L'agence Nestenn propose un beau pavillon spacieux situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).

Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.

Vous découvrirez une belle maison spacieuse comprenant de plain-pied : un grand séjour d'environ 35m2 avec cheminée insert et porte fenêtre offrant une belle luminosité ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique, un deuxième salon d 'une surface d'environ 25m2, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placard, une salle de bains , une salle d'eau, WC.

Vous profiterez d'un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir trois voitures, buanderie, cave, chambre de service, wc.

Magnifique terrain verdoyant clos d'une surface d'environ1740m2.

Bénéfices d'un taillis attenant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

MAISON PAVILLONNAIRE DE 115 m² -3 CHAMBRES-TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS 803 m²-GARAGE -TERASSE

Située sur la commune de Saint-Germain-d'Arcé, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir et idéalement positionnée à mi-chemin entre Le Mans et Tours, cette maison pavillonnaire de 115 m² saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 803 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée. Celle-ci donne un accès direct à une arrière-cuisine et au garage. Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis, une terrasse vient compléter cet espace extérieur.

Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Un garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité , découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Château-du-Loir, commune de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Son emplacement est particulièrement pratique : gare SNCF à seulement 500 mètres, accès rapide à l'autoroute A28 à 5 km permettant de rejoindre Le Mans et Tours, et Paris à environ 2h30.

Dès l'entrée côté rue, cette demeure séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, un bureau, une grande cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde entrée côté jardin vient compléter ce niveau.

Un large dégagement mène à une superbe cage d'escalier, élément central de la maison, qui dessert les étages.

Au premier étage, un grand palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses, d'une surface comprise entre 14 et 21 m², ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Au deuxième étage, vous découvrirez une septième chambre avec lavabo. Les combles aménageables d'environ 82 m², offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, la chaufferie et plusieurs caves.

Implantée sur une parcelle de 633 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec le charme de la rivière longeant le terrain, apportant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville.

Avec ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités, cette demeure conviendra parfaitement à une grande maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² révèle tout son charme au cœur d'un terrain clos de murs de 600 m², en bordure de l'Ire.

Dès l'entrée, un élégant couloir traversant en carreaux de ciment donne le ton et dessert les pièces de vie : un salon, un bureau, ainsi qu'une salle à manger prolongée par la cuisine.

La cuisine s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable et intime.

La maison a su conserver de nombreux éléments anciens qui font tout son caractère : parquets massifs, cheminées en marbre..

À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite familiale, espace enfants ou bureau avec chambre attenante.

La maison développe ainsi cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.

Idéalement située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, pôle médical), entre Le Mans et Tours (gare TGV), cette propriété profite d'un emplacement stratégique à seulement 2h30 de Paris.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose cette charmante longère située à Montval-sur-loir (72500), à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

A 2h30 de la région parisienne.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison lumineuse, aux volumes généreux:

-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m2 avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Une pièce d'été carrelée et chauffée, avec accès à une seconde terrasse, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, un dégagement dessert cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un grenier offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'une surface d'environ 1 771 m2 avec une piscine semi-enterrée chauffée et une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m2 avec porte motorisée permet notamment d'accueillir un camping-car. Un abri de jardin complète les extérieurs.

Les atouts de ce bien : système de chauffage central au gaz de ville, classification énergétique C, menuiseries en PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de Montval-sur-Loir, proche de l’Indre-et-Loire, cette élégante maison familiale de 149 m² offre un cadre de vie paisible et plein de charme sur un terrain de 937 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses matériaux nobles : parquet massif, tommettes, marches en ardoise et poutres en bois confèrent à l’ensemble un caractère authentique et raffiné.

L’intérieur propose des espaces chaleureux et fonctionnels :

Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille

Une grande cuisine dinatoire, conviviale et propice aux moments partagés

Un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver

À l’extérieur, le jardin de 937 m² invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Au fond du terrain, un petit cours d’eau sécurisé apporte une touche bucolique rare et appréciée.

