iad France - Isabelle Moreau vous propose: Maison et annexe avec travaux. en rdc : une entrée sur palier qui dessert 2 chambres un escalier qui descend au rez de jardin et distribuant pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc, coin véranda. Bâtiment annexe avec grenier et pièce avec verrière qui donne sur le jardin, cave et débarras, garage en rdc, grenier aménageable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Moreau vous propose: À Beaumont-Louestault – Au calme :Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments.

À l’étage :

• 1 grande chambre confortable

• 2 chambres plus cosy

• Salle d’eau et WC

À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel.

Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Sur les hauteurs de Rochecorbon, au cœur d’un site naturel exceptionnel, cette propriété confidentielle déploie une élégance intemporelle, héritée de plusieurs siècles d’histoire. Dominant les coteaux, à seulement 15 minutes du centre de Tours, elle offre un panorama spectaculaire sur la vallée, dans un environnement calme et préservé. Le tout est niché dans un parc arboré de plus de 6 498 m², dont 3 876 m² de bois en coteau, assurant intimité, fraîcheur et caractère.

Édifiée entre le XVIe, le XVIIIe et la fin du XIXe siècle, cette demeure de caractère d’environ 530 m² au total (dont 310 m² habitables et 220 m2 à rénover) témoigne d’une architecture évolutive, raffinée et authentique.

Une maison de maître composée de deux corps de bâtiments en équerre et communiquant entre eux. La maison s’articule sur trois niveaux avec des matériaux d’origine, tuffeau, tommettes, grande cheminées, poutres anciennes, portes avec vitraux, parquets cohabitent avec des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée : Un grand hall désert un vestibule, d’un côté un premier salon avec sa grande cheminée et de l’autre côté une autre pièce avec un escalier monumental en pierre donne accès à l’étage supérieur et à l’autre corps de bâtiment. Puis une porte donnant sur la cour nord.

Du même côté à l’étage supérieur : petit salon bureau et un second salon avec sa grande cheminée, et un second escalier désert un palier avec placard, deux chambres et une salle d’eau.

De retour à l’escalier principal un second palier qui permet d’arriver à l’autre corps de bâtiment offre une salle d’eau avec douche, lavabos à rénover.

Puis au deuxième étage, un couloir en croix désert, une salle d’eau et water-closet, deux chambres, un dressing, la cuisine, une salle à manger et une porte qui donne accès à la terrasse et au jardin.

Le niveau supérieur offre un potentiel d’aménagement de plus de 140 m² supplémentaires, tandis qu’une orangerie de 40 m² à restaurer ouvre la voie à de multiples projets (atelier, espace bien-être…). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Viou vous propose: Maison - Lémeré

Vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel de rénovation sur un grand terrain à Lémeré ? Ne cherchez plus, cette belle demeure est faite pour vous !

Cette maison, en pierre, plein de charme offre 209m2 habitables sur un terrain de 3190m².

Au rdc vous trouverez un salon séjour, une cuisine, un bureau, un grand cellier, une salle d’eau et un wc séparé.

À l’étage, 3 chambres spacieuses, un bureau, différents petits espaces pas encore aménagés composent cet étage, à rénover selon vos envies.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un grand jardin arboré où il fait bon se détendre, profiter du calme et de la nature. Une exposition sud-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour les amateurs de bricolage ou de voitures anciennes, vous disposez de deux garages pour ranger et entretenir vos véhicules en toute sécurité. Plus de 700m2 de dépendances.

Le manoir nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, il offre un potentiel incroyable pour créer l’endroit de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un environnement calme et verdoyant, il est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de belles pierres !

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien d'exception à Lémeré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVII ème siècle bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrant charme et prestations de qualité.

Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m² orné d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre donnant accès au jardin viennent compléter cet ensemble.

Le premier et dernier étage se compose de trois chambres, dont l'une avec sa salle de bain privative avec possibilité d'extension, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m² ainsi qu'une grande salle de bain/eau viennent compléter cet étage.

Une chapelle de 36 m² ajoute une touche unique et historique à cette propriété, tandis que les 150 m² de dépendances offrent un espace de rangement et de stockage pratique.

Nichée au cœur d'un hectare de terrain, les espaces extérieurs, véritables havres de paix, vous invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette demeure exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme.

À 350m d'un arrêt de bus qui dessert le centre-ville de Tours et à proximité des commerces.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : F : 339 CLASSE CLIMAT F : 99 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6450 et 8790 euros par an.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Charmante maison de caractère située au cOEur du village, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée spacieuse et traversante, d'un séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine.

Actuellement, elle dispose d’une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu'un WC.

