iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON, Maison modulaire avec de beaux volumes ! Elle comprend : un salon/séjour/salle à manger avec insert granulés, une cuisine équipée, un wc, une grande salle de bain, 2 chambres dont une de 21m²!

Vous profiterez également d'un mobil-home, deux abris de jardin le tout sur un très grand Terrain clos.

Viabilisé en Eau potable et électricité, puits avec pompe, fosse septique ( de 2015 )

Un autre terrain attenant également clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Maison de ville située à 10 minutes à pied du centre de Chinon, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse constitue un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Le coin cuisine, équipé d’une kitchenette, peut être aménagé et modernisé selon vos goûts afin de créer une cuisine fonctionnelle et à votre image. Un WC indépendant complète ce niveau, un atout supplémentaire pour le confort au quotidien.

À l’étage, un bureau de 12 m² pouvant être un espace polyvalent, selon vos besoins. Elle s’ouvre sur un couloir qui dessert une chambre de plus de 12 m², spacieuse et agréable. La salle de bain, déjà fonctionnelle, représente une belle opportunité de personnalisation pour la moderniser et la mettre au goût du jour.

Le dernier étage propose des combles aménageables de plus de 20 m², un véritable potentiel pour agrandir la surface habitable et créer un espace supplémentaire selon vos projets : suite parentale, bureau, atelier ou pièce de loisirs. Ce volume constitue un atout considérable pour valoriser la maison et l’adapter à vos besoins futurs.

Cette maison de ville allie fonctionnalité et potentiel, avec des espaces bien agencés et la possibilité de la personnaliser à votre goût. Sa localisation proche du centre de Chinon en fait un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale, un investissement, ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable et évolutif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON, vue sur vienne, Maison de ville avec cachet et authenticité avec double accès et 2 adresses comprenant sur 3 niveaux ( 2 étages ) :

Une grande entrée avec rangements et escalier,

Un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et une salle de bain, 2 wc,

5 chambres.

Deux patios/vérandas.

Annexe indépendante de la maison pouvant servir de bureau avec accès rue.

Chauffage chaudière fuel, tout à l'égout. Accès centre ville à pied.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Profitez de l'opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Au cOEur de Chinon, cette charmante maison de ville d’environ 70 m² saura vous séduire dès les premiers instants par son caractère unique, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne. Pierres et poutres apparentes viennent sublimer l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour se sentir chez soi immédiatement.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce à vivre. Un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis… et profiter pleinement d’un véritable confort au quotidien grâce à une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver.

Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle cour arborée d’environ 16 m², exposée sud-ouest. Un véritable petit cocon extérieur, rare en centre-ville, où l’on imagine facilement les repas d’été, les instants de détente au soleil ou un coin de verdure pour se ressourcer en toute tranquillité.

Au premier étage, un palier offrant de nombreux rangements dessert une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec un coin buanderie. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau, pour plus de confort au quotidien.

Au deuxième et dernier étage, vous serez conquis par une magnifique chambre pleine de charme, avec ses rangements intégrés, offrant un espace nuit intime et paisible, idéal pour une suite parentale ou une chambre coup de cOEur.

Située à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cette maison est une opportunité rare à Chinon : un bien chaleureux, pratique, et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Charmante Maison avec beaucoup de charme, Terrasse et Grand Terrain à Seulement 7 minutes du centre de CHINON

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de 1272m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette maison qui se déploie sur deux niveaux. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres (1 en rdc), un séjour avec lumière traversante, une salle d'eau moderne, un WC suspendu et une cuisine aménagée.

Les expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Le terrain offre une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble.

Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la climatisation, VMC Hygrorèglable neuve, et un système de chauffage individuel avec des convecteurs céramique réfractaire.

La proximité des écoles et des axes de transport en font un emplacement idéal pour toute la famille.

Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Charmante Maison de Ville avec 2 Balcons, cave, Garage et un espace commercial à Chinon.

Vous recherchez une maison de ville pleine de charme, idéalement située à Chinon ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est faite pour vous ! Avec ses 158m2, cette maison allie le confort moderne au cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux.

Le rez de chaussé est actuellement exploité en espace commercial, celui-ci est parfait pour accueillir un salon de massage, Kinésiterapeute, médecin etc.........

Pouvoir exercer son activité au sein de son domicile facilite la vie et permet même de faire des économies. Celui-ci a son accès indépendant.

- 2 ou 3 Chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités confortablement suivant la configuration.

- Une salle d'eau avec WC .

- Imaginez dès à présent votre espace de vie en rdc de plus de 70M².

- Une cuisine équipée fonctionnelle avec son espace dinatoire.

- Deux balcons pour profiter du plein air sans quitter votre cocon.

- Un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.

- Bon état général, aucuns travaux à prévoir.

- Stationnement facile avec un parking proche de la maison.

Proche de toutes les commodités, cette maison de ville est un véritable joyau à découvrir sans plus attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien avec vue Chateau.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON, Dans secteur prisé, Ravissante Maison de 1985 rénovée, comprenant Entrée, cuisine, salon avec cheminée insert bois, salle d'eau, wc, 2 chambres, Véranda ultra lumineuse.

Au sous-sol accès par l'extérieur ET par la maison : une buanderie, un bureau pouvant servir de chambre, un grand garage.

Chauffage par gaz de ville ( chaudière récente), bois et pompe à chaleur, fibre optique, tout à l'égout.

Terrain clos avec jardin, cour gravillonnée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Sur la commune de Chinon, dans le quartier recherché de Saint-Lazare, venez découvrir cette maison T5 de 110,7 m², implantée sur un terrain clos de 467 m², idéalement exposée sud-ouest.

Cette maison dispose également d’un studio indépendant à terminer d’aménager, de combles aménageables, de plusieurs dépendances ainsi que d’une cave voûtée.

Maison idéale à vivre ou pour un projet locatif, investisseur.

La maison se compose d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Vous bénéficierez également d’un local technique, d’un atelier, d’un garage avec fosse mécanique ainsi que d’un hangar…

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage.

Idéalement située dans le quartier Saint-Lazare, à proximité immédiate d’un pôle santé et des commerces, et à moins de 2 km du centre historique de Chinon.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON, Maison des années 1970 sur sous-sol semi-aménagé.

En rdc : Entrée sur couloir, wc, salle d'eau, 2 CHAMBRES, une cuisine séparée et équipée, un salon/séjour avec cheminée ouverte.

En semi sous-sol : une 2e entrée, coin buanderie, cave/cellier.

à l'étage : 2 CHAMBRES dont une avec point d'eau, 2 petits greniers.

Terrain clos avec portail automatique, cour avec stationnement véhicules, jardin arboré avec grande terrasse.

Tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur gainable, double vitrage bois, électricité refait à neuf.

Aucun travaux à prévoir, simplement mise au goût du jour !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Monique Paumier vous propose: **Opportunité à saisir - Maison à rafraichir avec 5 chambres à Chinon**

Située dans un quartier prisé de Chinon NON INONDABLE, cette maison spacieuse de 195m², 5 chambres et un bureau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau/buanderie et des WC séparés. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 35m² et d'une cuisine séparée.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une deuxième salle d'eau et des WC.

Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.

Un cellier un grand débarras et un sous sol total complètent cette propriété implantée sur un terrain clos de 2467 m2 raccordé au tout à l'égout.

À seulement 2km du centre de Chinon, vous profiterez de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A 12mn du centre de CHINON et 45min de Tours, dans véritable havre de paix, Ravissante Maison en Pierre de Tuffeau avec beaux volumes ET sans TRAVAUX !!!

Le rdc vous propose une Entrée, une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau récente avec wc, un très grand salon/séjour, un bureau avec cheminée, une chaufferie/cellier et une buanderie!

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

Vous y trouverez de nombreux placards de rangement.

Côté extérieur, un garage et un grand atelier.

Terrain clos avec Vue dégagée sur la campagne et sur le château de CHINON, zéro vis à vis!

Assainissement individuel refait en 2023 par un artisan et conforme, réfection électrique récente, chauffage par pompe à chaleur air/eau, Fibre optique, combles aménageables!

