iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LIVRON SUR DROME – Belle maison de VILLE avec TERRASSE, JARDIN de 50 m² et GARAGE.

Au cOEur du centre ville, à 2 pas des COMMERCES et des COMMODITÉS, venez découvrir cette CHARMANTE maison ATYPIQUE au sein d’une petite COPROPRIÉTÉ de 8 logements, répartis sur deux entrées indépendantes. La maison bénéficie d’un accès par une entrée privative desservant uniquement deux logements, offrant ainsi CALME et intimité.

Nous retrouvons une CUISINE équipée, un très beau salon/séjour LUMINEUX ouvert sur la TERRASSE donnant accès au JARDIN et à la DÉPENDANCE.

Côté nuit, le bien dispose de 2 grandes chambres offrant authenticité et charme de l’ancien grâce au cachet de la PIERRE. La dépendance peut être reliée directement à l’espace nuit offrant une 3ème chambre.

Une salle d’eau complète le bien.

Pour votre CONFORT, la maison est équipée de menuiseries DOUBLE VITRAGE PVC et de climatisation réversible dans chaque pièce.

Côté extérieur, laissez vous séduire par le JARDIN orienté plein SUD pour profiter de belles journées ENSOLEILLÉES.

Un GARAGE de 20 m² avec MEZZANINE complète cet ensemble.

Bien RARE sur le secteur ! Maison offrant le confort d’un extérieur tout en étant au cOEur des commerces.

A découvrir sans TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Champey vous propose: ---------OPPORTUNITÉ A SAISIR-----CENTRE VILLE------JARDIN------A RÉNOVER------

Maison à Rénover des années 1960 avec Vaste Terrain EN PLEIN COEUR de Livron-sur-Drôme.

Une maison pleine de potentiel attend son futur propriétaire, offrant une superficie de 124m² sur un terrain spacieux de 700m², idéal pour les amateurs d'espaces et de projets de rénovation.

Construite en 1962, elle dispose :

- d'un RDC (45 m²) avec un ACCES INDÉPENDANT avec hall d'entrée, salon, chambre, cuisine et salle d'eau.

- d'un 1er étage (89 m²) constituant actuellement la partie à vivre principale avec un hall desservant une cuisine, un salon séjour, 2 chambres une salle de bain et un WC.

Le bien présente un état global SAIN et toujours bien entretenu nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et besoins. En créant pourquoi pas deux habitations pour un projet locatif.

Côté extérieur :

Le bien se présente sur une parcelle de terrain entièrement fermée et végétalisée avec un abri de jardin, une cave et deux garages. ( situé en zone UC du PLU)

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ses +++ :

sa situation d'hyper centre, son DOUBLE vitrage, une chaudière gaz récente à CONDENSATION minimisant les coût de chauffage et ses multiples options d'aménagement.

N'hésitez pas et saisissez cette chance de donner vie à votre futur projet de rénovation au coeur d'une ville attractive et dynamique, appelez nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: À découvrir dans le haut Livron une maison en pierres avec voûtes de 244 m² habitables.

Cette maison atypique en pierres, nichée dans le pittoresque village du vieux Livron, déborde d'histoire et de charme. Ses magnifiques voûtes avec une belle hauteur sous plafond et son caractère unique en font une véritable invitation à la découverte. Elle offre de spacieux espaces de vie, tout en assurant une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette demeure incarne le lieu de vie parfait dans un cadre enchanteur.

La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon de 70 m², lumineux grâce à son orientation est/ouest, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur où vous attendent deux cours intérieures et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.

À l'intérieur de la maison, sur un demi niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes, une salle d'eau pratique et une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien.

À l'étage, cette maison propose trois vastes chambres qui offrent confort et intimité à ses habitants. De plus, un grand salon de 45 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour se détendre et se divertir. Une pièce lumineuse est dédiée à la couture et aux activités créatives, répondant aux besoins des passionnés de loisirs créatifs ou de travaux manuels.

Pour le confort quotidien, il y a une salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes séparées, ce qui facilite la vie de toute la famille en offrant des espaces bien organisés et fonctionnels.

Pour assurer votre confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz. Ce système procure une chaleur douce et uniforme dans toute […] Voir l’annonce immobilière >>