LOUÉ CENTRE MAISON 3 CHAMBRES AUCUN TRAVAUX GRAND TERRAIN DE 1 390 M2 SOUS-SOL COMPLET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente cette maison idéalement située dans le centre de Loué, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services de la commune, rue peu passante.
Une situation privilégiée au cœur de Loué !
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement. Vous profitez d'une véritable vie de centre-bourg, avec la possibilité de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires et les différents services du quotidien, tout en bénéficiant d'un grand terrain d'environ 1 390 m2.
Une combinaison particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent concilier les avantages de la vie en centre-bourg avec le confort d'une maison disposant d'un bel espace extérieur.
Une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir !
La maison se présente dans un excellent état général, tant dans son entretien que dans ses aménagements intérieurs. Aucun travaux de rénovation ou de rafraîchissement n'est à prévoir pour s'y installer. Les futurs propriétaires pourront immédiatement profiter des lieux, sans avoir à engager de dépenses supplémentaires pour remettre le bien au goût du jour.
L'intérieur offre une ambiance agréable, des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour les moments en famille. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, permet de conserver une communication agréable entre les espaces tout en disposant d'une véritable partie dédiée à la préparation des repas.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau aménagée et des WC indépendants. Cette organisation permet de bénéficier de l'essentiel des espaces de vie sur un même niveau.
À l'étage, une troisième chambre, disposant de son propre lavabo, complète les espaces habitables de la maison.
Un véritable potentiel d'évolution grâce au grenier !
Autre avantage important de cette propriété : une partie du grenier peut encore être facilement aménagée pour augmenter la surface habitable.
Cet espace supplémentaire permet notamment d'envisager la création d'une quatrième chambre et d'une salle d'eau complémentaire, selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des vérifications nécessaires.
Il s'agit d'un réel atout pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace à moyen terme, sans avoir à envisager un déménagement. La maison offre ainsi la possibilité de profiter immédiatement de son confort actuel tout en conservant une perspective d'agrandissement.
Un sous-sol complet particulièrement pratique !
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il permet notamment le stationnement d'un véhicule et propose des espaces appréciables pour le stockage, le rangement, le matériel de jardinage ou encore les équipements de loisirs.
Un véritable complément à la partie habitable, particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle avec de belles capacités de rangement.
Près de 1 400 m2 de terrain en plein centre de Loué !
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 390 m2, une surface particulièrement appréciable compte tenu de sa localisation centrale.
Vous profiterez d'un bel espace de jardin permettant de nombreuses utilisations : détente, jeux pour les enfants, jardinage ou simplement le plaisir de disposer d'un grand extérieur à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une grande cour permet également de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un abri complémentaire est présent sur le terrain et offre une possibilité de rangement supplémentaire.
La maison est mitoyenne.
Une opportunité également intéressante pour un investisseur !
Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, cette maison bénéficie déjà d'une activité locative. Sur les six derniers mois, les revenus moyens constatés sont d'environ 1 500 € par mois.
Cette information constitue un élément intéressant pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité de location meublée de courte durée, sans préjuger des revenus futurs.
Grâce à son excellent état, à sa situation centrale et à ses trois chambres, cette maison peut donc convenir aussi bien à une famille souhaitant s'installer rapidement qu'à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable.
En résumé, cette propriété réunit plusieurs qualités recherchées : une localisation au cœur de Loué, une maison parfaitement entretenue ne nécessitant aucun travaux, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, un sous-sol complet et un grand terrain d'environ 1 390 m2.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement, son état général et ses possibilités d'évolution.
DPE : D / GES : B
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Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .
Prix de vente : 167500 EUR TTC, incluant 75000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 EUR net vendeur.
Honoraires consultables sur .
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
Nos honoraires sont consultables sur : .
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Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 112_LET-0026738 - 21/10/2026
DPE
D
198
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
198
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1280 €
et
1770 €
/an
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écologique 🌳
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
167 500 €
(1 925 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 159 962 €
Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 7 538 €)
Nous avons acheté une maison et ensuite vendu la nôtre en une semaine avec Mme Pinsivy, nous sommes très satisfaits. Elle est à l'écoute, de bon conseil, toujours disponible et très réactive, chaleureuse et elle prend de belles photos.
Excellent accompagnement
Mme Collet nous a accompagnes tout au long de notre projet, depuis l’ebauche jusqu’a la signature.
Elle a toujours été de non conseil, disponible et reactive.
Nous la remercions beaucoups pour avoir partage ce bout de chemin avec nous.
