Un véritable havre de paix aux volumes exceptionnels, à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre conseillère Korane Senechal.

Découvrez cette spacieuse maison de 325 m², implantée sur un magnifique terrain de 4 784 m², entièrement clôturé et arboré. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort, tout en restant à proximité du centre-ville du Mans.

Au rez-de-chaussée

Une grande pièce de vie conviviale

Deux grandes cuisines

Deux chambres

Une grande pièce de 50 m², idéale pour une salle de jeux, une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre projet

Une cave

Une buanderie

Des WC séparés

A l'étage

Quatre chambres

Une salle de bains

Des WC séparés

Un grenier

A l'extérieur

Profitez d'un cadre agréable et verdoyant grâce au terrain de 4 784 m², entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez une piscine avec sa terrasse, une pergola pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un double garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie.

Les atouts de cette propriété

325 m² habitables

Terrain de 4 784 m² entièrement clôturé et arboré

Six chambres

Grande pièce de vie

Deux grandes cuisines

Pièce supplémentaire de 50 m² aux multiples possibilités

Piscine avec terrasse et pergola

Double garage

Chauffage par géothermie

Cave, buanderie et grenier

Situation privilégiée à 15 minutes du centre-ville du Mans

Une propriété aux volumes généreux, alliant espace, confort et cadre extérieur privilégié. Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de nombreuses possibilités, avec de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

624 000 dont 4% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose de découvrir cette belle maison de ville de 121 m² habitables avec jardin, entièrement rénovée avec soin située au Mans, dans le quartier de Pontlieue, lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une cuisine récente et lumineuse donnant directement accès à la terrasse en bois et au jardin exposé sud-ouest.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire si besoin, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque.

Au dernier niveau, une quatrième chambre mansardée, pleine de charme, dispose de son propre WC. Un espace parfait pour une chambre d'adolescent, un bureau ou selon vos envies.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée et d'une belle cave accueillant notamment la pompe à chaleur.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, un véritable avantage pour profiter d'un confort optimal tout en maîtrisant ses consommations. Son emplacement dans le quartier de Pontlieue permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les services ainsi que les transports en commun, bus et tramway, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ou prenez directement rendez-vous sur mon agenda en ligne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Bardoux vous propose : LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR – MAISON DE PLAIN-PIED – CENTRE À PIED – JARDIN – VÉRANDA – DPE D * À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE DE LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR ET DES COMMERCES * , découvrez cette * MAISON DE PLAIN-PIED * offrant * 56,79 m² habitables * , implantée sur une parcelle de * 286 m² * . Elle comprend un espace * CUISINE / SÉJOUR de 22,34 m² * , une * CHAMBRE * , une * SALLE D’EAU * , un WC indépendant ainsi qu’une * VÉRANDA LUMINEUSE de 17,67 m² * , véritable espace de vie complémentaire. Un * ANCIEN GARAGE de 16,64 m² * offre un * RÉEL POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT * : seconde chambre, bureau, espace loisirs ou pièce supplémentaire selon les besoins et les travaux envisagés. À l’extérieur, vous profitez d’un * JARDIN CLOS * , d’une petite cour arrière et de surfaces annexes complémentaires. La maison nécessite quelques * TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT ET DE MODERNISATION * , mais bénéficie d’un * DPE D * , d’une toiture isolée, d’un chauffage électrique complété par une * pompe à chaleur air / air * et d’un environnement particulièrement pratique pour profiter du centre ville à pied. * LES PLUS : * - * PLAIN-PIED * - * CENTRE-VILLE ET COMMERCES À PIED * - * DPE D * - * VÉRANDA DE 17,67 m² * - * JARDIN CLOS * - * POTENTIEL DE SECONDE CHAMBRE * - * MAISON ÉVOLUTIVE * Un bien particulièrement adapté à une personne seule, un couple, des seniors ou pour un pied-à-terre à La Chartre-sur-le-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTVALLAIN – MAISON NEUVE 2026 – 115 m²

Située dans une impasse, sur un terrain clos de 670 m², découvrez cette maison neuve de 2026, basse consommation, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de qualité.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une lingerie-chaufferie.

À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Chauffage au sol et garage attenant complètent ce bien aux prestations modernes.

Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison allie confort, modernité et performance énergétique.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTVALLAIN – MAISON NEUVE 2026 – 113 m²

Située dans une impasse, sur une parcelle de 733 m², découvrez cette maison neuve de 2026, basse consommation, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de qualité.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie cuisine ouverte lumineuse et d'une suite parentale en rez-de-chaussée? wc séparé.