La propriété dispose également d’une belle terrasse en bois d’environ 40 m², à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité, confort et raffinement, située dans un secteur recherché entre Sarthe et Touraine.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares Cadre préservé & fort potentiel de développement

Cadre préservé et potentiel de développement unique.

Découvrez le domaine en vidéo sur ledomainedesgrandsparcs.fr

Plongez dans l'univers du cheval au cur d'un domaine équestre rare, parfaitement conçu pour les professionnels comme pour les passionnés. Idéalement implantée en région Pays de la Loire, cette propriété offre un environnement naturel privilégié, de vastes espaces et des infrastructures équestres de haut niveau, avec en prime des possibilités de développement touristique, résidentiel ou événementiel.

Infrastructures équestres de haut standing :

2 carrières extérieures:

Carrière de saut d'obstacles 50 x 80 m

Carrière 45 x 30 m

Manège couvert : 40 X 20 m pour le travail par tous les temps, avec bail civil à long terme pour l'exploitation photovoltaïque

Piste d'entraînement 900 mètres+ligne droite 500 mètres

Total de 70 boxes, répartis sur plusieurs lignes, dont :

Boxes pour étalons

Boxes pour poulinières

Boxes spacieux et fonctionnels

3 hangars à foin et matériel, dont un de 180 m²

Club-house et bureau dédiés à l'exploitation

Possibilité d'aménager paddocks libres sur les 17 hectares attenants.

Espaces habitables & potentiel d'accueil :

Trois maisons d'habitation : environ420 m² habitables au total

Maison des Tilleuls DPE C / GES A

Maison du Saule DPE C / GES A

Maison des Rosiers DPE D / GES D

Salle de sport aménagée

Grange et anciennes écuries à rénover (environ500 m²) : idéales pour la création de gîtes, hébergements touristiques ou salle de réception

15 pièces au total, dont 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau

Un environnement naturel et une localisation stratégique :

Terrain de près de 17 hectares d'un seul tenant (surface cadastrale : 167 546 m²) et possibilité d'exploiter 11 à 25 hectares supplémentaires.

Sentiers naturels à proximité immédiate : balades, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un terrain de loisirs situé au bord du Loir à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Venez découvrir ce beau terrain de loisirs entièrement clos d'une surface d'environ 840 m2, situé à proximité immédiate du Loir, dans un cadre calme et verdoyant.

Ce terrain dispose d'une construction en parpaing à usage de loisirs d'une surface d'environ 30m2, comprenant une agréable véranda lumineuse, une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis, et d'un chalet de jardin, parfait pour le rangement de vos outils et matériaux de jardin.

Le bien bénéficie de la présence de l'électricité et de l'eau par puits.

Ce terrain est l'endroit idéal pour vos moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards.

Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon.

À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain.

Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.

Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison.

Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique.

La maison pourrait être séparé en 2 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage !

Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un terrain de loisirs situé au bord du Loir à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF.

Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Venez découvrir ce beau terrain de loisirs d'environ 584 m2 situé au bord du Loir comprenant une construction d'environ 24.52 m2 (caravane rhabillée en bois) offrant une pièce de vie d'environ 10.87 m2 avec accès à une terrasse, coin cuisine, une salle d'eau, une petite chambre et W.C.

Abri de jardin.

Bénéfice de l'eau du réseau.

Non raccordé à l'électricité.

Avis aux canoéiste, kayakistes, pêcheurs, cet agréable terrain de loisirs […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un ensemble immobilier comprenant plusieurs hangars, des dépendances et une maison d'habitation à rénover à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500). Axe Le Mans (72000)-Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne.

A découvrir hangars isolés en panneaux sandwichs, spacieux pour une surface totale d'environ 576 m2.

Ces hangars présentent une hauteur de stockage de 7 m de haut et sont raccordés à l'électricité.

Possibilité d'y garer plusieurs camping-cars et caravanes.

Privilège d'une grande surface de stockage à l'abri des intempéries.

Cet ensemble est idéal pour développer une activité professionnelle de type artisanale, ou pour une activité de stockage, grâce à ses volumes rares et fonctionnels.

