iad France - François Audrin vous propose: Maison de plain-pied avec terrain constructible

À proximité immédiate des commerces et des commodités, maison de plain-pied développant environ 108 m² habitables.

Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie.

Un garage et une cave complètent l’ensemble.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 2 187 m² entièrement constructible.

Ce terrain offre de réelles possibilités d’évolution selon les projets : extension de l’existant, construction complémentaire ou division.

Côté technique : menuiseries double vitrage, volets PVC, fosse toutes eaux conforme, ballon d’eau chaude récent.

Un bien fonctionnel, avec un vrai potentiel d’évolution, dans un environnement pratique au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Amélie Viou vous propose: Charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une superficie de 77 m², située à Brizay sur un beau terrain de 2009 m². Elle se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouverte équipée et d’un salon/séjour spacieux et convivial.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et du jardin dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée.

Un garage et un carport complète ce bien. Des combles aménageables offrent également un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.

Maison en bon état général, idéale pour ceux qui recherchent calme et confort à la campagne.

Atouts supplémentaires :

Fosse sceptique refaite à neuf

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Splits muraux

Poêle à bois

Cuisine neuve

Clôture neuve

Portail neuf

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guillaume Londe vous propose: À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé – Rivarennes (37190)

Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel.

Elle se compose de la manière suivante :

Une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux,

Une cuisine séparée,

Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir,

Une salle d’eau avec douche,

Des WC séparés.

Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l’avenir sans contraintes d’escaliers.

De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies en repartant d'une toile vierge.

Côté annexes, la maison propose :

Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable),

Un second garage, double et indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, transformation en logement, etc...) , en dessous de celui ci vous trouverez une cave qui fait la moitié de la superficie du garage.

L’extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité.

Chauffage individuel

Tout-à-l’égout

Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison)

Commerces du bourg et école accessible à pied

Accès rapide à l’A85

Rivarennes, charmant village d’Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours.

Ce bien conviendra aussi bien :

À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( +12% de population en 3 ans),

Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Ce type de bien de plain-pied est très recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Maison prête à vivre comprenant de plain pied : une entrée ouvrant sur pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, 2 chambres dont 1 climatisée, salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc. Au sous-sol, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, 1 cave, 1 espace bureau (ou chambre d’appoint), 1 espace atelier, espaces rangements. Grenier isolé.

En extérieur, une véranda communicant directement avec le séjour et le jardin, un terrain clos et arboré complète l'ensemble.

Les + de cette maison : vie de plain-pied, chauffage par PAC + radiateurs, huisseries aluminium, véranda (20m2) ouvrant sur le jardin au calme avec vue dégagée sur petit bois, portail électrique, transports en commun, groupes scolaires, et commerces à 100m.

Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Louise Michaux vous propose: Maison de PLAIN-PIED à fort potentiel sur GRAND TERRAIN - Perrusson

Située dans un environnement CALME à PERRUSSON, à seulement 10 minutes de Loches, cette maison de PLAIN-PIED des années 70 représente une opportunité rare pour les amateurs de RÉNOVATION.

Édifiée sur une parcelle close de 880 m², la propriété profite d'un JARDIN arboré qui fait tout le tour de l'habitation, agrémenté d'une terrasse et de deux ABRIS DE JARDIN pratiques pour le stockage.

L'intérieur, resté d'origine, offre une distribution fonctionnelle et un beau volume à réinventer. La partie jour se compose d'un DOUBLE SÉJOUR lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante. Le coin nuit dispose de DEUX CHAMBRES confortables, complétées par un bureau. Une salle de bain vient compléter l'ensemble.

Pour BRICOLER ou garer une voiture, la maison dispose également d'un GRAND GARAGE attenant, déjà ISOLÉ, qui peut facilement être transformé en atelier spacieux.

Côté technique, la maison a une BONNE ISOLATION avec un classement énergétique en D, une base solide pour vos futurs projets. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et du remplacement des huisseries, afin de transformer ce bien au fort potentiel en une maison moderne et chaleureuse.

C'est l'emplacement idéal et la structure saine de cette construction qui en font un investissement de premier choix aux portes de Loches.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison plain-pied de 5 pièces d'une superficie habitable de 89 m², elle est composée d'une entrée, d'une cellier, cuisine, de 4 chambres, d'un salon/séjour, salle d'eau, WC.

Un garage et un atelier avec cave complète ce bien.

Terrain entièrement clos.

Fenêtre PVC double vitrage

Toiture propre

Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.

La proximité des écoles, des commerces locaux et des axes de transports en commun facilite le quotidien.

De plus, la configuration de plain-pied de cette maison en fait un lieu de vie accessible à tous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Gonthier-Eichhorn vous propose: Ensemble immobilier de plain pied, à rafraichir à L'Île-Bouchard composé de 2 maisons attenantes et communiquantes par le jardin et d'une grange non attenante.

