ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose en exclusivité :

SABLE SUR SARTHE - GASTINES/GARE - PAVILLON INDIVIDUEL : réf CC2129

RDC Entrée, cuisine, séjour, salon/bureau, chambre, s.d'eau, wc.

Etage : chambre avec cabinet de toilette et wc, une pièce servant de chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE: PAVILLON DE TYPE 6-REF:VDL2079

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon idéalement situé dans une rue calme, proche des commerces et de la gare.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un wc, une cuisine aménagée, un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau. A l'étage: un grand palier, trois chambres, un bureau.

Grand sous-sol comprenant: […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Édifiée sur un terrain d’environ 800 m², elle dispose d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer un bel espace extérieur.

La maison développe environ 132 m² habitables et propose de beaux volumes permettant de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Certains espaces pourront facilement être actualisés selon les goûts de chacun, offrant une belle opportunité de valoriser pleinement le potentiel de la maison.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille et créer un espace nuit confortable.

? Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, dans un secteur prisé de Sablé-sur-Sarthe.

? Emplacement privilégié

? Terrain d’environ 800 m²

? 132 m² habitables

? 3 chambres

? Beaux volumes et potentiel d’aménagement

? Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Anne DELAUNE Annonce 61950 sur le site de Immobilier France Ouest

À proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette charmante maison séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition et par son agencement fonctionnel.

Elle offre une cuisine aménagée avec accès direct au jardin et arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec lavabo.

À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains et toilettes.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Sablé, charmante maison nichée dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur belle et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une large baie vitrée offrant une vue dégagée sur les prés. Vous y retrouverez également une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, idéale pour une vie confortable au quotidien. A l'étage un palier dessert un bureau, salle d'eau et Wc, ainsi que deux chambres supplémentaires. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur à géothermie.

Un garage complète ce bien , ainsi qu'un magnifique terrain parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison bourgeoise du XVIIIe siècle, alliant cachet historique et confort moderne, idéale pour les amateurs d’authenticité et de grands espaces lumineux.

Ses Atouts Majeurs :

Architecture bourgeoise : Hauts plafonds (3,50 m), moulures et rosaces en plâtre, cheminées en marbre et pierre.

Parquets en chêne massif posés en point de Hongrie, restaurés avec soin.

Lumière généreuse grâce à de grandes fenêtres à petits bois et une orientation optimale.

2 cheminées d’époque en marbre pour des soirées chaleureuses.

Espaces modulables : Salon, salle à manger, chambres spacieuses, et possibilité d’aménager un bureau ou une suite parentale.

Détails préservés : Boiseries, portes à panneaux moulurés, lustres en cristal.

Idéale Pour :

Une famille en quête d’espace et de charme.

Un couple aimant recevoir dans un cadre élégant.

Un investisseur séduit par le potentiel locatif ou la valeur patrimoniale.

Cette maison bourgeoise de 455 m2 sur un beau jardin clos de plus de 1400 m2 est une rare pépite sur le marché de Sablé-sur-Sarthe. Son cachet historique, sa localisation centrale, et son potentiel en font un investissement sûr et désirable.

Informations Energétiques :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7760 € et 10570 € TTC/an.

(indexée au 2021-2022-2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 08/01/2026

Zoom sur Sablé-sur-Sarthe : Une Ville où il Fait Bon Vivre

Nichée au confluent de la Sarthe, Sablé-sur-Sarthe est une perle du Maine-et-Loire, alliant douceur de vivre, patrimoine historique, et dynamisme économique. Voici pourquoi y poser ses valises est un choix judicieux :

Une Ville à Taille Humaine, Richesse Culturelle et Nature

Patrimoine préservé : Avec son château du XVe siècle, ses maisons à colombages, et son centre-ville piéton aux ruelles pavées.

Cadre naturel exceptionnel : Bords de Sarthe pour les balades et activités […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Véronique SIMON - référence 61943 - sur le site de Immobilier France Ouest

A l'abri, au coeur d'un village sarthois calme et préservé, cette élégante demeure du XVIIIè siècle offre une véritable échappée à la campagne à une distance idéale des grandes villes.

