iad France - Thierry Denamur vous propose: Laurens, Maison Traditionnelle avec jardin, Coup de COEur Assuré !

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Laurens, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Construite en 2004, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son style intemporel.

La maison s'étend sur une surface habitable de 99m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et lumineux, permettant à chacun de bénéficier d'une intimité préservée. Un séjour de 41m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée qui vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille.

L'agencement de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec une salle d'eau comprenant double vasque et douche à l'italienne, des toilettes séparées. Une agréable terrasse de 15m² orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un jardin piscinable et un cabanon pour vous permettre de ranger le matériel sont des atouts supplémentaires.

Les équipements de cette propriété sont de qualité, avec des commodités telles que la fibre optique, la climatisation réversible, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année.

En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules, ainsi que 2 autres places privatives à l'avant de la maison.

Laurens est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des équipements scolaires, des commerces de proximité, pharmacie, maison de santé et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Situé à 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Laurens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Rivas vous propose: A Laurens, Charmante Maison de Village, très lumineuse - 3 Chambres - Ambiance Cosy et Moderne.

Séjour avec belle hauteur sous plafond, moulures et parquet, lumière traversante, portes-fenêtres ouvrant sur balcons. Cuisine équipée et aménagée, neuve, une salle d'eau et une salle de bain, et 2 WC, complètent le bien.

La maison bénéficie de rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Menuiseries double-vitrage et volets roulants motorisés, le chauffage individuel, combinant poêle à granulés et pompe à chaleur, assure une température agréable en toute saison.

La proximité des parkings, commodités locales, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Denamur vous propose: **Charmante Maison de plain-pied de 4 Chambres avec Terrasse et Piscine à Laurens**

Découvrez cette superbe maison individuelle de 118m² et 891m² de terrain, située dans la paisible ville de Laurens. Construite en 2005 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités, à 15 min de Béziers et 30 min des plages.

*Description des Pièces*:

- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort

- 1 WC séparé pour une meilleure intimité

- 1 cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur 1 salon chaleureux avec un séjour lumineux et traversant

- 1 terrasse de 100m² offrant un espace extérieur agréable

- 1 garage pour protéger votre véhicule ainsi que plusieurs places de stationnements sur la propriété

- 1 piscine avec dôme pour des moments de détente et de convivialité en famille pour en profiter plus longuement dans la saison.

*Avantages*:

Cette maison, de plain-pied et climatisée via pompe à chaleur, est idéale pour les personnes à la recherche d'un confort de vie optimal. Son exposition au sud et à l'ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse spacieuse avec un store banne électrique est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. La piscine ajoutera une touche de fraîcheur lors des chaudes journées estivales.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. L'absence de travaux à prévoir et l'état général de la maison en font une opportunité à ne pas manquer.

N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison à Laurens, un véritable coup de cOEur vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Rivas vous propose: Villa de Plain-Pied avec 3 Chambres et Garage, à Laurens.

Bienvenue à Laurens, dans cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace de vie. Cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour lumineux, double exposition.

La maison dispose de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque et 1 WC séparé.

La parcelle de presque 300 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Un garage et 2 places de stationnement complètent le bien.

Côté équipements, cette maison construite en 2016, bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et la VMC.

La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie agréable.

Cette villa de plain-pied est idéale pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Denamur vous propose: !!! BAISSE DE PRIX !!!

**Superbe Maison individuelle de plain-pied, terrain piscinable de 586m², 4 chambres à Laurens**

Bienvenue dans votre future maison où le confort et le charme se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison individuelle de 110m², construite en 2008, est en parfait état et est prête à accueillir chaleureusement une nouvelle famille.

**Description des pièces**:

- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille ou vos invités.

- Un lumineux salon de 44m² idéal pour se détendre en famille ouvert sur la cuisine meublée et aménagée avec son cellier attenant.

- Une salle de bain moderne pour votre confort.

- Une terrasse de 25m² pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.

-Un WC séparé.

- Un ancien garage de 22,5m² transformé en pièce à vivre pour une activité professionnelle, un atelier ou pour une 5° chambre.

**Avantages**:

- Situation idéale dans le charmant village de Laurens, avec toutes les commodités, à 15 min de Béziers et 30 min de la mer.

- Quartier calme et paisible, parfait pour se ressourcer.

- Maison de plain-pied pour un maximum de praticité.

- Confort moderne grâce à la fibre optique, la climatisation réversible gainée et la ventilation mécanique.

- Terrasse de 25m²pour profiter de l'extérieur et du soleil.

