Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : BEAUSEMBLANT – UNE MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN, OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER SES VALISES ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, entièrement restaurée, où vous pourrez vous installer sans prévoir le moindre travaux ? Cette maison de 162 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace profite de deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse extérieure, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis. Un hall d'entrée indépendant vient compléter ce niveau et dessert également un garage, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale qui vous réserve un espace privilégié avec sa salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un balcon. Une pièce supplémentaire, pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, espace détente ou bureau, vient offrir encore davantage de possibilités à cette maison. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie complètent cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air, les soirées d'été et les moments de convivialité. Le terrain offre également un bel espace pour permettre aux enfants de jouer et de profiter pleinement des beaux jours. Une maison pensée pour la vie de famille, alliant espace, confort et fonctionnalité, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter ! Autre véritable atout de cette maison : son excellente performance énergétique avec un DPE classé B ! Un classement particulièrement appréciable pour une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Maison de village d'environ 140 m² avec jardin d'environ 200 m² (non attenant, situé en face de la maison, accueillant une piscine). Le bien est composé au rez-de-chaussée de deux caves, d'un atelier et d'un bureau avec accès indépendants. Au 1er étage, 2 appartements : le 1er est composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, 2 terrasses. Le 2nd appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, au 1er étage : 1 chambre et accès combles, accès terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Charmante maison bourgeoise avec jardin de 510 m² ! Laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise de 1900, pleine de charme et de caractère, offrant 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 510 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une pièce pouvant servir de bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un balcon. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, d'un patio, d'un cabanon de rangement et de places de stationnement sur le terrain. Ses atouts : Charme de l'ancien Menuiseries récentes Toiture en bon état Chauffage au gaz Jardin clôturé de 510 m² Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : NYONS – Maison de 122 m² divisée en 2 logements indépendants avec garages et vue dégagée Située dans un environnement privilégié à Nyons, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 122 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Le bien se compose de deux logements indépendants de 62,5 m² chacun, comprenant chacun une cuisine indépendante, un salon lumineux de 18 m², deux chambres indépendantes et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 730 m², d’une grande terrasse offrant une belle vue, ainsi que de deux garages, des atouts appréciables dans ce secteur recherché. Un investissement locatif déjà en place Les deux logements sont actuellement loués, mais vous avez également la possibilité de les occuper. Vous avez ainsi la possibilité de poursuivre l’investissement locatif ou d’envisager d y habiter. Des travaux à prévoir pour valoriser le bien Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à envisager, notamment concernant l’isolation, l’électricité et la plomberie. La toiture est en bon état et constitue un point positif pour votre projet. Les atouts du bien : * Deux logements indépendants * Terrain de 730 m² * Grande terrasse avec belle vue * Deux garages * Centre-ville accessible à pied * Revenus locatifs existants * Potentiel de valorisation après travaux Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien avec des revenus locatifs ou à la recherche d’un projet immobilier offrant plusieurs possibilités, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Maison T6 de 129 m² sur un terrain clos de 757 m². Située en fond de lotissement, à proximité du barrage de Pizançon et donc des axes routiers et de la voie verte tout en étant au calme. Pensée pour la vie de famille, elle offre un vaste séjour, une cuisine équipée et son îlot convivial, ouvert sur une terrasse couverte de 12 m². La cuisine est entièrement équipée : four, micro-onde encastré, lave-vaisselle, plaque induction, hotte avec sortie extérieure. Côté nuit : 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée), une salle d’eau (refaite en 2017) au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage, 2 WC, bibliothèque