iad France - Fabien MOREL vous propose: **Belle Maison de Caractère avec Vue Imprenable à Barret-de-Lioure**

Nichée dans le charmant village de Barret-de-Lioure, cette magnifique maison de 238 m² sur un terrain de 5283 m² offre un potentiel unique pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Datant de 1800, cette demeure propose 2 appartements dont un avec 3 chambres, 1 cuisines, 1 salles d'eau, 1 WC et un séjour spacieux, et un autre avec un vaste séjour double, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une salle a mangé avec cheminée, un cellier...

**Potentiel de Rénovation :**

Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec une réforme à prévoir, vous avez la possibilité de façonner cet espace à votre image et en faire un havre de paix unique.

**Extérieurs Enchantés :**

Profitez d'une vue imprenable plein Sud depuis la terrasse sur le Mont Ventoux. Le terrain de 5283 m² vous offre un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.

**Localisation Idéale :**

Barret-de-Lioure, village authentique et préservé, vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des commodités et de Montbrun les Bains.

Chauffage central au gaz, fibre optique, poêle a granulé, tout à l'égout...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohan Aubry vous propose: Découvrez cette spacieuse et surprenante maison de village située en plein cOEur du village de Buis les Baronnies.

Elle comprend un appartement T4 en DUPLEX de 78m2 avec terrasse et vue sur le Saint-Julien en dernier étage, composé d'un lumineux salon/séjour avec baie vitrée, d'une cuisine récente dinatoire, d’une chambre en rez-de-chaussée, de deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau à l’étage.

La maison comprend également un appartement de type T2 au premier niveau, il est constitué d’un salon/séjour avec un accès à un patio extérieur, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilette à rafraichir.

UN LOCAL COMMERCIAL en rez-de-rue de 25m2 environ actuellement loué permettant un revenu locatif immédiat ainsi qu’un atelier compose également ce bien.

Les appartements sont équipés de climatisations réversibles et seront vendu meublés en l'état.

Un dossier de photos complémentaire est disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe MALSERT vous propose: A PONSAS maison avec quatre chambres et un sous-sol complet.

A moins d'une heure de LYON, dix minutes de l'autoroute, cinq minutes de la gare SNCF et des commodités.

Maison construite en 2013 de 150m² sur un terrain de 988m²

Elle se compose: d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour généreux et lumineux avec accès sur les terrasses et le jardin, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, meubles doubles vasques, deux WC.

Au sous-sol, une partie garage pour plusieurs véhicules, une cuisine, un bureau ou une cinquième chambre, deux caves et de grandes surfaces de stockages

Les plus: Plancher chauffant et rafraichissant par pompes à chaleur, fibre optique, des baies en galandages, de nombreuses places de parkings, jardin arboré et clôturé.

Pour plus de renseignements et pour une visite me contacter au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sébastien Vabres vous propose: A Valence, au Petit Charran, quartier calme et prisé, Maison Traditionnelle 7 Pièces avec Jardin et Garage.

Sur un terrain de 536m² piscinable, cette maison traditionnelle de 175m², construite en 1969, offre un cadre de vie spacieux et familial à Valence. À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Ce bien convient également aux professions libérales, de nombreuses places de parkings à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 lumineux comprenant: un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Les pièces sont généreuses et offrent de belles perspectives d'aménagement. La terrasse exposée plein sud, attenante de 7.1m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour de 30m2 avec accès à une terrasse. Possibilité d'agrandir l'espace sur la cuisine. Trois grandes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Climatisation récente pour tout le 1er étage!

Le jardin arboré entourant la maison invite à la détente, tandis qu'un grand garage de 32m2 avec deux emplacements offre praticité et sécurité pour vos véhicules. Une cave de 10m² et un cellier de 6.5 m2 s'ajoutent également à la partie habitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure traditionnelle. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale toute l'année.

Le vrai plus : possibilité de créer deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes!

Ne ratez pas l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Ioder vous propose: Montbrison-sur-lez dans la Drôme provençale entre vignes et champs de lavande bâtiment de 286m² composé de deux grands ateliers et d'une habitation, exposition sud / ouest, sans vis à vis sur un terrain de 2653m².

Aile gauche: un grand atelier de 136 m² (ancien atelier de menuiserie)

La tour au centre: une habitation de 40m² louée jusqu'au 30 juin 2026, composé d'une entrée salon cuisine ouverte de 22m² et d'une chambre avec douche et lavabos de 18m², wc séparé.

