactivé est bien appréciable pour facilité l'entretien et bien que cette maison n'offre actuellement pas de garage, il est parfaitement possible de construire un carport ou appentis car l'accès et la superficie le permettent.

Il ne vous reste qu'à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** VEIGNÉ BOURG : offrez-vous le confort du neuf sans attendre la construction ***

À seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours, 30 minutes de Tours-Centre et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services proposés par le bourg de Veigné, cette maison de 2022 (encore sous décennale) offre un cadre de vie idéal.

Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu, avec une véritable vie de plain-pied et d’excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A).

S’agissant de son agencement :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un cellier/buanderie et un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, dont 1 parentale avec dressing, une salle de bains et des seconds WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée et paysagée , avec terrasse carrelée, piscine hors sol, bassin et cabanon de jardin. Un véritable jardin déjà prêt à vivre, sans les contraintes d’un aménagement à prévoir.

Côté technique :

Chauffage et production d’eau chaude assurés par pompe à chaleur air/eau.

Isolation en ouate de cellulose sur 40 cm.

Vide sanitaire existant et isolé.

Avis de votre conseillère :

Un bien idéal si vous souhaitez poser vos valises dans une maison moderne, confortable et facile à vivre, avec un excellent potentiel patrimonial.

Contactez-moi pour un accompagnement global de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Legaré vous propose: Mettray - Maison familiale 200 m² – 5 chambres + bureau + salle de jeux – commerces et Fil Bleu à pied

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et bien située pour le quotidien ?

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison d’environ 200 m² offre un cadre de vie idéal, avec commerces et transports Fil Bleu accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille.

La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements.

Elle dispose également d’une salle de jeux et d’un grand bureau indépendant avec accès extérieur. Ces espaces peuvent facilement être aménagés en chambres supplémentaires, offrant jusqu’à 7 chambres selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, idéal pour les enfants, ainsi que d’un double garage avec grenier.

Le confort est au rendez-vous avec un excellent DPE B, pour une maison performante et économe en énergie.

Une maison pensée pour accueillir une vie de famille dynamique, entre espace, praticité et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Delage vous propose: * EN EXCLUSIVITÉ À MONTS * MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN

Dans un environnement calme et familial, cette maison contemporaine et économe offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le salon.

Une véranda chauffée vient prolonger cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et tourné vers le jardin.

Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage.

À l’étage, trois chambres lumineuses complètent l’ensemble, dont une suite parentale avec sa salle de bain.

Un second WC indépendant ainsi qu’une mezzanine finalisent ce niveau.

À l’extérieur, le grand jardin orienté plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre arboré et paisible.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible à l’étage et dans la véranda, du chauffage au sol au rez-de-chausée, ainsi que de panneaux solaires, contribuant à un excellent classement énergétique (DPE B), véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.

Enfin, le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements, en complément du garage.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille avec enfants, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Audrin vous propose: DUPLEX – PRÉBENDES / VICTOR HUGO

Duplex récent avec jardin, terrasse et double stationnement

À deux pas du parc des Prébendes et des commerces, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien de 2016 propose un vrai compromis entre maison et appartement.

Ici, tout se fait facilement : commerces du quotidien au pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie…), écoles à proximité, centre-ville accessible à pied.

La gare et le tram sont à environ 5 minutes à vélo.

Le bien développe environ 100 m² avec une organisation simple et efficace :

– Une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif

– Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied

– À l’étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains.

On est sur un bien hybride : le confort d’une maison (pas de voisin au-dessus ni en dessous, un seul mur mitoyen, extérieur privatif) avec le fonctionnement d’une copropriété récente, bien tenue et sécurisée.

À noter : présence d’un vis-à-vis et une procédure de copropriété en cours, aujourd’hui en voie de résolution.

Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble — un vrai avantage dans le secteur.

Un bien cohérent pour un projet de résidence principale en cOEur de ville, avec un équilibre intéressant entre emplacement, confort et fonctionnalité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Queffelec vous propose: Propriété de caractère du XIXᵉ siècle – 251 m² – charmant jardin de 3 250 m² – Proche Amboise

À seulement 5 minutes d’Amboise et 12 minutes de la gare, découvrez cette élégante demeure datant de 1802, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.

Développant 251 m² habitables, cette propriété s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié.

Une maison familiale aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

•un vaste séjour lumineux

•un salon chaleureux avec cheminée insert

•deux chambres

•une cuisine équipée neuve

•un bureau (pièce de musique)

•une buanderie

•une salle d’eau

•un WC

À l’étage :

•une suite parentale avec sa salle de bain

. une pièce (bureau) avec sauna

•trois chambres

. une salle d'eau

•un bureau

•deux WC

Un agencement parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d’accueil.

