iad France - Valerie Champey vous propose: --------CHARMANTE MAISON ---4 CHAMBRES----PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS----UN JARDIN EN VILLE-------

Située dans un quartier résidentiel de Valence, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable pour une famille.

Construite en 1973, cette maison de 97.4 m² bénéficie d'un terrain de 260 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

L'espace de vie se compose ainsi :

Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine séparée, équipée, un WC

Au 1er étage : 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, une salle de bain, un WC.

La maison est en bon état, offrant un environnement confortable et accueillant.

Côté extérieur : un jardin avec une terrasse sans vis à vis permet de profiter d' un espace cocooning pouvant encore être aménagé avec une piscine ou un spa.

Un garage vient compléter le confort de cette maison pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les prestations de cette maison incluent la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz, un joli poêle à bois, l'assainissement collectif, de nombreux espaces de rangement.

Ses +++++ :

--Les commerces, les écoles, les axes routiers sont à 2 pas,

vous pouvez vous déplacer à pied, à vélo, ou en transport en commun.

--Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.

Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite et construire votre projet !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Bien très rare à la vente, en plein centre ville sans nuisance, maison de 87m² sur trois niveaux avec 2 chambres, 2 terrasses dont une de 55m² ainsi qu'un garage de 56m² ! De plain pied vous entrez par le garage, vous trouverez une chaufferie de 24m²(nombreux rangements possible, vélos...), une cave et une pièce de 9m² pouvant faire office d'une belle entrée/dressing. A l'étage une grande pièce à vivre lumineuse de 37m² avec une cuisine ouverte et 2 terrasses attenantes (possibilité de créer une 3ème chambre). A l'étage supérieur vous bénéficierez de deux chambres de 12m² chacune , d'une salle de bain de 10m² et d'un toilette séparé. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fuel, pas de travaux de gros oeuvre à prévoir mais un rafraichissement général.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Argand vous propose: Une maison pleine de vie, prête à accueillir votre histoire - VALENCE

C’est avec une pointe d’émotion que cette famille s’apprête à tourner une page importante de sa vie pour partir à l’étranger. Une nouvelle aventure les attend et aujourd’hui, c’est leur maison qui cherche ses nouveaux propriétaires.

Construite en 2014, cette maison moderne de 85 m², nichée dans une copropriété sécurisée, n’est pas seulement un bien immobilier : c’est un véritable cocon familial, rempli de souvenirs, de rires et de moments partagés.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², où la cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité : repas en famille, soirées entre amis, instants simples qui deviennent précieux.

À l’étage, trois chambres chaleureuses avec dressing offrent à chacun son espace. Une salle de bain moderne vient compléter ce coin nuit pensé pour le confort de tous.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine en bois semi-enterrée, parfaite pour les journées ensoleillées, les éclats de rire des enfants et les longues soirées d’été autour d’un barbecue.

Ici, tout est réuni pour une vie douce et sereine :

un garage pratique,

un environnement sécurisé où les enfants jouent en toute tranquillité,

une vraie vie de voisinage faite d’entraide et de bienveillance,

des équipements modernes (chauffage au gaz, climatisation réversible, ballon solaire) pour allier confort et économies.

Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison vous simplifie le quotidien tout en vous offrant un cadre de vie apaisant.

Parfaitement entretenue, elle n’attend plus que vous. Posez vos valises, et écrivez à votre tour une nouvelle histoire entre ces murs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Vabres vous propose: A Valence, au Petit Charran, quartier calme et prisé, Maison Traditionnelle 7 Pièces avec Jardin et Garage.

Sur un terrain de 536m² piscinable, cette maison traditionnelle de 175m², construite en 1969, offre un cadre de vie spacieux et familial à Valence. À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Ce bien convient également aux professions libérales, de nombreuses places de parkings à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 lumineux comprenant: un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Les pièces sont généreuses et offrent de belles perspectives d'aménagement. La terrasse exposée plein sud, attenante de 7.1m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour de 30m2 avec accès à une terrasse. Possibilité d'agrandir l'espace sur la cuisine. Trois grandes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Climatisation récente pour tout le 1er étage!

Le jardin arboré entourant la maison invite à la détente, tandis qu'un grand garage de 32m2 avec deux emplacements offre praticité et sécurité pour vos véhicules. Une cave de 10m² et un cellier de 6.5 m2 s'ajoutent également à la partie habitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure traditionnelle. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale toute l'année.

Le vrai plus : possibilité de créer deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes!