Aile de gauche: un grand atelier de 110m² ( ancien atelier de sculpteur) avec une salle d'eau et wc.

Un carport de 15m² et un abris de jardin de 5m².

Vous recherchez un projet de rénovation? Cette maison à Montbrison-sur-Lez datant de 1974 offre un potentiel incroyable : artisan, gîtes, atelier, espace de réception événementiel ETC...

Eau de ville / eau de forage / fosse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Royer vous propose: Une charmante maison de village à Marsanne, un écrin de la Drôme provençale

Sur la commune de Marsanne, perle médiévale nichée entre les collines de la Drôme provençale, découvrez cette très belle maison à étages de 135 m² située au cOEur du village historique.

Cette habitation parfaitement rénovée offre au niveau principal : un salon chaleureux de 23 m² avec un poêle à bois pour les soirées hivernales, une lumineuse salle à manger de 21 m² s'ouvrant sur un patio méditerranéen de 35 m², une magnifique cuisine de 9 m² entièrement équipée, une buanderie pratique, un cellier pour vos provisions locales ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez : un élégant palier aménagé avec coin bureau et dressing, 3 chambres spacieuses de 12 et 22 m² dont l'une avec terrasse offrant une vue imprenable sur les toits du village médiéval et les vignobles environnants et une avec salle d'eau privative, une salle de bain complète (baignoire, douche et WC).

Rénovée avec beaucoup de goût en respectant le caractère authentique de Marsanne, cette demeure offre de nombreux atouts : un patio en partie couvert idéal pour les déjeuners ombragés, une jolie terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne drômoise, le confort moderne d'un chauffage central avec pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une très bonne performance énergétique.

Cette maison, à proximité immédiate du cOEur battant de Marsanne avec ses ruelles pittoresques, sa tour du XIIe siècle, ses commerces de proximité et son célèbre restaurant étoilé, pourra parfaitement convenir comme résidence principale ou comme résidence secondaire pour les amoureux de nature, d'histoire et de gastronomie. Un point de départ idéal pour explorer la Drôme provençale, les champs de lavande, les producteurs locaux et les nombreux sentiers de randonnée des Préalpes du Sud.​​​​​​​​​​​​​​​​

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Brice Delalonde vous propose: Maison de Charme à Saint-Vincent-la-Commanderie à 2min du centre ville

Située dans un écrin de verdure, avec vue sur le Vercors, cette magnifique maison de 152m² sur un terrain de 1500m² vous séduira par son cachet et son caractère authentique. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux d'environ 75m2 comprenant une grande entrée, un salon chaleureux, une cuisine équipée et ouverte, une salle à manger lumineuse donnant accès à la terrasse.

En complément de cet espace, vous trouverez également une buanderie, 1 WC, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25m2 avec vasque, baignoire et douche.

À l'étage, 2 belles chambres de 12m2, 1 salle de jeux/bureau de 6m2 , 1 mezzanine , 1 WC, ainsi qu'une salle de bain.( Possibilité de créer une 3eme chambre en couplant le bureau et la mezzanine.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un vaste jardin arboré ainsi qu'une terrasse avec vue sur le Vercors. Le terrain est piscininable.

Un garage et un espace de stationnement vous permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. A l'arrière de la maison, un espace voutée pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

La maison est équipée du confort moderne. Le chauffage individuel et la distribution par un système de chauffage au sol au rdc comme à l'étage, une cheminée et une pompe à chaleur air/eau, offrent une chaleur douce et agréable.

Cette demeure, en bon état général, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Quelques travaux de finitions sont a prévoir à l'extérieur ( une partie de la façade, clôture ) et ont étés pris en compte pour le prix de vente.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Saint-Vincent-la-Commanderie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

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iad France - Anthony Gros vous propose: Ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants avec potentiel de rendement locatif

Situé à seulement 5 minutes d’Anneyron et 10 minutes de l'autoroute, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d’une vue dégagée orientée vers l’Ardèche.

Cet ensemble immobilier est composé d’une maison d'habitation et de deux appartements T3 dont un actuellement loué à 550€. Il offre des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité d’usage (résidence principale, investissement locatif ou projet familial).

Ce bien est idéal pour :

- un investisseur recherchant un investissement immobilier rentable avec plusieurs lots

- une famille souhaitant habiter tout en générant des revenus locatifs

- un projet intergénérationnel avec logements indépendants

Situé à seulement 5 minutes d’Anneyron, dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien bénéficie d’une vue dégagée orientée vers l’Ardèche.