À l'étage, un beau palier spacieux dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Chauffage au sol et garage, lingerie complètent ce bien aux prestations modernes.

Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison allie confort, modernité et performance énergétique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Votre conseiller immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous propose cette maison d'architecte située sur la commune de Fillé, dans un environnement résidentiel, à quelques kilomètres du bourg de Roezé-sur-Sarthe.

Construite dans les années 2010, cette maison d'environ 200 m2 habitables offre de beaux volumes et une construction soignée, sur un parc de 4 015 m2.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie de plus de 70 m2, comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de chambre, un WC indépendant et un cellier donnant accès au double garage.

À l'étage, une spacieuse mezzanine de 27 m2 dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un parc de 4 015 m2, offrant un environnement verdoyant et de l'espace autour de la maison.

Construite en briques avec une isolation performante, elle dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et d'un poêle à bois.

DPE B GES A. Une maison familiale aux volumes généreux, permettant une vie de plain-pied et bénéficiant d'une très bonne performance énergétique.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 395 000 euros TTC (est inclus 3,95% d'honoraires de 380 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 380 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – ARNAGE CENTRE

Belle opportunité en plein centre d'Arnage !

Découvrez ce local commercial polyvalent, idéal pour une activité professionnelle, des bureaux ou un projet mixte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une première pièce d'accueil

Une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, espace de travail ou salle de réunion

Une cuisine

Un WC

À l'étage :

Trois pièces pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de travail ou chambres, selon votre projet

Une salle de bains

Grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses nombreux espaces, ce bien offre de multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette superbe maison familiale individuelle neuve de 2025, construite en brique complète, aux normes RT2012 et répondant aux exigences d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, elle allie confort moderne, vie de plain-pied et prestations énergétiques de haut niveau.

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

Séjour double de 46 m2 (espace salon + salle à manger) : un grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 (marque Hivert).

Chambre de 11 m2.

Salle d'eau (avec arrivée d'eau déjà prévue pour y installer des WC).

WC indépendant.

Arrière-cuisine / buanderie.

Garage avec porte motorisée.

A l'étage :

Dégagement desservant l'ensemble des pièces.

3 chambres d'environ 10 m2 chacune.

Salle de bains.

WC indépendants.

Pièce aménageable au-dessus du garage (idéal pour espace de stockage, bureau, ou chambre.

Equipements et confort haut de gamme

Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et à l'étage, système rafraîchissant par le sol lors des étés chauds. Chauffage réglable indépendamment pièce par pièce.

Menuiseries : Aluminium et PVC avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures (via une télécommande ou à distance via smartphone).

Extérieurs : Maison individuelle édifiée sur un terrain avec jardin de 400 m2.

Informations complémentaires et données financières

Type de bien : Maison individuelle / Maison familiale (T6 - 4 chambres).

Surface habitable : 135,85 m2.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classé A (normes RT2012).

Année de construction / Conformité : Fin de travaux 2021, DAACT (Déclaration d'Achèvement des Travaux) officialisée au 1er décembre 2025.

Isolation : 160 mm de laine de verre sur les murs.

Assainissement : Conforme.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes du centre-ville du Mans, découvrez cette superbe fermette rénovée de type longère, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Implantée sur une parcelle de 3 000 m², cette propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, son vaste salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie de plain-pied.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique verger offrant un cadre verdoyant et plein de charme. Un grand double garage complète ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Coulaines et Sargé , cette propriété en pierre prend place au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 3000 m2. Un lieu de vie préservé des regards, où le charme de l'ancien s'associe à une rénovation de standing aboutie.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. La lumière traversante vient mettre en valeur les murs en pierre et la charpente apparente. Ce grand espace de réception s'ouvre sur le jardin et communique avec la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également un coin salon, une buanderie, un wc séparé et deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, le palier distribue deux autres chambres et leur salle de bain, le tout offrant une vue dégagée sur la parcelle de terrain paysagé.

Côté prestations, la maison se distingue par sa rénovation énergétique rare pour une bâtisse en pierre. Elle bénéficie notamment d'un forage géothermique alimentant une pompe à chaleur et son système de chauffage au sol.

En extérieur, le parc et son four à chanvre s'accompagnent d'une cuisine d'extérieur avec bar, d'une grange de stockage et d'un atelier mécanique avec triple garage.

Un bien de caractère, performant et au calme, aux portes du Mans.

Classe Energie : B / Classe Climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Vion (72300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et de crèches. L'exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable et le quartier est doté de la fibre pour un accès internet rapide.

