Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente,

Située sur la commune de Mareil-en-Champagne, entre Loué et Brûlon, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance particulière. Pas de voisins proches, pas de nuisances à moins de 5 miutes de Loué ou de Brûlon. Arrêt de car à proximité

La maison développe environ 90 m2 habitables et comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, un salon pouvant également être utilisé comme troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau à moderniser.

Grenier sur l'ensemble

Un garage attenant complète l'habitation.

À l'extérieur, plusieurs dépendances en bois offrent des espaces de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier.

Le terrain est organisé en deux parties distinctes, séparées par un petit chemin en impasse desservant uniquement quelques propriétés riveraines. Cette configuration permet de profiter de différents espaces extérieurs dédiés au jardin, aux loisirs ou à divers projets d'aménagement. Letrrain propose une terrasse avec Pergola et un espace pour un jacuzzi.

Chauffage central avec cheminée (bouilleur) et chaudière fuel en relève. Chauffeau Solaire. Fosse septique (non conforme)

DPE : D / GES : D

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 165 000 € TTC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison de Village construite 2006 de plein pied, avec Jardin à 7 minutes de Loué. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne. Elle se compose d'une cuisine spacieuse et lumineuse ouverte sur un salon séjour, une salle d'eau, wc. Les trois chambres à l'étage offrent des espaces de vie intimes et confortables pour toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin de 860 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que cette maison de ville ait été rénovée récemment, il est possible de la personnaliser davantage selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer votre cocon idéal. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégance d’Antan au Cœur de la Nature !

À seulement quelques kilomètres de Loué, et à 25 minutes du Mans, au détour d’une allée bordée de verdure, se dévoile une belle demeure ancienne chargée d’histoire. Nichée au cœur d’un écrin de nature de près de 5 hectares, c’est un lieu rare où le temps semble s’être arrêté.

Ce Logis du XVe siècle, posé sur de belles caves voûtées, offre un cadre de vie empreint de caractère et d’authenticité.

Dès l’entrée, un majestueux escalier en pierre mène à un vaste salon baigné de lumière, où une cheminée monumentale trône fièrement dans une atmosphère chaleureuse et unique. Dans le prolongement, une grande salle à manger accueillante rappelle les repas d’autrefois, avec son four à pain encore en service.

À l’étage, trois chambres sous les poutres anciennes offrent un cocon douillet et une vue paisible sur la nature environnante. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce premier espace de nuit, plein de charme.

Une seconde partie, plus récente, communique avec la batisse d’origine. Elle propose une distribution pensée pour le confort familial : une cuisine ouverte sur un préau idéal pour les beaux jours. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains attenante, un bureau, deux chambres d’enfant et des toilettes. Les combles, situés au-dessus, ne demandent qu’à être aménagés pour accueillir de nouveaux projets.

À l’extérieur, la magie continue. Au devant du Logis, les anciennes douves remplies d'eau invitent à la rêverie, tandis que côté cour intérieure, une grande grange ouverte, aujourd’hui utilisée comme cuisine d’été, pourrait devenir un lieu de réception plein de charme.

Un troisième grand batiment d'environ 250m2, composé de plusieurs dépendances, laisse entrevoir un fort potentiel pour développer […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier NOOVIMO vous présente

Maison 4/5 chambres, cartier calme avec terrain clos. Posez vos valises!

Maison achevée en 2011, dans une zone résidentielle très calme, à 10 minutes à pied du centre. Sur parcelle de 700m2 environ.

En rez de chaussée pièce de vie avec cuisine aménagée, accès terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Cellier. En complément bureau/salle de jeu ou chambre d'appoint (dans l'ancien garage aménagé en pièce de vie).

A l'étage, deux chambres, salle de bain avec WC.

Chauffage: Poêle à granule et radiateur électrique en appoint à l'étage.

DPE CES C et GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 6 990 EUR TTC de 178 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 184 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente :

Dans le centre de la commune de Loué, maison de plain-pied avec jardin et garage.

Cette maison est située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, dans une rue calme et très peu passante.

De plain-pied, elle propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres donnant sur le jardin, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Arrière-cuisine, garage et cave complètent l’ensemble.

Un jardin clos, accessible en véhicule, vous permettra de profiter d’un extérieur agréable. Un abri de jardin est également présent.

En bon état général, cette maison nécessitera simplement une remise au goût du jour de la décoration. Des travaux récents ont amélioré son confort et ses prestations : chaudière gaz de ville installée en 2019, remplacement de l’ensemble des menuiseries et des volets, isolation des combles.

DPE : D / GES : D

Tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville, chauffe-eau électrique.

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente : 149 900 € TTC, incluant 6 400 € d’honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Loué (72540), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la nature en fait un lieu propice aux activités extérieures.

Cette propriété de 128 m² est érigée sur un terrain de 713 m². Dotée d'une place de parking, elle présente un espace extérieur suffisant pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'un poêle à granulés ajoute une touche de confort et de convivialité.

L'intérieur de cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Construite en 2012, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Avec la possibilité d'aménager un carport grâce à une autorisation municipale déjà obtenue, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution pour ses futurs résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lauren Duveau vous propose : À vendre : Maison de caractère de 1820 rénovée avec soin. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Située à Loué, cette authentique maison de village de 88 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement lumineux, chaleureux et fonctionnel. Elle est composée comme suit : - Une pièce de vie généreuse : Un salon / salle à manger de près de 29 m², et d'un wc indépendant. - Cuisine séparée : Un espace de travail agréable pour cuisiner en toute tranquillité. - Espace nuit : À l’étage et demi-étage, découvrez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les extérieurs & les bonus : - Une agréable cour / terrasse de 80 m² avec préau et WC indépendant, idéale pour vos repas en plein air. - Un grand jardin non attenant de plus de 300 m² équipé d’un puits et d’un abri de jardin, un véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. - Une magnifique cave voûtée (avis aux amateurs ! ) et un grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement. Le confort technique : Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs) garantissant un confort thermique optimal et homogène tout au long de l'année. Une opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente cette propriété située dans la campagne de Loué, sur l'axe Le Mans Laval.

La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Surface habitablle 110m2 + véranda de 22 m2. Garage et préau

Ancienne grange réhabilitée complètement en 2006, Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie complétée par une véranda, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied dans l'actuelle arrière cuisne/laverie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa salle de bain privative.

Une grande dépendance non attenante avec garage et préau pour un total d'un peu plus de 60m2 complète la propriété. Elle permet de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de stockage.

L'ensemble est implanté sur plus de 7 600 m2 de terrain clos agrémenté notamment de chênes centenaires. Les extérieurs sont organisés en deux espaces, avec une partie directement associée à la maison et une seconde actuellement utilisée comme parc pour animaux. Puits, Fosse septique, entrée murée avec poirtail électrique.

Aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue avec des équipements de qualité.

Poêle à pellet, radiateur électrique.

DPE : C / GES : A

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à.

Retrouvez tous mes biens […] Voir l’annonce immobilière >>