Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Maison de plain-pied avec jardin, piscine et pool house – Bourg-de-Péage Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison offre 117 m² d’espaces de vie : 97 m² habitables et une véranda de 20 m², vraie pièce en plus. Salon-séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain, WC et 3 chambres, dont une donnant sur la véranda, idéale en chambre d’amis (possibilité de moduler les espaces). Terrain arboré de plus de 800 m² avec piscine et pool house de 17 m². Les plus : combles aménageables, grande cave, grande buanderie / dressing, panneaux solaires pour l’eau chaude, forage, abri voiture. Proche des commerces, écoles, transports. Travaux de rafraîchissement et d’amélioration à prévoir. Prix ajusté, devis à l’appui. Une maison pleine de potentiel, à votre image. 📞 Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Bonnefoy […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose : Maison de 145 m² avec Jardin en Drôme provençale - Idéal pour une Famille où un investisseur Construite dans les années 80, cette maison de 145 m² qui a été rénovée avec goût, bâtie sur un terrain clos et arboré de 471 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Actuellement la maison est divisée en deux logements mais peut-être facilement remise en une seule habitation. Les deux parties sont identiques, a savoir 2 chambres, une salles d'eau, un WC. Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse qui donne sur la terrasse extérieure, orientée sud, pour la première et une kitchenette pour la deuxième. Le chauffage est électrique (convecteurs) ainsi que des climatisations réversibles, et une cheminée pour les soirées d'hiver. Pour terminer un carport et une cave. Le terrain est piscinable. Actuellement la maison est louée jusqu'a la vente. La proximité des commerces, des écoles et des commodités fait de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité maximale toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Tulette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Marcellin vous propose : SAINT-FERRÉOL-TRENTE-PAS - MAISON - T10 235 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saint-Ferréol-Trente-Pas, construite en 1960, offre de belles surfaces sur 235 m² habitables et s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un terrain de 1 579 m². Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et déploie son potentiel sur 2 niveaux, avec des travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un premier salon et une première salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie vaste et lumineux. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, un second salon et une seconde salle à manger offrent une configuration adaptée pour une utilisation indépendante ou familiale élargie, accompagnés d'une deuxième cuisine. Les 6 chambres, réparties sur les deux niveaux, sont lumineuses et bien orientées. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Un palier dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse profitant de l'exposition sud-ouest, ainsi que d'un jardin clos. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques. Un garage et 3 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. LOGEMENT DU HAUT ENTRÉE 4.37 m² environ DÉGAGEMENT 7.86 m² environ CUISINE 12.7 m² environ SALLE À MANGER / SALON 36.8 m² environ WC 1.27 m² environ DÉGAGEMENT 6 m² environ CHAMBRE 14 m² environ CHAMBRE 12.2 m² environ CHAMBRE 13.5 m² environ SALLE DE BAIN 6 m² environ CHAMBRE AVEC POINT D EAU 14.5 DRESSING 0.8 m² environ LOGEMENT DU BAS ENTRÉE 6.5 m² environ CUISINE 14.3 m² environ SALON / SALLE À MANGER 23 m² environ CHAUFFERIE 8.7 m² environ DÉGAGEMENT 12.3 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Musy vous propose : MANTHES 212 m² 6 chambres et 5 240 m² de terrain * Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace qui vous manque ? * À Manthes, dans la Drôme des Collines, cette maison familiale de 212 m² habitables se distingue par ses volumes, ses six chambres et son terrain plat et arboré de 5 240 m². Une propriété pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la liberté d'imaginer leur propre lieu de vie. * Une maison pensée pour la vie de famille * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, véritable pièce de vie où l'on imagine facilement les repas en famille et les grandes tablées. Un salon avec espace bureau complète cet ensemble, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Autre atout : une pièce supplémentaire de 43 m², idéale pour imaginer un atelier, une buanderie généreuse, une salle de jeux ou un espace dédié à vos activités, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l'étage, six chambres avec placards permettent à chacun de trouver sa place. Trois d'entre elles bénéficient d'un accès au balcon. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. * Un extérieur qui change le quotidien * Avec ses 5 240 m² de terrain plat et arboré, la propriété offre de l'espace pour profiter du plein air, jardiner, recevoir ou simplement apprécier le calme. Arbres fruitiers, puits, terrain de pétanque, atelier, abri et cave voûtée viennent compléter l'ensemble. * Des équipements déjà renouvelés * La maison bénéficie notamment d'une chaudière remplacée en 2025, d'une installation électrique sans anomalie relevée au diagnostic, de menuiseries double vitrage, d'une isolation des combles et de la fibre optique. * DPE : C. * Une maison avec du potentiel, à terminer selon vos envies * Des travaux et finitions restent à prévoir, notamment sur les extérieurs et certaines parties du bâti. Ils sont à intégrer dans votre projet d'acquisition. En contrepartie, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Splendide Maison Neuve de 126 m² avec 4 Chambres et Garage à Montélimar Découvrez cette magnifique maison neuve située à Montélimar, offrant des prestations de qualité et un joli cadre de vie. Construite en 2026, cette propriété moderne saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions soignées. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine équipée (installée prochainement) d'une surface de 46 m² ainsi que 4 belles chambres dont une au rdc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en famille. La maison dispose également d'une salle de bain (baignoire + douche + double vasques), d'une salle d'eau (douche + vasque), de deux toilettes et un cellier pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble est réparti sur 2 étages, offrant ainsi une organisation optimale des espaces. L'exposition est idéale, avec une orientation sud / est qui garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage carrelé, isolé avec portail motorisé de 27 m² et deux places de parking complètent ce bien pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, etc. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison neuve à Montélimar. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : Montélimar - 106 m² - 4 chambres Située dans une petite résidence sécurisée, proche des commmerces, commodités et des écoles, maison de 2021 sur vide sanitaire d'environ 106 m² sur un terrain d'environ 338 m². COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Entrée indépendante, pièce de vie d'environ 43 m² comprenant salle à manger, séjour et cuisine équipée. Une pergola fermée bioclimatique d'environ 15 m², une suite parentale, deux toilettes, une buanderie, un garage d'environ 16 m². PREMIER ETAGE : 3 chambres avec placards équipés, une salle de bain avec douche et baignoire, toilette. COTE EXTERIEUR : Parcelle entièrement cloturée avec terrain bien agrémenté. COTE PRESTATIONS : Menuiseries en alumium et en PVC, volets roulants électriques et solaires, climatisation réversible, ballon thermodynamique, prise électrique pour véhicule, adoucisseur d'eau, fibre optique, portail et porte de garage motorisés, moustiquaires, vidéophone, deux places de parking privées et places visiteurs. CONCLUSION : Cette maison récente est impeccable et vous offre des prestations de qualité. COTE VISITE : Si vous avez l'impression de vous projeter sur ce bien, je reste à disposition pour plus d'informations. À bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Donzère – Maison de caractère 216 m², 5 chambres, piscine et jardin Cinq chambres, plusieurs espaces de vie, une piscine et du caractère : à proximité du centre-ville de Donzère, cette maison de 216 m² habitables offre de beaux volumes sur un terrain de plus de 700 m². Avec ses poutres apparentes, sa mezzanine en fer forgé et son plafond cathédrale, cette maison de 9 pièces possède une personnalité qui se découvre au fil des espaces. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte sur la salle à manger forme un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une pièce avec plafond cathédrale et mezzanine, idéale pour aménager un salon de lecture ou de détente. Un second salon avec cheminée permet de profiter d’une ambiance plus intimiste. Un grand bureau donnant sur le jardin complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez cinq chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Au-delà des 216 m² habitables, la maison bénéficie d’une surface au sol plus importante, notamment dans les espaces sous pente. Un grenier d’environ 100 m² offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 9 × 4 mètres avec traitement au sel. Un puits, alimenté toute l’année. L’entrée entièrement pavée facilite les accès. Un espace couvert permet de stationner au moins quatre véhicules à l’abri. Située sur l’axe principal de Donzère, la maison bénéficie de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Les équipements et informations pratiques : – Double vitrage dans toute la maison, – Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, – Taxe foncière d’environ 2 500 € par an. Des peintures à rafraîchir, des volets en bois à remettre en état et une partie de la toiture à reprendre sont à prévoir. Le prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : UPIE – VILLA récente de PLAIN-PIED 4 CHAMBRES avec GARAGE et JARDIN Au cOEur du charmant village d'UPIE, à seulement quelques pas des COMMERCES, des ÉCOLES et des transports, venez découvrir cette belle VILLA contemporaine de PLAIN-PIED, construite en 2021, offrant tout le CONFORT d'une maison récente. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et LUMINEUSE pièce de vie, ouverte sur une cuisine EQUIPÉE. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable TERRASSE exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un CELLIER attenant apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES avec placards intégrés, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une SALLE DE BAINS familiale parfaitement agencée. Pensée pour allier confort et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur GAINABLE, de menuiseries en DOUBLE VITRAGE PVC et ALU, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le JARDIN vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de repas et barbecues, dans un cadre AGRÉABLE et facile à entretenir. Un GARAGE avec mezzanine complète ce bien et offre un espace de RANGEMENT supplémentaire très appréciable. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de MODENRITÉ et de qualité de vie, au sein d'un village très recherché de la Drôme. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Sabaut vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Saint-Rambert-d'Albon - Charme et Confort * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Rambert-d'Albon, véritable havre de paix offrant charme et confort. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété de 127.95 m² sur un vaste terrain de 609 m² saura répondre à toutes vos attentes en matière d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces * La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, un bureau déclarer en espace professionnel, modifiable en habitation, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une belle cuisine équipée. Chaque chambre dispose d'une surface agréable assurant intimité et confort avec rangement. Un balcon orienté à l'ouest vous permettra de profiter d'un beau coucher de soleil sur le PILAT, tandis que le jardin spacieux offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. * Avantages * Cette propriété bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible. De plus, la proximité des commerces, de la maison médicale et de la gare de Saint-Rambert-d'Albon facilitera votre quotidien. Entrée autoroute de Chanas a 2.7km, zone commercial de green 7 a 3.5 km. * Points d'Intérêt à Proximité * - Commerce : 800m - Maison Médicale : 150m - Cabinet d'Infirmière : 50m - Crèche : 150m - Gare de St Rambert d'Albon : 570m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité à Saint-Rambert-d'Albon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : EXCLUSIVITÉ à MOURS-SAINT-EUSÈBE – MAISON FAMILIALE DE 121,86 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 589 m² Et si vous trouviez la maison qui réunit espace, confort et praticité au quotidien ? Située à Mours-Saint-Eusèbe, à proximité des commodités, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie agréable et une configuration idéale pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une organisation harmonieuse des volumes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée avec placard prolongée par la belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte. Un cellier / buanderie complète cet espace pour un quotidien bien organisé. Véritable atout de la maison, la suite parentale de près de 19 m², au rez-de-chaussée, dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, toutes équipées de placards, offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec baignoire, douche et second WC vient compléter l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain de 589 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie. Une cuisine d’été, un cabanon de jardin et un espace de stationnement viennent agrémenter les extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une VMC, de la fibre optique, d’un interphone et d’un portail automatique. Quelques ajustements et rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux selon vos envies, notamment au niveau de certaines finitions intérieures et de petits éléments d’entretien. Une petite enveloppe travaux est donc à prévoir. L’école et les arrêts de bus sont accessibles à pied, un véritable avantage pour faciliter le quotidien. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et au potentiel d’aménagement personnalisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Située à Mirabel-et-Blacons, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle construite en 2013 offre 97 m² habitables, trois chambres et un terrain arboré de 669 m² avec une belle vue dégagée sur le massif des Trois Becs. Prête à vivre, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², ouverte sur une cuisine équipée de 10 m². L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa douche privative, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing / buanderie et de nombreux rangements. À l’extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement du jardin. Un abri de jardin complète les aménagements. Le confort est assuré par des pompes à chaleur air / air réversibles et un poêle à bois Jøtul récent. Construite sur vide sanitaire et bénéficiant d’une bonne isolation des combles, la maison offre également de bonnes performances énergétiques. Un garage de plus de 30 m² vient compléter l’ensemble. Il bénéficie d'une autorisation d'aménagement en surface habitable supplémentaire, offrant la possibilité de faire évoluer la maison selon les besoins. Une maison fonctionnelle et confortable, sans travaux à prévoir pour l'habitation actuelle, avec un potentiel d'évolution appréciable dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Située à Recoubeau, cette maison d'environ 140 m² avec terrain attenant d'environ 3000 m², propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec accès terrasse couverte, une chambre, cellier avec accès garage, piece annexe à finir d'aménager, cave en sous-sol. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau / WC. Deux pièces annexes au 1er etage d'une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : PONT-DE-BARRET - MAISON - 185 m² - TERRASSE DE TOIT - BON ÉTAT - Alliant confort et praticité, cette maison de village en bon état offre une surface habitable de 185 m². Située au cOEur du village, cette maison de village offre 7 pièces au total, dont 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salon TV pour se détendre, 2 cuisines ouvertes sur les salles à manger pour préparer de délicieux repas en famille, et un atelier en rez de chaussée pour exprimer votre créativité. La terrasse de 25 m², offre une jolie vue sur les environs, idéale pour les repas en plein air ou simplement se détendre en profitant du soleil. Le logement peut se séparer en 2 espaces de vie. Le sous-sol de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel avec une chaudière à pellets récente. La terrasse ensoleillée, le calme environnant, la proximité de la rivière et des montagnes font de cette maison un véritable petit bijou à découvrir sans tarder. N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ BEAUX VOLUMES ATTENTION ANNONCE A LIRE JUSQU'A LA FIN Maison R + 1 familiale de 2002, travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. La pièce maîtresse est sans conteste la cuisine ouverte sur la salle à manger de 44 m², vaste espace convivial, adapté pour les repas en famille ou entre amis, prolongé par un salon de 21 m², une première chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un espace polyvalent, atout familial pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau secondaire ou chambre supplémentaire selon les besoins, 2 chambres de 13 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le chauffage assuré par un poêle à pellets pour une gestion économique et performante et assainissement collectif A NOTER : - Ce bien est mitoyen avec une seconde maison (2 propriétés familiales), il sera nécessaire de refaire un bornage et une division de parcelle afin de disposer de 1 000 m² de terrain (voir plus), ainsi qu'une entrée indépendante de la route - Possibilité d'acquérir l'entièreté de la propriété, c'est à dire ce bien de 164 m² + maison mitoyenne de 1972 de 137 m² le tout sur une parcelle de plus de 5 000 m², pour habitation intergénérationnelle, investissement locatif, Airbnb ou autre. À 5 minutes des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare TGV, cette maison bénéficie d'une situation géographique pratique pour les actifs comme pour les familles. Contactez moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Auffret vous propose : LA BÉGUDE-DE-MAZENC - MAISON - 168 m² - GARAGE - A 15 kms à l'est de Montélimar, maison de maçon des années 70 érigée sur 2 niveaux, située sans un secteur tranquille du village et proche de toutes commodités (commerces, crèche, école, parc, pôle santé,. ) sur un terrain bien arboré de 672 m². La maison propose au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un bureau, un wc, une pièce à aménager de 34 m² avec accès au jardin, une chaufferie, un cellier et un grand garage de 33 m² avec un point d'eau. À l'étage : un grand palier, une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, un séjour-salle à manger. Un couloir dessert la salle de bain, le wc et les 3 chambres chacune équipée d'un placard. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Ce bien nécessite des travaux. Potentiel important offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Il pourrait convenir à une grande famille, à une activité professionnelle, ou bien encore à la création de 2 appartements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE DE 150 m² AVEC HANGAR, DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 616 m² Au cOEur de la plaine de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement CALME et verdoyant, découvrez cette belle bâtisse en PIERRE de 150 m², RÉNOVÉE en partie, qui conjugue harmonieusement CHARME de l’ancien, confort MODERNE et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie LUMINEUSE et chaleureuse, largement tournée vers le JARDIN. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La PIERRE apparente, les POUTRES et les menuiseries aluminium apportent à l’ensemble une véritable authenticité, tout en offrant un CONFORT actuel. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète cet espace. Véritable ATOUT de la propriété, une pièce supplémentaire d’environ 40 m² offre de nombreuses possibilités selon vos projets : suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux. À l’étage, l’espace NUIT se compose de 3 grandes chambres ainsi que d’une MEZZANINE cosy, parfaite pour aménager un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage (Aluminium et PVC) et d’un système de chauffage performant par POMPE A CHALEUR avec plancher chauffant et rafraîchissant, permettant de profiter d’un confort agréable été comme hiver. Chaque chambre dispose de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE. La maison est également FIBRÉE, un véritable atout pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain PLAT, arboré et entièrement tourné vers la nature de 1 616 m², offrant un cadre paisible et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses DÉPENDANCES, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : • Hangar d’environ 68 m² • Dépendance attenante d’environ 70 m² • Appentis d’environ 30 m² Un ensemble RARE qui laisse libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN ANCIEN PRIEURÉ Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, découvrez cette authentique MAISON DE CARACTÈRE EN COPROPRIÉTÉ, nichée dans un ancien prieuré. Cet environnement empreint d'histoire séduira tous les amoureux des belles demeures anciennes. Les ESPACES COMMUNS, élégants et soigneusement entretenus, vous permettront notamment de profiter d'un vaste PARC ARBORÉ ainsi que d'une PISCINE SÉCURISÉE. Cette demeure offre de BEAUX VOLUMES sur une surface habitable d'environ 196 m², comprenant également un ESPACE INDÉPENDANT en rez-de-jardin. L'accès à la MAISON PRINCIPALE se fait par un escalier extérieur ouvrant sur une cuisine, puis sur DEUX BELLES PIÈCES DE VIE de 33 m² et 21 m², spacieuses, lumineuses et agrémentées d'une CHEMINÉE avec insert. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée. À ce niveau se trouve également une PREMIÈRE CHAMBRE d'environ 14 m². À l'étage, sous les combles, l'ESPACE NUIT accueille une salle de bains, QUATRE CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. La maison dispose de DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, offrant une grande souplesse d'utilisation. En rez-de-jardin, vous trouverez donc une belle pièce voûtée avec sa propre cuisine et sa salle de bains. Cette configuration permet d'envisager ainsi DIFFÉRENTS PROJETS : GRANDE MAISON FAMILIALE, habitat INTERGÉNÉRATIONNEL, ACTIVITÉ INDÉPENDANTE ou création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS pour de une location saisonnière par exemple. À l'extérieur, un JARDIN d'environ 80 m² complète le bien, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et paisible. Alors si vous êtes amateurs de vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME - MAISON - T4 de 130 m² habitables - PISCINE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Loriol-sur-Drôme, construite en 2007 et en très bon état, séduit par son agencement, sa performance énergétique et sa luminosité. Développée sur 130 m² habitables, elle repose sur un terrain de 713 m² et réunit toutes les qualités d'une résidence familiale soignée. L'entrée avec rangements et WC indépendants, introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour lumineux, traversant Est-ouest, est un espace de vie agréable et spacieux donnant accès à l'extérieur. La cuisine ouverte est fonctionnelle, et bénéficie d'un accès direct au garage, pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements, et un espace bureau idéal pour travailler au calme, s'ouvre sur un balcon. La salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, distribué par plancher chauffant (RDC) et radiateurs (1er), garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un portail automatique et d'un visiophone. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre de détente apprécié, tandis que la belle piscine au sel 8X4 constitue un atout de choix pour les beaux jours. Forage avec système d'arrosage automatique programmable. Un pool house avec salle d'eau et un abri jardin offrent praticité et espace supplémentaire. Située dans un lotissement agréable, calme et à faibles charges, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, cette maison à Loriol-sur-Drôme est idéale pour accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE Charmante maison familiale et lumineuse sur un terrain de plus de 900 m² Elle vous offre 5 pièces bien agencées, comprenant une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres confortables dont une actuellement faisant office de dressing, une belle salle de bains / douche, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous ! - Chauffage au sol, poêle