3 unités distinctes et indépendantes composent cet ensemble :

- Une maison principale – 115 m² habitables (5 pièces)

- Un appartement T3 – -60 m²

- Un appartement T3 – 60 m²

La maison familiale offre des volumes confortable. Elle est composée d'une vaste cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres à l’étage. Le tout complété par un garage indépendant et une cave

Les 2 appartements de type T3 et indépendants offre chacun, une superficie habitable de 60 m². Chaque logement comprend au rez-de-chaussée: un garage, une buanderie, un atelier et à l'étage, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Les 3 lots sont exploitables immédiatement en location.

SES ATOUTS:

- Revenus locatifs immédiats

- Bien divisible

- Possibilité d’habiter + louer

- Optimisation possible en location meublée

- Adapté à une stratégie patrimoniale

Cet ensemble immobilier vous permet de sécuriser un investissement tout en générant des revenus complémentaires durables.

Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Tailleux vous propose:

En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain pied de 2008.

Située au calme dans une impasse, à proximité immediate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.

Implantée sur un terrain de 1329 m2, la maison séduit par sa conception et son potentiel d'aménagement.

Elle dispose d'un chauffage par clim réversible.

La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel,

le salon exposé sud donne sur un beau jardin sans vis à vis.

Coté nuit deux chambres de 11 et 12 m2 avec clim réversible vous offre un confort idéale, la troisième chambres de 23 m2 peut être modifiée en suite parentale.

Le studio indépendant de 28 m2 comprenant un coin cuisine, salon, une salle d'eau avec wc, chambre, permet d'accueillir famille, amis, adolescent ou projet locatif, il dispose d'une entrée privative.

A l’extérieur, le jardin est clôturée.

Les prestations sont complétées par:

-Une construction sur vide sanitaire

-Double vitrage en PVC.

-Isolation récente dans les combles.

Un bien unique et rare alliant confort et modernité dan un cadre privilégié.

Taxes foncières 2025: 1144€

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose: Maison de 145m² avec Jardin - Idéal pour une Famille où un investisseur

Construite dans les années 80, cette maison de 145m2 qui a été rénovée avec goût, bâtie sur un terrain clos et arboré de 471m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours.

Actuellement la maison est divisée en deux logements mais peut-être facilement remise en une seule habitation.

Les deux parties sont identiques, a savoir 2 chambres, une salles d'eau, un WC. Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse qui donne sur la terrasse extérieure, orientée sud, pour la première et une kitchenette pour la deuxième.

Le chauffage est électrique ( convecteurs )ainsi que des climatisations réversibles, d'un système d'aération mécanique, et une cheminée pour les soirées d'hiver.

Pour terminer un carport et une cave.

Le terrain est piscinable.

Actuellement la maison est louée jusqu'a la vente.

La proximité des commerces, des écoles et des commodités fait de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité maximale toute la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Tulette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Ricard vous propose: Maison rénovée 4 chambres avec grande terrasse – Buis-les-Baronnies

Dans un secteur calme de Buis-les-Baronnies, découvrez cette maison entièrement rénovée de 151 m², mêlant charme et modernité.

Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale, un cellier et des WC indépendants.

À l’étage : 3 chambres confortables, une grande salle d’eau et un second WC.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse , idéale pour se détendre ou recevoir.

Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est clé en main et sans travaux.

À proximité immédiate des commerces et services.

Ses atouts : 4 chambres, rénovation récente, terrasse spacieuse, environnement calme.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amaury LEGER vous propose: Au coeur de la Drôme des Collines, dans le village de Tersanne, à 5 minutes de Hauterives et 10 minutes de Chateauneuf de Galaure, je vous propose cette maison de 180 m² alliant charme de l'ancien et demeure atypique! La maison dispose d'un terrain de 2330 m² (dont une parcelle avec source , idéale pour faire un potager) et vous offre une vue imprenable sur la Drôme des Collines et les Monts d’Ardèche.