Cet espace pourrait être repensé en buanderie ouvrant sur une cuisine plus spacieuse pour ainsi offrir plus de confort.

Le premier étage dessert quatre grandes chambres dont une avec dressing et/ou bureau, une salle d eau et un WC indépendant.

Une pièce anciennement cuisine mais idéalement située entre deux chambres permettrait la création d’une seconde salle de bain / WC.

Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2021 ultra performante !

Relié au tout à l'égout ( conforme ) et à la Fibre optique, Double vitrage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique.

Des dépendances complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires.

Bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille et/ou un projet de chambres d’hôtes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Panneau vous propose: Maison de campagne avec fort potentiel et jardin paysagé – Lublé

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne pleine de charme offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les amateurs d’espace et de projets.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

d’un salon salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une salle d’eau.

Attenante à la salle à manger, une pièce permet l’aménagement d’une chambre d’environ 10 m², idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau.

À l’étage, vous découvrirez :

2 chambres, dont une très grande chambre de 37 m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Un bâtiment annexe attenant à la maison, d’une surface d’environ 29 m², vient compléter le bâti et offre un potentiel supplémentaire (atelier, extension, stockage, etc.).

À l’extérieur, le bien bénéficie :

de deux dépendances,

d’un terrain paysagé de 3 100 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, accueillir des animaux ou développer des projets annexes.

Maison à fort potentiel, parfaite pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Malet vous propose: Larçay limite Saint-Avertin : Maison familiale 161 m² – Salon/Séjour cathédrale – Terrain 4 196 m² – 5 chambres A 7 KM de TOURS

Rare à Larçay, en limite immédiate de Saint-Avertin à coté du quartier du PLACIER et à seulement 10 minutes de Tours, cette maison familiale de 161 m² est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 4 196 m². Elle se distingue par un superbe salon séjour cathédrale de 33 m², lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La maison comprend 5 chambres, dont plusieurs de plain-pied, une cuisine ouvert, de deux salle de bains. Garage double d’environ 30 m², et abri de jardin complètent l’ensemble. Maison construite en 1969, chauffage air pulsé au fioul, DPE E, raccordée au tout-à-l’égout. Bus à 400 m, écoles à 1,7 km et commerces à 3,5 km. Travaux de rénovation à prévoir. visite 7 jours sur 7 sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339625 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14625 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Fevrier vous propose: Maison sur sous-sol total – 102 m² – 2 chambres + véranda – Quartier recherché de Château-Renault

Située dans un secteur calme et apprécié de Château-Renault, cette maison des années 1965, édifiée sur un sous-sol total non enterré, offre un beau potentiel d’aménagement grâce à ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux équipé d’un insert bois, de deux chambres sur parquet, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol, partiellement chauffé, propose 33 m² de surface aménagée comprenant une pièce avec fenêtre pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau, une salle de bains avec WC et une chaufferie-buanderie donnant accès à une véranda exposée sud de 20 m², idéale comme espace de détente ouverte sur le jardin.

La partie non chauffée intègre un garage de 32 m² avec porte électrique ainsi qu’un vaste espace de rangement.

Les combles sont isolés en ouate soufflée.Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage.

Le terrain, entièrement clos et arboré, comprend également un abri de jardin de 13,7 m².

Chauffage gaz par chaudière à remplacer à moyen terme.

Atouts du bien :

– Quartier recherché, proche des commodités

– Double vitrage

– Sous-sol total avec pièce pouvant servir de chambre ou bureau

– Insert bois

– Véranda exposée sud

– Beaux volumes et fort potentiel d’évolution

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Thibaud vous propose: Maison à rénover avec vaste terrain à La Ville-aux-Dames, à proximité immédiate de tous commerces

Située dans la commune dynamique de La Ville-aux-Dames, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation et de l'espace extérieur. Édifiée en 1972 sur un terrain de 800 m², cette maison de 95 m² sur trois niveaux nécessite une rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel.

Le rez-de-chaussée surélevé, un espace de vie spacieux composé de trois pièces, idéal pour créer un agencement personnalisé. La double séjour, la cuisine fermé, la chambre, salle d'eau et WC séparés offrent des possibilités de réaménagement des espaces.

Volets roulants électriques à ce niveau.

Les expositions Nord et Sud permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, deux chambres, une salle et bain et un espace de rangement offrent des perspectives intéressantes. L'agencement actuel peut être repensé pour créer un espace de vie en adéquation avec vos besoins.

Le sous-sol propose un garage, un espace buanderie, atelier et cave, ainsi qu'une pièce chauffée pouvant faire office de chambre.

