Iad France - Laura Brusset vous propose : BUIS-LES-BARONNIES - MAISON - T8 187 m² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Buis-les-Baronnies, cette maison de campagne plain-pied offre une configuration peu courant et polyvalente, bien orientée est-ouest pour une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 2000, elle développe 187 m² habitables répartis en 8 pièces, dont 5 chambres confortables. Sa distribution intérieure se distingue par une organisation en trois espaces de vie distincts et autonomes, chacun doté de son propre séjour, de sa cuisine aménagée et de sa salle de bain — une configuration adaptée à un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou à l'accueil de plusieurs générations sous le même toit. La salle à manger, lumineuse grâce aux expositions est et ouest, complète les pièces de vie. Les trois WC indépendants renforcent le confort quotidien de l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, fibre optique, câble TV et prise téléphonique, ainsi qu'un système de sécurité avec entrée anti-intrusion. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. À l'extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un parking privatif et un sous-sol apportent une praticité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elsa Musy vous propose : Grande maison familiale de 212 m² avec 6 chambres sur 5 240 m² de terrain Au cOEur de la Drôme des Collines, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain plat de plus de 5 000 m². Avec ses 212 m² habitables, 6 chambres et ses vastes espaces extérieurs, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant de l'espace et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec espace bureau, une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 43 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace professionnel, salle de jeux, stockage ou buanderie. À l'étage, un dégagement dessert 6 chambres équipées de placards, dont 3 avec accès direct au balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 5 240 m² constitue un véritable atout. Plat et arboré, il accueille de nombreux arbres fruitiers (kiwi, figuier, pommier, cerisier. ), un puits, un terrain de pétanque, un atelier, un abri ainsi qu'une cave voûtée. Les principaux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : - Électricité refaite - Chaudière récente - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des combles - Volets roulants - Fibre optique Une propriété offrant de beaux volumes, un terrain rare sur le secteur et de nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel. Dossier complet, photos complémentaires et vidéos disponibles après échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : À découvrir sur la commune d'Autichamp, cette maison traditionnelle de la fin des années 70, construite en béton banché et édifiée sur un sous-sol complet, bénéficie d'un emplacement privilégié sur une parcelle de 4 608 m². Elle profite d'une vue exceptionnelle, largement dégagée au sud sur la campagne environnante, mais également à l'ouest sur les monts d'Ardèche, offrant de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. La partie habitation de 144 m² (DPE), située au premier niveau, s'ouvre sur un couloir desservant un salon-séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi que quatre chambres avec placards muraux, dont une avec point d'eau et une autre climatisée. Une terrasse couverte d'environ 14 m² prolonge agréablement le balcon filant et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Le sous-sol complet d'environ 105 m² comprend un garage, plusieurs espaces de stockage, un WC, un point d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de logement indépendant. La toiture a été révisée en 2025 avec remplacement des faîtières. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en double vitrage d'origine. Le terrain dispose d'un puits ainsi que d'une piscine hors-sol installée sur dalle. L'ensemble immobilier voisin fait actuellement l'objet d'une évolution. Les anciens bâtiments agricoles, dont l'activité est définitivement arrêtée, seront exclusivement conservés pour du stockage ou progressivement démontés par les propriétaires actuels. L'ancienne ferme, située à l'arrière de la propriété, sera quant à elle réhabilitée en plusieurs habitations. À terme, cet ensemble formera un petit hameau résidentiel de caractère, tout en préservant l'indépendance de la maison proposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : Montélimar - 106 m² - 4 chambres Située dans une petite résidence sécurisée, proche des commmerces, commodités et des écoles, maison de 2021 sur vide sanitaire d'environ 106 m² sur un terrain d'environ 338 m². COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Entrée indépendante, pièce de vie d'environ 43 m² comprenant salle à manger, séjour et cuisine équipée. Une pergola fermée bioclimatique d'environ 15 m², une suite parentale, deux toilettes, une buanderie, un garage d'environ 16 m². PREMIER ETAGE : 3 chambres avec placards équipés, une salle de bain avec douche et baignoire, toilette. COTE EXTERIEUR : Parcelle entièrement cloturée avec terrain bien agrémenté. COTE PRESTATIONS : Menuiseries en alumium et en PVC, volets roulants électriques et solaires, climatisation réversible, ballon thermodynamique, prise électrique pour véhicule, adoucisseur d'eau, fibre optique, portail et porte de garage motorisés, moustiquaires, vidéophone, deux places de parking privées et places visiteurs. CONCLUSION : Cette maison récente est impeccable et vous offre des prestations de qualité. COTE VISITE : Si vous avez l'impression de vous projeter sur ce bien, je reste à disposition pour plus d'informations. À bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Découvrez cette maison de 183 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Actuellement divisée en deux logements, la propriété dispose au total de 7 chambres, permettant aussi bien de conserver cette configuration pour de la location partielle que de réunifier facilement l’ensemble pour créer une grande maison familiale. Les volumes généreux offrent un beau potentiel de transformation : certaines cloisons peuvent être supprimées afin d’agrandir les pièces de vie et créer des espaces encore plus lumineux et conviviaux. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1 400 m², agréable et offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Côté confort, vous bénéficierez d’équipements récents et économiques : ballon thermodynamique, pompe à chaleur, deux cuisines entièrement équipées. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison profite d’un emplacement pratique avec écoles, bus, commerces alimentaires et services accessibles rapidement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour s’adapter à tous vos projets de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : CORPS DE FERME DE 173 m² – Lens-Lestang Description : Situé au calme absolu à Lens-Lestang, découvrez ce corps de ferme au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au vert. 🔹 Les Habitations : Maison principale (123 m²) : Une cuisine, un salon chaleureux et 3 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir : un super projet de vie à façonner selon vos goûts ! Studio indépendant (50 m²) : Accolé à la maison, idéal pour du locatif ou recevoir. 🔹 Les Annexes & Extérieurs : Terrain de 1500 m² sur lequel est implanté le corps de ferme. Champ attenant de 2 hectares (possibilité d'en louer une partie). Dépendances de 557 m² : Un volume gigantesque pour du stockage, un artisan ou des animaux. Garage : 38 m². 💡 Avis Pro : 'Un bien rare avec un magnifique projet de rénovation à la clé. La configuration du terrain avec son champ attenant, le studio et les immenses dépendances offrent des possibilités uniques sur le secteur. Avec une source en eau sur le terrain la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : UPIE – VILLA récente de PLAIN-PIED 4 CHAMBRES avec GARAGE et JARDIN Au cOEur du charmant village d'UPIE, à seulement quelques pas des COMMERCES, des ÉCOLES et des transports, venez découvrir cette belle VILLA contemporaine de PLAIN-PIED, construite en 2021, offrant tout le CONFORT d'une maison récente. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et LUMINEUSE pièce de vie, ouverte sur une cuisine EQUIPÉE. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable TERRASSE exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un CELLIER attenant apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES avec placards intégrés, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une SALLE DE BAINS familiale parfaitement agencée. Pensée pour allier confort et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur GAINABLE, de menuiseries en DOUBLE VITRAGE PVC et ALU, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le JARDIN vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de repas et barbecues, dans un cadre AGRÉABLE et facile à entretenir. Un GARAGE avec mezzanine complète ce bien et offre un espace de RANGEMENT supplémentaire très appréciable. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de MODENRITÉ et de qualité de vie, au sein d'un village très recherché de la Drôme. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Sabaut vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Saint-Rambert-d'Albon - Charme et Confort * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Rambert-d'Albon, véritable havre de paix offrant charme et confort. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété de 127.95 m² sur un vaste terrain de 609 m² saura répondre à toutes vos attentes en matière d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces * La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, un bureau déclarer en espace professionnel, modifiable en habitation, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une belle cuisine équipée. Chaque chambre dispose d'une surface agréable assurant intimité et confort avec rangement. Un balcon orienté à l'ouest vous permettra de profiter d'un beau coucher de soleil sur le PILAT, tandis que le jardin spacieux offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. * Avantages * Cette propriété bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible. De plus, la proximité des commerces, de la maison médicale et de la gare de Saint-Rambert-d'Albon facilitera votre quotidien. Entrée autoroute de Chanas a 2.7km, zone commercial de green 7 a 3.5 km. * Points d'Intérêt à Proximité * - Commerce : 800m - Maison Médicale : 150m - Cabinet d'Infirmière : 50m - Crèche : 150m - Gare de St Rambert d'Albon : 570m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité à Saint-Rambert-d'Albon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Vignal vous propose : SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – MAISON T6 A FORT POTENTIEL – 128 m² HAB. – GRAND GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES – TERRAIN 2 500 m² - PISCINE. Située dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère d'env. 128 m² habitables, construite en 1966 et exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². L'entrée dessert les différents espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À l'étage, trois pièces supplémentaires restent à aménager, offrant un beau potentiel pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon vos envies, tout en valorisant son fort potentiel. Le chauffage est assuré par une cheminée, des radiateurs électriques et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 500 m², d'une terrasse ainsi que d'une piscine à rénover, offrant un beau potentiel pour aménager un véritable espace de détente. La propriété dispose également d'un grand garage de 33 m², complété par une pièce attenante de 20 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage, un bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Les atouts : * Terrain arboré de 2 500 m² * Exposition plein sud * Maison lumineuse * Grand garage de 33 m² * Pièce attenante de 20 m² * Trois pièces supplémentaires à aménager à l'étage * Piscine * Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Maison de plain-pied avec jardin, piscine et pool house. Située à Bourg-de-Péage, cette agréable maison de plain-pied construite en 1972 et parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie confortable et convivial. D'une surface habitable de 97 m², elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une véranda de 20 m² ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 800 m² accueille une belle piscine et son pool house de 17 m², idéal pour partager des moments en famille. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Quelques rafraichissements à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Splendide Maison Neuve de 126 m² avec 4 Chambres et Garage à Montélimar Découvrez cette magnifique maison neuve située à Montélimar, offrant des prestations de qualité et un joli cadre de vie. Construite en 2026, cette propriété moderne saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions soignées. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine équipée (installée prochainement) d'une surface de 46 m² ainsi que 4 belles chambres dont une au rdc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en famille. La maison dispose également d'une salle de bain (baignoire + douche + double vasques), d'une salle d'eau (douche + vasque), de deux toilettes et un cellier pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble est réparti sur 2 étages, offrant ainsi une organisation optimale des espaces. L'exposition est idéale, avec une orientation sud / est qui garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage carrelé, isolé avec portail motorisé de 27 m² et deux places de parking complètent ce bien pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, etc. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison neuve à Montélimar. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Située à Recoubeau, cette maison d'environ 140 m² avec terrain attenant d'environ 3000 m², propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec accès terrasse couverte, une chambre, cellier avec accès garage, piece annexe à finir d'aménager, cave en sous-sol. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau / WC. Deux pièces annexes au 1er etage d'une terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : PONT-DE-BARRET - MAISON - 185 m² - TERRASSE DE TOIT - BON ÉTAT - Alliant confort et praticité, cette maison de village en bon état offre une surface habitable de 185 m². Située au cOEur du village, cette maison de village offre 7 pièces au total, dont 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salon TV pour se détendre, 2 cuisines ouvertes sur les salles à manger pour préparer de délicieux repas en famille, et un atelier en rez de chaussée pour exprimer votre créativité. La terrasse de 25 m², offre une jolie vue sur les environs, idéale pour les repas en plein air ou simplement se détendre en profitant du soleil. Le logement peut se séparer en 2 espaces de vie. Le sous-sol de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel avec une chaudière à pellets récente. La terrasse ensoleillée, le calme environnant, la proximité de la rivière et des montagnes font de cette maison un véritable petit bijou à découvrir sans tarder. N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Auffret vous propose : LA BÉGUDE-DE-MAZENC - MAISON - 168 m² - GARAGE - A 15 kms à l'est de Montélimar, maison de maçon des années 70 érigée sur 2 niveaux, située sans un secteur tranquille du village et proche de toutes commodités (commerces, crèche, école, parc, pôle santé,. ) sur un terrain bien arboré de 672 m². La maison propose au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvrant sur le balcon, un bureau, un wc, une pièce à aménager de 34 m² avec accès au jardin, une chaufferie, un cellier et un grand garage de 33 m² avec un point d'eau. À l'étage : un grand palier, une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger. Un couloir dessert la salle de bain, le wc et les 3 chambres chacune équipée d'un placard. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Ce bien nécessite des travaux (système de chauffage, électricité,. ). Il pourrait convenir à une grande famille ou bien à une activité professionnelle au rdc, ou bien encore à la création de 2 appartements. Une visite pour découvrir le potentiel de cette maison s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE DE 150 m² AVEC HANGAR, DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 616 m² Au cOEur de la plaine de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement CALME et verdoyant, découvrez cette belle bâtisse en PIERRE de 150 m², RÉNOVÉE en partie, qui conjugue harmonieusement CHARME de l’ancien, confort MODERNE et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie LUMINEUSE et chaleureuse, largement tournée vers le JARDIN. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La PIERRE apparente, les POUTRES et les menuiseries aluminium apportent à l’ensemble une véritable authenticité, tout en offrant un CONFORT actuel. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète cet espace. Véritable ATOUT de la propriété, une pièce supplémentaire d’environ 40 m² offre de nombreuses possibilités selon vos projets : suite parentale, atelier d’artiste, salle de jeux. À l’étage, l’espace NUIT se compose de 3 grandes chambres ainsi que d’une MEZZANINE cosy, parfaite pour aménager un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage (Aluminium et PVC) et d’un système de chauffage performant par POMPE A CHALEUR avec plancher chauffant et rafraîchissant, permettant de profiter d’un confort agréable été comme hiver. Chaque chambre dispose de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE. La maison est également FIBRÉE, un véritable atout pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain PLAT, arboré et entièrement tourné vers la nature de 1 616 m², offrant un cadre paisible et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses DÉPENDANCES, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : • Hangar d’environ 68 m² • Dépendance attenante d’environ 70 m² • Appentis d’environ 30 m² Un ensemble RARE qui laisse libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME - MAISON - T4 de 130 m² habitables - PISCINE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Loriol-sur-Drôme, construite en 2007 et en très bon état, séduit par son agencement, sa performance énergétique et sa luminosité. Développée sur 130 m² habitables, elle repose sur un terrain de 713 m² et réunit toutes les qualités d'une résidence familiale soignée. L'entrée avec rangements et WC indépendants, introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour lumineux, traversant Est-ouest, est un espace de vie agréable et spacieux donnant accès à l'extérieur. La cuisine ouverte est fonctionnelle, et bénéficie d'un accès direct au garage, pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements, et un espace bureau idéal pour travailler au calme, s'ouvre sur un balcon. La salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, distribué par plancher chauffant (RDC) et radiateurs (1er), garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un portail automatique et d'un visiophone. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre de détente apprécié, tandis que la belle piscine au sel 8X4 constitue un atout de choix pour les beaux jours. Forage avec système d'arrosage automatique programmable. Un pool house avec salle d'eau et un abri jardin offrent praticité et espace supplémentaire. Située dans un lotissement agréable, calme et à faibles charges, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, cette maison à Loriol-sur-Drôme est idéale pour accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Située à Mirabel-et-Blacons, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle construite en 2013 développe 97 m² habitables, complétés par une extension de 30 m² à finaliser, sur un terrain arboré de 669 m² offrant une belle vue dégagée sur le massif des Trois Becs. L’habitation s’articule autour d’une lumineuse pièce de vie d’environ 40 m² ouverte sur une cuisine équipée de 10 m², créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un grand placard de rangement. À l’extérieur, une terrasse et une pergola bioclimatique permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un abri de jardin vient compléter les équipements. Le confort est assuré toute l’année par des pompes à chaleur air / air réversibles, complétées par un poêle à bois Jøtul récent et performant. Construite sur vide sanitaire et bénéficiant d’une bonne isolation des combles, la maison offre de bonnes performances énergétiques et un confort de vie appréciable. L’extension de 30 m², déjà hors d’eau et hors d’air, est équipée de menuiseries neuves et des attentes en électricité et plomberie. Elle laisse entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création d’un espace indépendant, bureau professionnel ou logement d’appoint. Un bien évolutif, alliant confort moderne, cadre de vie privilégié et beau potentiel d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE Charmante maison familiale et lumineuse sur un terrain de plus de 900 m² Elle vous offre 5 pièces bien agencées, comprenant une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres confortables dont une actuellement faisant office de dressing, une belle salle de bains / douche, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous ! - Chauffage au sol, poêle à bois - Fibre optique - 11 panneaux photovoltaïques (conso et revente ) - Ballon d'eau chaude solaire L'assurance d'un bien être optimal à moindre coût Vous profiterez d'un vaste jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine semi-enterrée de 7.5 * 3 et d'une terrasse avec jacuzzi Stationnement de vos véhicules dans la propriété en toute sécurité Ecole et transports scolaires à proximités, 10mn de Tain l'Hermitage / Tournon, 20mn de la Gare TGV Ne manquez pas cette opportunité pour installer confortablement votre famille et contactez moi dès maintenant afin d'organiser votre visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous offre votre l'estimation de votre bien et vous assure un accompagnement sur mesure et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : MOURS-SAINT-EUSÈBE - MAISON de 2007 - 4 CHAMBRES - 121 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située à Mours-Saint-Eusèbe offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 121,86 m² implantée sur un terrain de 589 m². Construite en 2007, elle séduit par son agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien, son emplacement à proximité immédiate des commodités (école et arrêts de bus accessibles à pied) et la superficie de son jardin parfaitement adapté pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et bien proportionnée, avec cuisine ouverte. Dans son prolongement un grand cellier / buanderie offre un espace très pratique. L'entrée avec placard dessert naturellement la pièce de vie d'un coté, et de l'autre la suite parentale de 18,9 m² avec espace dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres supplémentaires aux dimensions confortables (11,48-11,59-12,43 m²) toutes équipées de placards et une salle de bain avec baignoire, douche et second WC. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Eau couplée à des radiateurs, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, interphone, portail automatique. Côté jardin, la terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. On y trouve un espace de stationnement, un cabanon de jardin ainsi qu'une cuisine d'été. Vous recherchez une maison facile à vivre, fonctionnelle et proche de toutes les commodités du village ? Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène De Fournas De La Brosse vous propose : Charmante maison mitoyenne située dans une copropriété d'exception à Tulette. Maison de 105 m² habitables, parfaitement entretenue avec de beaux volumes. En rez de chaussée, une entrée qui donne sur un spacieux couloir distribuant une suite parentale avec une salle de douche en pierre et wc privé. Une cuisine avec espace repas semi ouverte sur un salon, une salle de douche en pierre avec wc indépendant. dans le salon un bel escalier en fer et bois qui mène à une mezzanine aménagée en espace nuit. Une grande chambre avec sa terrasse orientée ouest. À l'extérieur, une grande terrasse de 34 m² située à l'Est avec une pergola. Un arrosage extérieur complète l'ensemble. La maison est située dans un cadre privilégié avec une majestueuse piscine et un parc arboré. Ce bien comprend également 2 places de parking et un box fermé. Ce bien est idéal pour investisseur, il offre une bonne rentabilité locative La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.38€ par mois (soit 2896.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène De Fournas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Villa de caractère, 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Ricard vous propose : Ensemble Immobilier à Vendre – Buis-les-Baronnies – 231 m² Habitables avec jardin Situé à proximité immédiate du centre de Buis-les-Baronnies, cet ensemble immobilier plein de charme bénéficie d’un bel environnement, avec jardin arboré. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Ce bien se compose de trois logements indépendants, avec en plus un ancien studio à rénover et plusieurs caves. L’ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente et aux projets en extérieur. Multiples Possibilités d’Aménagement Avec ses 231 m² habitables, ce bien offre un grand potentiel : - Maison de famille - Résidence principale ou secondaire - Chambres d’hôtes - Projet locatif (location longue durée ou saisonnière) - Les volumes sont généreux et les espaces bien répartis, chacun pouvant être réagencé selon vos envies. - Beau jardin arboré - Garage, Caves -Terrasse accessible depuis l’un des logements À Proximité Immédiate du Centre-Ville Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé, restaurants… Le tout dans un cadre naturel et paisible, typique de la Drôme Provençale. Travaux de Rénovation à Prévoir Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel, mais offre une base saine et pleine de cachet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison d’architecte construite en 1975, offrant 172 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un séjour avec plafond cathédral et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour est sublimé par une cheminée à foyer fermé, avec vitre escamotable permettant une ouverture totale ou partielle selon vos envies. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace polyvalent : salon cosy, salle de jeux ou coin détente. Elle dispose également d’un point d’eau avec mini-bar et donne accès à une terrasse privative, un véritable atout. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose 3 chambres lumineuses exposées Est, toutes équipées de larges portes-fenêtres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une grande pièce aménagée (ancien garage) permet de multiples usages : salle de loisirs, espace invités ou activité professionnelle selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos offre un cadre rare, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec les pièces de vie orientées Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Côté équipements : chauffage récent par chaudière à granulés avec silo, adoucisseur d’eau et grandes baies coulissantes en aluminium apportant une belle luminosité. Une maison de caractère, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour recevoir. Située seulement à 5 minutes de la gare de Saint-Vallier ou du futur accès autoroute A7 de St Rambert d'Albon, 45 minutes de Valence et 1H de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Regent vous propose : Découvrez cette agréable maison 4 faces d'environ 100 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 567 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste garage de près de 60 m². Son jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un véritable espace de vie extérieur. Une maison saine et fonctionnelle qui n'attend plus que votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>