En complément, une maison de village en pierre à rénover d'une surface d'environ 86m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée : véranda, entrée, couloir, deux chambres, cuisine aménagée, salle à manger, WC, salle d'eau

A l'étage : couloir, deux chambres, grenier

Assainissement raccordé […] Voir l’annonce immobilière >>

Angelys Guitton – MegAgence vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située, en plein cœur d’une charmante commune rurale, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir avec toutes ses commodités.

La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une véranda, une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau, une chambre, un espace chaufferie ainsi qu’un atelier.

À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Jardin cloturé avec portail - mitoyen d'un côté

Côté prestations : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, toiture et charpente en très bon état, assainissement tout-à-l’égout.

Commerces, gare et accès autoroutier en moins de 5 minutes en voiture.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, sans renoncer à la proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous propose cette charmante maison de ville située à Château-du-Loir (72500), à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : moins de 300m de l'Hôtel de Ville et des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée), hôpital, maison de santé, à 1,7km de la gare SCNF.

Idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), elle se trouve à seulement 2h30 de Paris, parfait pour une résidence secondaire.

Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs recherchant la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une cour en retrait, préservée de toute nuisance.

Grande luminosité sur l'ensemble des pièces à découvrir pour cette maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un double salon séjour d'environ 30 m2 , salle d'eau, WC séparés. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dressing et WC.

Possibilité d'aménager un petit espace complémentaire à l'étage.

Garage permettant d'accueillir un véhicule. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.

Un préau avec dalle et un puits viennent compléter le tout.

Peu d'entretien extérieur à prévoir grâce à la cour pavée.

Petit coin de verdure à paysager selon les envies !

Ses atouts :

** Bénéfice d'une pompe à chaleur (installée fin 2019)

** Menuiseries double vitrage

** Store ban électrique pour profiter des belles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose une charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Montval-sur-Loir (72500), un emplacement privilégié à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles et de la gare SNCF (à seulement 16 minutes à pied, 1.2 km).

Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Une maison lumineuse aux beaux volumes à découvrir. Sa position en angle lui offre un véritable atout : une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec accès extérieur, un séjour lumineux et un salon cosy. A l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, WC et salle de bains. Un grenier d'environ 40 m2 offre un potentiel supplémentaire : stockage, aménagement (suite parentale, bureau...).

En annexe, vous profiterez d'une dépendance à usage d'atelier offrant la possibilité d'y garer scooter ou vélo.

Vous profiterez d'une cour fermée sans vis-à-vis, véritable atout en centre ville.

Détails techniques :

Système de chauffage central fuel avec chaudière récente.

Menuiseries bois simple vitrage.

Assainissement au tout à l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn propose un joli pavillon situé dans un cadre paisible à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000).

Située dans un quartier résidentiel, au calme, cette agréable maison comprend de plain-pied : entrée, un séjour lumineux d'environ 24.68 m2 avec cheminée insert et offrant un accès direct à une agréable terrasse extérieure, une cuisine indépendante, couloir, WC, salle d'eau, deux chambres.

A l'étage, un palier dessert une chambre de service ou chambre d'enfant, un bureau, WC et salle d'eau.

Privilège d'un sous-sol complet divisé en garage, atelier, cellier, chaufferie/buanderie.

Vous profiterez d'un beau terrain clos verdoyant et arboré d'environ 1943 m2.

Détails techniques :

Construction en brique années 1970.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Système de chauffage au fuel et cheminée insert.

Assainissement individuel de type fosse toutes eaux à remettre en conformité.

Coup de coeur pour ce pavillon individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une maison à rénover entièrement, située dans le centre ville de Château-du-Loir (72500) à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Excellente situation pour ce bien situé en hyper centre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces, un WC ainsi qu'un escalier menant à l'étage.

Le premier étage se compose de deux grandes chambres d'environ 13 m2 et 22 m2, ainsi qu'un bureau.

Au deuxième étage, une chambre d'environ 11 m2 avec cabinet de toilettes complètent l'ensemble. Vous y trouverez également un grenier aménageable d'environ 23 m2, offrant un beau potentiel supplémentaire.