Dès l'entrée vous serez charmé par cette maison! Elle se compose de 9 pièces réparties sur 3 niveaux :

- Une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse avec vue dominante

- Deux salons indépendants

- Une spacieuse salle à manger avec cheminée d’époque (1831) et poêle à bois

- Une suite parentale de 23 m² à terminer

- 4 chambres supplémentaires

- Un bureau

- Une salle de bains et une salle d’eau

En complément, vous disposerez d’une cave ainsi que d’un bâtiment indépendant avec étage, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Côté confort :

- Chauffage hybride récent (pompe à chaleur + fuel)

- Poêle à bois

- Stationnement intérieur

- Assainissement à prévoir (non conforme)

Maison idéale pour famille nombreuse!

A visiter rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Situation dominante et vue panoramique aux Granges-Gontardes.

​Venez découvrir sur les hauteurs du village des Granges-Gontardes, cette maison de village entièrement rénovée et construite sur caves, bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône. Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien se distingue par la qualité de sa réhabilitation et ses volumes généreux : 150m2 habitables sur un terrain de 340m2.

​Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte par des baies vitrées sur une terrasse suspendue. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du salon et permet de profiter pleinement du panorama. Ce premier plateau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

​L'étage supérieur complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou l'accueil d'invités.

​En rez-de-chaussée, la maison dispose de dépendances à fort potentiel : une authentique cave voûtée, un cellier ainsi qu'une buanderie et une grange servant actuellement de garage. Vous trouverez aussi un WC indépendant et un grand abri sous la terrasse suspendu. L'ensemble est complété par une cour d'environ 250 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur en plein cOEur du village.

​Côté prestations, la rénovation inclut des équipements modernes : système de domotique pour les volets roulants, menuiseries PVC en double vitrage, fibre optique et climatisation réversible installée dans toutes les chambres. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois à large foyer, complété par un chauffage central au fioul.

​L'emplacement géographique est exceptionnel, au carrefour de la Drôme, de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse. La propriété se situe à seulement 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bizzozzero vous propose: Montélimar - 106m2 - 4 chambres

Située dans une petite résidence sécurisée, proche des commmerces, commodités et des écoles, maison de 2021 sur vide sanitaire d'environ 106m2 sur un terrain d'environ 338m2.

COTE INTERIEUR :

REZ DE CHAUSSEE : Entrée indépendante, pièce de vie d'environ 43m2 comprenant salle à manger, séjour et cuisine équipée.

Une pergola fermée bioclimatique d'environ 15m2, une suite parentale, deux toilettes, une buanderie, un garage d'environ 16m2.

PREMIER ETAGE :

3 chambres avec placards équipés, une salle de bain avec douche et baignoire, toilette.

COTE EXTERIEUR :

Parcelle entièrement cloturée avec terrain bien agrémenté.

COTE PRESTATIONS :

Menuiseries en alumium et en PVC, volets roulants électriques et solaires, climatisation réversible, ballon thermodynamique, prise électrique pour véhicule, adoucisseur d'eau, fibre optique, portail et porte de garage motorisés, moustiquaires, vidéophone, deux places de parking privées et places visiteurs.

CONCLUSION : Cette maison récente est impeccable et vous offre des prestations de qualité.

COTE VISITE : Si vous avez l'impression de vous projeter sur ce bien, je reste à disposition pour plus d'informations.

A bientôt.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Valette vous propose: *** SOUS COMPROMIS***

Exclusivité – Montmeyran (26120)

Dans un hameau calme et verdoyant de Montmeyran, découvrez cette charmante maison mitoyenne (mitoyenneté discrète et sans nuisances) entièrement rénovée, avec jardin, terrasses et terrain constructible non attenant d’environ 450 m².

Vous recherchez une maison sans travaux, rénovée avec soin tout en conservant son cachet d’origine ? Cette maison de 126 m² habitables (149 m² au sol) est une véritable pépite.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon cosy, subtilement séparé, accueille une cheminée avec insert. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Un grand garage de 37,5 m² avec espace buanderie vient s’ajouter, prolongé par un atelier de 26 m² au sol offrant un beau potentiel d’aménagement (création possible d’une chambre en rez-de-chaussée, espace professionnel ou studio).

À l’étage, l’espace nuit propose :

•Une suite parentale avec chambre de 13,81 m² (21,57 m² au sol) et salle d’eau attenante (4,71 m² / 9,18 m² au sol)

•Trois chambres supplémentaires de 13,11 m², 13,65 m² et 9,59 m²

•Une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire

•Un toilette indépendant

•Des espaces de rangement

Des extérieurs aux multiples possibilités complètent ce bien : Côté ouest, vous bénéficiez d’un agréable jardin de 53 m² avec piscine hors-sol et terrasse couverte. Une seconde terrasse couverte, exposée sud côté entrée-séjour permet également de profiter de l'extérieur.

