En quête d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville ? Située à proximité du CHU d'Angers, cette maison familiale en parfait état est une véritable invitation au bien-être. Lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, elle a été pensée pour simplifier le quotidien.

Les atouts du bien :

Une pièce de vie baignée de lumière : Traversante et éclatante, elle s'ouvre sur deux terrasses exposées plein soleil. C'est l'aménagement idéal pour profiter de l'extérieur, du matin au soir.

Une entrée accueillante : Dès le pas de la porte, un hall spacieux et bien agencé dessert harmonieusement l'ensemble des volumes.

Une cuisine indépendante et équipée : Spacieuse, elle dispose de tout le nécessaire et intègre un coin repas convivial, parfait pour les petits déjeuners en famille.

Un espace nuit optimisé : L'étage accueille trois chambres confortables, une salle de douche au design moderne et des toilettes séparées (présentes à chaque niveau pour plus de praticité).

Le côté pratique :

Stationnement et rangement : Un garage fermé complète ce bien, vous garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une zone de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

30 MN ANGERS NORD, En plein coeur du bourg de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Maison Bourgeoise du début XXième offrant charme, cachet, authenticité, volume. Il comprend sur environ 280 m² :

- au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine meublée, dégagement ;

- à 1/2 étage : chambre, dressing, wc ;

- au 1er étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains, salle d'eau ;

- au 2éme étage : palier desservant : trois chambres, bureau, salle d'eau, dégagement, grenier.

- A l'extérieur : annexe aménagée pouvant accueillir une profession […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : maison ancienne non mitoyenne de 133 m², édifiée sur un terrain de 499 m².

Bien rare offrant un véritable air de campagne en ville. Proche de tous commerces, écoles et transports (bus).

Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2017, radiateurs en fonte).

Maison raccordée à la fibre optique et au câble.

Au rez-de-chaussée :

– Une cuisine de 15 m², aménagée en 2017

– Un salon-séjour de 30 m² avec poêle à bois pour la mi-saison

– Une chambre

– Une salle de bains rénovée

– Un WC séparé

– Une buanderie

À l’étage :

– Quatre chambres

– Une salle d’eau avec WC

Côté jardin :

– Deux dépendances

– Portail automatisé

– […] Voir l’annonce immobilière >>

Située rue René Gasnier, dans un environnement recherché et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison rénovée de 120 m² offre de belles prestations confortables, alliant charme et fonctionnalité.

Une maison au charme authentique : dès l'entrée, les éléments d'origine rénovés donnent le ton.

Mur en pierre apparente et verrière atelier soulignent le caractère du lieu.

L'ensemble crée une atmosphère élégante, actuelle et parfaitement entretenue.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Pièce de vie

- Cuisine aménagée

- Buanderie

- WC indépendant

- Cour d'environ 40 m² qui peut être aménagée pour un espace détente.

Projet d'aménagement en photo.

- Garage de plus de 40 m²

- Local vélo

À l'étage :

- 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC

Un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités.

Charme et modernité.

Cette annonce référence 322469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce ensemble immobilier des années 1960 d'environ 150 m², idéal pour grande famille ou investissement locatif, situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Maison principale

Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur

Cave enterrée accessible depuis le séjour

Cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la terrasse en bois

Bureau au rez-de-chaussée et buanderie

3 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif

Salle de bains + douche + WC

Grenier partiellement isolé avec escalier amovible

Chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon thermodynamique

Studio indépendant (en état neuf)

Pièce principale avec cuisine équipée et placard

Salle d'eau avec WC

Terrasse privative

Loué 500 €/mois meublé

Chauffage électrique indépendant

Logement indépendant / dépendance aménagée (en état neuf)

Pièce principale avec salle d'eau et WC

Terrasse privative

Idéal pour profession libérale ou location courte durée

Extérieurs

Jardin paysager avec terrasse en bois, store banne, cabanon et bûcher

Cour à l'avant avec place de parking et local à vélos

Situation & commodités

Quartier calme et verdoyant

Crèche, médecin et restaurants à 5 min à pied

Écoles et commerces à 15 min à pied

Bus à 5 min, tramway à 10 min en voiture

Points forts : maison principale fonctionnelle et lumineuse avec cave accessible depuis le séjour, studio indépendant, logement indépendant aménagé en état neuf, jardin paysager, proximité immédiate des commodités et transports.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 30 à rénover avenue Jeanne d'Arc.

Maison d'habitation traversante de 91 m2 (possibilité 130 m2) comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée, dgt, WC, séjour/salon, placards, cuisine, cheminée.

1er étage : deux chambres, SDB.

2ème étage : deux chambres.

Sous-sol : Réserve, lingerie, chaufferie et garage à vélos.

Jardin 50m2 et 27 m2 de terrasse, exposition sud.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Renard vous propose : NOUVEAUTÉ À ANGERS – Quartier Saint-Léonard

Seulement 5 maisons neuves disponibles en VEFA – Livraison 2027

Vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à Saint-Léonard, un quartier résidentiel prisé d’Angers, à proximité de la galerie espace Anjou

Les atouts du programme :

Maisons R+1 de 126 m² environ habitables

Parcelles de 208 m² environ

Construction RT 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée

Prix : 441 000 € FAI

Démarrage des travaux estimés: T1 2026 – Livraison : T1 2027

Distribution intelligente et confort au quotidien :

Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale

Suite parentale avec salle d’eau privative (PMR)

WC séparés, cellier/buanderie, garage

Étage :

Mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux)

3 chambres spacieuses

Salle de bain + WC indépendants

Pourquoi acheter en VEFA ?