Entièrement rénovée avec goût et raffinement, la maison offre une surface habitable de 163 m2 où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort contemporain discret et durable.

Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et authentique.

Le rez de chaussée accueille de beaux espaces de vie, propices aux moments partagés.

- une grande cuisine conviviale agrémentée d'une cheminée d'époque équipée d'un poële Godin ,

- une élégante salle à manger

- un vaste salon mis en valeur par une magnifique cheminée ancienne.

Un bel escalier en chêne du XIXè siècle conduit à l'étage. On y découvre une grande chambre avec une salle d'eau, deux chambres qui bénéficient d'une salle de bains entièrement rénovée et un bureau bibliothèque, agrémenté d'une cheminée sarthoise d'époque, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, intime et soigneusement arboré. Deux dépendances en pierre de pays accueillent la chaufferie et la buanderie.

La situation […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose EN EXCLUSIVITE :

SABLE SUR SARTHE - Qtier de Gastines/écoles/gare - PAVILLON INDIVIDUEL, très bien entretenu, comprenant :

RDC : Entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger/salon, une chambre, salle d'eau (baignoire et douche, wc.

ETAGE : trois […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE-PAVILLON DE TYPE 7-REF: VDL2134

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon idéalement situé dans un quartier calme de SABLE SUR SARTHE et proche des commodités.

Vous découvrirez de beaux volumes avec au rez-de-chaussée: une belle entrée avec placards, trois chambres et une salle d'eau à l'italienne, wc avec lave-mains, un salon/séjour avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, un wc. Il reste encore de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison familiale avec jardin et dépendances. Sablé-sur-Sarthe.

(Visite virtuelle disponible sur demande).

Située dans une rue calme, cette grande maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un jardin clos et de nombreuses dépendances.

Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie.

A l'étage, un vaste espace modulable offre de multiples possibilités : cinq grandes pièces pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et des combles.

En annexes, deux garages et une cave complètent le tout, sur un jardin clos de 429 m2.

La maison développe 194,77 m2 habitables et 289,92 m2 au total, incluant garages, chaufferie, cave et grenier.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à Sablé sur Sarthe centre ville, quartier proche du centre-ville et de la gare TGV de SABLE SUR SARTHE :

Maison de ville d'une surface de 67 m2, elle comprend:

Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine, salle eau, WC.

A l'étage: deux chambres.

Grand préau, jardin clos et caves.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1535 € et 2077 € TTC/an.

(indexé au 01/01/2021). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 29/03/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Bouessay,

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente,

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du Super U de Gastines et de la gare de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison des années 2000 offre environ 113 m2 sur une belle parcelle de 571 m2 entièrement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une grande salle d’eau récemment rénovée.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC.

Un garage attenant, une jolie terrasse et un jardin soigné complètent ce bien aux prestations de qualité.

Honoraires : 4% TTC de 165 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 171 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) et proche de la place de la Mairie :

Maison de Maître de 200 m2, ayant bénéficié de travaux réguliers, elle est en excellent état. Elle comprend :

Au-rez-de- chaussée : entrée et dégagement, bureau, séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc. Belle terrasse de 35 m2 environ avec jolie vue dégagée sur la ville et le cours d'eau.

Au premier étage: palier, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing privatifs, autre salle de bain et WC.

Au deuxième étage: palier, deux chambres, salle de douche, wc, lingerie , surplus en grenier.

Au rez-de-jardin: cave, chaufferie, garage et arrière cuisine. Jardin clos, au calme et sans vis à vis. Accès à la rivière.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4070 € et 5560 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

SABLE SUR SARTHE - PROPRIETE - PARC ARBORE - réf : 2036CC

PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED, comprenant :

RDC : Hall d'entrée, salle à manger/salon (45 m²) véranda (30 m²) cuisine aménagée, bureau, 3 chambres, 2 S.d'eau, wc.

