investissement locatif Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Idéal investisseur, cette maison de ville construite en 1940 développe environ 87,22 m2 de surface habitable et est vendue avec un locataire en place, offrant ainsi un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'un salon/séjour. L'étage est desservi par un palier et comprend trois chambres, un dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable. Caractéristiques Maison construite en 1940 une court Chauffage par chaudière gaz Vendu avec locataire en place Absence de jardin et de garage La maison présente un état général correct et habitable. Des travaux de rénovation pourront néanmoins être envisagés. Un bien idéal pour un investissement locatif Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien immobilier déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère où volumes, lumière et confort se rencontrent.

Certaines maisons offrent bien plus qu'un simple lieu de vie : elles créent une véritable atmosphère. Dès les premiers instants, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité naturelle et le charme de cette maison pensée pour le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un puits de lumière qui baigne la pièce de clarté. Le salon, chaleureux grâce à son insert, se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux généreux volumes ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.

A l'extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de détente ou les jeux des enfants.

Un garage de plus de 30 m2 avec un étage complète les prestations de cette maison. Il offre un vaste espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Enfin, son emplacement constitue un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - Roezé sur Sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 228 800 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 800 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires.

En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité – Maison à vendre sur la commune Roëzé-sur-Sarthe !

Vous cherchez une maison fonctionnelle, au calme et proche des commodités ? Ne cherchez plus !

Située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied du bourg de Roëzé-sur-Sarthe, cette maison saura vous séduire par son agencement et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez :

3 chambres confortables

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos de 386 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement pour savourer le calme. Un cabanon en dur de 17 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou vos projets personnels.

Les atouts qui font la différence :

Quartier calme et recherché

Bourg et commerces accessibles à pied

Garage

Terrain clos et sans vis-à-vis

Cabanon en dur de 17 m²

Maison idéale pour une famille ou un premier achat

Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer votre visite. Votre futur chez-vous est peut-être ici ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Roézé-sur-Sarthe, cette propriété trouve son emplacement dans une ville paisible et attrayante offrant un cadre de vie agréable. La commune bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts propices à la détente. De plus, sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements.

Cette maison spacieuse de 188 m² sur un terrain clos de mur de 1009 m² offre un potentiel intéressant pour obtenir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, deux salons, un séjour, trois chambres et deux salles d'eau.

Le bien dispose également d'une buanderie, d'un grenier aménageable, d'une cave, d'un double garage, un puit et de dépendances, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires ou l'opportunité d'agrandissements intéressants.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette bâtisse et révéler son charme ancien.

Cette propriété est idéale pour ceux à la recherche d'une maison familiale offrant espace, tranquillité et commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison de 240 m² habitable avec sous-sol de 170 m² et double garage de 60 m² indépendant, terrain clos de 11000m² arboré idéal pour animaux avec une pièce d'eau.

Proximité d'un centre commercial, et d'une ville avec commerces, écoles jusqu'au collège, à 5 minutes gare SNCF sur l'axe grande ligne PARIS/NANTES et ter LE MANS/ANGERS. Gare sud du MANS à 20 minutes, A11 et A81 à 15 minutes.

Dans cette maison vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon et salle à manger avec une cheminée, une salle à manger d'été, un bureau, un cellier, w-c.

A l'étage un grand palier, 4 chambres, un bureau, salle de bains, w-c, un labo photo.

Grand sous-sol très pratique avec double garage, atelier, cave, chaufferie, 2°labo photo, débarras.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 3 chambres FILLE SUR SARTHE (72210) TERRAIN 2241M²

Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison sur sous-sol enterré dans le centre du village. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante avec cheminée, d'un coin nuit desservant 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'une véranda chauffée de 45m² et d'un grenier aménageable sur la totalité. Sous-sol complet avec buanderie, le tout sur un terrain clos et arboré de 2241m².

Fenêtres en triple vitrage et volets neufs.

Le terrain dispose de deux dépendances et puit.

Fillé, village au bord de la Sarthe et proche du […] Voir l’annonce immobilière >>

DPLG IMMO vous propose ce pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage accompagne ce pavillon. Le tout sur un terrain de 485 m2. N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>