Confort moderne et prestations de qualité

•Chauffage au sol au rez de chaussée et à l’étage (PAC)

•Cheminée avec insert

•Fibre optique

•Rénovation soignée respectant le cachet d’origine

•Alarme et vidéo-surveillance

•Sauna récent

Un extérieur rare et recherché.

Implantée sur un terrain de 3 250 m², la propriété dispose :

•d’une terrasse de 50m²

•d’un jardin paysager

•d’un garage et de plusieurs stationnements

•une dépendance de 60 m² au sol (grange)

Luminosité et situation idéale. La double exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces (5mn), des écoles et des axes de transport renforce l’attractivité de ce bien.

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Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité et de volumes.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gretel Poirier vous propose: Amoureux de la campagne cette maison est faite pour vous !! Implantée sur une parcelle de 5650M2 clôturée, verdoyante la maison vous offre une entrée avec espace chaufferie ou vous disposez du ballon thermodynamique datant de 2024, vous accédez à un espace salon/séjour lumière traversière pouvant se décloisonner sur la cuisine semi ouverte avec porte fenêtre sur la terrasse et la vue dégagée champêtre. Au rez de chaussée vous disposez également de trois belles chambres parquet récent, WC séparés et salle de bains à refaire. Attenant, un cellier et une belle buanderie. Pour compléter l'ensemble une chambre au premier niveau avec sa douche et un grenier pour stocker. Le terrain sera complété d'un garage, d'un hangar et poulailler. Quelques remises au gout du jour vous laisserons personnaliser cette maison avec un atout majeur une faible consommation énergétique avec sa pompe à chaleur de 2024. Huisseries et volets PVC.

Beau potentiel dans un secteur ou la nature est votre voisin le plus proche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Maison familiale 6 pièces avec jardin et garage

Située dans un secteur recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires offrant un espace nuit confortable et bien agencé, une salle d’eau et un WC.

La maison dispose également d’un garage, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, un beau jardin arboré permet de profiter d’un cadre verdoyant et paisible.

Les atouts :

Maison lumineuse et bien entretenue.

Cinq chambres au total.

Jardin agréable et clôturé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine baignée de lumière, située dans un environnement calme et résidentiel sans aucun vis-à-vis, idéalement placée à proximité des écoles, des complexes sportifs et à quelques minutes de la rocade.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes exceptionnels et la luminosité de cette maison construite en 2008, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. La vaste entrée s'ouvre sur un espace de vie remarquable de 76 m², comprenant un séjour spacieux et chaleureux offrant une belle hauteur sous plafond et une ouverture directe sur l'extérieur. La cuisine moderne récente, entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace invitant au partage et à la convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil de vos invités dans un confort optimal.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, une salle de bain ainsi qu'une magnifique suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. Véritable cocon, cette suite bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine, apportant luminosité et sérénité.

L'extérieur, soigneusement aménagé et entièrement à l'abri des regards, offre un cadre de vie idéal avec une piscine chauffée, un jacuzzi, ainsi qu'un appentis convivial équipé d'une plancha, d'un four et d'un local de stockage, parfait pour recevoir famille et amis en toute saison.

Un garage une place vient compléter les prestations de ce bien.

Pensée pour accueillir une famille, cette maison séduit par son agencement fluide, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, conjuguant calme, confort moderne et proximité des commodités.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 79 - B / CLASSE CLIMAT 10 - B ». Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes.

Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m² et séduit dès l'entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente.

La pièce de vie de près de 100 m² allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d'origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m² accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée.

Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette remarquable maison de famille où l'élégance de l'ancien s'épanouit au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de plus d'1 hectare située sur les bas de la plus convoitée commune de Saint-Cyr-sur-Loire.

Avec près de 400 m²habitables, cette demeure rare séduit dès l'entrée par son superbe vestibule orné d'une alcôve, véritable pièce d'apparat qui annonce le caractère exceptionnel du lieu. Les sols en marbre, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse.

L'espace de vie principal de près de 100 m² se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc. Le salon ainsi que la salle à manger sont sublimés par une cheminée en tuffeau, élément signature de la propriété qui apporte charme et authenticité à l'ensemble.

Une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement cet espace offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et de la vue dégagée sur le domaine.

La maison dispose de 7 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Un vaste bureau pouvant être transformé en chambre complète le rez-de-chaussée.