ETAGE : 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), une maison à usage d?habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Cuisine, salon / bureau, couloir, salle à manger, chaufferie/buanderie, wc

- Suite parentale (chambre, bureau, salle de bains), deux chambres

- accès indépendant sur 6 logements […] Voir l’annonce immobilière >>

David Lemaitre, vore conseiller immobilier noovimo, vous propose de découvrir cette maison située dans le secteur très recherché de Gastines, sur sous-sol offrant un beau potentiel dans un environnement calme avec une vue dégagée.

Édifiée sur un terrain clos d’environ 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d’environ 70 m2 et se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie lumineuse avec un escalier donnant directement accès au jardin à l’arrière, de deux chambres et d’une salle de douche.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement.

La maison est en bon état d’entretien. Les travaux à prévoir concernent principalement le mode de chauffage, actuellement au fioul, ainsi que le remplacement des huisseries. Ce bien constitue une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur calme et recherché. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Terrain clos d’environ 1 000 m2 Maison d’environ 70 m2 habitables Vue dégagée dans un environnement calme Sous-sol complet Bon état général Potentiel après amélioration énergétique

Une opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires : 5,1% TTC de 125 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 131 375 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE - PAVILLON SUR SOUS-SOL Réf : CC1896

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose, ce pavillon soigné, comprenant :

RDC : Entrée, cuisine aménagée, s.manger/salon, 2 ch, s.d'eau, wc.

ETAGE : 2 chambres, cabinet de toilettes, wc.

S/sol : garage, cuisine, deux pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie au calme. La ville propose à ses résidents un accès facile aux transports tels que le bus et le train, ainsi qu'à des commodités essentielles comme les écoles, commerces, cinéma, centres culturel et sportif.

À l'extérieur, cette propriété mitoyenne, sur un terrain de 547 m² dispose d'une terrasse accueillante, d'une véranda lumineuse pour profiter des belles journées, d'un jardin aménagé, et d'un garage. La façade enduite à l'avant, en bardage bois à l'arrière garantissent un esthétisme à cette demeure.

Le maison de 121 m² se compose d'un salon lumineux, d'un séjour ouvert sur la véranda, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau, de deux toilettes, de quatre chambres confortables. Construite en 1974, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux, idéal pour accueillir une famille ou un couple souhaitant profiter de sa retraite dans un quartier calme et résidentiel de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre idyllique et préservé, cette authentique longère de 146 m2 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et de vieilles pierres. A seulement 5 minutes en voiture de Sablé-sur-Sarthe, elle offre le parfait compromis entre le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commodités et de la gare TGV.

UNE DISTRIBUTION GENEREUSE ET FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée :

L'espace de vie s'articule autour de volumes chaleureux :

Un vaste séjour lumineux prolongé par une entrée avec WC indépendant.

Un salon central, coeur de la maison.

Une cuisine indépendante équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique.

Un espace salle à manger dans le prolongement du salon.

Vie de plain-pied : Une chambre avec son dressing privatif, une salle d'eau et WC.

A l'étage :

L'espace nuit se divise en deux ailes distinctes, idéal pour l'intimité de chacun :

D'un côté : Un palier dessert une grande chambre (n 2) ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC.

De l'autre : Un second escalier mène à deux chambres supplémentaires (n 3 et n 4) en enfilade, parfaites pour des enfants ou un bureau.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS

Le potentiel de cette propriété est renforcé par de nombreuses annexes :

Un garage attenant à la partie habitation.

Des dépendances comprenant une chaufferie, trois ateliers pour les bricoleurs et une ancienne grange offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîte, stockage, réception).

Un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

Un pavillon très bien entretenu, comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine aménagée, salle à manger/salon prolongé par une véranda, 2 chambres, s.d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un Emplacement Prisé à Sablé-sur-Sarthe

Ce pavillon plain-pied est idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe, une ville dynamique offrant :

Tous les commerces et services à proximité (écoles, supermarchés, marché hebdomadaire, etc.).