Possibilité de faire 2 logements indépendants ou un seul logement en créant une ouverture entre les 2 maisons.

Dans la première maison, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une chambre avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et une cave.

La deuxième maison composée de deux pièces et d'un WC nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Ces 2 maisons ouvrent sur un jardin commun à l'abri des regards.

L'orientation Sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Double vitrage, fibre, tout à l'égout et chauffage central alimenté par une pompe à chaleur.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire à rénover selon vos envies ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clémence Hardwick vous propose: Charmante bâtisse en tuffeau rénovée – volumes et potentiel au rendez-vous, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes baignés de lumière. La maison développe environ 120 m² habitables avec une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie agréable.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous bénéficiez également de nombreux rangements, d’une buanderie et d’une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque et douche.

Un grenier aménageable d’environ 50 m² habitables supplémentaires, offre un potentiel d’évolution.

À l’extérieur, vous profitez d’un environnement agréable avec terrasse et d’une dépendance de 24 m² au sol, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.

Puits relié à la maison avec système de bascule pour l’eau de ville : un vrai plus pour maîtriser votre consommation.

Tout à pied : commerces écoles et gare, avec accès rapide aux grands axes.

Un bien évolutif, idéal pour ceux qui veulent du cachet sans renoncer au confort.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie SIX vous propose: Charmante Maison de Village avec beau terrain à Sonzay

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village, nichée au cOEur de Sonzay, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation citadine. Construite en 2005, cette propriété de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 96m² et d'un grand terrain de 800m², idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace.

Cette maison lumineuse et bien entretenue est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plein pied, elle offre une praticité et une accessibilité optimales, parfaite pour les familles, les seniors ou les personnes à mobilité réduite.

A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une vue sur le jardin verdoyante. Un cellier et un garage complètent ce bien.

À l'extérieur, le terrain généreux sans vis-à-vis vous invite à la détente en plein air, à la création d'un potager ou tout simplement à profiter de la nature environnante. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cette maison ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement.

Sonzay, une commune dynamique et accueillante située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, est l'endroit idéal pour vivre en toute quiétude tout en restant connecté à la vie urbaine.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Sonzay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Colautti vous propose: Maison de plain-pied de 75 m² située au cOEur de Bléré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie de 24 m², d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau et wc séparés .

Une grande véranda et un garage fermé de 21 m² complètent le bien.

Exposition sud-ouest, chaudière récente remplacée en 2023.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et d’en valoriser le potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet personnel ou locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Mora vous propose: A 5 minutes de l'Ile Bouchard, une charmante maison de plain pied de 110m² avec un grand jardin et un garage en sous-sol, un atelier, deux caves , pompe à chaleur, climatisation réversible.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1976, cette maison entretenue vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.

Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau moderne, un salon lumineux avec un insert, un séjour, 4 chambres avec placards dont une en sous-sol, idéalement agencées pour offrir à chaque membre de la famille son espace de vie privé et confortable, un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un environnement chaleureux et accueillant.

L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec un grand jardin de plus de 3000m² offrant un havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse de 35m² est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre et profiter du soleil.

De plus, vous bénéficierez d'un garage pour protéger votre véhicule et assurer un rangement facile et pratique.

Pour les amoureux de la nature, cette propriété est idéalement située à proximité du centre de l'Ile Bouchard et du collège André Duchesne, offrant un accès facile à divers services et infrastructures.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison au charme authentique et à un certain potentiel. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes.

Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m² et séduit dès l'entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente.

La pièce de vie de près de 100 m² allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d'origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m² accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée.

Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 107 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caterina Fliggler vous propose: Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, venez visiter cette maison de plain-pied, rare sur le secteur, qui séduit par sa luminosité et son vaste terrain de 5.900m2 avec vue agréable et dégagée. Séjour doublement exposé avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un grand garage accolé, un atelier et autres dépendances font également partie. Les peintures du logement et la cuisine sont récentes. Les volets électriques et la fibre accordée. Les boulangeries, marchés, écoles, restaurants, médecins, pharmacie et autres commerces sont seulement à 2,5 km. Le village est très agréable avec ses jolies ruelles, son château et sa guinguette en été. Pour plus d'informations contactez moi, je reste joignable 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Malet vous propose: Larçay limite Saint-Avertin : Maison familiale 161 m² – Salon/Séjour cathédrale – Terrain 4 196 m² – 5 chambres A 7 KM de TOURS

