Un cadre de vie rare au coeur du Diois

À seulement 6 km de Die, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de 134 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'autonomie.

Implantée sur un terrain de 3 597 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue très dégagée sur les montagnes environnantes.

A flanc de colline, elle est accolée à la forêt. Une partie du terrain est boisée.

Depuis la maison, on y accède par le ''sentier des chevaux'' qui y faisaient leur ballade quotidienne en montant dans la forêt.

Une maison lumineuse et fonctionnelle : L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine américaine ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et chaleureuse largement ouverte sur l'extérieur et offrant une vue panoramique sur le paysage.

L'impression d'être dans les arbres!

Les baies vitrées donnent une profondeur intérieur/extérieur.

La partie nuit comprend :

3 chambres dont une avec salle d'eau et accès terrasse.

Les chambres et le séjour sont desservies par des couloirs aujourd'hui couleur terracotta.

1 salle de bain entièrement en cours de rénovation pour y installer une belle douche à l'italienne (il y a encore possibilité de choisir sa déco!)

1 WC indépendant

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des extérieurs.

Dépendances et espaces complémentaires

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :

Hangar ou atelier de stockage

Ancienne écurie pouvant servir de cuisine d'été

Garage inférieur de 40 m²

Garage supérieur de 55 m²

Mezzanine de stockage

Confort et performances énergétiques

Chauffage électrique au sol indépendant dans chaque pièce

Poêle à bois France Turbo

Double vitrage bois

Isolation intérieure des murs (10 cm)

Toiture isolée (48 cm)

VMC simple flux

Panneaux photovoltaïques

La maison est équipée de 41,6 m² de panneaux photovoltaïques.