Une gare ferroviaire pour des trajets faciles vers Le Mans, Angers ou Paris.

Un cadre de vie agréable entre nature et urbanité, avec des parcs, des bords de Sarthe, et une vie associative riche.

Un marché immobilier porteur : Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Un Pavillon Fonctionnel et Lumineux : 85,50 m2 habitables Terrain clos Garage + cellier + terrasse

Une Maison Pratique et Bien Agencée : Entrée accueillante, Cuisine ouverte sur salon-séjour (un espace convivial et moderne), Trois chambres, Salle de bain + WC séparés.

Garage, Cellier, Terrasse à l’arrière, Terrain clos.

Ce bien est déjà Loué :

Loyer actuel : 600 €/mois (bail en cours depuis le 4 juin 2025).

Rendement locatif intéressant : Idéal pour un investisseur en quête d’un bien clé en main avec un locataire déjà en place.

Possibilité de reprise du bail ou d’occupation personnelle après la fin du bail (à vérifier selon vos projets).

Informations Énergétiques et Budget :

Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 1 470 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

72300 Sablé-sur-Sarthe - DEMEURE 170m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - VERANDA - LOGEMENT INDEPENDANT 60m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 18 000m²

Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié à seulement 10 min de Sablé-sur-Sarthe avec cette magnifique demeure de caractère nichée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 hectares.

Alliant charme, espace et tranquillité, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, ect).

Le bien se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée pour plus de confort, une bibliothèque cosy, une cuisine aménagée et équipée au style moderne, un wc et deux verandas, parfaites pour profiter du jardin toute l'année.

Sur un second niveau, vous découvrirez un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, quartes chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.

Dans un second bâtiment, vous bénéficierez d'un double garage, d'une grande buanderie et d'un logement indépendant doté d'une pièce de vie avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres.

L'extérieur de plus de 18 000m² et sans vis-à-vis offre un cadre naturel unique. Magnifiquement entretenu et arboré, il est composé, d'un bois, d'un espace stationnement, d'un chenil, d'une mare, d'une palmeraie, d'un accès direct à la rivière et d'un espace jardin entièrement clos favorisant la sécurité des plus petits. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine maçonnée et chauffée, dotée d'un système balnéo, d'une plage et d'un dôme motorisé pour bénéficier de baignades agréables en toute saison.

+++

- les volumes et le charme de la maison

- la décoration moderne et soignée

- le bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités

- la piscine

- le cadre naturel unique

Un lieu rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement préservé. Il conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet familial ou professionnel.

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min à pied du centre-ville : maison individuelle à vendre Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, bureau, deux chambres, salle d'eau et WC.

- Sous-sol : garage, rangements, bureau, une pièce aménageable ( chambre ou autre ...).

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'Un pavillon moderne et spacieux, dans un quartier prisé proche du centre-ville de Sablé !'

À Sablé-sur-Sarthe, secteur des Gastines :

Ce pavillon de 104,44 m2 construit en 2007, situé dans le quartier résidentiel et recherché de Gastines, est idéal pour une famille ou un couple en quête d’un logement moderne, fonctionnel et bien situé. Le secteur des Gastines, calme et verdoyant, est proche des bords de Sarthe, des commerces, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités.

Description du bien :

Entrée avec placard et WC séparé. Salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Arrière-cuisine. 3 chambres et salle d’eau avec WC. Garage attenant avec grenier. Jardin de 645 m2 et terrasse avec store banne.

Informations énergétiques :

Dépenses estimées : Entre 1 370 € et 3 510 €/an (DPE Classe C).

Pourquoi choisir cette maison ? - Quartier de Gastines : Calme et résidentiel, idéal pour les familles. - 104,44 m2 habitables : Espace généreux et bien agencé. - Jardin de 645 m2 et terrasse : Parfait pour les repas en plein air, les jeux ou le jardinage. - Garage avec grenier : Rangement ou espace supplémentaire. - Construction récente […] Voir l’annonce immobilière >>