À l'extérieur, un vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, installation d'une terrasse ou encore d'un potager. L'espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un cadre de vie verdoyant et apaisant, sans vis à vis.

Stores bannes, portail électrique et robot tondeuse vous faciliteront le quotidien.

Cette propriété est idéale pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à revitaliser selon leurs goûts et leurs besoins. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel.

Audit énergétique et contrôle assainissement réalisés.

Opportunité à saisir pour créer la maison de vos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Découvrez cette maison à rénover à Saint Laurent en Gatines.

Construite en 1940, cette propriété de 72 m² mérite des travaux de réhabilitation. Des travaux d'isolations, des changement de menuiseries, électricité, remplacement des radiateurs seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et des wc.

A l'étage vous trouverez un dressing et une chambre.

Vous pourrez profiter d'un agréable et grand jardin avec une mare et un hangar.

Pour finir vous disposerez d'un garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric George vous propose: À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un village troglodytique emblématique de Touraine, découvrez une maison de charme à réinventer, offrant un beau potentiel dans un environnement authentique et vivant.

Située dans la capitale de la vannerie, à seulement 30 minutes de Tours, elle profite d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et vie de village avec commerces à proximité.

La propriété s’organise autour d’une grande cour pleine de caractère, véritable espace de vie extérieur, donnant accès à plusieurs caves creusées dans le coteau: des espaces typiques de la région, qui participent à l’identité du lieu et ouvrent la voie à différentes perspectives, notamment dans le cadre d’un projet touristique.

La maison principale propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon au charme singulier, une cuisine indépendante avec accès direct à une cave troglodyte, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires.

À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses, bien réparties, ainsi qu’un espace bureau indépendant, calme et inspirant.

Un grenier complète l’ensemble pour un stockage pratique et organisé.

En face de la maison, un garage ainsi qu’un jardin/potager apportent un vrai confort au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie de caractère à personnaliser, ou à ceux souhaitant développer un projet dans un secteur touristique reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karina Lopez vous propose: Maison de ville en pierres avec fort potentiel – 20 min de Tours

Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de ville en pierres offre un fort potentiel de rénovation. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 20 minutes de Tours via l’A85 (gratuite entre Cinq-Mars-La-Pile et Tours).

D’une surface habitable actuelle de 93 m², ce bien dispose également de nombreuses annexes permettant d’envisager, après rénovation complète, une surface totale d’environ 240 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une pièce de 24 m2 avec cheminée et insert faisant office de chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un second WC indépendant raccordé au puits. Un espace laboratoire avec arrière-cuisine complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire à rénover ainsi que deux greniers entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour sans vis-à-vis d’environ 90 m². Un jardin potager non attenant de plus de 500 m², situé à seulement 400 mètres à pied, vient compléter l’ensemble.

Les atouts supplémentaires :

* Grand garage de 33 m² avec grenier au-dessus, communiquant avec l’étage

* Place de stationnement devant le garage

* Puits

* Tableau électrique aux normes

* Conduit de cheminée refait en inox

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.

Audit énergétique en cours de réalisation.

** Visite virtuelle disponible après échange téléphonique! **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erika Duchesne vous propose: Maisons de Caractère avec Piscine et Terrain à Champigny-sur-Veude, idéales pour un projet de maison d'hôtes ou de gîtes ou grande maison de famille.

Nichée au cOEur de la paisible commune de Champigny-sur-Veude, ces deux magnifiques maisons authentiques sauront vous séduire par leur charme et leur environnement bucolique.

**Description des bâtiments :**

*Longère

- 3 Chambres spacieuses,

- Cuisine ouverte pour des repas conviviaux

- séjour avec plafond cathédrale

- Salle d'eau

- WC indépendant

- Charmante mezzanine aménagée en espace de détente

*Maison de maître

- 2 chambres

- Cuisine dinatoire fermée

- Grands salon avec cheminée

- Salle de bain avec WC

- WC indépendant

**Les plus de cette propriété :**

- Terrain de 6993m² offrant un espace extérieur généreux

- Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille

- nombreuses dépendances offrant la possibilité de créer de nouveaux projets

- Cave de 22m² au sol

- Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée

- 1 abris extérieur pour faciliter le stationnement

- Chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs

- Assainissement autonome, idéal pour une vie à la campagne

- Possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies

Ces deux maisons de campagne forment un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À seulement 2 minutes en voiture de Richelieu, petite cité de caractère, proposant tous les services et commodités dont vous aurez besoin, ce lieu offre un cadre de vie harmonieux et apaisant.

Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vie à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf 1940363-JL - NOIZAY (37210) À seulement 12 minutes d'Amboise, et à 26 minutes de l'hypercentre de Tours, découvrez cette maison ancienne semi-troglodyte de plain pied exposée plein sud, d'une superficie de 83 m² sur un terrain de 1994 m². Un garage est également à votre disposition.

Située à flanc de coteau, cette maison vous séduira par son emplacement et sa possibilité d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse dans une véranda donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² (salon/séjour) équipée d’un insert bois. Une chambre de 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et une cave troglodyte servant de cellier complètent cette partie.

Côté dépendance, une maisonnette avec une pièce de 27m² pouvant être aménagée avec son grenier au dessus et une cave troglodyte de stockage.

À l’extérieur, profitez d’une cours carrelées exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. En face la rue vous retrouverez un garage de 39m² avec un grand terrain de 1500m² dont la partie haute est constructible.

À noter :

- Système de chauffage électrique (radiateurs récents) et un insert bois

- Couverture en bon état

- Possibilité d'aménager la dépendance avec un étage.

Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison atypique représente un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de caractère. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Derre vous propose: Maison sur sous-sol – Idéale premier achat ou investissement – Saint-Christophe-sur-le-Nais

Située sur la commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et commodités : 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, et à 2h30 de Paris.

La maison propose une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Atout rare : aucun mur intérieur n’est porteur, offrant une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies.

Le sous-sol complet comprend un garage, un espace de stockage, une buanderie et un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’une terrasse.

Confort et équipements :

Menuiseries double vitrage

Chauffage gaz par citerne (chaudière récente), possibilité de remplacement du chauffage par une pompe à chaleur

Tout-à-l’égout

Un bien sain, évolutif et bien situé, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Parfait pour démarrer un nouveau projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Panneau vous propose: Maison de Caractère de 145 m² au COEur de Nouzilly avec Grand Terrain.

Située au centre du bourg de Nouzilly, cette belle maison de 145 m² combine charme et praticité, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant de beaux espaces de vie. Entourée d’un terrain de plus de 1 000 m², elle offre à la fois confort et potentiel d'aménagement.

Description

Au rez-de-chaussée :

Un grand salon/séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité.

Une cuisine indépendante.

Deux chambres spacieuses.

Une bibliothèque, offrant un espace calme et chaleureux pour la lecture ou le travail.

Une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.

Un bureau, parfait pour le télétravail ou en espace de loisir.

Une salle d'eau avec WC.

À cela s’ajoutent un sous-sol complet et un garage, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou de bricolage.

Extérieur :

Le terrain de plus de 1 000 m² est un véritable atout, offrant un espace paysagé propice aux activités extérieures, au jardinage ou à la création d'un espace détente.

Localisation :

Située en plein cOEur de Nouzilly, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Son emplacement vous garantit également un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers Tours et les environs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Degersent vous propose: Charmante maison de ville – 4 pièces, 3 chambres – Sous-sol total et grand garage, un terrain de 1500 m2

Vous cherchez une maison agréable, bien située et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, bâtie sur un sous-sol total, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des arrêts de bus.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec un beau parquet en chêne, d’une cuisine aménagée et de trois chambres, Salle d'eau deux vasques.

Les fenêtres sont en double vitrage (sauf les WC).

Au sous-sol, vous trouverez la troisième chambre d’environ 20 m², ainsi qu’un grand garage de 38 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy Nourrisson vous propose: Charmante Maison Familiale de 134m² sur un Vaste Terrain de 1925m² à Bourgueil

Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la paisible ville de Bourgueil, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Cette maison spacieuse de 6 pièces, comprenant 5 chambres, est parfaite pour accueillir toute votre famille.

Un terrain constructible de 1000m2 se trouve à l'arrière de la maison.

Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité.

Ce bien est en bon état général, offrant un confort optimal avec le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la maison est dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le vaste terrain de 1925m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et d'organiser des moments conviviaux en famille. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités telles que crèches, écoles maternelles et collèges, ainsi que des commerces à seulement 4km.

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison familiale à Bourgueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf 1880955-JL - REUGNY (37380) Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1968, offrant un cadre de vie paisible et familial dans la charmante commune de Reugny. Maison sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 96 m², avec sous-sol et grenier aménageable. Terrain clos de 782 m². À seulement 5 minutes à pied du centre de Reugny, 25 minutes en voiture du centre-ville de Tours et 18 minutes d’Amboise.

Au premier niveau, une vaste entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux et convivial de 32 m², une cuisine fermée aménagée de 11 m², un dégagement avec placard ouvrant sur trois chambres avec placards, une salle d’eau récente double vasque, et un WC séparé.