Contrat de revente en cours jusqu'en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Delalonde vous propose : UPIE – VILLA récente de PLAIN-PIED 4 CHAMBRES avec GARAGE et JARDIN Au cOEur du charmant village d'UPIE, à seulement quelques pas des COMMERCES, des ÉCOLES et des transports, venez découvrir cette belle VILLA contemporaine de PLAIN-PIED, construite en 2021, offrant tout le CONFORT d'une maison récente. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et LUMINEUSE pièce de vie, ouverte sur une cuisine EQUIPÉE. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable TERRASSE exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un CELLIER attenant apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de QUATRE CHAMBRES avec placards intégrés, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une SALLE DE BAINS familiale parfaitement agencée. Pensée pour allier confort et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur GAINABLE, de menuiseries en DOUBLE VITRAGE PVC et ALU, de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le JARDIN vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de repas et barbecues, dans un cadre AGRÉABLE et facile à entretenir. Un GARAGE avec mezzanine complète ce bien et offre un espace de RANGEMENT supplémentaire très appréciable. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de MODENRITÉ et de qualité de vie, au sein d'un village très recherché de la Drôme. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Brusset vous propose : Maison de campagne en pierre de 213 m² – Coup de cOEur assuré avec vue à 360° Sur le point culminant de la commune de Rioms, découvrez cette magnifique maison de campagne en pierre de 213 m², un bien rare au charme incomparable. Dès l’entrée, le coup de cOEur opère. Cette maison authentique séduit par son caractère unique, notamment grâce à la présence du rocher directement intégré à l’intérieur, lui conférant une atmosphère exceptionnelle et pleine de cachet. Confortable, très spacieuse et baignée de lumière, elle offre de beaux volumes tout en conservant une authenticité rare. Ici, chaque espace respire le calme, la sérénité et le charme de la pierre. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur, bois, fourneau bouilleur, ainsi que des panneaux solaires, permettant d’allier bien-être et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement préservé, sans voisinage immédiat, dans un calme absolu. Le terrain dispose également d’un potager clos, d’une très grande réserve d’eau, d’un garage et d’un atelier. Malgré cette impression de bout du monde, les commodités restent accessibles à proximité : école primaire, transports scolaires, transports en commun, cabinet médical, restaurant, boulangerie, boucherie, épicerie, bureau de poste, marché provençal, ainsi que de nombreux agriculteurs pratiquant la vente directe. Et surtout, cette propriété offre une vue à couper le souffle à 360°, un panorama exceptionnel qui fait de ce lieu un véritable havre de paix. Cette maison a une âme. Elle a traversé le temps, gardé son authenticité, son caractère et son énergie unique. Aujourd’hui, elle cherche un nouveau compagnon de vie, prêt à écrire avec elle une nouvelle histoire. Un bien unique, authentique et rare, idéal pour les amoureux de nature, de pierre, de calme et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – COUP DE COEUR ASSURE ~ NATURE ET VUE EXCEPTIONNELLE Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de nature, maison familiale avec de belles prestations énergétiques (panneaux solaires et photovoltaïques) Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité La pièce de vie de plus de 70 m² comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée Vous disposez d'une chambre parentale au rez-de-chaussée et de 3 grandes chambres à l'étage ayant chacune une salle d'eau et des toilettes séparés, Une mezzanine de 17 m² complète ce bien pour accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou un coin détente selon vos besoins Pensée pour le confort au quotidien, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : - Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires pour l'eau chaude - Climatisation réversible - Chauffage au sol, poêle à bois - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : - Terrasse couverte - Jardin arboré / petit bois à l'arrière (pas d'entretien ) - Garage et nombreuses places de stationnement Exposition plein sud pour profiter de la luminosité toute la journée Points Forts : - Maison économe grâce aux panneaux - Environnement calme et résidentiel - Vue exceptionnelle sur le Vercors - Gare TGV à seulement 15 minutes Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie ou même intergénérationnelle Avec tous ces atouts elle ne restera pas longtemps sur le marché, Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose : Venez découvrir cette propriété de caractère à vendre au coeur de la commune de Bouchet. Au sein de ce charmant village de la Drôme Provençale, cette maison du 18ème siècle, séduit par son atmosphère et son élégance intemporelle, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. ° Excellent état général Description intérieure Développant environ 238 m², la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille le garage et un cellier, communiquant à la maison. L'entrée mène à une salle à manger conviviale, un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu' une cuisine séparée qui donne sur une terrasse ombragée. Au 1er étage : Une première suite parentale, un deuxième espace salon qui donne sur une terrasse avec une piscine avec un liner renforcé type pierre de Bali et une cuisine d'été. Au 2ème étage : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Au 3ème étage : Une seconde suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, avec une douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu' une autre chambre. ° Au total 5 grandes chambres ° Beaux volumes lumineux et harmonieux ° 2 pompes