Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans.

Incroyable sur Le Mans : Maison d'environ 100M2 sur une parcelle de 2000 M2 avec un étang située à seulement 10mn à pied du quartier de la chasse royale.

Entièrement de plain-pied vous trouverez un grand salon, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Cave et garage.

Isolation par l'extérieur de 2017.

Une grande terrasse en composite de 2026 avec store banne électrique ainsi que des volets solaire récents.

La toiture en ardoise refaite à neuve en 2017.

Division parcelle constructible possible.

BOUQUET : 70 800 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 630 euros par mois.

VALEUR LOCATIVE : 1200 euros

Pas d'augmentation de la rente en cas de départ anticipé.

VALEUR VENALE : 260 000 euros

Valeur occupée : 145 080 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Gilet vous propose : LE MANS - MAISON - T5 100 m² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1995, située à Le Mans, a fait l'objet d'une rénovation soignée et propose un cadre de vie confortable en plain-pied sur un terrain de 495 m². Avec ses 100 m² de surface habitable et ses 5 pièces, elle offre un agencement pratique et bien pensé, lumineux grâce à une double exposition sud et nord. Le plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. L'entrée conduit naturellement vers un séjour lumineux, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins du quotidien. 3 salles d'eau et 3 WC indépendants complètent cet ensemble, garantissant un bon confort pour toute la maisonnée. Le chauffage individuel, assuré par un système mixte électricité et gaz naturel, combine radiateurs à panneaux rayonnants et un insert cheminée pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et du câble TV, pour un confort de vie au quotidien pleinement assuré. Une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce pavillon rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente cette maison de plain-pied de 2012 d'une surface habitable de 90 m², lumineuse grâce à sa belle exposition, et implantée dans une rue calme et verdoyante.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour de 33 m² très lumineux par sa baie vitrée et son exposition Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée, d'une buanderie/cellier pour faciliter le quotidien et d'une première salle d'eau avec toilette.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres de taille agréable, une salle de bains avec possibilité d'installer une douche supplémentaire et un toilette séparé.

Un garage pouvant accueillir une voiture et plusieurs places de parking privées sur le devant de la maison facilitent le stationnement.

Coté extérieur, un jardin d'environ 50 m² avec son coin terrasse offre un espace de détente pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Et si cela n'est pas suffisant, la maison est à proximité d'un parc boisé, où petits et grands pourront profiter des aires de jeux et de sport et, pour les amoureux de la Nature, se réfugier dans un cocon de verdure loin du tumulte de la ville.

Côté pratique, une ligne de bus passe à 100 m vous conduisant directement à la place des Jacobins.

Une boulangerie se trouve à 500 m. Et d'autres commerces à 10 min à pied.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de plain-pied avec un accès privatif à l'Huisne !

Découvrez cette maison proposant trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et une salle de bains avec baignoire et douche. Un garage, une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable.

Avec le bus au pied de la maison et un accès privatif à la rivière, profitez des transports à proximité et de moments de détente au bord de l'eau.

Budget : 267 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.90%), soit 255 000 euros hors honoraires

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAUDET Wilfried, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAUDET Wilfried, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE : LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN ET UNE ADRESSE PRIVILEGIEE.

LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CETTE BELLE MAISON BOURGEOISE QUI CONJUGUE ELEGANCE ET LE CACHET DE L'ANCIEN.

DES LES PREMIERS INSTANTS, VOUS SEREZ SEDUIT PAR SES CARREAUX DE CIMENT, SES PARQUETS ANCIENS, SES CHEMINEES ET SES VOLUMES GENEREUX. LA MAISON OFFRE UNE DOUBLE PIECE DE VIE AUX AMBIANCES COMPLEMENTAIRES, ENTRE CHARME AUTHENTIQUE ET ESPRIT CONTEMPORAIN, IDEALE POUR RECEVOIR OU PARTAGER DE BEAUX MOMENTS EN FAMILLE OU SIMPLEMENT PROFITER D'UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE.

COTE NUIT, 5 CHAMBRES PERMETTENT D'ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS OU D'AMENAGER DE BEAUX ESPACES DE TRAVAIL SELON VOS ENVIES;

A L'EXTERIEUR, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située au Mans, à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway.

Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un salon-séjour convivial, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu’une troisième pièce au 2eme étage pouvant être aménagée en chambre d’amis ou en bureau selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de détente.

La maison dispose également de WC au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et confortable.