La maison dispose d'une cave en sous-sol.

Absence de jardin et de garage.

Les atouts :

- Menuiseries en PVC double vitrage.

- Raccordement à l'eau et à l'électricité.

- Tout-à-l'égout.

- Stationnement facile grâce à un parking gratuit situé à proximité.

Avis aux amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un immeuble de rapport situé dans le centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité à pied de toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces et gare SNCF. Parfaitement positionné sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), et à seulement 2h30 de Paris, ce bien offre un cadre de vie pratique et attractif.

Situé en plein coeur de Montval-sur-Loir, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel avec actuellement trois logements existants et un potentiel d'agrandissement.

Vous serez séduits par ce bel ensemble immobilier marqué à l'extérieur par son charme architectural et par des espaces intérieurs bien aménagés.

Cet ensemble immobilier comprend :

Une charmante maison à colombage divisé en 3 logements :

Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T1 fonctionnel comprenant une pièce de vie d'environ 21 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC.

Au 1er et 2ème étage : Deux appartements de type T2 spacieux (surface environ 50m2 et 45m2), avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains avec WC.

Système de chauffage collectif avec chaudière au gaz de ville.

Atouts et opportunités supplémentaires:

Ce bien dispose également de nombreux avantages :

Possibilité d'agrandissement : création de quatre logements

supplémentaires dans les dépendances existantes.

Garages privatifs : deux emplacements pour le stationnement sécurisé.

Cour close de murs : espace extérieur sécurisé, idéal pour les locataires.

Rénovations récentes et sérénité d'esprit :

Les travaux majeurs déjà réalisés (isolation, couverture, menuiseries, électricité) garantissent une excellente rentabilité locative et une tranquillité d'esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose une propriété de caractère, dans un cadre paisible et verdoyant, proche accès voie verte pour footing et ballades en vélo, bénéficiant de la proximité de la gare SNCF de Château du Loir (3 min) et de l'autoroute A28 (9 min) !

Découvrez cette authentique maison en pierre, alliant cachet, volumes généreux et prestations modernisées.

Avec ses 145 m2 habitables, cette propriété séduira les amateurs de charme grâce à ses éléments anciens préservés : poêle à bois, parquet massif, charpente apparente, tout en bénéficiant d'équipements récents pour un confort optimal.

Dès le hall d'entrée vous serez séduits par les matériaux nobles (chêne massif, ardoise naturelle). A la suite, une belle pièce de vie traversante d'environ 35m2 avec cuisine aménagée. Puis, salon indépendant avec tomettes et cheminée poêle à bois. Salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que toilettes au rez-de-chaussée.

A l'étage, palier permettant un espace bureau et desservant buanderie (possible future salle d'eau) et WC.

Spacieuse chambre parentale avec ses charmantes ouvertures. Puis, deux autres chambres viennent compléter le tout, pièces alliant luminosité et authenticité.

Beaux espaces extérieurs, 2 puits et accès possible jusqu'au Loir !

Véritable garage.

Bien unique :

* Cachet de l'ancien

* Véritable maison familiale prête à vivre avec ses 3 chambres

* Performance énergétique améliorée (pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - 37370 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110 m² - MAISON - HANGAR TYPE AGRICOLE - DÉPENDANCE ET STOCKAGE - TERRAIN CLOS

Jonathan GANDON, de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette charmante maison de 110m², construite avant 1850 en pierre de taille, offre de nombreux atouts. Avec 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille, elle dispose également d'un grand nombre de stockage et d'un hangar de type agricole, idéale pour aménager un espace supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 17m² sera à votre disposition en plus d'une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, un W.C et une véranda.

A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC séparé.

Le terrain de 5060m², est entièrement clos vous offrant ainsi intimité et tranquillité. Dans la cour nous trouverons un bureau en pièce annexe, 2 soues et un garage de 40m² fermé. Idéalement exposé vous profiterez d'un ensoleillement optimal toute la journée.