À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine et un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage permet le stationnement facile d'un véhicule. La façade en pierre et la toiture en tuile plate confèrent un cachet traditionnel à cette longère datant de 1900.

À l'intérieur, cette maison de 128 m² propose 6 pièces dont 4 chambres lumineuses. Les murs en pierre et enduit ajoutent du caractère à chaque pièce. Avec deux toilettes, cet espace offre confort et fonctionnalité pour les résidents. L'agencement de cette demeure saura satisfaire les besoins d'une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et authentique. Grâce à ses équipements, comme le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur réversible, cette maison est classée B (DPE) et A (GES). A visiter en famille !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVARDIN – MAISON FAMILIALE 171,5 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 550 M²

Votre conseillère immobilier Élodie Detrait vous propose en exclusivité, à Lavardin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale de 171,5 m², construite en 1998, qui séduit par ses beaux volumes, sa qualité de construction et ses nombreuses dépendances.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

À l'étage, un agréable palier en mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille, avec l'avantage d'une chambre de plain-pied.

Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage avec espace atelier et grenier au-dessus, d'un sous-sol comprenant l'espace chaufferie et une belle cave, ainsi que d'un garage supplémentaire permettant notamment d'abriter un camping-car, avec portes automatisées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 3 550 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon de jardin. La terrasse exposée Sud-Ouest, le calme et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout : son excellent bilan énergétique, DPE B, associé à un chauffage par pompe à chaleur, permettant de bénéficier d'une maison confortable et économe en énergie.

Quelques travaux de décoration et de remise au goût du jour permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur image.

Située à Lavardin, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour une vie de famille, avec notamment école et transports à proximité.

Une belle construction, de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANGÉ 72560 - maison - 205 m2 habitables - 5 chambres et 1 bureau - garage et dépendances - bien économe en énergie

Prix : 399 900 euros honoraires 12 400 euros (3,20 % TTC inclus charge acquéreur), soit 387 500 euros hors honoraires.

Nichée au coeur d'un environnement naturel et verdoyant, sur une parcelle clôturée d'environ 6000 m², cette maison de 205 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'amis), salle d'eau avec wc et une buanderie.

A l'étage : une mezzanine dessert 1 grande chambre parentale, 2 chambres en enfilade, une salle de bain, wc.

Les extérieurs et dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement : garage, atelier, dépendance, cave et un puit.

La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2022.

Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, verdure et tranquillité.

DPE : B , GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LORREARD Emilie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LORREARD Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain pied située à Louailles à seulement 5mn de Sablé-sur- Sarthe, à proximité du péage autoroutier Le Bailleul.

Maison d'habitation de 90m2 comprenant : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, 3 chambres, salle de bain, wc.

-Parcelle constructible

-Garage attenant

-Chauffage pompe à chaleur (2024)

-Ballon thermodynamique (2024)

-Isolation des combles (2024)

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DRONNE Stéphanie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRONNE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Arnage (72230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et recherché, offrant un cadre de vie agréable proche des commerces et des écoles. La ville offre également un accès facile aux espaces verts pour les amateurs de plein air, tout en restant connectée aux principaux axes de circulation.

Sur un terrain de 600 m², cette propriété comprend un jardin soigné avec une terrasse couverte équipée d'une pergola, idéale pour les moments de détente en extérieur. Les 4 places de parking et le garage offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 120 m² se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, une buanderie, trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, deux toilettes, ainsi qu'une pièce dédiée au jacuzzi. Construite en 2021, cette propriété moderne offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité pour un confort de vie optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

ATTENTION : CE BIEN EST DÉSORMAIS SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Vous recherchez un bien immobilier ou souhaitez faire estimer votre maison ? Spécialiste de La Milesse et des communes environnantes, je connais parfaitement le marché local. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Sébastien BOVAGNET – Conseiller immobilier megAgence –.

Sur les hauteurs de La Milesse, en première couronne du Mans, découvrez cette propriété parfaitement entretenue, offrant une belle vue dégagée dans un environnement paisible.

Aménagée avec goût, elle séduit par ses matériaux de qualité et ses prestations soignées : plafond tendu, menuiseries récentes, volets roulants électriques et climatisation réversible.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 40 m² accueille un salon-séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central.

Dans son prolongement, un espace d’environ 35 m² dédié au sport et à la détente avec jacuzzi offre également différentes possibilités d’utilisation selon vos envies. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau en parfait état avec douche à l’italienne. Des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol complet, entièrement aménagé et isolé, propose une grande cuisine-buanderie de 20 m², un séjour de 16 m², une salle de jeux de 20 m², une cave, un cellier et des WC.