à chaleur ainsi que le chauffage au sol qui font chaud / froid ° Cheminée ° Clim chaud / froid ° Alarme ° panneaux solaires pour l'eau Extérieurs & art de vivre ° jardin fleuri ° terrasse avec piscine ° environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare incarne l'art de vivre en Drôme Provençale entre charme, espace et sérénité. Autoroute 15 km Nyons 20 km Avignon 50 km Contactez- moi dès à présent pour plus d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Couston vous propose : ROCHEGUDE - MAISON - T10 270 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Rochegude ce mas contemporain de caractère, construit en 2011 et livré dans un état irréprochable, qui conjugue les volumes d'un mas traditionnel avec les équipements d'une construction neuve. Avec ses 270 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien remarquable offre une capacité d'accueil exceptionnelle grâce à ses 10 pièces, dont 7 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour exposé plein sud de 54 m², lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un cellier bien dimensionné vient parfaire l'ensemble avec un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, 5 chambres aux dimensions confortables offrent autant d'espaces lumineux et paisibles, desservis par 3 salles d'eau et 1 salle de bain. L'agencement soigné de ce niveau garantit une grande flexibilité d'usage, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil ou d'hébergement. Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, alimenté par deux pompes à chaleur, garantissant un excellent confort thermique en toute saison. La maison dispose également de 750 litres d'eau chaude, parfaitement adaptés à la capacité d'accueil de la propriété. Un insert à bois ou à granulés, une climatisation réversible sol / plafond, la fibre optique, une VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Côté performance énergétique, les 16 panneaux solaires permettent de couvrir la quasi-totalité des besoins électriques de la maison, offrant des dépenses d'électricité particulièrement faibles tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m² agrémenté d'une piscine, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Robbe vous propose : Magnifique maison de 170 m² avec piscine et fort potentiel – Jaillans (26300, Drôme) Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain arboré de 1500 m². L'INTÉRIEUR : CONFIGURATION ET VOLUMES •Le niveau de plain-pied (Rez-de-chaussée) : .Un espace de vie chaleureux et accessible comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine entièrement aménagée de 10 m², 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant. •La terrasse couverte (Accès plain-pied) : Une terrasse entièrement couverte de 40 m², accessible directement depuis le salon et la cuisine, offrant un accès direct de plain-pied à la piscine. •Le second niveau (En dessous) : Idéal pour l'espace nuit des enfants, des invités ou des activités, ce niveau inférieur propose une grande pièce polyvalente de 24 m² (parfaite pour une salle de sport, de jeux ou un bureau), un sauna tout neuf pour vos moments de détente, 3 belles chambres offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle. L'EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX •Superbe terrain plat de 1500 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis. •Grande piscine avec couverture amovible, idéalement située au même niveau que la terrasse et les pièces de vie principales. •Un garage indépendant de 50 m², déjà pré-équipé, offrant un énorme potentiel d'aménagement en logement indépendant (gîte, studio pour adolescents ou profession libérale). LES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES •Isolation : La maison bénéficie d'une isolation parfaite, récompensée par un excellent diagnostic de performance énergétique classé en B (consommation) et A (émissions de gaz à effet de serre). •Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au premier niveau et radiateurs à l'étage inférieur. •Énergie verte : Équipée de panneaux photovoltaïques (puissance de 3 kW) pour réduire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ Villa de plain-pied de 150 m² sur 2 470 m² de terrain, au calme, à seulement 5 minutes de Grignan. À Colonzelle, dans un environnement paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable villa traditionnelle de plain-pied exposée plein sud. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 470 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, lumière et nature se conjuguent au quotidien. Son véritable atout ? Une superbe pièce de vie traversante de près de 60 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte conviviale, un espace repas et un salon chaleureux, tous ouverts sur la terrasse pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant de son propre espace d'eau avec douche et lavabo. Une salle de bains avec WC complète cet espace. À l'arrière de la cuisine, une buanderie avec WC indépendant dessert une chambre d'appoint en demi-niveau bénéficiant de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. Les annexes offrent de nombreux espaces de rangement avec un garage, un atelier ainsi qu'une véritable cave maçonnée, accessible debout, parfaite pour conserver vos récoltes, vos confitures maison, quelques bonnes bouteilles ou tout simplement profiter d'un espace de stockage de qualité. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été sous terrasse couverte, un vaste jardin arboré et un verger composent un cadre de vie particulièrement agréable. Imaginez les petits-déjeuners à l'ombre de la terrasse, les récoltes de fruits en été, les confitures maison… un véritable art de vivre en Provence. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine tout en conservant le verger, et offre, selon votre projet, la possibilité d'une division parcellaire afin de valoriser pleinement cet espace extérieur. Côté confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