Une cave située sous la maison vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - Maison - Gazonfier - 164 m² avec 5 chambres : 355 300 EUROS HAI de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 300 euros TTC) soit 340 000 euros hors honoraires.

Dans le secteur résidentiel de Gazonfier, ce pavillon indépendant de 1982 offre une entrée avec rangements, un salon-séjour de 40 m² donnant sur la terrasse offrant un beau panorama, une cuisine ouverte aménagée, wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau, à l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une de 30 m² au sol, une salle de bain, wc indépendant. Un sous-sol de 110 m² : garage double, une cave, atelier, buanderie. Jardin clos arboré. Chauffage par chaudière Basse Consommation au Gaz de ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande maison se situe dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur Le Mans et possède un jardin arboré avec piscine, exposé plein sud.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spectaculaire par sa surface et avec sa belle cheminée en pierre, la cuisine spacieuse et conviviale se prolonge par une buanderie pratique puis par une cave et un garage.

Une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, une grande mezzanine de plus de dessert trois chambres avec placards dont une avec un espace pour une chambre supplémentaire.

Vous y trouverez également une seconde salle de bains.

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

PREMIERS CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Le luxe du neuf. Des lignes graphiques et la nature pour horizon.

Au Mans, à 5MN de la place des Jacobins, cette propriété neuve offre un cadre de vie inattendu en ville. Une architecture résolument contemporaine, un terrain préservé des regards et cette impression singulière d'être à la campagne, tout en restant à quelques minutes du cœur de ville.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une magnifique terrasse invite à profiter du paysage. Son garde-corps en verre transparent laisse le regard circuler librement vers la nature et souligne les lignes épurées de l'ensemble.

L'attention portée aux détails se retrouve jusque dans les aménagements : derrière une porte intégrée aux façades de la cuisine se dissimule une arrière-cuisine, aussi pratique que discrète.

Une douche et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée

Quelques marches conduisent à l'espace nuit, ouvert sur le jardin. Il accueille 3 chambres, dont une suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de douche et des toilettes complètent cet espace. Le parquet massif apporte chaleur et unité à l'ensemble du niveau.

Chaque chambre bénéficie d'une baie vitrée donnant directement accès au jardin. Partout, la même sensation d'espace et ce lien privilégié avec la verdure, si précieux pour une adresse au Mans.

De retour dans la pièce de vie, une autre porte discrète révèle un passage vers la piscine intérieure. Installée dans une extension aux parois vitrées tournées vers le terrain, elle offre un véritable espace de détente au contact du paysage. Chauffée et dotée d'équipements professionnels conçus pour maîtriser l'humidité, elle permet de profiter de la baignade au fil des saisons.

Côté stationnement, un espace est prévu pour un carport carrelé pouvant accueillir au moins 2 véhicules, en complément de possibilités de stationnement sur la parcelle.

Classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec jardin, garage et 3 chambres

Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau.

La maison dispose également d’un garage, d’une lingerie et d’un jardin, idéal pour profiter des beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

CUM NORD, A 5MN DU MANS, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec chambre avec placard, salle d'eau et accès direct à l'extérieur.

Poêle à bois et pompe à chaleur réversible assurent un confort agréable toute l'année.

À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes indépendantes.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage motorisé pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et plusieurs espaces de stockage.

À l'abri des regards, le jardin arboré exposé sud-est et sa terrasse de 15 m² offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Écoles, collège, commerces, espaces verts et transports sont facilement accessibles, avec le terminus de la ligne 11 situé à environ 500 mètres.

Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir (peintures).

PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

AU CENTRE DES MAILLETS DANS UNE IMPASSE AU CALME cette maison se compose de deux niveaux plus un grenier aménageable

REZ DE CHAUSSEE entrée Cuisine.Salle d'eau WC Garage Pièce de vie de 33 m² donnant sur un agréable jardin pelousé arboré .Salle d'eau WC Garage

1er ETAGE Dégagement 3 chambres Salle de bain .

Surface terrain 160 m² entièrement clos

A Proximité immédiate de la ligne 2 du Tramway Arrêt CARREFOUR MARKET. Commerces grandes et petites Surfaces de détail. Ecoles maternelle et primaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 720 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 720 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située dans un quartier prisé, proche des commodités, écoles, commerces, transports en commun et un accès rapide à la campagne.

Au rez-de-chaussée vous arriverez sur une entrée avec son toit cathédrale ouvert sur un salon-séjour lumineux avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

A l'étage se trouve une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un WC.