Ne ratez pas l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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<b>Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! </b><br><br>Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.<br><br> L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours.<br><br>Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants..<br><br>Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Cindy Regent vous propose: MAISON 4 FACES 100 m² – IMPASSE – SANS VIS-À-VIS- GARAGE 60m² - TERRAIN 567 m²

Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette maison 4 faces de 100 m², offrant calme absolu, intimité et fort potentiel, à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, le ton est donné : un portail coulissant permet d’accéder à une propriété entièrement clôturée et sécurisée, équipée d’un système d’alarme, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, en complément d’un vaste garage en sous-sol de 60 m².

Implantée sur un terrain de 567 m², la maison profite d’un jardin arboré et paysagé, agréable à vivre, avec un fort potentiel d’aménagement (terrain piscinable).

Organisée sur demi-palier, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour un espace salon / salle à manger convivial, ouverte sur une terrasse couverte

Une cuisine séparée, avec accès direct au jardin

L’espace nuit, accessible par quelques marches, se compose de :

3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés

Une salle de bain

WC séparés

Un dégagement avec rangements

En sous-sol :

Garage de 60 m² avec arrivée d’eau, électricité et chaudière gaz.

Parfait pour stationnement, stockage ou espace atelier.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie, offrant une base saine et un cadre recherché pour créer un lieu qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, au fond d'une allée sans aucune circulation, cette maison de 139 m2 est construite sur un terrain de 480 m2. Cet îlot de verdure vous permet de rejoindre très rapidement le centre ville et ses services

Aur rez de chaussée se trouvent une entrée de 9 m2, deux chambres de 10 et 13 m2, une salle d'eau/lingerie de 9 m2, un wc, une pièce de rangement de 6 m2 et un garage de 23 m2.

L'étage se compose d'un séjour de 26 m2 avec cheminée, d'une cuisine de 11 m2, de trois chambres ( 2 de 13 m2 et une de 10 m2), une salle de bain de de 4.6 m2 et d'un wc.

Une terrasse de 25 m2 vous permet de profiter pleinement, à l'ombre de son beau cerisier, de son jardin avec son cabanon de 13 m2.

Les menuiseries en PVC, les volets battants en aluminium, l'isolation des combles et le ballon d'eau chaude ont eté installés récemment. Une pompe à chaleur air/air réversible assure le chauffage l'hiver et la climatisation l'été.

Si vous souhaitez des informans concernant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison 6 pièces – 148 m² – En Exclusivité

Maison récente (2020), prête à vivre, située dans un lotissement calme à proximité de la route de Chabeuil.

Idéale pour une famille, elle offre 148 m² habitables avec un petit extérieur facile à entretenir et pensé pour en profiter pleinement.

Vous bénéficiez de plusieurs espaces extérieurs :

- Un jardin d’environ 200 m², simple d’entretien

- Une belle terrasse avec stores motorisés pour l’été

- Un petit coin cosy avec pergola pouvant accueillir salon de jardin ou jacuzzi

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

- Un accès direct aux terrasses pour une vraie vie dedans/dehors

- Un cellier

- Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau

- Un WC séparé

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Accès Grand garage

À l’étage :

- 3 chambres

- Une grande salle de bain avec douche et baignoire

- WC séparé

- La grande terrasse avec vue Vercors

Les + :

- Maison récente en Bon état

- Moustiquaires dans les chambres

- Garage + 2 stationnements

- Exposition est/ouest

DPE A – Faibles consommations

Taxe foncière : 2 200 €

Envie de la découvrir ou besoin d'un renseignement, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ – Grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de Valence, sur 2758 m2 de parcelle.

Grande bâtisse en pierre DIVISÉE EN DEUX PARTIES, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités.

D’un côté, vous découvrirez une vaste SALLE POLYVALENTE d’environ 190 m², accompagnée de PIECES ANNEXES et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l’accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une SURFACE TOTALE de 465 m2 : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d’y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l’étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l’aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE changées en 2020.

Grâce à ses ENTRÉES totalement INDÉPENDANTES, cet ensemble permet d’envisager une COMBINAISON IDÉALE ENTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET HABITATION.

La partie APPARTEMENT de 123 m2 comprend un grand salon avec CHEMINÉE, une cuisine indépendante, QUATRE CHAMBRES, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un grand GARAGE de 36 m2 complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel.

La TOITURE a été entièrement refaite en 2011.

Vous rêvez d’un projet de rénovation à fort potentiel ?

N’attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s’offrent à vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>