Iad France - Caroline Lacotte vous propose : Maison ancienne d’environ 200 m² 9 pièces, avec grange, cave et cour intérieure. => UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE Située au coeur d'Alixan cette maison ancienne offre l’opportunité de réaliser un projet immobilier dans un environnement de village, avec les commodités à découvrir sur place. => UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’une surface de référence d’environ 199,5 m², cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de : - 6 chambres - Un salon et un séjour distincts - Une cuisine indépendante - Deux espaces sanitaires avec salle d’eau et WC - Des combles répartis en plusieurs espaces - Une grange attenante - Une cave - Une cour intérieure Son agencement et ses volumes offrent une base intéressante pour imaginer un projet adapté à vos besoins, qu’il soit familial ou patrimonial. => UN PROJET DE RÉNOVATION À FORT POTENTIEL Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la rénovation énergétique. Le DPE est classé F. Une enveloppe travaux devra donc être intégrée au budget global. L’intérêt de ce bien : une surface généreuse, plusieurs espaces à exploiter et des dépendances qui offrent de réelles possibilités de réflexion et d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Vous recherchez une maison ancienne à rénover et souhaitez donner vie à un projet qui vous ressemble ? Venez découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette propriété à Alixan. 📩 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : NYONS – Maison de 122 m² divisée en 2 logements indépendants avec garages et vue dégagée Située dans un environnement privilégié à Nyons, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 122 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Le bien se compose de deux logements indépendants de 62,5 m² chacun, comprenant chacun une cuisine indépendante, un salon lumineux de 18 m², deux chambres indépendantes et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 730 m², d’une grande terrasse offrant une belle vue, ainsi que de deux garages, des atouts appréciables dans ce secteur recherché. Un investissement locatif déjà en place Les deux logements sont actuellement loués, mais vous avez également la possibilité de les occuper. Vous avez ainsi la possibilité de poursuivre l’investissement locatif ou d’envisager d y habiter. Des travaux à prévoir pour valoriser le bien Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à envisager, notamment concernant l’isolation, l’électricité et la plomberie. La toiture est en bon état et constitue un point positif pour votre projet. Les atouts du bien : * Deux logements indépendants * Terrain de 730 m² * Grande terrasse avec belle vue * Deux garages * Centre-ville accessible à pied * Revenus locatifs existants * Potentiel de valorisation après travaux Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien avec des revenus locatifs ou à la recherche d’un projet immobilier offrant plusieurs possibilités, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James Sari vous propose : CORPS DE FERME EN PISÉ DE 208 m² – 1 120 m² DE TERRAIN – FORT POTENTIEL ! Un bien de caractère, de beaux volumes et un projet de rénovation aux multiples possibilités ! Située à Albon, dans un environnement naturel avec une vue dégagée sur les champs et les prés pour chevaux, cette maison en pisé, construite avant 1949, offre une belle opportunité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX D'une surface habitable annoncée d'environ 208 m², répartie sur deux niveaux, cette propriété est hors d'eau, hors d'air et libre de toute occupation. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall de 24 m² avec escalier. Deux espaces de 34 m² chacun, permettant d'envisager une cuisine et un grand salon-séjour. À l'étage : Un palier de 24 m². Trois grandes pièces de 23,34 et 34 m². Un projet d'aménagement a été étudié, comprenant notamment trois chambres, un bureau et une salle de bain avec sanitaires. UN EXTÉRIEUR QUI MULTIPLIE LES POSSIBILITÉS Sur une parcelle de 1 120 m², la propriété dispose également de : Un garage attenant de 35 m², pouvant faire l'objet d'une étude de transformation en suite parentale. Deux granges ouvertes de 123 m² et 46 m², dont la plus grande bénéficie d'une hauteur d'environ 5,50 m. Des espaces supplémentaires qui pourraient accueillir différents projets, notamment un pool house, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes liées au classement en zone inondable. UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ C'est l'un des véritables atouts de cette propriété ! Pour faciliter votre réflexion, un estimatif détaillé des travaux a été établi, poste par poste, sur la base des plans du 14 octobre 2026. Deux scénarios de rénovation : • 83 800 € TTC : en réalisant personnellement une partie des travaux, avec intervention de professionnels pour les postes techniques identifiés. • 175 300 € TTC : en confiant l'intégralité des travaux à des entreprises. Ces estimations intègrent notamment […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME – MAISON DE VILLAGE en PIERRE – GARAGE 60 m² – COMBLES AMÉNAGEABLES Au cOEur du village de Loriol-sur-Drôme, dans une IMPASSE au CALME et à proximité immédiate