L'étage accueille six chambres mansardées dont le charme est renforcé par de belles poutres apparentes. La hauteur sous plafond atteint ici 3 m, conférant une sensation d'espace rarement rencontrée dans des chambres sous combles.

Chaque niveau a été pensé pour valoriser le confort familial tout en préservant le cachet d'origine cependant des travaux d'embellissement sont à prévoir.

À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de nature : grands arbres matures, perspectives verdoyantes et ambiance paisible invitent au ressourcement.

Ce vaste terrain clos offre intimité, sérénité et un potentiel paysager remarquable aux portes de Tours.

Un lieu d'exception idéal pour accueillir une grande famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Kalou vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin Enchanté.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix. Construite au alentours de 1800 et superbement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne.

Les 165m² de surface habitable offrent de généreux espaces répartis sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain équipé de ballon thermodynamique, 2 toilettes, 1 cuisine fonctionnelle, 1 séjour lumineux, et 1 salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour assurer votre bien-être au quotidien.

L'atout majeur de cette propriété est son jardin enchanteur de plus de 50 000m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute quiétude. Profitez de la terrasse exposé plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur le magnifique parc arboré.

Un vaste hangar ouvert et couvert de plus de 180 m², complété par une grange attenante fermée de 90 m² offrant une très belle hauteur sous plafond.

Cet ensemble rare est parfaitement adapté à de nombreux projets : stockage, activité artisanale ou autres ...... .

Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les équipements de confort tels que le chauffage par cheminée, la pompe à chaleur vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique pour votre tranquillité au quotidien.

Pour vos véhicules, la propriété dispose de 6 places de parking, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées.

Ce bien rare, en excellent état général, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Vallet vous propose: Grande maison familiale – Chambourg-sur-Indre

À 45 min de Tours et quelques minutes de Loches, découvrez une propriété unique d’environ 380 m² habitables sur un terrain de 6 500 m² avec piscine et espace bien-être.

De vastes pièces de vie, 8 chambres, une salle de jeux cathédrale et de nombreux espaces annexes (véranda, salle de réception, dépendances, verger…).

Un cadre rare pour accueillir famille, amis ou projet touristique.

➡️ Contactez-moi pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose: Située à Épeigné-sur-Dême, cette magnifique maison traditionnelle de 120m² sur un terrain de 335m² saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Construite entre 2016 & 2023, cette maison a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bain avec une douche italienne et double vasque, un toilette séparé, et une cuisine entièrement équipé et aménagée pour vos repas de famille avec un accès au garage pour faciliter le stationnement.

L'étage est composé de deux grandes chambres, un dressing séparé, une salle de bain avec toilette et double vasque.

L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.

Luminosité et modernité caractérisent ce bien, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le réseau téléphonique, le système de climatisation ajoutent une dimension de confort et de praticité à cette demeure.

La maison bénéficie d'une exposition sud et nord, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'ensemble dans un excellent état, aucuns travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir dans un environnement paisible et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Épeigné-sur-Dême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne agence bancaire implantée dans une rue commerçante du centre-bourg, cette propriété singulière conjugue authenticité architecturale, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement.

Derrière sa façade en pierre de taille typiquement ligérienne, le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau d'environ 57 m2, autrefois dédié aux bureaux de l'établissement bancaire. Cet espace brut, à repenser entièrement, conserve un élément insolite et chargé d'histoire : l'ancien coffre-fort de la banque, véritable signature atypique du lieu. Ce niveau peut aisément accueillir un appartement indépendant, un espace professionnel, un atelier d'artiste ou encore un commerce.

Les étages supérieurs étaient autrefois dédiés aux logements de fonction. Le premier étage propose aujourd'hui un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m2.

Le second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, sur un plateau de près de 81 m2, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'agrandissement ou de redistribution des espaces.

En complément, cette propriété dispose d'un véritable atout atypique : environ 80 m2 de caves troglodytiques saines, actuellement aménagées en studio de musique. Ces volumes troglodytiques offrent un potentiel remarquable pour la création d'espaces communs, d'une cave à vin, d'un atelier, d'une salle de sport, d'un espace bien-être ou de locaux de stockage dans le cadre d'un projet d'investissement.

Par sa configuration, cette bâtisse séduira autant un investisseur à la recherche d'un projet de division en plusieurs logements qu'un amateur de biens de caractère souhaitant redonner vie à une demeure singulière au coeur de Luynes.

A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Tours.

Un lieu chargé d'histoire, aux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Landry vous propose: