iad France - Emilie Couléard vous propose: ***Maison à Sainte Maure de Touraine***

À seulement quelques minutes des axes principaux (D910, A10) et de la gare, cette maison au caractère singulier vous séduira par sa configuration atypique et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, crèche accessibles à pied).

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux et d’un séjour convivial. Quelques marches vous mènent à une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un espace de stockage malin vient compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif.

Le terrain, en surplomb, vous offre un véritable coin de verdure avec une belle vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave creusée dans le roc et une dépendance complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement.

Maison atypique pleine de potentiel – une visite s’impose pour en saisir tout le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison 4 chambres, dépendances, stationnements et terrain

** AU RDC : une cuisine aménagée, un salon agrémenté de son poêle à bois, 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.

** A L’ETAGE : palier, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un toilette séparé.

** TERRAIN : cours fermée de 68 m² attenante et 410 m² de jardin non attenant non clos et arboré.

** BONUS : dépendances.

** BON A SAVOIR : Double vitrage, fosse toutes eaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: AU CALME, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, Maison en tuffeau composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements, CHAMBRE, séjour/salon, grande cuisine aménagée, Véranda avec accès terrasse, salle d'eau, WC.

Au dessus, 3 chambres en enfilades, 2 débarras, salle de bains/WC.

A l'extérieur, garage , chaufferie, terrasse, jardin, puits...

DOUBLE VITRAGE, volets motorisés, TOUT A L'EGOUT, puits, VMC, Chauffage central radiateurs fonte, Chaudière de 2016, terrain clos de 937M2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Charmante Longère de 115m² Habitable

Offrant une vie de plain-pied dont 4 chambres, un espace de vie avec cuisines et salon, un bureau, 1 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes,

Arrière cuisine, cellier

Courette intérieure et dépendance atelier, Cave et hangar

Le chauffage individuel avec pompe à chaleur de 2022 garantit un confort thermique optimal, double vitrage récent.

rafraichissement à prévoir

Fosse septique, Fibre, Hangars et dépendances

La maison et ses dépendances est située sur un terrain de 2800 M2

Cette maison traditionnelle alliant charme, espace est une opportunité rare à ne pas manquer.

Secteur dynamique a 30 Minutes de Tours, Saumur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Moreau vous propose: Maison et annexe avec travaux. en rdc : une entrée sur palier qui dessert 2 chambres un escalier qui descend au rez de jardin et distribuant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc, coin véranda. Bâtiment annexe avec grenier et pièce avec verrière qui donne sur le jardin, cave et débarras, garage en rdc, grenier aménageable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Située au cOEur de Restigné, cette vaste bâtisse de 400 m² offre un formidable potentiel pour un projet unique. Son emplacement central permet de profiter aisément des commerces et services essentiels du village, tout en préservant un cadre agréable et calme.

L’ensemble est actuellement à modéliser selon vos envies. Les éléments principaux sont déjà en excellent état : dalle béton, charpente et toiture. Certaines pièces disposent même de plaques de plâtre déjà posées, facilitant la poursuite des travaux. Cette base saine vous permet d’envisager une grande maison de maître pleine de caractère, plusieurs logements en location, un bâtiment professionnel ou encore un espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, une remarquable pièce de 107 m² se distingue par sa hauteur sous plafond, parfaite pour des volumes généreux ou une activité nécessitant de l’espace. Une seconde pièce de 30 m² complète ce niveau.

À l’étage, une entrée donnant directement sur la rue dessert plusieurs espaces déjà amorcés : partie cuisine, WC indépendants, début d’installation pour une douche et diverses autres pièces à réinventer selon vos besoins.

Les combles, entièrement aménageables et offrant 200 m² supplémentaires avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrent d’autres perspectives d’aménagement. Une cave de 72 m², accessible depuis la grande pièce du rez-de-chaussée, complète cet ensemble rare.

À cela s’ajoute une seconde bâtisse faisant office de dépendances, comprenant un garage de 56 m² et un atelier de 37 m², idéals pour un artisan, un collectionneur ou des besoins de rangement importants.

Le tout se situe sur un terrain de 2 555 m², composé d’une partie constructible et d’une partie vignoble, offrant un charme indéniable et des possibilités d’extension.

La bâtisse et ses dépendances peuvent également être vendues séparément, sans le terrain constructible, selon votre projet.

Cet ensemble exceptionnel réunit emplacement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Breton vous propose: Maison en construction, hors d'eau et hors d'air à Montlouis sur Loire.

Vous souhaitez faire construire ou souhaitez du neuf dans un délai raisonnable, ce projet à achever vous tend les bras !

Sur plans et modulable, elle offre en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec espace cuisine de plus de 40m2, un cellier, une suite parentale et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Vous l'aurez compris, ce projet est personnalisable en fonction de vos envies et besoins, une page blanche intérieure à imaginer et à terminer, pour une maison neuve sans attendre les délais traditionnels !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Cette maison troglodyte d’environ 96 m² habitables séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d’un lieu de vie plein de caractère.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie, chaleureuse, équipée d’une cheminée avec insert bois.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie.

L’espace nuit offre deux chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative.

Une seconde salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un bureau complètent l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.

À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours.

Atout majeur de ce bien : de grandes caves troglodytes situées sous la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (espaces de stockage, atelier, salle de loisirs ou extension habitable, sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien atypique avec un réel potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karina Lopez vous propose: Idéalement située dans le centre de Langeais, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, paisible et authentique. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : aucune circulation devant la maison, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Vous profiterez d’un véritable esprit de village, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Langeais séduit par son patrimoine remarquable, notamment son célèbre Château de Langeais, superbe château médiéval avec son pont-levis et ses jardins. Chaque dimanche matin, la ville accueille également l’un des plus beaux marchés du Centre-Val de Loire, réputé pour la qualité et la diversité de ses producteurs.

La maison, en très bon état et ne nécessitant aucun travaux, propose un agencement fonctionnel et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* une pièce de vie chaleureuse,

* une cuisine indépendante,

* une salle d’eau,

* des toilettes séparées.

À l’étage, un couloir avec placard dessert :

*une grande chambre d’environ 21 m², avec belle hauteur sous plafond, placard intégré et accès aux combles,

*deux autres chambres de 10,40 m² et 8,13 m². Grâce à la hauteur sous plafond de l’étage, ces pièces bénéficient d’une agréable sensation d’espace et de luminosité.

À l’extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement privatives devant la maison, un atout rare en centre-ville. Il est également possible d’aménager une petite terrasse intimiste à l’abri des regards en conservant une seule place de parking, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Située au cOEur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², agrémenté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la Loire qui accompagne chaque niveau de la maison. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.

À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière bénéficie d’un véritable atout : une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la Loire, un cadre rare et apaisant. Une pièce supplémentaire de 5 m² vient enrichir cet étage, parfaite pour un dressing, un espace de rangement.

Le dernier niveau dévoile une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, offrant la possibilité d’aménager une magnifique suite parentale selon vos envies.

Une cave spacieuse de 50 m² avec évier complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets d’aménagement. À cela s’ajoute un terrain non attenant de 326 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur personnalisé.

Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. Elle se trouve à quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, facilitant ainsi vos déplacements tout en profitant d’un environnement privilégié.

Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un environnement calme et bucolique et à seulement 20 minutes de Loches, venez découvrir cette charmante longère d'une surface de 124 m² sur sa parcelle de 2000 m².

En entrant, vous découvrirez le beau séjour avec sa cuisine aménagée ouverte, le tout agrémenté de son poêle à bois. Collé à ce séjour, on retrouve une buanderie. Dans le prolongement, vous arriverez sur un très beau salon très lumineux.

Sur le même niveau se trouve également un WC.

A l'étage, le grand palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain.

Côté dépendances, vous pourrez profitez d'une cave en sous sol d'une surface de 50 m² ainsi que d'un abris de jardin.

Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse dominant la parcelle arborée de 1400 m². Une autre parcelle non attenante de 600 m² fait également partie de la propriété.

Point positif de ce bien: Pas de travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat. Environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un charmant village, à seulement 20 min de Loches et 20 min du Zoo de Beauval, venez découvrir cette superbe maison tourangelle d'une surface de 95 m² implantée sur une parcelle arborée de 1850 m².

En entrant dans cette demeure, vous découvrirez la vaste et accueillante pièce de vie agrémentée de sa cheminé. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Sur le même niveau, vous disposerez d'une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

La véranda où vous pourrez installer votre buanderie dispose d'un puits équipé d'une pompe.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une équipée de son WC. Le potentiel d'agrandissement est également présent à l'étage avec 2 greniers aménageables afin de les transformer en espace de vie.

Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'une grange pouvant accueillir une voiture, d'une cave, d'un abris de jardin ainsi que d'un atelier.

Côté extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de 1850 m². La première partie correspond à la maison et ses abords telle que la terrasse. La deuxième partie correspond à la partie superbement arborée où petits et grands pourront s'amuser en toute sécurité.

Les points positifs de ce bien: Pas de travaux à prévoir. Environnement agréable. Bourg possédant des commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Mainfray vous propose: Le Grand-pressigny, magnifique et rare maison de bourg à rénover avec local commercial attenant. Sur trois niveaux, vous disposez en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, salon séjour et un dégagement-chaufferie ainsi qu'un local commercial trois pièces . Au 1er étage 3 chambres et deux salles de bain avec WC . Au dernier étage 3 chambres. A l'exterieur, une dépendance et cour à l'arrière. Cave sous la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: MAISON DE CAMPAGNE AVEC POTENTIEL

Située à Saint-Germain-sur-Vienne, au cOEur de la nature et du calme de la campagne, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 135m² et un garage , cette propriété propose un espace idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre naturel préservé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un salon, un grand séjour avec poutres, pierres apparentes et cheminée ouverte avec four à pain, à l'étage un palier desservant 3 chambres de 12, 14 et 31m2, d'une salle d'eau, un wc.

Un garage de 20m2, un terrain d'environ 862m2, deux belles caves en tuffeau, un terrain agricole de l'autre côté de la route d'environ 700m2.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles opportunités de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Les espaces extérieurs laissent également place à la création d'un jardin ou d'une terrasse pour profiter pleinement de la nature environnante.

Cette propriété bénéficie de tout le charme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans ce cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre du charmant village viticole de Restigné, cette maison en pierre de tuffeau sur 2 niveaux, vous propose ;

Au rez de chaussée: une entrée, une salle à manger sur cuisine ouverte, un salon, une véranda.

A l'étage: un pallier, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Au 2 ème étage, un grenier aménageable accessible par un escalier intérieur.

Les chambres offrent de beaux volumes.

Une cave voûtée et une dépendance complètent le bien sur un terrain clos et cadastré de 449 m2.

La maison est mitoyenne sur un coté.

Une visite virtuelle du bien est disponible sur notre site, nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose: Maison ancienne avec potentiel – Saint-Antoine-du-Rocher

En plein cOEur du village de Saint-Antoine-du-Rocher, découvrez cette maison pleine de charme des années 1800 et son fort potentiel rénovation.

Au rez-de-chaussée :

- cuisine aménagée avec coin repas,

- salle à manger avec poutres apparentes et accès véranda,

- séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et deux caves.

Deux chambres dont une donnant sur la véranda, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage complètent l’ensemble.

À l’étage, des combles à rénover offrent déjà de belles perspectives de surfaces supplémentaire.

En complément, une cour avec portail donne accès à une grange, un atelier et la véranda.

L'atelier attenant avec son accès indépendant par la rue, possède un vaste grenier composé de trois volumes distincts, totalement indépendants des combles de la maison.

Un espace brut, idéal pour laisser libre cours à un projet d'agrandissement ou investissement locatif ...

- Charme de l’ancien : poutres, cheminée, tomettes

- Toiture refaite et charpente reprise

- Nombreuses dépendances (caves, grange, atelier, greniers)

Un bien atypique, pour les amoureux des vieilles pierres et les amateurs de projets ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Charmante Maison avec beaucoup de charme, Terrasse et Grand Terrain à Seulement 7 minutes du centre de CHINON

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de 1272m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette maison qui se déploie sur deux niveaux. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres (1 en rdc), un séjour avec lumière traversante, une salle d'eau moderne, un WC suspendu et une cuisine aménagée.

Les expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Le terrain offre une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble.

Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la climatisation, VMC Hygrorèglable neuve, et un système de chauffage individuel avec des convecteurs céramique réfractaire.

La proximité des écoles et des axes de transport en font un emplacement idéal pour toute la famille.

Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Cochard vous propose: Maison et dépendances à rénover à Villiers-au-Bouin - Idéal pour les Amoureux de Nature

D'une surface totale de 83m², cette maison propose 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent le confort et la praticité au quotidien. La cuisine équipée, située dans un espace séparé, est parfaitement fonctionnelle et pratique.

Un salon attenant à la cuisine lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison témoigne d'un charme rustique et offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, idéale pour créer un véritable havre de paix à la campagne avec ses diverses annexes.

Un studio aménagé en gite est présent dans une annexe avec une salle d'eau et WC attenant.

L'espace extérieur de plus de 30 000m² offre un magnifique terrain arboré, engazonné et avec une pièce d'eau propice à la détente, la pêche et aux activités en plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, cette charmante demeure à Villiers-au-Bouin est faite pour vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Londe vous propose: À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé – Rivarennes (37190)

Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel.

Elle se compose de la manière suivante :

Une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux,

Une cuisine séparée,

Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir,

Une salle d’eau avec douche,

Des WC séparés.

Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l’avenir sans contraintes d’escaliers.

De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies en repartant d'une toile vierge.

Côté annexes, la maison propose :

Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable),

Un second garage, double et indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, transformation en logement, etc...) , en dessous de celui ci vous trouverez une cave qui fait la moitié de la superficie du garage.

L’extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité.

Chauffage individuel

Tout-à-l’égout

Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison)

Commerces du bourg et école accessible à pied

Accès rapide à l’A85

Rivarennes, charmant village d’Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours.

Ce bien conviendra aussi bien :

À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( +12% de population en 3 ans),

Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Ce type de bien de plain-pied est très recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban Clouet vous propose: Située dans un hameau paisible d’Azay-sur-Cher, cette maison ancienne mitoyenne offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une traversante bénéficiant d’une double exposition, offrant une belle luminosité, ainsi qu’un cabinet de toilette.

Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud/froid), assurant également la climatisation en période estivale, ainsi que de panneaux solaires récents.

Le tout est implanté sur une parcelle de terrain clôturée d’environ 574 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme, dans un environnement calme, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Tessier vous propose: *** Visite virtuelle commentée disponible ***

Ancienne gare réhabilitée entièrement réhabilitée en habitation, mêlant cachet de l’ancien et potentiel d’exploitation intéressant.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un WC indépendant ainsi qu’un espace chaufferie. Ce niveau propose également une grande pièce de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un usage professionnel ou commercial.

À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d’une surface de 40m².

Une 1ère chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

Au second étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires.

En complément, vous bénéficierez d’une cave voûtée en sous-sol.

Une configuration modulable et à fort potentiel :

Au RDC, possibilité d’aménager cet espace en local commercial (destination autorisée), offrant une réelle opportunité pour une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / commerce.

Idéal pour des investisseurs, grâce à la possibilité de division en plusieurs lots, permettant d’optimiser la rentabilité du bien.

Prestations et confort :

-Menuiseries en double vitrage phonique.

-Chauffage électrique.

-Climatisation installée à l’étage pour un confort optimal en toutes saisons.

Taxe foncière : 600 €

D’informations ou visite sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie SIX vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré en plein cOEur de Château-la-Vallière

Et si votre prochaine maison réunissait charme, authenticité et confort moderne ?

Située en plein centre de Château-la-Vallière, cette maison de ville pleine de caractère est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et élégante :

parquets massifs, carrelages anciens de caractère, et un escalier remarquable qui donne à la maison toute son identité.

Ici, chaque détail raconte une histoire… tout en offrant le confort d’aujourd’hui :

✔ Isolation extérieure récente

✔ Double vitrage

✔ Chauffage performant avec radiateurs en fonte et chaudière à condensation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Fevrier vous propose: Envie d’espace et de nature ?

Découvrez cette maison familiale offrant jusqu’à 5 espaces nuit, implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², idéale pour une vie au vert avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Située sur la commune de Saunay, cette maison individuelle construite au début des années 1970 développe environ 106 m² habitables sur son niveau principal.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un dressing pouvant être réaménagé en quatrième chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le niveau bas, non enterré, propose une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces annexes : buanderie, chaufferie, garage et pièces de rangement, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 4 000 m², idéal pour les amoureux de jardinage, de potager ou simplement pour profiter d’un bel espace extérieur. La propriété dispose également de dépendances légères, d’un portail automatique, d’espaces de stationnement et d’une piscine hors-sol laissée par les vendeurs.

Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel installé en 2025.

Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain et un réel potentiel, idéal pour une famille recherchant espace et accessibilité.

À découvrir sans tarder – une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Située dans un quartier calme de Château-Renault, à proximité immédiate des écoles, du collège et à 5 min à pieds des commerces, cette maison de 135 m² est parfaite pour accueillir une famille avec enfant.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand salon-séjour lumineux de 37m2 avec un accès direct sur la véranda chauffée de 22m2. La cuisine aménagée est séparée, donne aussi un accès sur la véranda. Cette agréable véranda est utilisable en toute saison, en hiver elle est chauffée par une pompe à chaleur. En été vous pourrez utiliser la climatisation ou ouvrir en grand les coulissants vitrés, pour profiter au maximum de la terrasse extérieure, exposée plein sud. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été.

À l'étage vous trouverez trois chambres confortables de 14, 10 et 10m2 ainsi qu'une salle de bain de 7m2 avec une grande baignoire et une cabine de douche, et enfin des wc séparés.

Au sous sol vous disposerez d'un garage de 25 m2, d'une cave et d'une buanderie.

Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance vous permettant de réaliser toutes vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, appartement… tout est possible ! Idéale aussi pour une profession libérale, un atelier créatif...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>