Vente Maison à Thors

10 pcs
6 ch
295㎡

223 900 € (759 €/m²)

Vente Maison à Thors

10 pcs
6 ch
295㎡

223 900 € (759 €/m²)

Maison Thors

17160 THORS – Demeure de Maître de 1885

295 m² habitables – RENOVATION TOTALE – 560 m² de dépendances – Parc arboré de 3 000 m²

Une propriété de caractère à réinventer intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige, des gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet touristique.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Matha et de l'ensemble de ses commerces, écoles et services, découvrez cette élégante Maison de Maître de 1885, idéalement située entre Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes.

Développant 295 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier entièrement aménageable, cette demeure a conservé toute l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle.

La maison comprend :

Trois salons de réception totalisant 70 m²

6 chambres

Une cuisine indépendante avec cellier

2 pièces d'eau

3 WC indépendants

Cette demeure séduit par ses prestations d'origine :

Cheminées dans la plupart des pièces

Parquets anciens

Moulures

Très belles hauteurs sous plafond

Hall d'entrée et dégagements majestueux

Caractéristiques techniques :

Assainissement individuel

Menuiseries simple vitrage

Chauffage électrique complété par les cheminées

DPE : F

La propriété nécessite une rénovation complète, aussi bien de l'habitation que des équipements techniques, offrant une page blanche pour créer une demeure d'exception tout en préservant son authenticité.

Dépendances : un potentiel remarquable

Près de 560 m² de dépendances complètent cet ensemble immobilier :

Deux chais d'environ 90 m² chacun, dont un avec puits alimenté en eau.

Un bâtiment d'environ 300 m².

Un garage de 77 m².

Un ancien lavoir avec puits en eau.

Ces dépendances nécessitent également une rénovation totale, laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace événementiel, ateliers, stockage ou activité professionnelle (sous réserve des autorisations administratives).

Les extérieurs

La propriété bénéficie d'un parc arboré d'environ 3 000 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la demeure, offrant calme, intimité et un cadre privilégié.

En complément, 3 900 m² de terrain constructible attenant peuvent être intégrés à la vente (prix de vente en sus du prix affiché).

Les atouts

Demeure de Maître de 1885

295 m² habitables à rénover intégralement

560 m² de dépendances à réhabiliter

Parc arboré de 3 000 m²

Nombreux éléments architecturaux d'origine conservés

Fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique

Taxe foncière : 1 416 €

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous.

Dominique DUCLOYER – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 222296 - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    223 900 € (759 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 6,62% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    295 m²
  • Surface terrain :
    4440 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Grenier - Parquet - A rénover
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à effiCity

* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

Trouvez la bonne maison à Thors

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Thors


Vente maison 10 pièces à Thors