iad France - Vanessa Hamon vous propose: Superbe batisse aux multiples potentiels, pour grande

famille, gite, éleveur.

Enormément de potentiel.

Toute l'électricité est à refaire, l'isolation, les fenêtres, la

fosse, mais la construction est solide et saine ainsi que

la toiture en bon état.

860 m² de parcelle autour de la maison entièrement

close plus 3680m² de pré de l'autre coté de la route

face à la maison.

La surface actuelle de la maison est de 198m² habitable

mais il y a un potentiel de 170m² supplémentaires.

Description du secteur

Cette maison est idéalement située, sur la commune de

Saint Aubin le dépeint dans un petit hameau.

A 10 min de Château du Loir et de toutes ses

commoditiés (écoles, commerces, médecin, gare,

autoroute A28), à 12 min de Château la Vallière, à 50

minutes de Tours et du Mans.

Désservit par les transports scolaires

Vanessa Hamon /

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1951905 - 17/05/2026