L'atout de la maison est certainement le sous-sol comprenant un garage, une cave, une buanderie avec douche et une pièce pouvant faire office de bureau, salle de sport ou atelier.

Côté extérieur vous apprécierez le grand jardin d'environ 1000m² clos arboré et paysagé.

Menuiseries, volets et porte de garage datant de 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de la place des Jacobins, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie rare, conjuguant calme absolu, élégance et proximité immédiate du centre-ville.

Édifiée sur un magnifique parc paysagé de 2000 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe environ 175 m² et séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations raffinées.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste hall ouvrant sur une pièce de réception de 57m², baignée de lumière, agrémentée d’un parquet massif et d’une cheminée en pierre de taille. Une cuisine indépendante , buanderie, cellier, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un élégant palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

La propriété se distingue par ses prestations de qualité : géothermie avec planchers chauffants sur les deux niveaux, plafonds de 2,70 m au rez-de-chaussée, moulures en staff, fibre optique…

Un double garage avec porte sectionnelle automatisée, un vaste grenier et une superbe dépendance de 40 m² esprit atelier d’artiste, chauffée et parfaitement équipée, viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le parc paysagé offre une véritable parenthèse de tranquillité : terrain piscinable, portail automatisé, visiophone et vidéosurveillance.

Un emplacement privilégié : commerces à pied, centre-ville et Jacobins à 5 min, gare TGV à 10 min, Paris à environ 50 min en train, Golf de Sargé à 5 min et Pôle Européen du Cheval à 10 min.

Une propriété rare, élégante et intemporelle, destinée aux amateurs de beaux volumes, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison sur 3 niveaux présente des intérêts indéniables .

Hormis sa situation proche commerces , écoles et transports , cette maison est en bon état général , toiture et charpente bon état , toilettes et salle d'eau au deuxième étage au coté des chambres, salon cuisine ,toilettes au premier.

Dans le sous-sol, une partie buanderie et cuisine d'été donnant sur le jardin avec terrasse équipée d'un store banne .

En sus du garage, vous bénéficiez d'une place de parking devant celui-ci.

Une chaudière gaz bien entretenue et un chauffe-eau gèrent le chauffage central et l'eau chaude sanitaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'in formations et convenir d'une visite

XAVIER CRESSOL MEGAGENCE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier recherché de Bollée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison familiale de 187 m2 habitables offre de grands volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 698 m2.

Description du bien

Espaces de vie : Un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée et un agencement fonctionnel réparti sur 7 pièces.

Côté nuit : De nombreuses chambres spacieuses (possibilité d'aménager un espace bureau/télétravail) et 2 salles d'eau indépendantes pour un confort quotidien optimal.

Extérieur : Un beau jardin verdoyant sur une parcelle de 698 m2, idéal pour les moments en famille et les repas en extérieur.

Les + du bien

Emplacement prisé et calme au coeur du secteur Bollée.

Belle parcelle rare sur le secteur.

Beaux volumes adaptés aux familles nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Garage de 27 m2

Localisation proximité gare, tramway.

Charme de l'ancien préservés

Jardin sans vis à vis

Potentiel d'aménagement

DPE D

Ges D

Mode chauffage individuel

Chauffage gaz

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au Mans, à proximité immédiate du tramway et du secteur Jaurès, cet ancien bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation soignée pour donner naissance à un loft contemporain. Développant des volumes généreux, ce bien réunit le charme du passé et le confort d'un habitat moderne, sublimé par un potentiel d'aménagement rare et de terrasses privatives.

Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie, sous une structure métallique apparente témoignant de l'identité des lieux. Le séjour accueille une cuisine sur mesure aménagée et équipée avec un vaste îlot central, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Ce rez-de-chaussée distribue également un bureau au calme, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative, des WC, ainsi qu'un salon et une salle de sport vitrée avec douche dédiée. Un escalier au design aérien mène à l'étage qui dessert deux chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et des WC.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse intimiste de plus de 40 m2 entièrement aménagé en bois, offrant un espace de réception hors du temps à l'abri des regards. Un double garage fermé vient parfaire le confort au quotidien dans cet environnement proche des commerces et écoles.

Ce lieu unique incarne l'esprit même de l'immobilier atypique manceau.

Classe Energie : A / Classe Climat : A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement recherché, une maison pleine de potentiel !