Rare à Larçay, en limite immédiate de Saint-Avertin à coté du quartier du PLACIER et à seulement 10 minutes de Tours, cette maison familiale de 161 m² est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 4 196 m². Elle se distingue par un superbe salon séjour cathédrale de 33 m², lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La maison comprend 5 chambres, dont plusieurs de plain-pied, une cuisine ouvert, de deux salle de bains. Garage double d’environ 30 m², et abri de jardin complètent l’ensemble. Maison construite en 1969, chauffage air pulsé au fioul, DPE E, raccordée au tout-à-l’égout. Bus à 400 m, écoles à 1,7 km et commerces à 3,5 km. Travaux de rénovation à prévoir. visite 7 jours sur 7 sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339625 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14625 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison de charme rénovée à Tours – 3 chambres – Jardin – Terrasse - Parking

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère de 88 m², idéalement située, au cOEur du quartier recherché Beaujardin. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et une rénovation soignée réalisée en 2021. Construite en 1900, cette maison séduit par son authenticité, tout en offrant le confort des équipements modernes. Un véritable cocon, clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Maison mitoyenne d’un côté, sans nuisance, offrant une vraie tranquillité au quotidien.

Rez-de-chaussée - confort et vie de plain-pied :

-Une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale

-Une salle d’eau moderne

-Un WC indépendant

-Une cuisine équipée

-Un séjour chaleureux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours

Étage - espace nuit fonctionnel :

-Deux chambres de 12 m² chacune, au calme

-Une salle d’eau privative

-Un WC supplémentaire

Atouts majeurs :

-Rénovation complète et qualitative

-Pompe à chaleur avec climatisation réversible

-Fibre optique

-Parking privé

-Abri de jardin

-Exposition Est–Ouest offrant une belle luminosité toute la journée

Maison mitoyenne d’un côté sur une parcelle de 163 m².

Le secteur Beaujardin bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports. Les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps se situent à moins de 10 minutes.

Un bien rare sur le secteur à ce niveau de rénovation.

Les visites se font sur rendez-vous — contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un parc paysager de près de 7 000 m², cette élégante demeure de plain-pied d’environ 210 m², construite en 1920, offre un cadre de vie rare, empreint de charme et de sérénité. Surplombant la vallée du Cher, la maison bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur le Cher, véritable tableau vivant au fil des saisons.La bâtisse principale a su préserver l’authenticité de son époque tout en offrant un confort de vie recherché : cheminées, beaux volumes, circulation fluide et lumière omniprésente. La demeure offre de belles et vastes pièces de réception, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.À proximité, un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou locatif.La propriété dispose également d’une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², dédiée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar ainsi que plusieurs zones de réception, parfaite pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, ponctué d’essences anciennes et d’un étang bucolique, invite à la contemplation et à la flânerie.Un lieu de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** NOUVEAUTÉ : maison de plain-pied de 102 m2 - 3 chambres - Piscine - Tours Nord - au pied des vignes ***

Située dans le secteur très recherché des Rochettes / Sainte-Radegonde à Tours Nord, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement réhabilitée en 2006, alliant confort moderne et environnement privilégié.

COTE MAISON :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ultra-lumineuse avec son superbe toit cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une vue directe sur le jardin. Dans le détail :

. Entrée avec rangements

. Espace de vie ouvert et chaleureux avec salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée

. Dégagement avec rangements

. 3 chambres

. Salle de bains avec fenêtre

. WC séparés

. Cellier / buanderie

. Cave

COTE JARDIN :

Édifiée sur une parcelle de 860 m2 paysagée, cette maison est une véritable invitation à la détente :

. Piscine chauffée pour profiter dès les premiers beaux jours

. Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur

. Environnement calme et verdoyant

. Parking pour 2 véhicules à l’avant de la maison

. Puits pour l’arrosage du jardin

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE :

. Nature : chemins de randonnée et vignobles au pied de la porte

. Transports : gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 7 min, Aéroport à 3 min et accès A10 rapide

. Commodités : bus Fil Bleu, écoles et commerces à proximité immédiate

PRÉCISIONS :

. Fibre optique installée dans la maison

. Raccord au tout-à-l'égout

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des services.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Ruello vous propose: Dans un environnement calme, au cOEur d’un hameau de la commune de Luynes, je vous propose en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, idéale pour les amoureux de campagne et de grands espaces.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par son escalier moderne et son orientation plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

La maison dispose de quatre chambres et d’une salle de bain. La chambre de plain-pied conjugue le charme de l’ancien avec ses poutres, ses tomettes et sa cheminée à foyer ouvert, tout en offrant l’opportunité, à l’avenir, d’y créer une salle d’eau attenante.

À l’extérieur, le terrain offre un cadre rare et préservé, mêlant espaces de pelouse, zone champêtre et forêt privée, garantissant intimité et immersion dans la nature. Le stationnement est possible directement sur la parcelle.

Ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie authentique, au calme, avec un beau potentiel pour le personnaliser et le sublimer selon leurs envies.