à bois - Fibre optique - 11 panneaux photovoltaïques (conso et revente ) - Ballon d'eau chaude solaire L'assurance d'un bien être optimal à moindre coût Vous profiterez d'un vaste jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine semi-enterrée de 7.5 * 3 et d'une terrasse avec jacuzzi Stationnement de vos véhicules dans la propriété en toute sécurité Ecole et transports scolaires à proximités, 10mn de Tain l'Hermitage / Tournon, 20mn de la Gare TGV Ne manquez pas cette opportunité pour installer confortablement votre famille et contactez moi dès maintenant afin d'organiser votre visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous offre votre l'estimation de votre bien et vous assure un accompagnement sur mesure et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Villa de caractère, 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury LEGER vous propose : Située dans un environnement agréable sur la commune de Serves-sur-Rhône, cet ENSEMBLE immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 160 m², une grange avec puit de 70 m², et de nombreuses dépendances, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'authenticité. Édifiée sur un terrain agréable de 1650 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. POSSIBILITÉ DE PLUSIEURS LOGEMENTS. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'un espace chaufferie avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'un WC indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. PLANS ET DEVIS POUR AMÉNAGEMENT DISPONIBLE Côté confort, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Son principal atout réside dans ses nombreuses dépendances, particulièrement rares sur le secteur. De vastes granges, une superbe cave voûtée, des espaces de stockage, un atelier ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules ou tout simplement à une famille souhaitant profiter de généreux espaces annexes. Le terrain CONSTRUCTIBLE permet également de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de caractère et d'espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : À Chantemerle-les-Blés magnifique bâtisse en pierre à la campagne. À 20 minutes de Valence ou de la gare TGV, 10 minutes de l'autoroute et des commerces. Maison en pierre de 147 m² habitable sur une propriété clôturée et arborée de 3217 m² Elle se compose : Une grande pièce de vie de 52 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse et ouverte sur le salon / séjour, un bureau, un salon multimédia pouvant servir de 5ème chambre. À l'étage, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, un toilette séparé. Les combles d'une surface de 77 m² sont entièrement aménageable suivant vos besoins. Une cave voutée en sous-sol de 38 m². À l'extérieur : Un patio avec une pergola. Un garage de 28 m², une dépendance, 6 carports équipés de panneaux photovoltaïques. Me contacter pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Villa de 128 m² de plain pied sur vide sanitaire avec 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 pièce polyvalente (ou 5ème chambre), 2 salles d'eau, 1 garage, une piscine, 2 terrasses, sur un terrain de 1500 m² au sein d'un environnement sans nuisance. Le bien est au centre du terrain entrainant une atmosphère nature et calme, une position dominante avec vue au loin, tout en restant proche des commodités. Chauffage économique par pompe à chaleur, insert bois dans le séjour, assainissement collectif, prévoir des travaux de rafraichissement. Chenil déjà en place si vous possédez des chiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison d’architecte construite en 1975, offrant 172 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un séjour avec plafond cathédral et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour est sublimé par une cheminée à foyer fermé, avec vitre escamotable permettant une ouverture totale ou partielle selon vos envies. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent : salon cosy, salle de jeux ou coin détente. Elle dispose également d’un point d’eau avec mini-bar et donne accès à une terrasse privative, un véritable atout. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 3 chambres lumineuses exposées Est, toutes équipées de larges portes-fenêtres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande pièce aménagée (ancien garage) permet de multiples usages : salle de loisirs, espace invités ou activité professionnelle selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un cadre rare, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec les pièces de vie orientées Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté équipements : chauffage récent par chaudière à granulés avec silo, adoucisseur d’eau et grandes baies coulissantes en aluminium apportant une belle luminosité. Une maison de caractère, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Située seulement à 5 minutes de la gare de Saint-Vallier ou du futur accès autoroute A7 de St Rambert d'Albon, 45 minutes de Valence et 1H de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>