À l’extérieur, la grande parcelle clôturée bénéficie d’aménagements pensés pour faciliter son entretien. Palmiers, bananiers et olivier composent un jardin soigné, propice à la détente. Une grande terrasse, une pergola, un store banne, un terrain de pétanque et un abri de jardin complètent cet ensemble. Une cour permet d’accueillir et de stationner plusieurs véhicules.

Entre vue dégagée, tranquillité et espaces de loisirs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié aux portes du Mans. À découvrir sans tarder.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Changé - Maison de 205 m² - 5 chambres À Changé, cette maison de 205 m² offre un cadre naturel sur une parcelle de 6 000 m² entièrement clôturée et arborée. La maison bénéficie d’une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie exposée sud-ouest, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une grande terrasse prolonge cet espace. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage : grande mezzanine, deux chambres en enfilade avec balcon, grande chambre parentale et salle de bains. À l’extérieur : garage, atelier, dépendance de jardin, cave et puits. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants électriques. Excellent classement énergétique DPE B, GES A. Côté localisation : commerces, écoles et transports à proximité. La gare du Mans et les principaux accès routiers sont accessibles à environ 10 à 15 minutes, permettant de profiter du calme de cet environnement tout en restant proche de la ville. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

LA SUZE SUR SARTHE - jolie fermette rénovée - 153 m2 habitables - 3 chambres et 1 bureau - bien économe en énergie

Prix : 279 000 euros honoraires 14 000 euros (5,28 % TTC inclus charge acquéreur), soit 265 000 euros hors honoraires.

Coup de coeur assuré pour cette charmante fermette rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois, un bel espace verrière, 1 chambre avec salle d'eau attenante et placards, buanderie et un espace de stockage.

A l'étage : 2 chambres, salle de bain, 1 bureau (ou petite chambre d'amis).

Le tout sur une parcelle d'un hectare offrant de beaux volumes extérieurs et un cadre de vie idéal au milieu de la nature.

Ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

DPE : classe B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 550 euros

indexées sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle

Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Flèche, découvrez cette maison familiale de 177 m² située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville, à seulement 7 minutes du Zoo de La Flèche. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Le niveau principal propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon exposé sud-est, ainsi qu’une cuisine récente aménagée et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.

En rez-de-jardin, un espace indépendant avec entrée privative comprend deux chambres, une pièce de vie, une petite cuisine, salle de bains et WC. Déjà loué par le passé, il peut générer un revenu locatif ou convenir à une activité professionnelle.

Un second espace avec pièce détente, terrasse et spa complète l’ensemble. Garage, atelier et combles isolés d’environ 90 m² offrant un important potentiel d’aménagement.

Pompe à chaleur air/eau et air/air installée en 2023, climatisation, PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés et excellent DPE classé B.

Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : CHANGÉ - MAISON - 167 m² 6 CHAMBRES- Ideal famille recomposé ou famille d'accueil. Avec studio indépendant ou pour activité libérale. À seulement 900m du super U, 8km gare du Mans, 1.9km du collège. Sans travaux à prévoir, cette maison de Changé, construite en 2017 de 139 m² en très bon état, offre un cadre de vie confortable sur 167 m² habitables au total répartis sur 2 niveaux. Extension de 2022 avec studio de 32 m² indépendant ou idéal pour profession libérale. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 49 m² comprenant un séjour lumineux, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée fonctionnelle. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace buanderie bien pratique. L'ensemble forme un plateau de vie fluide et bien agencé, bien pensé pour accueillir famille et convives dans de bonnes conditions. L'étage dispose de 5 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le studio indépendant actuellement utilisé pour une profession libérale est un vrai plus. Côté équipements : la pompe à chaleur et poêle à bois, VMC, raccordement à la fibre optique complètent un ensemble technique soigné. Garage avec porte automatique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale construite en 2018 !

Laissez-vous séduire par cette maison récente aux prestations modernes, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant à chacun son espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin est également présent.

Les atouts de cette maison :

Construction de 2018, conforme aux normes récentes.

6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Cuisine aménagée et équipée.

Garage.

Raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un nouveau lotissement de La Flèche, au bout d'une impasse, au calme, venez découvrir:

Cette maison neuve de 2026 mitoyenne d'un coté par le garage, aux normes RE2020, à mettre à votre goût. D'une surface de 165.78m² sur une parcelle de terrain de 427m².

Ses pièces aux grands volume ainsi que l'ouverture des portes du RDC donnent accès aux PMR (personnes à mobilité réduite)

Elle se compose comme suit:

AU RDC:

- