Un emplacement recherché, une maison pleine de potentiel !

Venez découvrir cette agréable maison située dans le quartier des Batignolles au Mans, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre de plain-pied, particulièrement appréciables au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires et d’une salle de bains.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d'un atelier, d’un sous-sol ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un jardin de 266 m², dans un environnement agréable, avec la rivière à proximité, offrant la possibilité de profiter de promenades et d’un cadre naturel à quelques pas de la maison.

Les transports en commun et un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers du Mans.

? 4 chambres • Jardin • Garage • Sous-sol • Cave • Transports à proximité

Une maison familiale qui mérite d’être découverte !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE

À proximité immédiate du centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette maison mitoyenne de 1971 d'environ 101,45 m², idéalement située pour profiter des commerces et commodités de la commune.

Le Mans est accessible en environ 30 minutes, Sablé-sur-Sarthe en 20 minutes et La Flèche en 25 minutes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un dégagement avec escalier, des WC ainsi qu'un agréable salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière.

Ce niveau comprend également une pièce actuellement dédiée à une activité indépendante, offrant une belle possibilité d'évolution selon vos besoins : chambre de plain-pied, bureau ou espace professionnel.

Une grande buanderie avec point d'eau et nombreux rangements complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,85 m², 12,76 m² et 14,50 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos d'environ 100 m², facile à entretenir et qui vous offre un agréable espace de vie avec terrasse. Au fond de la parcelle, une dépendance pourra être utilisée comme garage ou atelier et dispose également d'une cave.

Côté confort : chauffage électrique, poêle à bois installé en 2021. DPE en D.

Une maison bien située, fonctionnelle et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - LE MANS - Batignolles - 215 m² - 5 chambres : 520 000 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros TTC) soit 500 000 euros hors honoraires.

Dans le quartier des Batignolles, proche du parc du Gué de Maulny, cette maison d'architecte à ossature Bois de 2013 offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 75 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et une autre chambre avec salle d'eau privative, à l'étage : un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une de 18 m² pouvant servir de salle cinéma, une grande cave de 45 m² est disponible en sous-sol. En extérieur : Stationnement couvert pour 2 voitures, terrasse, jardin clos, abris de jardin, Chauffage par Pompe à Chaleur STIEBEL ELTRON air/eau, Climatisation réversible indépendante et poêle à bois.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGA Guillaume, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGA Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente ce magnifique moulin du XVIIIe siècle, dans un environnement calme et préservé, situé à 10 min de la sortie d'autoroute A11 de La Ferté-Bernard et 15 min de la gare accès Paris Montparnasse.

D'une surface d'environ 147 m2 habitables, le moulin se compose d'une belle pièce de vie, quatre chambres, deux salles de bains et buanderie.

Un véritable atout de la propriété réside dans la longère d'environ 165 m2 aménagée en salle de réception, avec cuisine, salle d'eau et wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement selon les projets : réceptions privées, mariages, événements, réunions, espace professionnel ou simplement lieu de réception pour la famille et les amis.

Partout, le charme de l'ancien avec tomettes, poutres apparentes et pierres est présent !

A l'extérieur, un bel environnement arboré avec étang, piscine chauffée et couverte, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des lieux en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys Guitton - Megagence -

Entre Alençon et Mamers – Maison de bourg à fort potentiel

Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes d’Alençon et à 200 km de Paris, cette maison de bourg d’environ 100 m² offre une belle opportunité de projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 9 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² ainsi qu’une seconde pièce de 15 m², idéale pour un salon, une chambre ou un bureau.

À l’étage, vous trouverez trois pièces ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle d’eau, pour une surface totale d’environ 50 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’un escalier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

À l’extérieur, la parcelle de 370 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable avec un coin de nature appréciable. Elle comprend également :

un garage non attenant de 36 m²

un hangar de 30 m²

Une cave de 14 m² complète ce bien.

Travaux déjà réalisés :

- Porte d’entrée neuve

- Toiture révisée en 2020 (en très bon état, tuiles mécaniques)

- Isolation du grenier

- Câblages électrique et plomberie,

- Compteur et gouttières neufs

Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement.

Contactez Angélys GUITTON pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette élégante maison de caractère située au cœur de Château-du-Loir, commune de Montval-sur-Loir.

Une propriété aux volumes généreux qui peut répondre à plusieurs projets : grande famille, résidence secondaire, projet d'accueil ou encore habitation avec activité professionnelle.

Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La gare SNCF se trouve à seulement 500 mètres et l'autoroute A28 à environ 5 km, permettant de rejoindre Le Mans et Tours. Paris est accessible en environ 2h30.

Dès l'entrée côté rue, vous découvrez une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale ou une activité nécessitant de recevoir de la clientèle. Cette entrée dessert actuellement une chambre, un bureau et un WC, pouvant être réaménagés en espace d'accueil professionnel avec bureau, salle de rendez-vous ou de consultation et sanitaires, tout en préservant les espaces de vie de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine aménagée, une buanderie et un vaste séjour lumineux avec une magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Le séjour s'ouvre directement sur une très grande terrasse.

Une seconde entrée côté jardin permet également d'accéder à la maison et offre une agréable ouverture vers les extérieurs.

Une superbe cage d'escalier dessert les étages.

Au premier étage, un vaste palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses de 14 à 20 m², ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Au deuxième étage, une septième chambre avec lavabo complète l'espace nuit.

Les combles offrent environ 82 m² supplémentaires aménageables, déjà équipés d'une dalle béton. Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail ou de loisirs : de nombreuses possibilités sont envisageables selon votre projet.

La maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON RÉCENTE 72 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – JARDIN DES PLANTES

Située dans le secteur recherché du Jardin des Plantes, venez découvrir cette maison construite en 2017, offrant 72 m² habitables et ne nécessitant aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.

La maison dispose également d'un garage box ainsi que d'une place de stationnement privative.

Le chauffage est assuré au gaz.

Fonctionnelle, récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation à étages des années 70 située dans le quartier de L'Espal au Mans.

Après quelques marches, vous disposerez au premier niveau d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec une lumière traversante, un WC et un balcon avec sa terrasse donnant sur un espace vert.

Au deuxième niveau vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec WC.

Enfin au rez-de-chaussée vous apprécierez la quatrième chambre, une buanderie avec WC, un garage et la véranda d'été donnant sur le jardin.

Quartier calme, ligne de bus et de tramway à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Mallet vous propose : 🏡 À Vendre – Maison de plain-pied de 86 m² à Roézé-sur-Sarthe Située dans un secteur calme et recherché, au fond d’une impasse, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 86 m², implantée sur un terrain de 490 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m², réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, moderne et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un couloir dessert ensuite la partie nuit, composée de 3 chambres, dont une belle chambre de 13 m² avec dressing, un wc indépendant pour plus de confort, une salle d'eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 490 m² entièrement clos, agrémenté d’une terrasse bénéficiant d’une agréable exposition, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implantée dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités. Un garage, pratique pour le stationnement et le stockage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La production non consommée est revendue, générant un revenu annuel d’environ 300 à 400 €, selon la consommation du foyer. Point fort de cette propriété : - Maison de plain-pieds. - Fibre optique. - Tout à l'egout. - Huisseries double vitrage PVC. - Impasse au calme. - Pas de travaux. 👉 Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale Spacieuse à Guécelard

L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter, de la part de COLAS Marie de Guécélard, cette superbe maison familiale de 120 m², idéale pour accueillir votre famille. Située sur un terrain entièrement clos de plus de 600 m², elle est située dans un quartier à proximité immédiate de tous les commerces et accès à l'école en toute sécurité.

Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec un vaste séjour lumineux de 45,90 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments conviviaux.

- Le coin nuit se compose d'un grand bureau, parfait pour le télétravail, de deux belles chambres avec placards offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de WC séparés.

- Une buanderie pratique donnant sur la terrasse et un garage attenant à la maison complètent cet espace de vie.

À l'étage :

- Une mezzanine très lumineuse servant de coin détente.

- Deux grandes chambres idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.

- Une salle d'eau supplémentaire pour un confort accru, avec Wc.

À l'extérieur :

- Une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air, offrant une intimité totale grâce à sa clôture rigide de haute qualité.

- Un chalet dans le jardin pour un espace de rangement supplémentaire ou un coin bricolage.

Atouts supplémentaires : Cette maison est reliée au tout à l'égout, garantissant une gestion des eaux usées, accès à la fibre optique, emplacements de parking pratique devant la maison pour plus de commodité. Pas de travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter une maison qui a tout pour séduire une famille. Votre nouvelle vie à Guécelard vous attend.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Au plaisir de vous rencontrer.