Coup de coeur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Tiphaine Berton vous propose: Maison de ville Cosy de 120m² rénovée avec vue sur la place du marché !

Elle comprend une entrée en rdc avec rangement pour accéder à l'étage et son magnifique espace de vie de 50 m² ( salon/séjour/salle à manger et cuisine toute équipée ), wc.

Au second étage : 2 grandes chambres, une salle de d'eau/buanderie avec wc,

et au dernier étage sous-combles la possibilité d'aménagement supplémentaire de 50m² ( peu mansardé ).

Atouts non négligeable en centre ville, une terrasse semi couverte, un garage et une place de parking!

Chaudière récente gaz de ville, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.

Ensemble rénovée avec goût et de bons matériaux, maison coup de coeur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guillaume BERTON vous propose: Authentique Longère avec Vaste Terrain à Chinon

Au cOEur de la vallée de la Loire, à Chinon, cette longère traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Implantée sur un terrain de 3962m², cette demeure de 143m² Habitable et 165m² utile avec la véranda allie charme rustique et confort de vie.

L'intérieur de la longère se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (2 en RDC) permettant d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Un bureau supplémentaire offre un espace de travail idéal, tandis que la cuisine séparée est aménagée et équipée. La longère dispose également d'une salle de bain (RDC), d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une salle à manger / Salon pour de délicieux repas en famille.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une terrasse donnant sur un jardin arboré où il fait bon se détendre aux beaux jours.

Les équipements tels que le système de chauffage individuel, la distribution par chauffage mural et l'alimentation en fuel assurent un confort optimal tout au long de l'année ( L'installation du pompe à chaleur serait un atout ).

Deux places de parking et un grand vide sanitaire viennent compléter ce bien.

Bien que la longère soit en bon état général, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour apporter une touche personnelle.

Des travaux sont à prévoir sur les dépendances et le changement des Huisseries en simple vitrage au sud serait un véritable plus.

Vous recherchez votre résidence à Chinon ? Cette longère est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON : Maison d'artisan de 1977 comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour/salle à manger.

Le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, 1 dressing, 1 wc.

Au sous-sol un bureau avec pièce d'eau ( douche, wc, lavabo ) , une cave, et un grand garage.

Chauffage pompe à chaleur gainable de 2023! Huisseries Alu double vitrage avec volets battants.

Secteur recherché, jardin agréable et bien entretenu, à proximité du centre!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située 5 mn du centre de CHINON, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. Construite en 2008 avec une surface habitable de 161m² sur un vaste terrain de 2000m², elle saura accueillir une grande famille!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand séjour lumineux de 42m², une cuisine séparée, une salle de bain avec sauna, douche et jacuzzi!!!!!!!!!!!!!!!! ainsi que trois chambres. Un WC séparé et une buanderie/cellier.

À l'étage se trouve une quatrième chambre et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande pièce espace détente et pourquoi pas deux chambres de plus !

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une terrasse avec piscine sécurisée et chauffée.

Fibre optique, chauffage individuel par climatisation réversible et convecteurs, assainissement individuel conforme. Pas de garage mais largement l'espace pour en construire un à votre goût.

Aucun travaux à prévoir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Rare opportunité à Chinon - Maison de Ville avec Beaucoup de Potentiel

Une belle maison de ville pleine de charme, idéalement située à Chinon, vous attend pour révéler tout son potentiel. Avec une superficie de 207m² répartis sur 2 étages, cette propriété offre un total de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain et 3 WC, de quoi répondre à tous les besoins d'une grande famille.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une buanderie pratique. Au deuxième étage, Chaque chambre est bien délimitée et offre une surface confortable pour un aménagement selon vos envies. L'ensemble de la maison nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son potentiel maximum.

La maison dispose d'un garage et d'une cave, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires. L'exposition nord-ouest assure une belle luminosité dans l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Située dans un quartier recherché, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de Chinon. Avec ses belles pièces et son potentiel d'agencement, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Pour les amateurs de rénovation et de projets, cette maison est une véritable perle à transformer en un lieu de vie unique et chaleureux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel caché de cette charmante maison de ville à Chinon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean Pontes vous propose: À vendre – Ancien domaine viticole à fort potentiel d’accueil – Chinon

Aux portes de Chinon, au cOEur de la Vallée de la Loire et de ses routes des vins, se cache un ancien domaine viticole qui offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique et événementiel.