Une visite virtuelle est disponible. Plus de renseignements sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: À Marigny-Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m² entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le confort immédiat, l’espace et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l’arrivée, on ressent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence au vert.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur une agréable salle à manger d’environ 30 m², sublimée par un poêle à bois qui apporte une vraie touche de caractère. Un dégagement mène ensuite vers un salon cosy de 25 m², lui aussi équipé d’un poêle à bois, offrant un espace idéal pour se détendre en toute saison.

Côté pratique, un cellier complète l’ensemble et facilite le quotidien. L’espace nuit, bien séparé, propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, pour une organisation fluide et confortable.

Un atout rare vient compléter ce bien : des combles aménageables d’environ 173 m², laissant place à de multiples possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, projet locatif, etc.).

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 8 400 m² offre un environnement exceptionnel, planté de chênes truffiers et de cerisiers, avec de très bonnes terres adaptées à la trufficulture. La configuration est particulièrement séduisante : une cour centrale, entourée par la maison et ses dépendances, créant un esprit “propriété” intime et harmonieux, puis le terrain qui s’étend tout autour. Il est également possible d’acquérir davantage de terrain selon vos besoins.

Les dépendances sont nombreuses et impressionnantes : une grange d’environ 190 m², un hangar de 400 m², un atelier de 52 m², une chaufferie de 60 m², un appenti, ainsi que d’autres espaces annexes. Deux puits, une citerne de 30 000 litres et des panneaux solaires viennent compléter les prestations, apportant un vrai plus pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Threard vous propose: À vendre – Longère de charme de 140 m² avec près de 3 hectares – Manthelan

Découvrez cette superbe longère située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’équitation.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine dinatoire séparée, conviviale

- Salon chaleureux avec cheminée

- Buanderie / chaufferie fonctionnelle

- Espace bureau idéal pour le télétravail

- Chambre de plain-pied

- Salle de bain avec WC

Étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Palier avec Dressing

- Salle d’eau à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement (douche, WC et vasque)

Extérieur – Un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation

Sur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché :

- Boxes à chevaux

- Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage

- Carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison

- Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires)

Informations complémentaires :

- Chauffage central Fuel et cheminée à insert

- Menuiseries double vitrage

- Assainissement individuel conforme !

Cette longère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une agréable maison située dans un hameau dans un environnement calme à Saint-Aubin-le-Dépeint (37370), à seulement 10 minutes en voiture de Château-du-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé et gare SCNF.

Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris.

Cette charmante maison offre de plain-pied : une pièce de vie d'environ 40 m2, une cuisine et salle d'eau avec WC. Cave. Grenier.

Vous profiterez d'une jolie dépendance en pierre et d'un puits sur un terrain d'environ 890 m2.

Détails techniques :

Menuiseries en PVC double vitrage.

Isolation extérieure.

Absence de système de chauffage.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daniel Valentin vous propose: Maison ancienne avec vie de plain-pied surélevée avec sous-sol, double garage et terrasse – Vouvray

Située dans le charmant village de Vouvray, cette maison ancienne d’environ 75 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’espace de vie sur plain-pied surélevé comprend un salon/salle à manger lumineux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une terrasse pavée de 20 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés, garantissant confort et intimité.

Le sous-sol total d'environ 80 m² en rez-de-jardin offre un potentiel d’aménagement considérable, pouvant accueillir un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage en fonction de vos besoins.

Un double garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement facile et sécurisé. La pompe à chaleur assure un confort optimal en hiver tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Atouts :

-Cadre calme et verdoyant, proche des commodités essentielles (commerces, écoles, transports)

-Terrasse pavée agréable pour profiter des beaux jours

-Sous-sol spacieux avec fort potentiel d’aménagement

-Double garage sécurisé offrant deux places pratiques

-Chauffage économique et écologique grâce à la pompe à chaleur

Ne manquez pas cette opportunité rare à Vouvray ! Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose: Maison Familiale avec Piscine – Montlouis-sur-Loire

Située en impasse, cette maison traditionnelle sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et calme et une configuration idéale pour une famille.

Construite en 1975, elle a déjà bénéficié de plusieurs améliorations intérieures, tout en laissant la possibilité de poursuivre certaines finitions et de lui apporter votre touche personnelle. Un vrai plus pour ceux qui souhaitent façonner leur futur cocon.

De plain-pied vous trouverez, un salon - salle à manger lumineux, avec accès à la véranda, une cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres, une salle d’eau et deux WC.

Au sous-sol, un espace aménagé propose un bureau / atelier de couture ouvrant sur une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC.

Une lingerie, une buanderie, un garage avec débarras et une cave complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse, le patio et la piscine offrent un superbe potentiel pour profiter des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir pour redonner à l’ensemble tout son éclat.

Intéressé(e) par une maison spacieuse à finaliser selon vos envies ? Appelez-moi pour organiser une visite et vérifier si elle coche réellement vos critères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Legaré vous propose: Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel

À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance.

Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m².

La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable.

Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil.

Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.).

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel.

Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>