Venez découvrir cette agréable maison située dans le quartier des Batignolles au Mans, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et une chambre de plain-pied, particulièrement appréciables au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires et d’une salle de bains.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d'un atelier, d’un sous-sol ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un jardin de 266 m², dans un environnement agréable, avec la rivière à proximité, offrant la possibilité de profiter de promenades et d’un cadre naturel à quelques pas de la maison.

Les transports en commun et un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers du Mans.

? 4 chambres • Jardin • Garage • Sous-sol • Cave • Transports à proximité

Une maison familiale qui mérite d’être découverte !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - LE MANS - Batignolles - 215 m² - 5 chambres : 520 000 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros TTC) soit 500 000 euros hors honoraires.

Dans le quartier des Batignolles, proche du parc du Gué de Maulny, cette maison d'architecte à ossature Bois de 2013 offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 75 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et une autre chambre avec salle d'eau privative, à l'étage : un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une de 18 m² pouvant servir de salle cinéma, une grande cave de 45 m² est disponible en sous-sol. En extérieur : Stationnement couvert pour 2 voitures, terrasse, jardin clos, abris de jardin, Chauffage par Pompe à Chaleur STIEBEL ELTRON air/eau, Climatisation réversible indépendante et poêle à bois.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGA Guillaume, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGA Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON RÉCENTE 72 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – JARDIN DES PLANTES

Située dans le secteur recherché du Jardin des Plantes, venez découvrir cette maison construite en 2017, offrant 72 m² habitables et ne nécessitant aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.

La maison dispose également d'un garage box ainsi que d'une place de stationnement privative.

Le chauffage est assuré au gaz.

Fonctionnelle, récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation à étages des années 70 située dans le quartier de L'Espal au Mans.

Après quelques marches, vous disposerez au premier niveau d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec une lumière traversante, un WC et un balcon avec sa terrasse donnant sur un espace vert.

Au deuxième niveau vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec WC.

Enfin au rez-de-chaussée vous apprécierez la quatrième chambre, une buanderie avec WC, un garage et la véranda d'été donnant sur le jardin.

Quartier calme, ligne de bus et de tramway à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette élégante maison de maître rénovée au Mans développe de généreux volumes au coeur d'un environnement privilégié. Véritable immobilier de prestige aux prestations uniques, la propriété dispose d'une superbe verrière baignée de lumière, d'un jardin clos paysager et d'un balcon filant à l'étage.

L'intérieur séduit par la conservation subtile de son cachet d'origine : parquet ancien, cheminées en marbre et escalier monumental en bois sculpté. La pièce de vie principale prolonge sa perspective vers une vaste véranda vitrée style atelier, accueillant un espace repas chaleureux et un salon intimiste. L'aménagement propose plusieurs chambres lumineuses, un bureau élégant ainsi que des salles d'eau contemporaines avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. L'agencement fluide offre encore un magnifique potentiel d'aménagement selon les projets de vie.

A l'extérieur, le jardin clos dévoile une terrasse en pierre à l'abri des regards, soulignée par un mur en pierre de taille, de la verdure bucolique et un petit bassin. Idéalement située à deux pas de la gare du Mans, des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale conjugue quiétude absolue et vie citadine.

Ce bien d'exception incarne parfaitement l'immobilier atypique au Mans par l'alliance réussie de l'ancien et de la modernité.

La possibilité d'acquérir un garage en supplément vient parfaire les prestations de ce bien.

Classe Energie : D / Classe Climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale profite d’un emplacement agréable, à proximité du collège du Vieux-Colombier, des écoles Montaigu et des transports en commun.

Construite en 1974 et rénovée au fil des années, elle offre environ 105 m2 habitables et 6 pièces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une chambre de 16 m2 et un garage de 33 m2. À l’étage, la maison propose une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un second WC.

Et ce n’est pas tout… La maison dispose également d’un sous-sol avec un grand bureau de 16 m2 et une grande salle de 33m2, un espace qui pourra évoluer selon vos envies : salle de sport, cinéma, jeux, réception ou tout simplement un lieu pour se retrouver en famille ou entre amis.

À l’extérieur, le terrain de 162 m2 entièrement clos permet de profiter d’un espace agréable tout en restant facile à entretenir.

Bien entretenue, équipée d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et de menuiseries principalement en double vitrage, cette maison permet de s’installer sans travaux importants.

Une maison fonctionnelle, avec des espaces qui réservent quelques bonnes surprises à découvrir lors de la visite.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 177 000 euros TTC (est inclus 4,11% d'honoraires de 170 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 170 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>