CO EXCLUSIVITE A Mureils, commune de Saint-Jean-de-Galaure : superbe maison en pierre de 235 m² sur un terrain généreux de 8 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cette propriété atypique séduit par ses volumes et ses prestations de qualité, avec piscine chauffée et terrasses ensoleillées. L'intérieur dévoile un espace de vie convivial avec une cuisine indépendante équipée, un salon TV intimiste et un vaste salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses. Cinq chambres, dont une traversante, permettent une multitude d'aménagements, complétées par une chaufferie, un cellier/buanderie et un garage-atelier de 42 m². Les combles aménageables d'environ 85 m² offrent un fort potentiel pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter du soleil et de la vue panoramique, tandis que la piscine chauffée par pompe à chaleur promet des instants de détente. Un four à pain traditionnel ravira les amateurs de convivialité, et un carport de 42 m² accueille jusqu'à quatre véhicules. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation, la toiture refaite en 2020 et le chauffage combinant chaudières bois et fuel viennent compléter les atouts techniques de cette demeure. Un appartement indépendant de 31 m² avec terrasse, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, ajoute une flexibilité supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : VAUNAVEYS-LA-ROCHETTE - MAISON - T6 157 m² - LUMINEUX Bien située à Vaunaveys-la-Rochette, cette maison de caractère construite en 1991 séduit dès le premier regard par une belle exposition, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée dans un milieu bucolique et paisible. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 157 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable (60 m²), lumineux grâce aux multiples orientations du bien avec trois terrasses vous permettant de profiter d'une ombre naturelle. Egalement, une première partie nuit avec une chambre, un dressing, salle de bain et un WC. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain et 1 WC indépendant, pour un usage quotidien pratique. Sur un autre étage, surplombant le séjour, un bureau et une salle de soin sous rampant vous accueillent. La maison bénéficie d'un auvent de 35 m² (abri voitures), d'un atelier, d'un cabanon de jardin avec un abri bois. Des équipements modernes et performants ajoutant du confort : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et économies au quotidien. Panneaux photovoltaïques (an2024) assurant une partie de la production électrique. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Adoucisseur d'eau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE Charmante maison familiale et lumineuse sur un terrain de plus de 900 m² Elle vous offre 5 pièces bien agencées, comprenant une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres confortables dont une actuellement faisant office de dressing, une belle salle de bains / douche, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous ! - Chauffage au sol, poêle à bois - Fibre optique - 11 panneaux photovoltaïques (conso et revente ) - Ballon d'eau chaude solaire L'assurance d'un bien être optimal à moindre coût Vous profiterez d'un vaste jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine semi-enterrée de 7.5 * 3 et d'une terrasse avec jacuzzi Stationnement de vos véhicules dans la propriété en toute sécurité Ecole et transports scolaires à proximités, 10mn de Tain l'Hermitage / Tournon, 20mn de la Gare TGV Ne manquez pas cette opportunité pour installer confortablement votre famille et contactez moi dès maintenant afin d'organiser votre visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous offre votre l'estimation de votre bien et vous assure un accompagnement sur mesure et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtie au début du XIIIe siècle sur un terrain de 5186 m², cette deumeure en pierres apparentes de 590 m² réunit à merveille le charme de l'ancien avec le confort des équipements modernes (DPE A / GES A).