sur-mesure dans une des chambres faisant aujourd'hui office de bureau. Les + : Garage motorisé (20 m²), buanderie, chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz), radiateurs de l'étage changés en 2023, volets PVC électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau, cuve de 20m³ enterrée avec récupération des eaux de pluie, fibre optique. Une maison ultra-fonctionnelle pour loger toute la famille ! Taxe foncière 2026 : 1 880 € Frais de lotissement : 100 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Anterieux vous propose : MAISON - T4 81 m² - BON ÉTAT - LUMINEUSE - IDEAL 1er ACHAT Cette maison vous accueille dans un cadre paisible et résidentiel, avec une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 322 m², avec les pièces de vie en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Construite en 2006 et en bon état, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert naturellement l'ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, vaste et lumineuse, constitue le cOEur de la maison. conviviale et bien agencée. Les 3 chambres fonctionnelles bénéficient d'une bonne luminosité. Un dressing complète l'espace nuit. La salle de bain et les 2 WC séparés assurent un confort pratique pour toute la famille. La maison est équipée de plusieurs espaces de rangement bien pratiques. Le bien situé au Poet Laval bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Un garage, une place de parking et un espace jardin complètent le bien. La ville de Dieulefit propose des commerces, un supermarché, un centre médical, des écoles maternelle et primaire, un collège, une école de musique et un plateau sportif. Contactez-moi pour convenir d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ DU POTENTIEL ~ ATTENTION ANNONCE A LIRE JUSQU'A LA FIN Cette maison R + 1 offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à 5 minutes des commerces et des écoles et 10 minutes de la gare TGV, idéale pour une belle famille Elle propose 137 m² habitables organisés en 5 pièces, avec une exposition sud sur une parcelle de plus de 5 000 m² L'entrée distribue les différents espaces, une salle à manger / salon avec véranda de 26 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, une pièce de 11 m² attenante à une cuisine d'été A l'étage un salon / salle à manger de 28 m² avec balcon orienté plein sud pour profiter de la lumière, une cuisine de 9m, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé Le bien bénéficie d'un garage attenant de 35 m² Poêle à pellets, cheminée avec insert et fioul pour le chauffage, tout à l'égout pour l'assainissement À noter : - Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle opportunité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos projets - Ce bien est mitoyen par le garage avec une seconde maison (2 propriétés familiales), il sera nécessaire de refaire un bornage et une division de parcelle - Possibilité d'acquérir l'entièreté de la propriété c'est à dire ce bien de 137 m² + maison mitoyenne de 2002 de 164 m², le tout sur une parcelle de plus de 5 000 m², pour habitation intergénérationnelle, investissement locatif, Airbnb, ou autre. Contactez moi pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Hallot vous propose : ÉPINOUZE - MAISON - T5 114 m² - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Cette maison de 2005 située à Épinouze, séduit par son agencement en plain-pied et sa surface habitable de 114 m² implantée sur un vaste terrain de 2 660 m². Rénovée avec soin, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dès le seuil franchi. La pièce à vivre lumineuse et bien proportionné offre un espace dédié à la convivialité du quotidien. La distribution intérieure est bien pensée : 4 chambres assurent une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. La salle de bain et le WC indépendant complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute une buanderie fonctionnelle, atout pratique au quotidien. Le système de chauffage individuel, alliant pompe à chaleur, cheminée à bois garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, avec la possibilité de moduler les sources d'énergie selon les besoins. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et la cour offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. À noter également que le terrain est piscinable au besoin. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, vous pouvez me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Maison de standing à Donzère – Piscine, garage, terrain de pétanque. Située dans le quartier le plus prisé de Donzère, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette belle maison récente de plain-pied vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 000 m², avec portail électrique et arrosage automatique, elle offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Extérieurs pensés pour le bien-être : Piscine exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées Grande terrasse avec coin barbecue Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Coin potager Grand garage avec possibilité de mezzanine Maison confortable, élégante et fonctionnelle : 120 m² habitables en excellent état, aucun travaux à prévoir 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain indépendante Espace nuit bien séparé Pièces de vie lumineuses avec plafond voûté style mas provençal, toutes orientées plein sud avec vue sur la piscine Confort moderne et économies d’énergie : Pompe à chaleur avec sol rafraîchissant dans toutes les pièces, salon avec cheminée. Aspirateur centralisé Panneaux solaires pour une consommation réduite Maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort dans un cadre privilégié. Toiture controlée ! Contactez-moi pour organiser une visite – disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Couston vous propose : ROCHEGUDE – MAISON T8 188 m² + GÎTE INDÉPENDANT – 3 000 m² DE TERRAIN – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT Bénéficiant d’une exposition plein sud, cette belle maison construite en 2005 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un seul niveau. Son principal atout : elle se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour développer une activité locative, accueillir de la famille ou recevoir en toute autonomie. Avec ses 188 m² habitables implantés sur un terrain de 3 000 m², ce bien séduit également par ses volumes, son environnement et sa configuration peu courante. La maison principale s’articule autour d’une entrée soignée qui dessert un vaste séjour de 50 m², lumineux grâce à son exposition plein sud. La cuisine séparée, équipée et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes confortables, dont une spacieuse de 14 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour ce bien. Il dispose de son propre séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant ainsi une parfaite autonomie. Sa terrasse exposée au sud prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Le bien est équipé d’un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée à bois, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l’égout complètent les équipements techniques. Un garage ainsi qu’une propriété entièrement clôturée apportent sécurité et praticité au quotidien. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une famille souhaitant disposer d’un espace indépendant ou pour un projet de location saisonnière ou à l’année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Rochegude. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Champey vous propose : - MONTÉLIMAR CENTRE - MAISON A L'ESPRIT VACANCES - CALME - ESPACE - GARAGE - PISCINE - LUMINEUSE - À Montélimar, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison des années 1940 a fait l’objet d’une RENOVATION COMPLETE, pensée pour conjuguer caractère, lignes contemporaines et confort au quotidien. Développant environ 143 m² HABITABLES sur un terrain clos et aménagé d’environ 600 m², elle propose une organisation particulièrement agréable, AVEC L'ESSENTIEL DE LE VIE QUOTIDIENNE DE PLAIN-PIED. Au rez-de-chaussée, les espaces s’articulent autour d’un salon LUMINEUX et d’une généreuse CUISINE OUVERTE sur la salle à manger, formant un ensemble convivial largement tourné vers l’extérieur. Un bureau complète cet espace. Au RDC, la partie nuit accueille UNE CHAMBRE AVEC DRESSING et SALLE D'EAU, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un cellier, des rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À L'ÉTAGE, deux chambres supplémentaires prennent place sous les toits, ainsi qu’une salle de bain confortable réunissant baignoire, douche à l’italienne et WC. Un espace TV et détente complète l’espace du 1er étage. CÔTÉ EXTERIEUR, la maison révèle l’un de ses principaux atouts : UN ESPACE entièrement conçu pour profiter des beaux jours, à l’abri des regards. La piscine de 8,50 × 3,50 m, traitée au sel et habillée d’un dallage balinais, bénéficie d’un ingénieux système de TERRASSE BOIS COULISSANTE. Celle-ci permet à la fois de sécuriser le bassin et, une fois déployée, de créer une véritable surface de terrasse supplémentaire. UN POOL HOUSE DE PLUS DE 35 m², accompagné d’une salle d’eau d’été et d’un local technique, prolonge naturellement cet espace extérieur et lui donne une véritable dimension de lieu de vie. La maison dispose également de prestations rarement réunies à cette proximité du centre : - deux garages fermés et motorisés de 35 m² et 26 m² - une buanderie de près de 17 m² - deux caves - climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE / 400 m² HABITABLES / 7 CHAMBRES / PARC CLOS DE 16 000 m² / PISCINE / BASSIN / AUCUN VIS-À-VIS. Aux portes de Montélimar, découvrez cette remarquable demeure de caractère édifiée en 1739, développant environ 400 m² habitables et plus de 500 m² de surface globale, au cOEur d'un magnifique parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Cette bâtisse chargée d'histoire, parfaitement entretenue et en excellent état général, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La bâtisse dispose de 7 chambres de 11 à 29 m², de deux cuisines, d'une grande salle à manger, d'un salon avec une très belle cheminée, ainsi que d'une impressionnante salle de jeux de 73 m² avec WC, pouvant être repensée et aménagée selon vos envies. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter les espaces intérieurs. La propriété offre également une pièce brute supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon votre projet, avec la possibilité d'en faire un espace indépendant. À l'extérieur, le parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une grande piscine, un bassin niché au cOEur de la végétation, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et du caractère des lieux. Deux garages avec espaces de rangement en mezzanine complètent l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage lui permettant de bénéficier d'une ressource en eau indépendante. Côté prestations : toiture rénovée, double vitrage, fibre, portail électrique et bâtisse en excellent état général. Rare sur le secteur par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose : EYMEUX - MAISON - T4 76 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED- SOUS-SOL 77 m² En excellent état, cette maison de village située à Eymeux offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 000 m², avec une belle piscine et un accès plain-pied apprécié au quotidien. D'une surface habitable de 76 m², elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée conduit vers un séjour lumineux, exposé est-ouest, lumineux tout au long de la journée. La salle à manger, attenante, forme un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, est fonctionnelle et bien intégrée à la distribution du rez-de-chaussée. Le plan d'ensemble, entièrement de plain-pied, facilite la circulation entre les pièces et garantit un confort d'usage au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres calmes et bien orientées, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent : climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. Un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du bien, raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Un emplacement de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Brejat vous propose : Située à 5 min de l'accès autoroute Montélimar Nord, cette VILLA INDIVIDUELLE de 2021 offre une surface habitable de 134 m² environ. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 601 m², avec PISCINE. La maison se compose d'un ESPACE JOUR de 63 m² avec une cuisine équipée et dotée de nombreux rangements fonctionnels donnant sur le salon / séjour. Et de 2 ESPACES NUIT composés ainsi : une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau accessible de plain-pied depuis l'espace jour, puis quelques marches vous amènent à un dégagement desservant 3 CHAMBRES et une salle de bains (baignoire + douche + WC). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 26 m² donnant sur un jardin verdoyant et paysagé. Une PISCINE vous attend également afin de profiter de moments agréables surtout par ces chaleurs estivales ! Vous pourrez même profiter d'un PATIO de 22 m² environ, pour des repas ou des pauses café à l'abri du vent. Pour plus de praticité au quotidien, une buanderie / cellier est directement accessible depuis la maison et donne ensuite sur le garage de 18 m² environ avec porte motorisée. Côté EQUIPEMENTS, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : chauffage au sol, climatisation dans la pièce de vie, volets électriques sur l'ensemble de la maison, vide-sanitaire. De plus, des places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en EXCELLENT ETAT, l'idéal pour une installation SANS TRAVAUX. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – MAISON DE VILLAGE en PIERRE – GARAGE 60 m² – COMBLES AMÉNAGEABLES Au cOEur du village de Loriol-sur-Drôme, dans une IMPASSE au CALME et à proximité immédiate des COMMERCES et commodités (écoles, bus. ) accessibles à PIED, venez découvrir cette maison de village en pierre offrant un BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable HALL D'ENTRÉE desservant une buanderie, avec la possibilité de créer un accès DIRECT au GARAGE. À l’étage, la maison propose une CUISINE OUVERTE sur un SÉJOUR LUMINEUX, prolongé par un BALCON. Le coin nuit se compose de DEUX CHAMBRES (11.2 m² et 19 m²) avec PLACARDS ainsi que d’une salle de bains et d'un toilette séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les COMBLES AMÉNAGEABLES de 70 m² viennent compléter ce bien et offrent une véritable possibilité d’AGRANDISSEMENT, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet : chambres, bureau ou salle de jeux. Avec son GARAGE DE 60 m², ses combles aménageables et son emplacement au cOEur du village, cette maison constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un PROJET FAMILIAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Un bien à RÉNOVER ET à PERSONNALISER, offrant un FORT POTENTIEL et laissant toute sa place au CHARME DE L’ANCIEN, notamment grâce à sa belle pierre et ses parquets. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : DRÔME - ROCHEBAUDIN - MAISON + 2 APPARTEMENTS - 355 m² - PISCINE - TERRAIN Cette jolie propriété située à Rochebaudin dans la Drôme provençale déploie 355 m² de surface habitable sur un terrain de 2 520 m², offrant une configuration peu courante alliant maison principale et deux appartements, le tout offrant une bonne luminosité. La maison principale se distingue par son caractère singulier et sa richesse fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un bureau vaste et un atelier céramique de belle ampleur côtoient un atelier pierre avec une véranda faisant office de local four à céramique, témoignant d'un agencement bien pensé pour accueillir des activités créatives. Tandis que le salon de 25 m² s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, le séjour-salle d'exposition, vaste et lumineux, confère au lieu une atmosphère particulière, et la suite parentale, spacieuse, dispose de sa propre salle de bain et d'un WC privatif. 2 chambres, dont l'une avec WC intégré et l'autre actuellement occupée par un atelier, complètent le niveau. Le premier appartement, dit « appartement avec balcon », propose un séjour-cuisine ouvert et bien dimensionné, une entrée, 2 chambres confortables, un dégagement et une salle de bain avec WC et douche. Le second appartement, en partie haute, comprend un séjour vaste, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle de bain avec WC. Ces deux entités autonomes offrent plusieurs possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou usage mixte. L'ensemble bénéficie d'une piscine, d'une réserve d'eau enterrée de 10000l, d'une terrasse et d'un terrain de 2 520 m² exposé ouest. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul ainsi que des radiateurs électriques. La fibre optique et le tout-à-l'égout complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’une ancienne usine réhabilitée avec passion et respect de l’âme du lieu, ce véritable loft est un bijou d’architecture intérieure. Un lieu unique baigné de lumière, où chaque matériau, chaque volume, chaque détail a été pensé et sublimé dans les règles de l’art. Les poutres métalliques, les verrières, les hauteurs sous plafond et les lignes épurées témoignent de l’authenticité préservée.

D’une surface généreuse de 218 m2 au sol (190 m2 Carrez), ce foyer s’ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 60 m2. Dès l’entrée, le ton est donné : on est ici dans un lieu de caractère, vivant et inspirant. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste buanderie, un double espace toilettes, une élégante salle de bains avec douche, un dressing aménagé, une belle chambre parentale et une seconde pièce aujourd’hui dédiée au home cinéma et chambre d'amis. Une troisième chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.

À l’étage, un majestueux escalier conduit à un espace nuit composé d’une grande chambre, ainsi qu’à un second espace de vie baigné de lumière, qui accueille la cuisine ouverte et conviviale. Celle-ci prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur et offre un accès direct à une sublime terrasse d’environ 72 m2, sans vis-à-vis, agrémentée d’un abri couvert idéal pour des repas à l’abri du soleil ou des intempéries.

Le confort de vie est assuré par un double mode de chauffage : au sol via une chaudière gaz de ville, complétée par une climatisation réversible. Ce logement dispose en outre d’une cave souterraine, d’une première terrasse à l’entrée du bien donnant sur la cour privée, et d’un ensoleillement traversant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : EXCLUSIVITÉ - À 6 MINUTES DE CREST - VAUNAVEYS-LA-ROCHETTE – VILLA 5 CHAMBRES – CADRE NATUREL ET CALME Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, découvrez cette belle villa individuelle de 151 m² construite en 2008, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 725 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative. Un sous-sol de plus de 130 m² complète l’ensemble avec deux garages, un vaste atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain propose différents espaces paysagers, une truffière, des arbres fruitiers et une prairie en bordure de ruisseau offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de la nature. Confort et prestations : chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout et DPE B. Le village, son école et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Crest et ses commodités sont à seulement 10 minutes en voiture. Un bien rare offrant espace, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié à proximité de Crest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Demeure de caractère du XIXᵉ siècle avec fonds de commerce, chambres d'hôtes, gîtes et piscine à Montmeyran, aux portes