Réponse :
Merci beaucoup, Philippe et Sophie, pour cette chaleureuse recommandation et la confiance que vous m'avez accordée. J'ai eu un réel plaisir à vous accompagner dans ce projet de changement de vie, à travers l'acquisition d'une maison d'hôtes, domaine d'activité que je connais bien, ayant moi-même une maison d'hôtes ;-) Ce partage d'expérience est un vrai plus dans la relation vendeurs et acquéreurs.
Je vous souhaite le meilleur pour la préparation de la prochaine saison, de nouveaux projets enthousiasmants et beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre de votre vie.
A bientôt !
Frédérique
Exceptionnelle
Rosalie a été exceptionnelle tout au long de notre recherche de maison. Elle a parfaitement compris nos besoins, nous a accompagnés avec des conseils pratiques et précieux, et nous a aidés à concrétiser notre projet.
Elle a réservé un accueil très chaleureux à toute notre famille, y compris à nos enfants. C’est une véritable experte de Vertou, mais aussi une personne d’une grande gentillesse.
Un immense merci pour tout, Rosalie !
Très professionnelle rapidement disponible
Très professionnelle, rapidement disponible estimation cohérente
Réponse :
Bonjour Monsieur DALGALARRONDO,
Je vous remercie.
Je reste à votre écoute.
Cordialement.
Audrey FOURNIER
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Loué
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Loué
17
Vente maison 5 pièces
Loué 72
160 000 €
(1 250 €/m²)
Ludovic ESNAULT, votre conseiller immobilier NOOVIMO, vous propose de découvrir cette maison familiale idéalement située dans le centre de Loué, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de la commune.
Loué: Ecoles, collèges, commerces, 25 min Le Mans ouest, moins de 10 minutes Autoroute (A81)
Avec ses 130 m2 habitables environ, ses quatre chambres et son terrain clos d'environ 570 m2, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intéressant pour une famille souhaitant profiter des commodités du centre-bourg tout en conservant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour les besoins du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau donc salle d'eau possible) permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau récemment rénovée complète ce niveau (avec WC)
La maison bénéficie également d'un garage et d'une cave située sous une grande partie de l'habitation, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 570 m2. Un véritable atout pour une maison située au cœur de Loué, permettant de profiter d'un jardin privatif tout en rejoignant facilement les commerces et les différents services de la commune.
Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le remplacement des menuiseries et la rénovation de la salle d'eau à l'étage. La maison présente ainsi une base intéressante et nécessite essentiellement des travaux de rafraîchissement et de décoration pour être remise au goût du jour.
Ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses espaces annexes et sa localisation centrale constituent les principaux atouts de cette maison familiale offrant un beau potentiel.
Chauffage et production d'eau chaude électriques. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
128㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Loué 72
115 000 €
(878 €/m²)
Vous recherchez une maison familiale avec du volume et du potentiel ? Cette maison de bourg située à LOUE mérite votre attention !
Emplacement idéal : située dans un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et commodités, cette maison bénéficie d’une situation agréable au cœur de la commune.
D’une surface d’environ 131 m² habitables, elle propose de beaux volumes avec 7 pièces et 6 chambres (ou 5 chambres et un bureau).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un séjour
• Une cuisine
• 2 chambres
• Une salle d’eau
• WC
À l’étage :
• 4 chambres supplémentaires
Le bien dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un garage, des espaces appréciables pour le rangement et le stationnement.
UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER !
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une base intéressante pour ceux qui souhaitent rénover, personnaliser et créer un intérieur à leur image.
Avec ses 5 chambres et ses nombreux espaces, elle peut parfaitement convenir à une famille où à un projet d’investissement locatif.
Points techniques :
? Chauffage au gaz de ville
? Assainissement collectif
Information importante concernant les visuels de l’annonce :
Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).
La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.
Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.
Une maison pleine de possibilités qui n’attend plus que votre projet !
Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
131㎡
11
Vente maison 4 pièces
Loué 72
136 200 €
(1 566 €/m²)
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente :
Dans le centre de la commune de Loué, maison de plain-pied avec jardin et garage.
Cette maison est située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, dans une rue calme et très peu passante.
De plain-pied, elle propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Arrière-cuisine, garage et cave complètent l’ensemble.
Un jardin clos, accessible en véhicule, vous permettra de profiter d’un extérieur agréable. Un abri de jardin est également présent.
En bon état général, cette maison nécessitera simplement une remise au goût du jour de la décoration. Des travaux récents ont amélioré son confort et ses prestations : chaudière gaz de ville installée en 2019, remplacement de l’ensemble des menuiseries et des volets, isolation des combles.
DPE : D / GES : D
Tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville, chauffe-eau électrique.
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Prix de vente : 149 900 € TTC, incluant 6 400 € d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
87㎡
5
Vente maison 7 pièces
Loué 72
192 000 €
(1 500 €/m²)
Située dans la charmante commune de Loué (72540), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la nature en fait un lieu propice aux activités extérieures.