des COMMERCES et commodités (écoles, bus. ) accessibles à PIED, venez découvrir cette maison de village en pierre offrant un BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable HALL D'ENTRÉE desservant une buanderie, avec la possibilité de créer un accès DIRECT au GARAGE. À l’étage, la maison propose une CUISINE OUVERTE sur un SÉJOUR LUMINEUX, prolongé par un BALCON. Le coin nuit se compose de DEUX CHAMBRES (11.2 m² et 19 m²) avec PLACARDS ainsi que d’une salle de bains et d'un toilette séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les COMBLES AMÉNAGEABLES de 70 m² viennent compléter ce bien et offrent une véritable possibilité d’AGRANDISSEMENT, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet : chambres, bureau ou salle de jeux. Avec son GARAGE DE 60 m², ses combles aménageables et son emplacement au cOEur du village, cette maison constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un PROJET FAMILIAL ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Un bien à RÉNOVER ET à PERSONNALISER, offrant un FORT POTENTIEL et laissant toute sa place au CHARME DE L’ANCIEN, notamment grâce à sa belle pierre et ses parquets. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : GRANE – Authentique bâtisse en PIERRE à rénover, vaste TERRAIN et DÉPENDANCES - PISCINE Amoureux de la pierre et des projets de RÉNOVATION, ce bien est fait pour vous. Dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des COMMODITÉS, venez découvrir cette belle bâtisse en PIERRE à rénover, offrant un fort POTENTIEL sur un ensemble foncier de 9 360 m². La propriété CHARME par son AUTHENTICITÉ et le caractère de l'ANCIEN : murs en pierre, beaux volumes et nombreuses DÉPENDANCES. Elle comprend notamment deux HANGARS d’environ 70 m² et 110 m², plusieurs CAVES, une bâtisse de 80 m² sur 2 niveaux, ainsi qu'une ancienne écurie, offrant de multiples possibilités pour des projets AGRICOLES, artisanaux ou de STOCKAGE. Une grand BASSIN de 15 x 4 m, actuellement à restaurer, complète l’ensemble et promet de beaux moments de détente une fois remis en état. L'espace HABITATION, d'une surface de 78 m², est à rénover et dispose d'un important potentiel d'EXTENSION, avec la possibilité de le relier à l'un des bâtiments ANNEXES, permettant ainsi d'atteindre environ 160 m² exploitables au total. Vous profiterez également d'une agréable TERRASSE offrant une magnifique vue sur le village d’ALLEX et le VERCORS ! Le terrain se compose de : •5 235 m² de terrain attenant et clôturé autour de la bâtisse •4 125 m² de terres agricoles situées en face de la maison Un FORAGE est également à disposition pour l’arrosage du jardin. L’intérieur de la maison est entièrement BRUT, offrant une toile vierge pour imaginer et créer un lieu de vie à votre IMAGE, selon vos ENVIES et vos besoins. 👉 Un bien RARE, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre NATUREL. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : Tènement immobilier à fort potentiel comprenant trois logements : 1er logement : Une maison (an 60), avec travaux à prévoir, édifiée sur deux niveaux avec au rdc une partie atelier x 2 / chaufferie (170 m²) et cave. À l'étage une partie habitation (83 m²) un couloir desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée ouverte, une salle de bain, un WC et trois chambres dont une avec terrasse côté nord. 2ème logement : Le pavillon, avec travaux à prévoir, d'une superficie habitable de 39 m² édifiée sur deux niveaux avec au rdc un espace salon avec rangement sous escalier, une cuisine et salle d'eau. À l'étage une chambre. 3ème logement : Une maison (an 80), en bon état, d'une superficie habitable de 104 m² édifiée sur deux niveaux avec au rdc un garage (50 m²) avec fosse, WC et lavabo et un espace magasin (71 m²) pouvant être transformée en habitable. À l'étage un couloir desservant un séjour avec cheminée, deux chambres, un placard, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse (sud), un salon ou 3ème chambre. Le tout sur un terrain attenant d'environ 1695 m² clos et arboré avec trois abris de stockage de bois et copeaux et un puits ainsi qu'un forage alimentant les trois logements. Le tout raccordé au tout à l'égout. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette opportunité unique à CREST. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Artal vous propose : Située sur la commune de Livron-sur-Drôme, cette maison de ville de caractère offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pourrez choisir de conserver une vaste habitation familiale d'environ 257 m² habitables répartis sur trois niveaux, à aménager selon vos envies, ou opter pour un projet d'investissement avec la possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants, tout en conservant le local commercial en location. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant de 24 m², équipé de toilettes et bénéficiant d'une vitrine de 3 mètres linéaires, un véritable atout pour exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Toujours au rez-de-chaussée, dans la partie habitation, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine et son arrière-cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Au premier étage, un appartement indépendant d'environ 115 m², entièrement à rénover, offre de beaux volumes avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres. Il bénéficie également de sa terrasse privative. Enfin, le dernier niveau accueille un plateau de combles de 78 m², entièrement aménageable selon vos besoins, avec un accès à une troisième terrasse. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, offrant un véritable confort de vie. Toutes sont orientées à l'ouest, un emplacement idéal pour profiter du soleil couchant. La maison bénéficie également de trois entrées indépendantes : une pour le rez-de-chaussée, une pour le local commercial et une pour les premier et deuxième étages. Un grand garage en sous-sol complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 502 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, laissant entrevoir un important potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison de Maître d'Exception au COEur de la Drôme Provençale Découvrez cette magnifique maison de maître située à Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale. Édifiée en 1948, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré et préservé de plus de 7 000 m². Son environnement privilégié, son calme absolu et sa vue dominante sur les montagnes en font un bien rare sur le marché. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes reconnues pour la qualité de leur accueil, cette demeure offre également un formidable potentiel pour une grande résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Disposition de la propriété : -Maison de maître d'environ 300 m² habitables -Sept chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes -Plusieurs espaces de réception et de détente -Espace spa -Vaste terrasse panoramique -Deuxième étage indépendant à rénover selon vos projets -Parc arboré de plus de 7 000 m² Les plus de la propriété : -Vue dégagée et dominante sur les montagnes environnantes -Environnement calme et préservé -Parc boisé offrant intimité et sérénité -Piscine chauffée -Bassin alimenté par une source naturelle -Espace bien-être avec spa -Charme et cachet d'une authentique maison de maître -Activité de chambres d'hôtes bénéficiant d'une excellente réputation -Chiffre d'affaires en progression constante -Fort potentiel de développement -Possibilité de créer des chambres supplémentaires -Potentiel pour un gîte indépendant ou un appartement privatif -Situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Nyons Cette propriété rare séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques que les amoureux des belles demeures en quête d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour convenir d'une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Propriété à La Bégude-de-Mazenc - Idéal pour Projet de Rénovation Rare sur le marché ! Cette spacieuse maison de 420 m² séparée en 4 appartements indépendants sur un grand terrain de 11 576 m² est une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Cette propriété offre un potentiel incroyable. La maison se compose de 15 pièces, dont 4 salles d'eau et 4 toilettes, 8 chambres. Les multiples terrasses présentes ajoutent du charme à la propriété et offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais pour chaque appartement. Une pièce de 500 m² et une grande cave complètent ce bien. L'état général de la maison nécessite des rénovations, offrant ainsi la liberté de créer la maison de vos rêves, adaptée à vos goûts et besoins. Assainissement individuel récent. Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules et 6 garages à disposition, le stationnement ne sera pas un problème. Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation ambitieux pour créer une résidence unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : corps de ferme de 500 m² avec un Terrain de 26418 m² à Pont-de-Barret ! Rare opportunité d'acquérir une maison à rénover située dans un cadre idyllique à Pont-de-Barret. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (chambres d'hôtes). La partie habitable de la maison fait 90 m², et se compose d'1 cuisine dinatoire, d'1 séjour, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, d'1 WC, d'1 véranda et d'un cellier. La ferme possède une grande cour avec préau sur 1 partie, 1 grenier de 70 m², 1 remise de 240 m², 1 grand hangar et 3 garages. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, etc. L'extérieur vous permettra de profiter pleinement des douces soirées d'été et des journées ensoleillées. Située à proximité des commodités, des écoles et des activités de loisirs, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dihl vous propose : Ancienne ferme en pierres, mitoyenne des années 1800 à rénover, en R + 2 de type F5,170 m² environ avec grange de 62 m² environ et dépendance en R + 1 de 72 m² environ, entourée de vignes pour une contenance de 15ha49a55ca. Les vignes bordent la ferme, d'autres parcelles complètent le domaine sur la commune de Suze la Rousse, en majorité en Côte du Rhône Village Suze la Rousse, les cépages cultivés sont du Grenache, du Carrignan et du Syrah en HVE, tout est sur fil, entièrement mécanisé avec de jeunes plants de 2018 / 2019 pour le Carrignan. Prévoir des travaux de rénovation en sachant que la dépendance mitoyenne peut être réhabilitée pour du locatif. La ferme est hors d'eau mais pas hors d'air, toiture côté habitation refaite à neuf, très belles façades en pierres. Il existe un puits dans la grange avec une servitude pour le bâtiment mitoyen. Amoureux de la nature, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Gros vous propose : À Châteauneuf-sur-Isère, découvrez cette maison à rénover de 114 m², implantée sur un vaste terrain de 6 272 m², idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel à proximité de Valence. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain. Véritable atout, un studio indépendant de 38 m² offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un logement indépendant. Garage et dépendance complètent le bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer une maison à votre image. Les commodités sont à seulement 5 minutes, la gare TGV de Valence à moins de 10 minutes et Valence à environ 15 minutes. Un cadre de campagne, sans renoncer à la proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Gros mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien MOREL vous propose : SÉDERON - MAISON DE MAITRE - 205 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison type maître à Séderon bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1950 et en bon état général, elle développe 205 m² habitables sur un terrain de 181 m², et offre un volume peu courant à valoriser selon vos projets. L'organisation intérieure est spacieuse et polyvalente : soit la possibilité de divisé en plusieurs parties tel : -Une chambre indépendante -un studio -deux appartements -une dépendance a rénover ou en maison familiale : 2 salons lumineux constituent le cOEur de la maison, tandis que 3 cuisines distinctes et une buanderie fonctionnelle témoignent d'une configuration adaptée à de multiples usages — résidence principale, accueil de proches ou exploitation locative partielle. Les 4 chambres confortables, le bureau dédié et le studio indépendant complètent un ensemble souple et bien distribué. Le confort est assuré par 2 salles de bain, 2 salles d'eau et plusieurs WC, répartis de façon à desservir efficacement l'ensemble des espaces. Le chauffage individuel et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts techniques solides. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour tirer pleinement parti du potentiel de ce bien. Mais également, la toiture neuve, la façade neuve et bien d'autre pièce refaite a neuf. Le terrain de 181 m² offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, en complément d'une maison déjà bien dotée en surface habitable. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et vaste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Cogotti vous propose : Maison de village avec dépendances et fort potentiel – Plan-de-Baix Au cOEur du village de Plan-de-Baix, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend une première habitation actuellement habitable ainsi qu'une seconde partie habitation à rénover entièrement. Plusieurs caves viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une grange d'environ 80 m² au sol, entièrement à réhabiliter, ainsi que d'une autre dépendance offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Plusieurs espaces extérieurs complètent la propriété. Cet ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation mais représente une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les volumes disponibles et les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : AOUSTE-SUR-SYE - MAISON - T8 166 m² AVEC VUE - GARAGE - LUMINEUSE Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Aouste-sur-Sye, construite en 1971 et maintenue en très bon état, séduira par son exposition plein sud avec sa vue exceptionnelle (la meilleure du village) et son cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Développée sur une surface habitable de 166 m² de plain pied donnant sur une grande terrasse, elle propose un agencement vaste et fonctionnel en 8 pièces. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale (54 m²) et une cuisine séparée, bien dimensionnée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation sud, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Quatre chambres confortables offrent de belles surfaces, accompagnées d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent bien ce niveau. Une possibilité d'aménager les combles avec une belle hauteur de plafond pour y réaliser un deuxième logement ! Le bien dispose également d'une terrasse agréable, d'un garage (80 m²) en sous-sol avec cave et chaufferie, apportant d'important espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 3 700 m², offrant un cadre extérieur vaste avec une piscine à rénover avec son local technique. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur (air / eau 2016), de la fibre optique et d'un interphone, raccordé au tout à l'égout. Quelques travaux sont à prévoir sachant que la maison est habitable de suite. À noter qu'un détachement de parcelle est envisageable sans conséquence pour le vis à vis. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien MOREL vous propose : SÉDERON - MAISON - 147 m² Maison située à Séderon en Drôme provençale, offre un bon potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien à habiter ou réhabiliter selon ses propres envies et ambitions. Développée sur 4 niveaux pour une surface habitable de 147 m², cette maison propose de grand volume pour une maison familiale ou maison de vacance. La distribution sur plusieurs niveaux permet d'envisager une organisation intérieure variée, avec de belles surfaces à révéler au fil de la rénovation. Les travaux à prévoir constituent une possibilité de personnaliser chaque espace, des pièces de vie aux chambres, en y apportant des finitions contemporaines tout en préservant l'âme de cette construction ancienne. Trois caves en rez-de-chaussée, grande cuisine et grand séjour au premier, quatre chambres deux dressing et salle d'eau au deuxième et comble aménageable au dernier. Toiture neuve, tout à l'égout, chauffage par poêle a fuel, non isolé. Le bien propose un terrain de 119 m² non attenant, offrant un cadre foncier bien délimité au cOEur de Séderon. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Marcellin vous propose : SAINT-FERRÉOL-TRENTE-PAS - MAISON - T10 235 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saint-Ferréol-Trente-Pas, construite en 1960, offre de belles surfaces sur 235 m² habitables et s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un terrain de 1 579 m². Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et déploie son potentiel sur 2 niveaux, avec des travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un premier salon et une première salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie vaste et lumineux. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, un second salon et une seconde salle à manger offrent une configuration adaptée pour une utilisation indépendante ou familiale élargie, accompagnés d'une deuxième cuisine. Les 6 chambres, réparties sur les deux niveaux, sont lumineuses et bien orientées. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Un palier dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse profitant de l'exposition sud-ouest, ainsi que d'un jardin clos. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques. Un garage et 3 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. LOGEMENT DU HAUT ENTRÉE 4.37 m² environ DÉGAGEMENT 7.86 m² environ CUISINE 12.7 m² environ SALLE À MANGER / SALON 36.8 m² environ WC 1.27 m² environ DÉGAGEMENT 6 m² environ CHAMBRE 14 m² environ CHAMBRE 12.2 m² environ CHAMBRE 13.5 m² environ SALLE DE BAIN 6 m² environ CHAMBRE AVEC POINT D EAU 14.5 DRESSING 0.8 m² environ LOGEMENT DU BAS ENTRÉE 6.5 m² environ CUISINE 14.3 m² environ SALON / SALLE À MANGER 23 m² environ CHAUFFERIE 8.7 m² environ DÉGAGEMENT 12.3 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : CORPS DE FERME DE 173 m² – Lens-Lestang Description : Situé au calme absolu à Lens-Lestang, découvrez ce corps de ferme au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au vert. 🔹 Les Habitations : Maison principale (123 m²) : Une cuisine, un salon chaleureux et 3 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir : un super projet de vie à façonner selon vos goûts ! Studio indépendant (50 m²) : Accolé à la maison, idéal pour du locatif ou recevoir. 🔹 Les Annexes & Extérieurs : Terrain de 1500 m² sur lequel est implanté le corps de ferme. Champ attenant de 2 hectares (possibilité d'en louer une partie). Dépendances de 557 m² : Un volume gigantesque pour du stockage, un artisan ou des animaux. Garage : 38 m². 💡 Avis Pro : 'Un bien rare avec un magnifique projet de rénovation à la clé. La configuration du terrain avec son champ attenant, le studio et les immenses dépendances offrent des possibilités uniques sur le secteur. Avec une source en eau sur le terrain la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À seulement quelques minutes de Montélimar, découvrez cette authentique bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m², cette ancienne ruine développe une emprise au sol de 438 m² et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de caractère. Grâce à ses grands volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété pourra accueillir différents projets : création de gîtes, maison d’hôtes, grande résidence secondaire familiale, ou encore projet touristique de charme. Le charme de l’ancien, le calme absolu et le potentiel de transformation sauront vous séduire dès la première visite. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : AU CŒUR DU HAUT LIVRON – MAISON EN PIERRE de 146 m² AVEC 5 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET CAVE Située au cOEur du charmant village du HAUT LIVRON, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre pleine de caractère offrant de beaux VOLUMES et un fort POTENTIEL après rénovation. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie comprenant une CUISINE avec accès direct au GARAGE, un cellier / buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un vaste SALON lumineux offrant une agréable atmosphère. À l’étage, la maison propose 5 chambres aux surfaces CONFORTABLES comprises entre 9 et 17 m², dont 3 disposent de PLACARDS intégrés. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux PLANCHERS bois et une agréable VUE dégagée. Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière au GAZ DE VILLE. Un grand GARAGE de 45 m² (pouvant accueillir 2 véhicules, des motos et vélos) ainsi qu’une CAVE viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéalement située à proximité des COMMERCES et commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et pour redonner vie à cette belle maison FAMILIALE pleine de POTENTIEL. Possibilité de diviser en 2 logements INDÉPENDANTS pour un projet d'INVESTISSEMENT. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien MOREL vous propose : SÉDERON - MAISON - 171 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 2002, située à Séderon, offre une surface habitable de 171 m² implantée sur un terrain de 923 m², dans un cadre calme et préservé. Exposée à l'est, elle s'étend sur 2 niveaux et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée, sobre et fonctionnelle, introduit un intérieur bien structuré. Le salon, vaste et lumineux avec ses 44,5 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable. La cuisine semi ouverte, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace convivial. une chambre master avec sa salle de bain et son dressing ainsi qu'une buanderie finalise ce niveau pratique. À l'étage, un appartement avec un séjour cuisine, 2 chambres aux dimensions confortable qui assurent le repos de chacun, une salles de bain bien équipées et avec son WC complètent ce niveau nuit. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des convecteurs fonctionnant à l'électricité et au bois, garantit une chaleur modulable selon les saisons. Le bien dispose également d'un garage, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Belle propriété de caractère de 250 m² avec grand terrain et fort potentiel Située idéalement entre Montélimar et Cléon-d’Andran, laissez-vous séduire par cette belle propriété datant de 1800, entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 250 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Elle se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, de deux salles d’eau et de deux WC. Vous y trouverez également une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, pour profiter d’une atmosphère agréable en toute saison. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 7 250 m² et dispose de deux grands espaces annexes : une dépendance d’environ 250 m² entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar de plus de 300 m², idéal pour du stockage ou une activité professionnelle, artisanale ou agricole. Grâce à ses volumes généreux et à son important potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des personnes souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou développer un projet touristique ou de gîte. Une propriété pleine de charme, dans un cadre privilégié, offrant de multiples possibilités et un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Rare sur le secteur Entre Soyans et Saoû dans la Drôme– Ensemble immobilier d'exception de 480 m² à rénover sur un parc de 5 570 m² Située au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée entre les magnifiques villages de Soyans et Saoû. Offrant un cadre de vie au calme et sans aucun vis-à-vis, ce bien hors norme constitue une opportunité unique pour les amoureux de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Les Caractéristiques du Bien * Potentiel exploitable : Environ 480 m² à rénover entièrement, offrant une liberté totale de création et d'aménagement (grande demeure de famille, gîtes, chambres d'hôtes, projet artistique ou artisanal). * 19 pièces * présence réseaux eau et électricité * Une partie de la toiture a été refaite Dépendances et annexes : *Un hangar de 160 m² (idéal pour stockage, atelier d'artiste, véhicule de collection ou activité professionnelle). * Un atelier. * Des caves offrant du caractère et de belles capacités de rangement ou de conservation. * Un préau ouvert. Extérieurs : *Joli terrain arboré de 5 570 m², véritable écrin de verdure et de sérénité. * 2 puits fonctionnels sur la parcelle, un atout précieux pour l'entretien du parc ou un projet en autonomie. Contactez moi pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amaury LEGER vous propose : Située dans un environnement agréable sur la commune de Serves-sur-Rhône, cet ENSEMBLE immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 160 m², une grange avec puit de 70 m², et de nombreuses dépendances, séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'authenticité. Édifiée sur un terrain agréable de 1650 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. POSSIBILITÉ DE PLUSIEURS LOGEMENTS. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'un espace chaufferie avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'un WC indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. PLANS ET DEVIS POUR AMÉNAGEMENT DISPONIBLE Côté confort, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Son principal atout réside dans ses nombreuses dépendances, particulièrement rares sur le secteur. De vastes granges, une superbe cave voûtée, des espaces de stockage, un atelier ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules ou tout simplement à une famille souhaitant profiter de généreux espaces annexes. Le terrain CONSTRUCTIBLE permet également de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de caractère et d'espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>