La façade en pierre de taille ainsi que le toit en ardoise sont en bon état, témoignant du charme et de l'authenticité de cette demeure. Le terrain de 5000m², agrémenté d'un jardin, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien souhaitant rénover et personnaliser cette maison pleine de potentiel.

En complément, la maison dispose d'une cave de 30m², du double vitrage et du tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jonathan Gandon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous présente une maison ancienne pleine de charme, rénovée, idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. A seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute A28.

Rare en centre ville !

Découvrez cette maison du XXe siècle, proposant 167m2 habitables sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et un potentiel locatif à exploiter !

Agencement idéal pour une famille... ou un projet évolutif :

L'espace de vie principal se situe actuellement au 1er niveau avec un vaste séjour salon lumineux de 38m2, une cuisine aménagée récente (2021), une belle chambre avec rangements, une salle de bains avec WC.

Au 2e étage, un palier dessert deux belles chambres, possibilité d'une troisième chambre dans l'actuel grenier.

En rez-de-chaussée : véritable hall d'entrée, une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin, une grande chambre, coin salle d'eau - WC, espace buanderie.

Grace à sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée peut aussi permettre :

- l'aménagement d'un espace indépendant

- l'accueil d'un proche

- une activité libérale

- un espace locatif complémentaire

Confort et prestations :

Chaudière gaz THPE 2022

Chauffage central

Double vitrage PVC

DPE classe D (performance intéressante pour une maison ancienne)

Garage + stationnement intérieur.

Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 443m2, clos de murs, offrant un jardin intime sans aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Montval sur Loir vous propose au coeur de ville cette maison au fort potentiel !

Rare sur le secteur !

Découvrez cette maison de centre ville, atypique, au coeur de la Sarthe, d'environ 154m2 au total, offrant une configuration modulable idéale pour s'adapter à de nombreux projets de vie.

Idéale pour grande résidence principale ; accueil d'un proche en toute autonomie et indépendance ; profession libérale à domicile ; investissement locatif partiel ou total.

Au-rez-de-chaussée, un espace d'environ 58m2 avec une pièce principale, WC, espace cuisine, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, la maison principale propose de beaux volumes avec du cachet (poutres, tomettes, torchis), une vaste cuisine aménagée lumineuse, salle à manger - salon, deux à trois chambres modulables selon les besoins, salle d'eau avec WC et accès garage + cour.

A l'extérieur, cour intérieure agréable et intimiste : aucun vis-à-vis et bénéfice de 3 caves creusées sous la roche. Puits.

L'ensemble du bâtiment a été rénové […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de caractère ? deux habitations communicantes ? Montval-sur-Loir 72500 :

Situé au coeur de Montval-sur-Loir, cet ensemble immobilier en pierre de taille, se compose de deux maisons attenantes et communicantes, offrant une surface habitable de 172,93 m2 sur un terrain de 765 m2.

L'ensemble propose de multiples usages : résidence principale avec logement locatif, projet familial, habitat intergénérationnel ou investissement patrimonial.

Séjour lumineux de 60 m2 exposé est ouest, cuisine aménagée ouverte aménagée, quatre à cinq chambres en l'état actuel, chauffage central au gaz complété par poêle à bois.

Prestations complètes : garage, cave, fibre optique, double vitrage, toiture en ardoises naturelles, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur.

Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir.

La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes.

Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes.

Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferie

Un bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un projet de logement complémentaire ou de location.

Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque.

Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie avec logement indépendant.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un superbe pavillon entièrement rénové situé à proximité du centre ville de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à seulement 1 km à pied de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. A seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute A28.

Belle maison en construction briques, de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée d'un îlot central (plan snack) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, trois chambres dont deux chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, WC, arrière cuisine attenante et communicante depuis l'intérieur de la maison.

Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2811 m2 avec un grand hangar d'environ 147 m2, idéal pour un artisan.

Ses atouts :

Maison entièrement rénovée au goût actuel et confort moderne.

Système de chauffage avec poêle à bois, complément chaudière au fioul.

Maison adaptée personne à mobilité réduite (PMR) notamment avec portes largeur 93cm.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Assainissement au tout à l'égout.

Terrain clos avec portail électrique, paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>