Les amateurs seront sous le charme de ses volumes et du soin apporté au choix des matériaux lors de sa rénovation intégrale en 2012.

Le Rez-de-chaussée est consacré aux pièces à vivre avec une cuisine et 2 salon dont un de 112 m². L'étage est lui dédié à l'espace nuit, détente et travail avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 50 m². Aussi, 2 espaces ouverts de 50 et 65 m² pouvant accueillir de nouvelles chambres.

Côté extérieur, des dépendances ouvertes et fermées pour le stationnement, le stockage, ou même pour de l'habitable.

Et le terrain d'agrément particulièrement agréable grâce à la piscine à débordement mais aussi à l'étang, le tout agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers (un forage permet l'alimentation de l'arrosage automatique et de la piscine).

Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montélier, cette villa contemporaine de plain-pied de 173 m² dévoile des volumes lumineux et une ouverture totale sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La piscine, les terrasses et le jardin arboré offrent des espaces de vie modulables, où l'ensoleillement et les saisons permettent de profiter pleinement de chaque coin. Implantée sur un terrain de 900 m², la propriété conjugue modernité, élégance et douceur de vivre, invitant à savourer chaque moment au coeur de la Drôme. Dès l'entrée, la lumière circule librement et les volumes s'ouvrent avec fluidité. Le séjour-salle à manger de 71 m² révèle toute son âme, avec un poêle à bois qui diffuse chaleur et convivialité. La cuisine haut de gamme, aux lignes sobres, se fond naturellement dans cet espace, conjuguant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, dont une avec ouverture directe sur la piscine. Une salle de bains de 14 m² et une salle d'eau supplémentaire assurent confort et praticité, tandis que l'entrée de 21 m² laisse libre cours à diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse sud se prolonge sous une pergola végétale, idéale pour profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine de 9 x 4,5 m s'intègre au jardin de magnolias et bouleaux, à l'abri des regards. Située dans un quartier calme, la villa bénéficie de la proximité des écoles et commerces et d'un accès rapide à la gare TGV de Valence. Les panneaux solaires de 6 kW et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35 m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7 m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant / rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000 m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa de plain-pied offre une expérience de vie unique entre confort moderne et sérénité sauvage. Implantée sur une parcelle de plus d'un hectare, dont une partie boisée garantissant une intimité totale, la propriété se distingue par son architecture fluide et ses prestations tournées vers la durabilité. Le coeur de la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 86 m². Baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, cet espace décloisonné accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'aile principale dispose de deux suites avec salles d'eau privatives, tandis qu'une seconde aile communicante propose une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette et une salle d'eau. Cette configuration modulable est idéale pour une activité de chambres d'hôtes (type Airbnb), un projet intergénérationnel ou un espace de télétravail indépendant. Côté extérieur, la piscine chauffée et couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons. La propriété est parfaitement outillée pour un mode de vie responsable : panneaux solaires, poêle à bois, chauffage au sol et récupérateur d'eau de pluie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Maison de 140 m² sur 2 niveaux avec 5 chambres, une grande pièce à vivre, 3 salles d'eau, une piscine, un puit, trois garages, un sous-sol, une DEPENDANCE de 50 m² à aménager, isolée, chauffée, raccordée (assainissement collectif), une dépendance de 10 m², deux appentis, un poulailler, sur 3900 m² de terrain clos et arboré sans vis à vis. Vous disposez de plain pied d'une grande pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation, d'une cuisine équipée semi-ouverte récente et de bonne fabrication, d'une véranda en périphérie, d' une salle d'eau entièrement refaite, d'un wc et trois chambres dont une de 16 m² avec rangements. À l'étage vous trouverez une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau, une troisième salle d'eau / wc neuve à côté de la dernière chambre sous rampant de 30 m² au sol. Cette bâtisse très bien entretenue est chauffée par une pompe à chaleur (air / eau), et munie d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Le plus de ce bien est sa dépendance de 50 m² pouvant répondre à toutes types de projets, idéal pour des artisans, des professions libérales ou une location saisonnière ou à l'année. Assainissement collectif aux normes, pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce lieu unique allie intimité et convivialité, idéalement situé à proximité immédiate du plan d'eau du Pas des Ondes. La propriété s'organise autour d'une maison principale pleine de charme, offrant des espaces de vie confortables avec deux chambres, ainsi qu'un atelier lumineux à l'étage, ouvrant sur plusieurs belles terrasses. Un studio attenant complète l'ensemble, parfait pour accueillir des proches ou développer une activité indépendante. Pour un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, le chauffage de la maison principale est assuré par un poêle de masse, garantissant une