Le sous-sol comprend un palier avec WC, une buanderie/arrière-cuisine, une pièce de rangement, et un grand espace garage/atelier de 62 m². Grenier aménageable sur 96 m² (plancher béton).

Côté extérieur, un beau jardin, allées en bitume et places de parking.

La maison dispose de chauffages électriques individuels, de l’assainissement collectif, d’une ventilation mécanique. Isolation des murs et menuiseries double vitrage. À prévoir : isolation plafond garage et grenier pour améliorer la classe énergétique.

Quartier calme, résidentiel, proche écoles, commerces, transports. Maison idéale pour la vie de famille.

Visite conseillée pour apprécier tous ses atouts , quelques travaux à prévoir. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie BOIFFARD vous propose: Maison semi-troglodyte pleine de charme – Lussault-sur-Loire à 5 min d’Amboise et 20 min de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de l'aquarium de Tours

Dans un adorable village en bord de Loire, venez découvrir cette maison de caractère nichée au fond d’une impasse, alliant authenticité, cachet et sérénité.

Dès l’entrée, le charme opère : une terrasse fleurie exposée Est vous invite à savourer les matins au soleil. La maison, en forme de U, offre une configuration atypique et chaleureuse, dont la partie centrale est entièrement troglodyte.

Vous accédez à la maison par deux entrées distinctes depuis la terrasse. Par l’entrée principale, vous découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, ouverte sur un salon troglodyte impressionnant, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond de.m…

La cuisine séparée, fonctionnelle, est accompagnée d’un cellier et d’une cave attenante.

L’espace nuit se compose d’une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et lit mezzanine, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de WC séparés et de deux chambres supplémentaires à l’étage.

Un gîte indépendant, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble. Une simple porte le sépare de la maison, permettant une réintégration facile selon les besoins. Ce logement secondaire comprend un séjour sur tomettes avec cheminée, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, une mezzanine et une chambre mansardée.

Côté extérieurs, vous disposez de plusieurs espaces.

Une première terrasse vous attend devant la maison.

Un escalier en mène à une seconde terrasse perchée sur le coteau au dessus de la maison, idéale pour admirer la vue.

Un petit jardin avec cabanon offre un espace vert au niveau de la maison, tandis qu’un grand jardin arboré, situé juste en face, de l’autre côté de la route du village, accueille cerisiers et arbres fruitiers.

Trois caves offrent de belles capacités de stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec grand terrain à Fondettes.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 1 400 m² sans vis à vis.

D'une surface habitable de 108 m², elle se compose d'un salon-séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis ainsi que d'une cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies.

L'espace nuit à l'étage comprend trois chambres, un dressing, offrant confort et rangements pour toute la famille, une salle de bain et WC.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…). Toiture refaite récemment.

Côté annexes, la maison dispose également d'un garage, pratique pour stationner ou stocker.

À l'extérieur, le grand terrain de 1 400 m² constitue un véritable atout : jardin avec puits, potager, espace détente, tout est envisageable dans cet environnement recherché. Dépenses charges (eau-électricité-chauffage) 2200€/an.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif, à proximité des commodités et des axes principaux de Fondettes. Et surtout, Proche de la Gare reliant Tours en 8 min.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Keohavong vous propose: Maison avec potentiel, idéale pour une rénovation personnalisée

Située dans un quartier recherché, cette maison de 70 m² sur un terrain de 980 m² offre de belles perspectives pour une rénovation sur mesure.

Construite en 1970, sur sous sol complet, elle se compose d'une entrée, 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, et une salle d'eau.

Le terrain arboré vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

La maison nécessite des travaux de rénovation complète pour retrouver tout son potentiel, devenant ainsi le projet idéal pour les amateurs de personnalisation et de rénovation. Prévoir un Budget Travaux !!!!

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate les arrêts de bus, les écoles, et les commerces.

N'attendez plus pour planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

!!! TERRAIN NON DIVISIBLE !!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Centre bourg de Cangey cet ensemble immobilier A RENOVER propose :

Possibilité de 3 voire 4 appartements minimums ou d'une grande habitation.

** AU RDC : entrée, une cuisine, 2 grands salons une buanderie et 2 toilettes séparés.

** A L’ETAGE : 2 appartements avec entrée indépendante extérieure

Appartement 1 : 2 chambres, un salon, une SdB avec toilette et 2 pièces

Appartement 2 : 2 chambres, une cuisine, une SàM et un toilette séparé.

** TERRAIN : pas de terrain.

** BONUS : garage, atelier une chaufferie et 2 caves.

** BON A SAVOIR : combles aménageables. TRAVAUX A PREVOIR.

** LOCALITE-COMMODITES : centre bourg de Cangey

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143600 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>