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Angers Saint-Léonard Madeleine
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premium
695 000 €
(4 238 €/m²)
Maison 5 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Maison de caractère 164 m2 - Secteur Rabelais/Volney
Idéalement située en plein coeur d'Angers, à deux pas de toutes les commodités, cette maison bourgeoise du début XXème vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, moulures et cheminées témoignent d'une belle époque. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle de douche complète ce niveau, idéale pour un usage bureau ou suite parentale. La véranda, véritable trait d'union entre la maison et l'extérieur, s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, un havre de verdure intimiste et sans vis à vis, rare en centre-ville.
A l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bains et un espace vestiaire pensé pour le rangement. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce annexe aux multiples possibilités ? atelier, dressing, espace de jeux...
Cave, dépendances et jardin complètent ce bien d'exception.
Possibilité d'acquérir un garage en complément - nous contacter.
Prix : 695 000 euros HAI (dont 25000 euros d'honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
5 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 94 64 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
421 500 €
(3 665 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Quartier Place du Lycée / La Madeleine , cette authentique maison angevine séduit dès l'entrée par son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et son charme préservé. Un cadre idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Un rez-de-chaussée lumineux comprenant une entrée, un salon/séjour chaleureux avec ses cheminée, une cuisine indépendante et un WC.
Au 1er étage vous trouverez un palier, deux grandes chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Le 2éme étage est composé d'une troisième supplémentaire, un bureau et un grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou d'un espace parental.
Une cave de 20 m2, parfaite pour le stockage ou un atelier.
Un jardin agréable complété par une dépendance au fond de la parcelle
REF : 36708
DPE: E (261)
GES : E (57)
(4% […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 63 19
398 000 €
(3 159 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Découvrez cette magnifique maison neuve de 126m2, idéalement située dans le secteur très recherché de Maitre Ecole, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les atouts de cette maison :
Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal.
Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
3 chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir une famille.
Un garage pour faciliter votre quotidien.
Un terrain de 208m2
Prestations soignées : Cette maison a été conçue avec le plus grand soin pour répondre à vos besoins d'espace, de confort et de modernité, répondant aux dernières normes RE 2020.
Profitez également de tous les avantages du neuf : Garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement
Frais de notaire réduits
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié sur Angers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !
Agent commercial : François PLARD (RSAC 848275434)
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
Gge
16/08/26
16/08
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 14 84 35
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
243 700 €
(2 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Maison pour investissement locatif – Locataire en place – Angers Saint-LéonardSituée dans le secteur recherché de Saint-Léonard à Angers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.Déjà louée, elle développe 85 m² habitables et se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², d'une cuisine, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bains et de deux WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un garage. La maison est mitoyenne d'un seul côté.Aucun travaux n'est à prévoir : la chaudière a été remplacée fin 2025, et le logement bénéficie d'un DPE classé D.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé sur un secteur dynamique d'Angers.Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 99 29
639 900 €
(3 764 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
ANGERS/A 2 MINUTES DE LA GARE
Maison angevine décorée avec goût comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda et cour idéalement ensoleillée.
Au 1er étage, palier, un espace parentale comprenant une belle chambre, bureau/salle de détente, une autre chambre, salle de douches, wc.
Au 2ème étage, 2 chambres en enfilade, 1 salle d'eau, wc, dégagement, pièce de rangement et grenier. Jolie cour extérieure avec abris. Place de parking en location à proximité de la maison. Vous serez séduit par le charme de cette maison.
DPE : D (177) - GES : D (38)
Réf : 37255
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 63 19
451 500 €
(3 135 €/m²)
Maison 6 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Maison rénovée de 120 m2 ? Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)
Idéal investisseur, cette maison entièrement rénovée de 120 m2, située à Angers, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, se trouve à seulement 3 minutes du quartier Saint-Léonard.
Le bien offre un fort potentiel locatif et est actuellement exploité en colocation meublée à haute rentabilité.
Il se compose de 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un espace salon / séjour et cuisine commune.
Deux logements disposent de leur propre cuisine, les rendant totalement indépendants.
Composition et loyers :
1 T2 de 35 m2 loué 725 euros HC / mois
3 studios de 18 m2 loués 525 euros HC / mois
2 studios de 20 m2 loués 425 euros HC / mois
Revenus locatifs mensuels : 3 150 euros HC
Rentabilité nette supérieure à 7,5 %
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et optimisé.
DPE : D/D
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24
Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
6 chb
6 sdb
15/08/26
15/08
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 89 04 24
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
418 950 €
(3 325 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Vous recherchez une maison neuve sur Angers ?
Vie de plain-pied, garage, 4 chambres.
VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduit.
Terrain de 208 à 282m2 - 5 Maisons de 126m2 avec vie de plain-pied, garage. Livraison 12 mois - Maisons prévues PMR
Dommage-Ouvrage - Renseignements sur demandes
Contact : Jerome ROGEY - Agence Sixieme Avenue - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme ROGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439714676 - Angers.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 02 86
820 000 €
(4 100 €/m²)
Maison 5 chambres
rue blaise pascal, 49000 Angers
A 50 mètres des commerces de La Madeleine, vous trouverez une maison de famille de 200m². Une double angevine faisant face à l'église, le soleil se lève derrière les vitraux, plein Est le matin, à l'Ouest le soir par le jardin. Cette maison vous séduira forcément par ses impressionnants volumes et hauteurs sous-plafonds.
Le rdc compte une grande pièce de vie traversante de 52m² pouvant faire office de salle à manger et de salon donnant sur le jardin sans vis à vis. Baignée par la lumière, sur un parquet en chêne massif, une cheminée au gaz de ville plongera vos soirées dans une ambiance apaisante et cocooning. La pièce de vie vous mènera à la cuisine équipée qui donne également sur le jardin. Plaques de cuisson à induction, hotte, four, four micro-onde, tout y est, il n'y a plus qu'à s'installer. Deux grands placards, une arrière cuisine très appréciable, et les premiers wc complète le rdc.
Le premier étage débute par un palier qui distribue une grande pièce de 30m², salle de jeux et bureau actuellement, également traversante et noyée dans la lumière, le matin et l'après-midi. De l'autre côté du palier, débute la suite parentale de 30 m² comptant la chambre avec un recoin pour la coiffeuse, un dressing pour madame et un autre pour monsieur, pour finir par une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, double vasques, puis un deuxième WC.
Le second étage donne sur un palier distribuant trois chambres de 16 m² chacune, une salle de bain, et un loggia.
Au sous-sol, deux pièces servent aux rangements et au stockage. Le jardin mesure 100m² environ, idéal pour les barbecues, pas de vis à vis, on passe plus de temps à sortir la tondeuse qu'à la passer ! un entretien facile, les avantages sans trop d'inconvénients !
Chaudière au gaz de 02/2012, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
13/08/26
13/08
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 22 75 55 72
439 900 €
(3 999 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Place de la Madeleine – Une maison contemporaine au calme, en plein cœur d'AngersDans l'un des emplacements les plus recherchés d'Angers, au cœur du quartier prisé de La Madeleine, cette maison contemporaine à ossature bois séduit par son calme absolu, son charme discret et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.En retrait de la rue et nichée en fond de cour, elle offre un cadre de vie rare où sérénité et vie citadine se conjuguent parfaitement.Construite selon les normes RE2020, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.Neuve et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle propose aujourd'hui une configuration idéale avec cinq chambres, dont trois de plain-pied, chacune disposant de son propre point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'usage : vie familiale, activité libérale, colocation ou accueil de proches.L'étage accueille deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement les espaces de nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois avec abri, idéale pour créer un espace de détente ou stationner des vélos en toute sécurité.La conception de la maison offre également un véritable potentiel d'évolution : l'absence de murs porteurs au rez-de-chaussée permet de repenser entièrement les volumes afin de créer une vaste pièce de vie ouverte tout en conservant une chambre de plain-pied, selon vos envies et votre mode de vie.Enfin, un grand garage, situé en façade de rue et indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
5 chb
5 sdb
11/08/26
11/08
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 99 29
520 000 €
(4 952 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
Exclusivité - A deux pas de la place de la Madeleine, au coeur du triangle d'or angevin. cette maison de caractère est une rareté absolue. Ecoles, commerces, collèges publics et privés, tout à pied.En retrait de la rue, elle s'ouvre sur une terrasse paysagère de près de 45 m2, agrémentée d'un espace vert aménageable selon vos envies - jardin fleuri, potager, coin arboré - lumineuse et totalement préservée des regards.Un art de vivre extérieur unique en coeur de ville.A l'arrière, terrasse bois 20 m2 sans vis à vis avec cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute intimité.105 m2 de caractère: salon lumineux, cuisine équipée, arrière-cuisine, matériaux nobles - pierre, parquet, escalier design.Au 1er: 3 chambres, 2 douches. Au 2ème: suite parentale sous toit, pierre brute rétroéclairé, salle d'eau privative, climatisation.Chauffage gaz individuel. Parking. Garage extensible. Libre de suite.Une pépite rare pour famille exigeante. Visite sur rendez-vous exclusivement.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
3 sdb
11/08/26
11/08
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 13 00 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
523 400 €
(4 026 €/m²)
Maison 3 chambres
Angers Saint-Léonard Madeleine
ANGERS / MADELEINE :
Maison de ville de 130 m2 située dans le secteur très prisé de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, une cave et un garage de 100m2.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres, le tout avec accès à une belle cour minéralisée, idéale pour profiter des beaux jours.
Au deuxième étage, un grenier aménageable ainsi qu'un WC.
Maison offrant un fort potentiel, avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
Secteur recherché, opportunité rare sur le marché !
A visiter sans tarder.
Contactez-nous pour plus d'informations.
DPE E (290) - GES E (63)
REF : 37257
Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
13
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02 41 05 63 19
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