- Bonne isolation et chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.

**Environnement**:

La maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Le quartier est agréable et convivial, parfait pour les familles recherchant la tranquillité et la qualité de vie.

Cette maison saura vous séduire par son agencement pratique, ses finitions soignées et son environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Laurens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Rivas vous propose: À Laurens, VILLA de Plain-pied, 84m² habitable, 4 Pièces, avec Garage, sur parcelle de 230 m².

Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2016, 2 Faces traversantes, propose un cadre de vie idéal pour les familles et retraités en quête de confort et de tranquillité.

L'agencement optimal de cette maison offre 3 chambres, dont 2 chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une grande salle de bain complète, avec baignoire et douche à l'italienne, 1 WC Séparé.

Cuisine ouverte équipée et aménagée, pièce à vivre spacieuse de 40m² environ, ouvrant sur la terrasse et le potager.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, les placards intégrés dans les chambres, le sèche-serviette chauffant, le thermodynamique et la VMC vous assurent un bien-être quotidien optimal.

Le garage attenant et les 2 places de parking, facilitent le stationnement de vos véhicules.

Les extérieurs sont idéaux pour profiter des journées ensoleillés à chaque saison, grâce à sa double exposition.

Dans quartier calme et convivial, à 2 minutes à pieds du centre-ville et de toutes les commodités.

Dans village dynamique avec tout commerces et centre médical complet.

N'attendez plus pour venir visiter sans tarder cette charmante villa à Laurens!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Laencina vous propose: ***** Propriété de charme à Laurens avec deux logements*****

**** Ideale pour l'accueil d'un proche, un projet de location saisonnière ou d'acivité indépendante****

*** Maison Vigneronne traversante T7 de 200m²habitables avec garage de 100m² - Jardin d’Exception et Dépendance T2 de plain-pied de 60m²***

*** TOITURE NEUVE SOUS GARANTIE DECENNALE***

Rare opportunité au cOEur du village : un ensemble immobilier offrant une flexibilité totale.

D'un côté, la maison vigneronne de 200 m² habitables au cachet fou et aux volumes généreux, avec sa terrasse ombragée et son jardin sans vis-à-vis de 600 m².

Au RDC un garage de 100m² avec un accès jardin à l'arrière.

Le premier étage propose plusieurs pièces de vie modulables, une cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, WC.

Point fort de cet étage: la terrasse sud nichée sous des arbres centenaires avec vue surplombant le jardin.

Autre point fort: climatisation reversible sur tout ce niveau

Le second étage, dédié à l'espace nuit, propose 4 chambres généreuses, des dressings et un potentiel de rénovation qui vous permettra de créer la ou les suites de vos rêves (prévoir menuiseries et mise aux normes électriques).

De l'autre coté, nichée au calme en fond de jardin, une dépendance de plain-pied de 60 m² avec son propre JARDIN DE 200m² et accès privatif.

C’est la configuration idéale pour accueillir un proche, créer un espace de travail indépendant ou générer un revenu immédiat via la location saisonnière (Airbnb). Un lieu chargé d’histoire, idéal pour un projet de chambres d’hôtes de charme.

À prévoir : Rafraîchissement électrique et vitrage au second étage pour révéler tout le potentiel de ce niveau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Maison de village avec 2 terrasses, cave, garage et terrain de loisirs de 760 m2

Idéalement situé en Occitanie, Laurens profite d’une localisation recherchée, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Magalas, permettant de concilier qualité de vie, environnement naturel et proximité des principaux axes et commodités.

Dynamique et particulièrement bien équipé, il offre un cadre de vie recherché avec commerces de proximité, restaurants, services médicaux, école, pharmacie, installations sportives (terrain de tennis, boulodrome…) et une vraie vie de village conviviale. Un environnement idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville.

Au cOEur du village, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces, offrant de beaux volumes.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sous-sol comprenant une cave traversante, accessible par l’extérieur, avec un accès vers une cour située à l’arrière. À ce même niveau, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Celui-ci constitue principalement un espace de stockage : son accès, plus adapté aux deux-roues (motos, quads) qu’aux voitures, en fait un lieu idéal pour entreposer matériel, vélos ou équipements divers.

En montant au premier niveau, vous découvrez l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine séparée dispose également de sa propre petite terrasse, et bénéficie d’une baie vitrée en double vitrage récemment installée, apportant confort et luminosité. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage.

Un demi-niveau plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur la campagne et sur un ranch, où l’on peut apercevoir des chevaux, apportant une véritable sensation d’évasion […] Voir l’annonce immobilière >>