de Valence (Drôme) Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une propriété… mais un véritable art de vivre ? Au cOEur de la Drôme, dans le charmant village de Montmeyran, à seulement quelques minutes de Valence, de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et de l'autoroute A7, cette propriété est une demeure de caractère dont l'histoire se poursuit depuis plus d'un siècle. Entièrement rénovée, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le confort contemporain et une performance énergétique remarquable. Grâce à une isolation récente, des menuiseries bois à double vitrage et un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, elle bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B. Développant environ 600 m² habitables sur un parc paysager de 4 472 m², la propriété offre un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Vercors, où le calme et la nature rythment le quotidien. Dès que l'on franchit le portail, l'atmosphère est unique. Les volumes généreux, les matériaux anciens soigneusement préservés, la lumière naturelle et les perspectives sur le jardin créent immédiatement un sentiment d'élégance et de sérénité. Chaque pièce raconte une histoire et invite à imaginer la suivante. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, cette bastide propose de vastes espaces de réception, une cuisine professionnelle parfaitement équipée permettant d'accueillir aussi bien une grande famille que des hôtes de passage. La partie hébergement comprend 6 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi que 2 gîtes indépendants entièrement équipés, portant la capacité d'accueil jusqu'à 30 couchages. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement une activité touristique ou de développer un projet d'accueil haut […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME - MAISON - T4 de 130 m² habitables - PISCINE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Loriol-sur-Drôme, construite en 2007 et en très bon état, séduit par son agencement, sa performance énergétique et sa luminosité. Développée sur 130 m² habitables, elle repose sur un terrain de 713 m² et réunit toutes les qualités d'une résidence familiale soignée. L'entrée avec rangements et WC indépendants, introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour lumineux, traversant Est-ouest, est un espace de vie agréable et spacieux donnant accès à l'extérieur. La cuisine ouverte est fonctionnelle, et bénéficie d'un accès direct au garage, pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements, et un espace bureau idéal pour travailler au calme, s'ouvre sur un balcon. La salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, distribué par plancher chauffant (RDC) et radiateurs (1er), garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un portail automatique et d'un visiophone. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre de détente apprécié, tandis que la belle piscine au sel 8X4 constitue un atout de choix pour les beaux jours. Forage avec système d'arrosage automatique programmable. Un pool house avec salle d'eau et un abri jardin offrent praticité et espace supplémentaire. Située dans un lotissement agréable, calme et à faibles charges, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, cette maison à Loriol-sur-Drôme est idéale pour accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Marcellin vous propose : MIRABEL-AUX-BARONNIES - MAISON - T8 167 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Offrant un cadre de vie très agréable grâce à sa cour intérieure ombragée et son exposition sud-ouest, cette ferme ancienne à Mirabel-aux-Baronnies déploie tout le charme de l'architecture rurale du début du XXe siècle. Sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison de 167 m² habitables, organisée sur 2 niveaux, séduit par ses volumes, son authenticité et son potentiel de rénovation. L'entrée introduit un intérieur bien distribué. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 24 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un bureau et une suite parentale complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie pratique et un cellier viennent compléter ce niveau, offrant de important espaces de rangement et d'organisation du quotidien. À l'étage, 4 chambres lumineuses et un bureau fonctionnel composent un espace nuit confortable et modulable selon les besoins. Les 3 salles d'eau et 2 WC assurent un bon confort pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : climatisation réversible, insert bois ou poêle à granulés et pompe à chaleur, le tout alimenté en électricité et en bois. La fibre optique est disponible. La propriété est équipée d'une fosse septique. Les extérieurs constituent un atout de cette ferme : un jardin, un parc paysager soigneusement entretenu, une terrasse exposée plein sud-ouest, un garage et 3 emplacements de parking offrent un cadre de vie vaste et pratique. Une cave complète les annexes disponibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser cette belle propriété selon vos goûts et vos projets. DOUBLE VITRAGE / SOURCES / NOMBREUSES DEPENDANCES / NOMBREUSES POSSIBILITES Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : GRANE – Authentique bâtisse en PIERRE à rénover, vaste TERRAIN et DÉPENDANCES - PISCINE Amoureux de la pierre et des projets de RÉNOVATION, ce bien est fait pour vous. Dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des COMMODITÉS, venez découvrir cette belle bâtisse en PIERRE à rénover, offrant un fort POTENTIEL sur un ensemble foncier de 9 360 m². La propriété CHARME par son AUTHENTICITÉ et le caractère de l'ANCIEN : murs en pierre, beaux volumes et nombreuses DÉPENDANCES. Elle comprend notamment deux HANGARS d’environ 70 m² et 110 m², plusieurs CAVES, une bâtisse de 80 m² sur 2 niveaux, ainsi qu'une ancienne écurie, offrant de multiples possibilités pour des projets AGRICOLES, artisanaux ou de STOCKAGE. Une grand BASSIN de 15 x 4 m, actuellement à restaurer, complète l’ensemble et promet de beaux moments de détente une fois remis en état. L'espace HABITATION, d'une surface de 78 m², est à rénover et dispose d'un important potentiel d'EXTENSION, avec la possibilité de le relier à l'un des bâtiments ANNEXES, permettant ainsi d'atteindre environ 160 m² exploitables au total. Vous profiterez également d'une agréable TERRASSE offrant une magnifique vue sur le village d’ALLEX et le VERCORS ! Le terrain se compose de : •5 235 m² de terrain attenant et clôturé autour de la bâtisse •4 125 m² de terres agricoles situées en face de la maison Un FORAGE est également à disposition pour l’arrosage du jardin. L’intérieur de la maison est entièrement BRUT, offrant une toile vierge pour imaginer et créer un lieu de vie à votre IMAGE, selon vos ENVIES et vos besoins. 👉 Un bien RARE, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre NATUREL. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : Tènement immobilier à fort potentiel comprenant trois logements : 1er logement : Une maison (an 60), avec travaux à prévoir, édifiée sur deux niveaux avec au rdc une partie atelier x 2 / chaufferie (170 m²) et cave. À l'étage une partie habitation (83 m²) un couloir desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée ouverte, une salle de bain, un WC et trois chambres dont une avec terrasse côté nord. 2ème logement : Le pavillon, avec travaux à prévoir, d'une superficie habitable de 39 m² édifiée sur deux niveaux avec au rdc un espace salon avec rangement sous escalier, une cuisine et salle d'eau. À l'étage une chambre. 3ème logement : Une maison (an 80), en bon état, d'une superficie habitable de 104 m² édifiée sur deux niveaux avec au rdc un garage (50 m²) avec fosse, WC et lavabo et un espace magasin (71 m²) pouvant être transformée en habitable. À l'étage un couloir desservant un séjour avec cheminée, deux chambres, un placard, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse (sud), un salon ou 3ème chambre. Le tout sur un terrain attenant d'environ 1695 m² clos et arboré avec trois abris de stockage de bois et copeaux et un puits ainsi qu'un forage alimentant les trois logements. Le tout raccordé au tout à l'égout. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette opportunité unique à CREST. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dumont vous propose : SAVASSE – L'ÉLÉGANCE D'UNE BASTIDE PROVENÇALE CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE Sur les hauteurs prisées de Savasse, dans un environnement préservé et baigné de lumière, cette remarquable bastide de 220 m² réinterprète avec raffinement l'art de vivre provençal. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'arrivée, le regard est immédiatement captivé par la vue spectaculaire qui s'ouvre sur la campagne environnante. Une sensation d'espace et de sérénité s'installe naturellement. La maison dévoile de généreux volumes sublimés par une rénovation contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Les sols en travertin apportent chaleur et authenticité, tandis que la cuisine, aux tonalités blanches et bois, conjugue design et fonctionnalité. Les salles de bains, entièrement repensées dans un esprit résolument actuel, offrent des prestations dignes des plus belles résidences de charme. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Une chambre, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un second espace nuit permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², elle offre un véritable art de vivre en pleine nature : piscine aux lignes élégantes, pool house, multiples terrasses orientées vers le panorama, terrain de pétanque et arbres fruitiers composent un environnement esthétique. Résidence principale de prestige, maison de famille ou demeure secondaire d'exception, cette propriété se prête également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, tant son atmosphère invite au ressourcement et à […] Voir l’annonce immobilière >>