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

GUÉCÉLARD

L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter, de la part de COLAS Marie de Guécélard, cette maison familiale de 90 m², construite en 2020, idéale pour accueillir votre famille. Elle est située dans un quartier calme à proximité de tous les commerces.

sur un terrain entièrement clos.

Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments conviviaux.

- Un garage attenant à la maison

- Un wc séparé

- Un local technique.

L'étage :

- Un palier,

- Trois chambres équipées de parquet flottants, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.

- Une salle de bains

- Wc séparé

À l'extérieur :

- Une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air. Terrain clos

Atouts supplémentaires : Cette maison est reliée au tout à l'égout, garantissant une gestion des eaux usées, accès à la fibre optique, emplacements de parking pratique devant la maison pour plus de commodité.

Pas de travaux à prévoir.

Maison en parfaite état.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter une maison qui a tout pour séduire une famille. Votre nouvelle vie à Guécelard vous attend.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Au plaisir de vous rencontrer.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette élégante maison de maître rénovée au Mans développe de généreux volumes au coeur d'un environnement privilégié. Véritable immobilier de prestige aux prestations uniques, la propriété dispose d'une superbe verrière baignée de lumière, d'un jardin clos paysager et d'un balcon filant à l'étage.

L'intérieur séduit par la conservation subtile de son cachet d'origine : parquet ancien, cheminées en marbre et escalier monumental en bois sculpté. La pièce de vie principale prolonge sa perspective vers une vaste véranda vitrée style atelier, accueillant un espace repas chaleureux et un salon intimiste. L'aménagement propose plusieurs chambres lumineuses, un bureau élégant ainsi que des salles d'eau contemporaines avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. L'agencement fluide offre encore un magnifique potentiel d'aménagement selon les projets de vie.

A l'extérieur, le jardin clos dévoile une terrasse en pierre à l'abri des regards, soulignée par un mur en pierre de taille, de la verdure bucolique et un petit bassin. Idéalement située à deux pas de la gare du Mans, des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale conjugue quiétude absolue et vie citadine.

Ce bien d'exception incarne parfaitement l'immobilier atypique au Mans par l'alliance réussie de l'ancien et de la modernité.

La possibilité d'acquérir un garage en supplément vient parfaire les prestations de ce bien.

Classe Energie : D / Classe Climat […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGIMMO LE MANS

VENTE A TERME LIBRE

A 3km du centre de Guécélard.

Pavillon des années 1980 d'environ 193 m2 sur un terrain de 4800 m2 .

Composée au RDC d'un salon-séjour avec une cheminée insert, d'une cuisine aménagée équipée séparée, 2 chambres , une salle de bain avec douche, baignoire à remous et sauna, un wc séparé avec lave main, arrière cuisine et buanderie.

Au 1er étage, une mezzanine / bureau, 2 chambres, une salle de bain. 1 WC séparé.

Assainissement : fosse septique

Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et wc.

Un garage, un local technique, un atelier, un carport, un abri de jardin, barbecue, cave, puits...

Vous pourrez habiter ou louer la maison immédiatement.

BOUQUET : 124 800 euros honoraires d'agence inclus.

Mensualités : 1167 euros/mois pendant 15 ans.

VALEUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annaëlle Beaufils vous propose : Charmante maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 92 m², comprenant : - Au premier niveau, une entrée avec placard, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur espace salle à manger et salon. Une salle d'eau avec W. C. Un escalier donnant accès au sous-sol. Une baie vitrée donnant accès à une terrasse. - Au second niveau, W.C, une pièce palière donnant accès à deux chambres et une salle de bain. - Au rez-de-chaussée, un sous-sol s'étendant sous toute la superficie de la maison, se divisant en quatre pièces (une buanderie, un atelier, une potentielle cuisine d'été, une partie garage) pour une surface totale d'environ 56 m². Un deuxième sous-sol sous la terrasse. À l'extérieur, une première terrasse surélevée avec garde-corps et store ban électrique, une seconde terrasse, une pelouse avec piscine hors-sol. Une dépendance pouvant faire office de garage ou d'atelier. L'ensemble sans vis-à-vis et entouré de haies dans un cadre tranquille. Assainissement tout à l'égout. Chauffage assuré par une pompe à chaleur et par un poêle à bois. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Davy Chaloine vous propose : PAVILLON de 147 m² - VIE DE PLAIN PIED - 4 chambres Découvrez ce magnifique pavillon de 147 m² habitable construit en 2007 comprenant 4 chambres dont 2 au rdc avec salle de bain. Celui-ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : ¤ 1 vaste séjour de 39 m² baigné de lumière. ¤ 1 cuisine de 13,50 m² moderne et équipée. ¤ 1 arrière cuisine ¤ 2 belles chambres de 12 m². ¤ 1 salle de bain avec grande baignoire d'angle et douche à l'italienne. ¤ 1 espace bureau (idéal pour le télétravail). À l'étage : ¤ 2 chambres spacieuses (11.50 m² / 17 m²). ¤ 1 salle d'eau. ¤ 1 WC. À l'extérieur : ¤ 1 double garage. ¤ 1 grand jardin. Les + de cette maison : ¤ 1 double garage de 38 m². ¤ Aucun travaux à prévoir ¤ DPE en C Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale profite d’un emplacement agréable, à proximité du collège du Vieux-Colombier, des écoles Montaigu et des transports en commun.

Construite en 1974 et rénovée au fil des années, elle offre environ 105 m2 habitables et 6 pièces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une chambre de 16 m2 et un garage de 33 m2. À l’étage, la maison propose une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un second WC.

Et ce n’est pas tout… La maison dispose également d’un sous-sol avec un grand bureau de 16 m2 et une grande salle de 33m2, un espace qui pourra évoluer selon vos envies : salle de sport, cinéma, jeux, réception ou tout simplement un lieu pour se retrouver en famille ou entre amis.

À l’extérieur, le terrain de 162 m2 entièrement clos permet de profiter d’un espace agréable tout en restant facile à entretenir.

Bien entretenue, équipée d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et de menuiseries principalement en double vitrage, cette maison permet de s’installer sans travaux importants.

Une maison fonctionnelle, avec des espaces qui réservent quelques bonnes surprises à découvrir lors de la visite.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 177 000 euros TTC (est inclus 4,11% d'honoraires de 170 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 170 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUÉ CENTRE MAISON 3 CHAMBRES AUCUN TRAVAUX GRAND TERRAIN DE 1 390 M2 SOUS-SOL COMPLET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente cette maison idéalement située dans le centre de Loué, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services de la commune, rue peu passante.

Une situation privilégiée au cœur de Loué !

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement. Vous profitez d'une véritable vie de centre-bourg, avec la possibilité de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires et les différents services du quotidien, tout en bénéficiant d'un grand terrain d'environ 1 390 m2.

Une combinaison particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent concilier les avantages de la vie en centre-bourg avec le confort d'une maison disposant d'un bel espace extérieur.

Une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir !

La maison se présente dans un excellent état général, tant dans son entretien que dans ses aménagements intérieurs. Aucun travaux de rénovation ou de rafraîchissement n'est à prévoir pour s'y installer. Les futurs propriétaires pourront immédiatement profiter des lieux, sans avoir à engager de dépenses supplémentaires pour remettre le bien au goût du jour.

L'intérieur offre une ambiance agréable, des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour les moments en famille. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, permet de conserver une communication agréable entre les espaces tout en disposant d'une véritable partie dédiée à la préparation des repas.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau aménagée et des WC indépendants. Cette organisation permet de bénéficier de […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans un quartier calme de La Bazoge à seulement 11 km du Mans.

Maison de 148m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine très bien équipée et aménagée ouverte sur séjour salon de 52m2, chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé.

A l'étage un palier dessert : 4 chambres dont 2 avec dressing, bureau (ou 5ème chambre en enfilade), salle de bain / douche, wc.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse et store banne ainsi qu'un abri de jardin.

- Double garage de 50m2 isolé et carrelé avec porte motorisée, buanderie, cave enterrée.

- Portail motorisé

- Grenier aménageable

- Chauffage au sol (Chaudière Gaz 2024) et Pompe à chaleur Air /AIr avec clim réversible (2011)

-Adoucisseur d'eau

DPE : B - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DRONNE Stéphanie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRONNE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située dans un hameau à Yvré-le-Pôlin, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un réel potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC actuellement non fonctionnels et à rénover.

La maison dispose également d'un grenier au-dessus de la cuisine et d'un bâtiment indépendant à usage de garage avec grenier, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. S'ajoute une dépendance.

Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C. Un jardin d'environ 1 200 m2 avec puits mitoyen complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, la décoration, la façade, l'assainissement individuel actuellement non conforme ainsi que la salle d'eau et les WC de l'étage.

Une maison pleine de charme avec ses poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Un beau potentiel à découvrir à Yvré-le-Pôlin.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison pleine de potentiel au cœur d’un environnement recherché sur la commune de Montfort-Le-Gesnois.