À seulement quelques pas, séparé de la maison par la largeur d’un chemin (3 pas) un terrain constructible d’environ 450 m² complète ce bien. Il représente un véritable atout : stationnement de véhicules, espace jeux pour les enfants, coin détente, grand potager, poulailler…

Pour le confort, cette maison offre de belles prestations : Toiture entièrement refaite, Menuiseries PVC double vitrage, Velux avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Isabelle Gouraud vous propose: iad Immobilier - Isabelle GOURAUD vous propose une maison récente sous garantie décennale, de plain pied, 3 chambres, garage, piscine.

Située à moins de 10 minutes de l'entrée sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, dans un petit lotissement au calme, vous saurez apprécier la vue sur la campagne environnante.

Cette maison se compose d'une entrée avec placard/penderie, d'un toilette indépendant et d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte très bien équipée et son îlot central. De grandes baies vitrées permettent de bénéficier d'une belle luminosité. L'espace nuit vous séduira par son agencement, trois chambres, un dressing et une salle de bain avec double vasque, baignoire et grande douche italienne. Une buanderie et un garage complète le tout.

Ses prestations modernes vous garantissent un confort optimal : vide sanitaire, chauffage réversible gainable, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage dans toutes les pièces, fibre, prise de rechargement voiture électrique.

Côté jardin, vous ne serez pas en reste. La parcelle est entièrement clôturée, un portail automatique permet de rentrer un véhicule aisément devant le garage. Une terrasse carrelée exposée sud et sa toile d'ombrage donne une touche de modernité. Elle fait face à la piscine et ses plages en travertin. Pas de vis à vis.

Question commodités, vous serez à moins de 5 minutes en voiture d'un supermarché, à 5 minutes à vélo d'une boulangerie...

N'attendez plus pour visiter cette nouvelle opportunité à Malataverne et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son confort absolu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bizzozzero vous propose: Malataverne - maison 102m2 - 5 pièces - 3 chambres - terrain 3600m2

Situé en fond d'impasse, au calme, ce bien des années 80 sur vide sanitaire d'environ 102m2 sur une parcelle clos et arboré d'environ 3600m2 est sans vis-à-vis.

COTE INTERIEUR :

REZ DE CHAUSSEE : Entrée avec loggia fermé, pièce de vie d'environ 30m2, cuisine équipée indépendante, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau et une baignoire, toilette séparé, garage d'environ 30m2, terrasse couverte.

PREMIER ETAGE : Espace nuit mansardé 25m2 au sol ( hors loi carrez).

COTE EXTERIEUR :

Niché dans un écrun de verdure, vous y trouverez également une piscine 12x6 éclairée et carreléé avec margelle, pool house avec four à pain, barbecue et rangement d'une surface d'environ 45m2, stationnement intérieur pour 4 véhicules.

COTE PRESTATIONS :

Menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, poêle à granulé, cheminée avec insert, climatisation réversible, isolation des combles par projection, tout à l'égout, construction de bonne facture.

Travaux de raffraîchissement.

COTE VISITE :

Si vous pensez vous projeter sur cette maison alors un entretien téléphonique sera programmé puis une visite.

CONCLUSION :

Si vous aimez la nature (parc arboré) et le calme, vous êtes peut être au bon endroit.

Appelez moi et on en discute.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Resneau vous propose: Au coeur de la vallée de l'Ennuye, à 5mn du village de Sainte-jalle, venez acquérir cette charmante villa traditionnelle de 96m2 de plain-pied, construite en 2005, sur un terrain de plus de 5000 m2.

La maison propose 3 chambres, une salle de bain 2 vasques avec baignoire, un garage (2 pièces de 13m2 à aménager), une cuisine équipée (13,5m2) ouverte sur un séjour très lumineux (32 m2) et une vue magnifique sur la vallée. Terrasse couverte de 15m2.

L'exposition est idéale à tous les instants de la journée en Sud est ouest. Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous.

Chauffage : poele à bois et électricité.

La maison est en fosse sceptique mais le raccordement au tout à l'égout est à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ptihaj Battasse vous propose: ✨ Propriété de charme avec vue panoramique – Montbrun-les-Bains

Dans un environnement naturel d’exception, au cOEur de Montbrun-les-Bains, cette élégante maison de plain-pied d’environ 100 m² s’implante sur un superbe terrain arboré de 1 600 m², au calme absolu.