ambiance agréable et une excellente efficacité énergétique. Des panneaux solaires alimentent également l'eau chaude, témoignant d'un engagement écologique et d'une gestion énergétique responsable. L'âme de cette propriété réside également dans ses installations dédiées au bien-être et à l'art de vivre : une cuisine professionnelle permet la réalisation de stages ou séminaires culinaires. Un bâtiment indépendant constitue une véritable pépite, comprenant un studio accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un précieux atout pour un accueil de qualité. À proximité, une grande salle de réception lumineuse se prête parfaitement à la pratique du yoga, de la danse ou d'autres activités nécessitant un espace inspirant et modulable. Un salon avec insert invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses au coin du feu. En complément, la propriété se distingue par ses six cabanes et typies atypiques, véritables cocons de charme. Ces hébergements insolites offrent une expérience dépaysante et poétique, idéale pour un projet touristique haut de gamme ou simplement pour recevoir différemment et vivre pleinement en harmonie avec la nature. Les cinq hectares de terrains environnants constituent un écrin exceptionnel, avec une source alimentant la maison, une mare favorisant la biodiversité, et une rivière serpentant en contrebas, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE Maison R + 1, située dans le quartier des Hautes Marlhes à ALIXAN, à proximité de la gare TGV, des transports en commun et des axes autoroutiers. Cette propriété moderne et récente est prête à vous accueillir A l'étage : - 3 Chambres lumineuses offrant un bel espace, avec placards intégrés - Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne pour un confort optimal - Toilettes Au Rez-de-Chaussée : - Entrée avec placard - Pièce de vie cuisine ouverte offrant un espace convivial de 43 m² - Toilettes séparés - Cellier - Accès au garage Avantages : - Maison neuve en excellent état, prête à vivre - Panneaux solaires posés récemment (2025) pour un confort à moindre coût - Chauffage par climatisation gainable réversible dans toutes les pièces - Fibre optique, interphone - Garage / Terrasse carrelée - Piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine et confortable Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour l'estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Amendola vous propose : Et si votre prochaine histoire commençait ici ? EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette maison ENTIEREMENT RENOVÉE offrant le confort d'un bien clés en main. Imaginez-vous profiter d'un vaste jardin arboré à 2 pas du centre-ville. La maison de 116 m² habitables propose un bel espace de vie avec une entrée qui dessert une cuisine ouverte et un salon / séjour de 30 m². L'espace nuit accueille 2 belles chambres au rez-de-chaussée complétées à l'étage par une 3ème chambre idéale pour un adolescent, des amis ou un bureau. Le terrain clos et arboré de 863 m² offre 2 terrasses, dont 1 couverte pour profiter de chaque saison ainsi qu'un abri voiture. À proximité du Super U du centre ville et de Marques Avenue. D'autres prestations sont à noter : portail électrique, climatisation dans séjour, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, double vitrage PVC. Venez la découvrir : une visite suffira pour vous projeter et mesurer tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Pelurson vous propose : MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE EN 2016 - 291 m² - CAMPAGNE ET CALME Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE MITOYENNE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, offre un CADRE DE VIE PAISIBLE en pleine campagne, tout en restant accessible : à 25 min de Montélimar, 35 min de Grignan et 20 min de l'autoroute. D'environ 291 m² habitables, la propriété séduit par l'équilibre entre le CHARME DE L'ANCIEN et le confort moderne : PIERRES APPARENTES, VOÛTAINS, ESCALIER EN PIERRE, matériaux de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², la maison bénéficie d'une EXPOSITION SUD / NORD, avec un espace pour stationner et un CARPORT. Dès l'entrée, un AGRÉABLE JARDIN exposé plein sud, richement arboré et végétalisé, offre un cadre accueillant et typiquement provençal. Un STUDIO INDÉPENDANT d'environ 25 m², avec salle d'eau et WC (cuisine à prévoir selon les besoins), donne également sur le jardin, idéal pour recevoir ou envisager une activité complémentaire (Airbnb, activité libérale…). Présence d'un PUITS, protégé par un abri et utilisé pour l'arrosage du jardin. La véranda ouvre sur une spacieuse CUISINE d'environ 33 m², prolongée par une SALLE À MANGER d’environ 18 m². Cet espace dessert une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct vers l'EXTÉRIEUR et l'ESPACE PISCINE. Le SALON, d'environ 49 m², dispose d'un PLAFOND EN VOÛTAINS et d'une CHEMINÉE à insert. Il donne également accès à une grande CAVE voûtée et climatisée. À l'étage, accessible par un bel ESCALIER EN PIERRE, 4 CHAMBRES (entre 21 et 35 m²), disposant chacune d’une salle de bain ou salle d’eau, ainsi qu’une MEZZANINE pouvant aisément accueillir un espace bureau, détente ou jeux. La maison est équipée d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans l'ensemble des pièces, à l'exception de la cuisine, ainsi que dans le studio. Elle bénéficie également d'équipements performants avec l'installation de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, d'un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE de 300 L, ainsi que de MENUISERIES ALU […] Voir l’annonce immobilière >>