Sur une parcelle de plus de 2 000 m² entièrement close et plate, se dressent une maison d’habitation de 125 m² (à rénover) ainsi que plusieurs dépendances, certaines attenantes, d’autres indépendantes. Parmi elles, un ancien chai et de vastes espaces troglodytiques en tuffeau offrent un cadre rare et authentique, idéal pour créer un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 40 à 50 couchages.

Un autre espace se prête naturellement à l’aménagement d’une salle de réception, parfaite pour l’organisation de mariages, séminaires ou événements privés. Le terrain permet en outre la création d’un vaste parking pour accueillir la clientèle en toute sérénité.

Avec sa vue dégagée sur les vignes et son emplacement stratégique au cOEur d’une région mondialement reconnue pour son patrimoine et son OEnotourisme, ce domaine possède tous les atouts pour séduire une clientèle française et internationale.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un lieu de caractère, porteur d’un projet ambitieux et durable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: HORS ZONE INONDABLE, Maison composée de 4 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, d'un espace de vie de 54 m2 avec son séjour/Salon très lumineux, possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulés, cuisine aménagée et équipée avec accès à la buanderie/Garage, WC.

A l'étage 3 chambres et salle d'eau/WC.

Grand garage avec grenier, terrain clos de 1090 m2 à proximité des commodités, commerces, bus etc....

A 30 minutes de Tours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Chinon, cet ensemble immobilier de 206 m2 à pans de bois du XVe siècle incarne le charme du patrimoine local et l'authenticité de l'immobilier de caractère. Cette demeure historique offre une visibilité rare et un potentiel multiple : espace commercial, galerie d'art, atelier ou lieu de vie privé, selon les envies.

Le rez-de-chaussée de ce bel édifice révèle une vaste pièce habillée de tomettes anciennes et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La hauteur sous plafond y est remarquable, tandis qu'une mezzanine vient y prendre place pour optimiser un espace de stockage ou aménager un coin de réception plus cosy. Une opportunité idéale pour y développer tout type d'activité, avec un accès stratégique sur l'une des petites ruelles typiques du centre de Chinon. Une seconde entrée indépendante, majestueuse grâce à sa pierre de taille omniprésente, permet un accès discret aux étages.

Un palier distribue une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie sur parquet, agrémentée d'un poêle à gaz.

Le second et dernier niveau de cet ensemble historique traditionnel du Chinonais accueille un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, ainsi qu'une chambre complémentaire.

En sous-sol, une cave de 40 m2 sur terre battue complète l'ensemble.

Classée Monument Historique pour ses façades et sa toiture, cette bâtisse séduit par son architecture remarquable, où les motifs en losange et les encorbellements sculptés témoignent d'un savoir-faire ancien, nichée le long de la grande rue médiévale.

Un bien d'exception au coeur de Chinon, entre histoire et élégance, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: A CHINON, Ensemble immobilier composé de 3 logements actuellement loués.

2 T3 : 62m² et 70m²

et 1 T2 de 54m²

Revenus annuels 22368€ soit 6.25% de rentabilité brute.

Grande cour commune avec grande dépendance et deux entrées indépendantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BERTON vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état**

*Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille.*

**Description des Pièces :**

- 3 chambres lumineuses

- Superbe dressing

- 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles

- Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire

- Salon chaleureux

- Salle à manger spacieuse

- Buanderie pratique

- Terrasse ensoleillée

**Avantages :**

1. **Superficie généreuse** : Une maison de 228m² avec un vaste terrain de 4830m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.

2. **Situation idéale** : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.

3. **Garage et Stationnement** : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités.

4. **Installation de chauffage moderne** : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal.

5. **Expositions multiples** : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

**Condition Générale :**

- Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux.

**Amenités :**

- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable

- Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal

- Parc paysager offrant un cadre bucolique

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette […] Voir l’annonce immobilière >>