Frais de notaire réduits

Garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur

Haute performance énergétique = économies durables

Seulement 5 maisons disponibles

Dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à Angers !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2026! - Chez SDSimmo Angers Lafayette, découvrez en avant-première Le Domaine Lafayette, idéalement situé à Angers dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes à pied du tramway et de gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie idéal, boulangerie, pharmacie, superette.. Vivez dans un coeur de ville agréable et pratique. Crèche, écoles, collèges et lycée se rejoignent en quelques minutes à pied pour faciliter le quotidien de toute la famille. Maison T4 composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard menant à la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32m2 menant à une terrasse et un jardin privatif d'environ 187m2, un cellier. Vraie vie de plain-pieds avec une suite parentale: chambre + salle d'eau privative et wc séparé. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les + : GARAGE attenant à la maison inclus et jardin privatif ! Vente direct promoteur.

La réalisation a été pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleures performances - thermiques /acoustique / en qualité de l'air - à ses résidents.

Profitez des avantages d'un logement neuf: frais de notaire réduits et garanties solides pour un achat serein. Logements fonctionnels : garage, vie de plain-pieds, pas de travaux à prévoir et faibles dépenses énergétique.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Envie de quitter l'effervescence du centre-ville pour le charme des bords de Loire ? Située à Denée, cette maison de 140 m² au sol offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de la gare d'Angers.

Les atouts de ce bien :

Un extérieur conçu pour la détente : Profitez d'un jardin avec terrasse et d'une piscine chauffée avec son bar. Un véritable esprit 'maison de vacances' à l'année, sans aucun vis-à-vis.

Espace de travail dédié : Idéal pour ceux qui travaillent à domicile, le bien dispose de deux bureaux, dont un indépendant à côté de la piscine. Parfait pour s'isoler au calme ou recevoir une clientèle (fibre installée).

Agencement familial : Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, complétée par 3 chambres à l'étage et 2 salles d'eau.

Performance énergétique : Maison très bien entretenue avec un DPE classe C, garantissant une faible consommation électrique et un confort optimal.

Côté pratique :

La maison comprend également un garage, une cave, un puits et plusieurs dépendances pour le stockage ou le bricolage. Aucun travaux n'est à prévoir.

Localisation et accès :

Proximité Angers : Accès rapide à la quatre-voies, à 12 min des centres commerciaux et 20 min du centre-ville d'Angers.

Cadre de vie : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison neuve de 126m2, idéalement située dans le secteur très recherché de Maitre Ecole, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts de cette maison :

Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal.

Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

3 chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir une famille.

Un garage pour faciliter votre quotidien.

Un terrain de 208m2

Prestations soignées : Cette maison a été conçue avec le plus grand soin pour répondre à vos besoins d'espace, de confort et de modernité, répondant aux dernières normes RE 2020.

Profitez également de tous les avantages du neuf : Garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement

Frais de notaire réduits

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié sur Angers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !

Agent commercial : François PLARD (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'une des rues recherchées proche place du lycée, découvrez cette ravissante maison angevine de 108 m2, pleine de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond et volumes généreux rappellent le caractère unique de ces maisons angevines tant appréciées.

Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et dévoilent un véritable écrin de verdure.

A l'arrière de la maison, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, intime et paisible, rare en coeur de ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité d'un extérieur privilégié.

Au rdc , vous trouverez un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau et un wc

Au premier étage , 2 spacieuses chambres dont 1 avec point d'eau et 1 Salle de Bain avec WC.

Au Deuxième étage , une grande troisième chambre .

La maison offre un potentiel intéressant pour une vie de famille. Quelques travaux et rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de l'adapter aux attentes actuelles pour ce type de bien, notamment au niveau de la troisième chambre située au deuxième étage.

Une cave/ Sous sol vient compléter ce bien.

Huisseries PVC Double Vitrage , Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable propriété des années 80, maintenue dans un état exemplaire et habitable immédiatement sans le moindre frais, idéalement placée au coeur du secteur prisé des Banchais.

Dès l'arrivée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, intégralement aménagée et dotée d'équipements de qualité (signée Cuisine Plus).

Le niveau principal dispose également d'un cabinet de toilette séparé avec lave-mains, ainsi que d'un espace parental confortable incluant un dressing et une salle d'eau privative.

Ce rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique offrant de multiples solutions de rangement.

A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble parfaitement isolé avec sol en bois, idéal pour vos besoins de stockage.

La performance thermique du logement est assurée par un système de chauffage électrique performant et des menuiseries en PVC équipées de double vitrage.

Côté jardin, vous profiterez d'un espace extérieur verdoyant, à l'abri des regards et au calme, agrémenté de deux terrasses pour vos moments de repos. Deux emplacements de parking extérieurs sont rattachés à ce bien.

Grâce à son emplacement de choix, cette habitation profite d'un accès direct aux commerces de proximité (Super U des Banchais, Lidl, enseigne Paul), ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison des années 80, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, située dans le secteur recherché des Banchais à Angers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (marque Cuisine Plus).

Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale confortable comprenant dressing et salle d'eau.

Toujours sur ce niveau, une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements complète l'ensemble.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier entièrement isolé avec plancher bois, parfait pour le stockage.

Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et des fenêtres en PVC double vitrage.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, au calme, avec deux terrasses pour vos moments de détente. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - Quartier Eblé

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 125 m2 idéalement située dans un quartier prisé d'Angers, à seulement 1,5 km de la gare TGV Saint-Laud. Accessible en moins de 10 minutes à vélo et rapidement à pied grâce à la passerelle, elle offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, un WC, une arrière-cuisine ainsi qu'une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied.

L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres lumineuses avec dressing, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Une dépendance d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, espace professionnel ou loisirs.

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>