Cette propriété de 128 m² est érigée sur un terrain de 713 m². Dotée d'une place de parking, elle présente un espace extérieur suffisant pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'un poêle à granulés ajoute une touche de confort et de convivialité.
L'intérieur de cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Construite en 2012, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Avec la possibilité d'aménager un carport grâce à une autorisation municipale déjà obtenue, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution pour ses futurs résidents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 €
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
128㎡
20
Vente maison 6 pièces
Loué 72
225 000 €
(1 705 €/m²)
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente cette propriété située dans la campagne de Loué, sur l'axe Le Mans Laval.
La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Surface habitablle 110m2 + véranda de 22 m2. Garage et préau
Ancienne grange réhabilitée complètement en 2006, Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie complétée par une véranda, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied dans l'actuelle arrière cuisne/laverie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa salle de bain privative.
Une grande dépendance non attenante avec garage et préau pour un total d'un peu plus de 60m2 complète la propriété. Elle permet de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de stockage.
L'ensemble est implanté sur plus de 7 600 m2 de terrain clos agrémenté notamment de chênes centenaires. Les extérieurs sont organisés en deux espaces, avec une partie directement associée à la maison et une seconde actuellement utilisée comme parc pour animaux. Puits, Fosse septique, entrée murée avec poirtail électrique.
Aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue avec des équipements de qualité.
Poêle à pellet, radiateur électrique.
DPE : C / GES : A
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6 pcs
3 ch
132㎡
10
Vente maison 4 pièces
Loué 72
142 308 €
(14 €/m²)
Maison de maître à vendre Loué dans la Sarthe (72), proche des écoles, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, salle à manger, salle d'eau avec douche, cuisine aménagée, salon ;
Au 1er étage : palier desservant deux chambres, cabinet de toilette.
Au 2nd étage : Grenier
Cave voûtée, jardin clos avec puits, garage avec atelier et grenier au dessus. Cour avec sortie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
10 182㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
Loué 72
149 950 €
(1 401 €/m²)
A 25 minutes du Mans université,
vous cherchez un bien sans travaux, avec du charme ?
voici cette ravissante maison de village qui se compose :
d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, d'un wc et d'une buanderie
A l'étage vous y trouverez trois chambres et une salle de bain avec wc
Le tout avec une terrasse donnant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
107㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Loué 72
75 000 €
(852 €/m²)
Iad France - Lauren Duveau vous propose : À vendre : Maison de caractère de 1820 rénovée avec soin. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Située à Loué, cette authentique maison de village de 88 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement lumineux, chaleureux et fonctionnel. Elle est composée comme suit : - Une pièce de vie généreuse : Un salon / salle à manger de près de 29 m², et d'un wc indépendant. - Cuisine séparée : Un espace de travail agréable pour cuisiner en toute tranquillité. - Espace nuit : À l’étage et demi-étage, découvrez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les extérieurs & les bonus : - Une agréable cour / terrasse de 80 m² avec préau et WC indépendant, idéale pour vos repas en plein air. - Un grand jardin non attenant de plus de 300 m² équipé d’un puits et d’un abri de jardin, un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. - Une magnifique cave voûtée (avis aux amateurs ! ) et un grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement. Le confort technique : Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs) garantissant un confort thermique optimal et homogène tout au long de l'année. Une opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 75 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
20
Vente maison 7 pièces
Loué 72
258 900 €
(1 454 €/m²)
À Loué – Le charme d’une longère, l’espace en plus !
Envie de calme, d’espace et de verdure, sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien ? Cette belle longère située à Loué (72540) pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Nichée dans un environnement paisible et agréable, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Écoles, commerces et services du quotidien restent à proximité : un équilibre appréciable entre tranquillité et praticité.
Avec ses 178 m² habitables, cette longère offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel permettant à chacun de profiter pleinement de son espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un séjour convivial,
une salle à manger,
une cuisine,
une buanderie (pouvant être aménagée en chambre également)
une chambre parentale
une salle d’eau,
des toilettes.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 4 chambres supplémentaires (dont une avec un joli balcon), une salle de bain et des toilettes.
À l’extérieur, le terrain de 1 471 m² offre un agréable cadre de vie et de belles possibilités pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Et les prestations ne s’arrêtent pas là : terrasse, piscine hors sol et double garage viennent compléter cette propriété.
Informations techniques :
DPE = B
Mode de chauffage : Pompe à chaleur air et eau
Assainissement collectif
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie offerts par cette propriété.
Information importante concernant les visuels de l’annonce :
Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).