Elle offre une vue panoramique remarquable sur le Mont Ventoux et le village.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 3 chambres, bureau (ou chambre), salle de bain, WC, buanderie, ainsi qu’un garage avec cellier.

Terrain paysager avec un magnifique saule pleureur. Piscinable (sous réserve).

À proximité des commodités et des Thermes de Montbrun-les-Bains.

Bien rare au cadre de vie privilégié.

Fort potentiel (résidence principale ou secondaire)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Dinara De Moura Machado vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison authentique du 18ème siècle, idéalement implantée dans l’un des villages les plus prisés de la Drôme, à seulement 1,8 km de toutes les commodités (commerces, écoles, micro-crèche) et à 1 km d’une ligne de bus directe vers Crest.

Deux espaces de vie indépendants, avec des différentes options d'aménagement.

La maison se compose de deux parties distinctes, reliées par un escalier existant. La partie principale offre une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes. En contrebas, une grande pièce lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine, salle d’eau, toilettes et entrée indépendante abrite actuellement un gîte avec dortoir 5 couchages — une activité locative déjà en place, immédiatement rentable. Deux logements ou un seul grand espace familial : la configuration s’adapte parfaitement à votre projet.

Un investissement maîtrisé grâce à l’audit énergétique.

L’audit énergétique a permis de chiffrer précisément les travaux d’amélioration nécessaires pour faire passer le bien de la classe E à la classe C — un atout majeur pour sécuriser votre achat et valoriser immédiatement votre investissement.

À l’extérieur, une superbe terrasse de 70 m² vous offre une vue imprenable plein sud. Les amateurs de nature seront comblés : rivière à 2 km, forêt de Saou et ses sentiers de randonnée à portée de main.

Une maison pleine d’histoire, prête à écrire la vôtre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohan Aubry vous propose: Charmante maison de village de 149 m² habitables avec jardin, idéalement située au cOEur de Buis-les-Baronnies avec TERRASSE et JARDIN.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse ensoleillée et à un jardin exposé plein sud.

L’ensemble bénéficie d’une vue imprenable sur le Saint-Julien. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage.

Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un espace salon/détente de 25 m² aménagé en bibliothèque, sublimé en partie par un parquet en chêne massif.

Entièrement rénovée, cette maison offre un excellent confort thermique grâce à une isolation performante, des huisseries en double vitrage, un poêle à granulés et des convecteurs radiants électriques.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, alliant espace, confort et charme avec un bel extérieur le tout à 5 min à pied du centre du village.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Serge Sacilotto vous propose: En exclusivité,

Maison Traditionnelle de 112m² avec un terrain de 1525m² à Saillans.

Construite en 2007, cette maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

La partie habitation répartie sur 2 niveaux offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie (47m²) avec une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, avec un accès depuis le séjour avec un escalier en bois, dispose d'une quatrième chambre mansardée avec vélux et un vaste espace pouvant faire office d'espace bureau/ salle de jeux/ salonTV.

Un garage et deux places de parking sont à votre disposition pour stationner en toute sérénité.

Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure une température agréable dans toute la maison, offrant un confort moderne et économe DPE 'C'.

Cette propriété ne manque pas d'atouts avec son environnement calme, son terrain et sa situation avec à proximité toutes les commodités.

Une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Antoine Gamore vous propose: Charmante Maison de Village à Pont-de-Barret avec Terrasse de toit et Vue imprenable sur les montagnes et le village.

Vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix, loin de l'agitation citadine, au cOEur d'un charmant village dans la Drôme provençale? Cette maison de village à Pont-de-Barret est l'endroit parfait pour réaliser votre rêve de tranquillité et de sérénité.

Située sur deux niveaux, cette maison de village offre 7 pièces au total, dont 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 salon TV pour se détendre, 2 cuisines ouvertes sur les salles à manger pour préparer de délicieux repas en famille, et un atelier en rez de chaussée pour exprimer votre créativité. La terrasse de 25 m², offre une jolie vue sur les environs, idéale pour les repas en plein air ou simplement se détendre en profitant du soleil.

Le logement peut se séparer en 2 espaces de vie.

Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel avec une chaudière à pellets récente.

Le sous-sol de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour aménager selon vos besoins.

La terrasse ensoleillée, le calme environnant, la proximité de la rivière et des montagnes font de cette maison un véritable petit bijou à découvrir sans tarder.

N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>