Un belvédère avec une vue à couper le souffle à 360° pour des amoureux de la nature au coeur du parc Natura 2000.

Cette villa contemporaine de 270 m2 sur un terrain en restanques de 4900 m2 séduit au premier regard sera à tout coup vous séduire par ses volumes, par les choix de matériaux, ainsi que par sa disposition.

Dès l'entrée une vaste pièce de vie de 75 m2 environ sur deux niveaux baignée de lumière s'ouvre sur deux terrasses panoramiques qui offrent une vue spectaculaire sur un paysage naturel riche en reliefs.

La cuisine en open-space est entièrement équipée avec un électroménager haut de gamme et un bel îlot central avec espace bar et hotte design suspendue.

L'espace salon aux volumes généreux profite d'un poêle moderne et élégant véritable pièce maîtresse.

Une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing.

Deux escaliers conduisent au premier étage:

d'une part, un escalier épuré en béton ciré nous emmène vers un espace nuit composé de quatre belles chambres qui se partagent une salle d'eau et,

d'autre part, un escalier avec un garde-corps ciselé dessert une salle de billard de 45 m2 avec bar et baby-foot, véritable espace détente pour se retrouver pour des moments festifs.

Un bureau qui peut faire office d'une cinquième chambre.

Un double garage carrelé pour les amoureux des belles voitures, motos avec une buanderie.

Les matériaux contemporains et les touches décoratives créent une atmosphère cosy et chaleureuse dans cette demeure nichée entre chênes et genêts sur des restanques qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Dans le charmant village de Grâne, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2004, où espace, confort et luminosité se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal. Avec ses 180 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier avec accès direct à un double garage de 42 m², et d’un séjour lumineux. Une chambre avec son dressing et sa salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres avec placards, dont deux avec leur salle d’eau privative, vous accueillent dans un espace intime et confortable. Un salon supplémentaire offre la flexibilité d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace détente. Des toilettes avec lave-mains viennent parfaire cet étage. La maison est équipée de climatisations réversibles, de radiateurs électriques et d’un poêle à bois pour des soirées hivernales chaleureuses. Les panneaux photovoltaïques installés en 2022 permettent une autoconsommation énergétique, alliant confort et économies. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos et arboré de 1 482 m² : entrée spacieuse pour plusieurs véhicules, abri, carport, piscine hors sol enterrée 9 x 6 m avec pool house et terrasses exposées sud et ouest pour profiter du soleil et organiser de magnifiques moments en plein air. Cette maison est un véritable coup de cOEur, rare sur le marché, où confort, espace et convivialité s’unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche de Glun , À 15 mn de Valence , située dans un environnement calme et privilégié , cette élégante maison de 2005 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie .

Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie ( 55m2) baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée design qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace est prolongé par une cuisine haut de gamme signée Leicht, alliant fonctionnalité et raffinement. Une arrière cuisine équipée permet de disposer d’un bel espace de rangement .

L'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire mais aussi un dressing

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, garantissant une température uniforme et agréable.

À l'extérieur, un magnifique terrain de 895 m² joliment arboré accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un système d'arrosage intégré, alimenté par un puits, assure l'entretien du jardin de manière économique et écologique. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de village d’environ 100 m² – 3 chambres – Garage - Atelier Située au cOEur du village, cette maison d’environ 100 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de trois chambres, d’un bureau de moins de 9 m², d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger et d’un salon convivial. La maison dispose également d’un grand garage ainsi que d’un atelier. Ces espaces peuvent être aménagés en appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir un proche. Le petit plus : Un extérieur d’environ 5 m². Le bien est équipé de panneaux solaires, apportant un réel avantage énergétique. Une partie de la toiture a été refaite récemment, assurant une bonne base structurelle. Maison idéale pour une famille ou un investisseur, me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>