Au cœur d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, dont les volumes, la luminosité et l'architecture ne laissent pas indifférent.
Dès l'entrée, le ton est donné : un salon à la fois chaleureux et intimiste, baigné de lumière et sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Au centre de l'espace, une cheminée double face fait le lien avec la salle à manger et apporte immédiatement beaucoup de caractère à la pièce de vie.
Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. Cellier et WC invités avec meuble vasque complètent ce niveau.
À quelques marches seulement, la suite parentale possède de véritables airs de chambre d'hôtel : entrée avec placard, WC indépendant, belle chambre exposée plein ouest, salle d'eau ouverte et dressing indépendant.
Le premier étage accueille 3 autres chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le superbe parquet massif, présent sur l'ensemble de ce niveau, apporte beaucoup de cachet et d'unité.
En surplomb du salon, une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau profite pleinement de la hauteur et de la lumière de la pièce de vie. Bureau, bibliothèque, salon de lecture… cet espace pourra facilement évoluer au gré des besoins.
Un dernier niveau, le deuxième étage, dessert enfin une 5ème chambre, particulièrement spacieuse et dotée de rangements.
À l'extérieur, la maison réserve également une très belle surprise : une grande terrasse paysagée, organisée en différents espaces salon et repas, entourée d'une végétation soigneusement choisie qui lui donne un véritable petit air de vacances. Sa situation permet également de profiter d'une vue particulièrement dégagée.
Garage avec porte motorisée, chalet de jardin, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et plancher chauffant au rez-de-chaussée complètent les prestations.
Une maison familiale singulière et parfaitement entretenue, offrant 5 chambres et de superbes espaces de vie, pour ceux qui recherchent autant le confort que le caractère.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Réf. 340935191030 - 21/10/2026
DPE
C
108
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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C
22*
kgCO2/m².an
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2140 €
et
2950 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
180 200 €
(2 503 €/m²)
Nestenn Le Mans nord vous présente en exclusivité cette charmante mancelle des années 30.
Dès l'entrée, vous serez rapidement séduits par le charme et l'authenticité.
Elle offre en rez-de chaussée un salon et une salle à manger avec carreaux de ciment et cheminée, un accès direct vers le jardin, une cuisine aménagée indépendante, et WC sous escalier.
Vous découvrirez à l'étage deux belles chambres donc une avec espace dressing ou bureau, une salle d'eau et un espace de rangement. La maison dispose également d'une belle cave.
Petiit plus : un passage sur le coté permet l'accès au jardin depuis la rue pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
72㎡
17
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
235 000 €
(2 260 €/m²)
Idéalement située Quartier Olivier-Heuzé, cette maison de ville lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports en commun.
Rez-de-chaussée :
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Un atout charme : la double circulation entre le couloir, le séjour et la cuisine offre une vie au quotidien particulièrement fluide et agréable.
Étage (Espace nuit) :
- Un palier desservant trois chambres chaleureuses avec parquet (deux grandes chambres aux beaux volumes de 15 m² et 17 m², ainsi qu'une troisième chambre de 9,8m²).
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La maison dispose également d'un agréable petit terrain extérieur, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte de gros entretien.
Stationnement facile dans la rue (parking public en face de la maison). Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
16
Vente maison 7 pièces
Le Mans Gazonfier 72
355 300 €
(2 166 €/m²)
LE MANS - Maison - Gazonfier - 164 m² avec 5 chambres : 355 300 EUROS HAI de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 300 euros TTC) soit 340 000 euros hors honoraires.
Dans le secteur résidentiel de Gazonfier, ce pavillon indépendant de 1982 offre une entrée avec rangements, un salon-séjour de 40 m² donnant sur la terrasse offrant un beau panorama, une cuisine ouverte aménagée, wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau, à l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une de 30 m² au sol, une salle de bain, wc indépendant. Un sous-sol de 110 m² : garage double, une cave, atelier, buanderie. Jardin clos arboré. Chauffage par chaudière Basse Consommation au Gaz de ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
164㎡
8
Vente maison 7 pièces
Le Mans 72
629 900 €
(3 247 €/m²)
Cette grande maison se situe dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur Le Mans et possède un jardin arboré avec piscine, exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spectaculaire par sa surface et avec sa belle cheminée en pierre, la cuisine spacieuse et conviviale se prolonge par une buanderie pratique puis par une cave et un garage.
Une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une grande mezzanine de plus de dessert trois chambres avec placards dont une avec un espace pour une chambre supplémentaire.
Vous y trouverez également une seconde salle de bains.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
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7 pcs
5 ch
194㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 6 pièces
Le Mans Miroir - Batignolles 72
979 000 €
(7 832 €/m²)
Le luxe du neuf. Le privilège d'un terrain comme on n'en trouve presque plus en ville.
À seulement cinq minutes de la place de la République, dans l'un des environnements les plus privilégiés du Mans, cette propriété tout juste achevée conjugue architecture cubique, prestations résolument haut de gamme et intimité.
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À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une sensation d'espace devenue rare à quelques minutes du centre. Un privilège qui donne à cette adresse toute sa singularité.
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Disponible immédiatement à l'acquisition.
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6 pcs
4 ch
125㎡
13
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
203 300 €
(1 783 €/m²)
MAISON AU COEUR DU QUARTIER DU PETIT SAINT GEORGES
Située dans le quartier recherché du Petit Saint-Georges, découvrez cette maison de ville de 113 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine aménagée, avec la possibilité d’ouvrir cette dernière afin de créer un bel espace de vie ouvert et convivial. Une salle d’eau avec WC complète le niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
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À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
114㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
210 000 €
(2 625 €/m²)
Maison familiale avec jardin, garage et 3 chambres
Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau.
La maison dispose également d’un garage, d’une lingerie et d’un jardin, idéal pour profiter des beaux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
80㎡
5
Vente maison 7 pièces
Le Mans 72
325 000 €
(2 338 €/m²)
CUM NORD, A 5MN DU MANS, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec chambre avec placard, salle d'eau et accès direct à l'extérieur.
Poêle à bois et pompe à chaleur réversible assurent un confort agréable toute l'année.
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de toilettes indépendantes.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage motorisé pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et plusieurs espaces de stockage.
À l'abri des regards, le jardin arboré exposé sud-est et sa terrasse de 15 m² offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Écoles, collège, commerces, espaces verts et transports sont facilement accessibles, avec le terminus de la ligne 11 situé à environ 500 mètres.
Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir (peintures).
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7 pcs
4 ch
139㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 5 pièces
Le Mans Maillets - Bellevue 72
218 400 €
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EMPLACEMENT IDEAL : cette maison est située au calme dans une impasse à deux pas de tramway (ligne 2) des commerces, des écoles et du marché. REZ DE CHAUSSEE Une belle pièce de vie Salon et séjour de 33 m² donne directement de plain-pied sur le jardin arboré. entrée, cuisine, , WC et salle d'eau (pratique au quotidien). 1er étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC. Potentiel d'agrandissement : grenier aménageable au-dessus pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire. Extérieur : terrain arboré et clos de 160 m² avec une petite dépendance de rangement.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