Dans cette commune prisée, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie, le tout implanté sur un terrain de 675 M2.

Dès l’entrée, le séjour lumineux invite à profiter pleinement des espaces de vie, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, offrant ainsi une vraie souplesse d’aménagement et la possibilité de vivre confortablement au quotidien.

Un garage complète l’ensemble.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces, d’un supermarché, des écoles et des transports, permettant de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme d’une commune recherchée.

Une maison qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel… À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison d'habitation sans jardin. Actuellement, vous disposez d'un salon séjour, d'une chambre de plain pied, cuisine et véranda. A l'étage 2 chambres et salle de bain.

Cette maison peut être transformé en immeuble d'habitation (en attente du CUO).

Vous avez la possibilité de créer 4 appartements dont 2 loft puisque vous avez de magnifique structure attenante à la maison, tout en étant indépendantes.

Appelez moi afin d'échanger sur ce sujet.

Possibilité d'acheter un garage en plus.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 75100 euros TTC ( est inclus 5100 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 70000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Angélys Guitton – megAgence - Maison de bourg 140 m² au sol avec garage de 60 m2

Possibilité sans le garage à 95 500€

Située au cœur de Beaumont-sur-Sarthe, elle propose des volumes difficiles à trouver dans cette gamme de prix : 5 chambres, plusieurs espaces de vie et un grand garage indépendant de 60 m², véritable avantage pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un important espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de plusieurs pièces de vie permettant d’adapter les espaces selon vos besoins : salon, bureau, salle de jeux ou espace familial.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bain. Une salle de bain et des WC sont présents à chaque étage pour plus de confort.

Les plus :

* Garage indépendant de 60 m²

* 5 chambres

* 140 m² au sol

* Terrasse sans vis-à-vis,

* Double vitrage PVC

* Volets électriques

* Tout-à-l’égout

* DPE D

Un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège, services, gare ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles (football, judo, basket, tennis, musique) à quelques minutes seulement.

Une maison familiale avec de vrais volumes, un grand garage et un prix attractif : une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, dont les volumes, la luminosité et l'architecture ne laissent pas indifférent.

Dès l'entrée, le ton est donné : un salon à la fois chaleureux et intimiste, baigné de lumière et sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Au centre de l'espace, une cheminée double face fait le lien avec la salle à manger et apporte immédiatement beaucoup de caractère à la pièce de vie.

Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. Cellier et WC invités avec meuble vasque complètent ce niveau.

À quelques marches seulement, la suite parentale possède de véritables airs de chambre d'hôtel : entrée avec placard, WC indépendant, belle chambre exposée plein ouest, salle d'eau ouverte et dressing indépendant.

Le premier étage accueille 3 autres chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le superbe parquet massif, présent sur l'ensemble de ce niveau, apporte beaucoup de cachet et d'unité.

En surplomb du salon, une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau profite pleinement de la hauteur et de la lumière de la pièce de vie. Bureau, bibliothèque, salon de lecture… cet espace pourra facilement évoluer au gré des besoins.

Un dernier niveau, le deuxième étage, dessert enfin une 5ème chambre, particulièrement spacieuse et dotée de rangements.

À l'extérieur, la maison réserve également une très belle surprise : une grande terrasse paysagée, organisée en différents espaces salon et repas, entourée d'une végétation soigneusement choisie qui lui donne un véritable petit air de vacances. Sa situation permet également de profiter d'une vue particulièrement dégagée.

Garage avec porte motorisée, chalet de jardin, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et plancher chauffant […] Voir l’annonce immobilière >>

SARTHE :GUECELARD 4 KM D 'ARNAGE ET DE GUECELARD .

COUP DE COEUR ASSURÉ . MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GRAND TERRAIN

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de

191 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain paysagé de 2 930 m².

.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de

60 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre6 chambres dont

2 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bains avec baignoire et douche parfaitement adaptées à la vie de famille.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, une piscine chauffée 9 x 4 m sécurisée par une alarme, un agréable jardin arboré et un puits qui complètent harmonieusement cet ensemble.

Côté confort, vous bénéficierez d'équipements récents et performants :

pompe à chaleur, ballon d'eau chaude récent, fenêtres en double vitrage, volets roulants et portail automatisé

.Les plus :

garage attenant, second garage double, beaux volumes, cadre privilégié et prestations de qualité.

Une propriété idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

Prix : 394 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 et 2490.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>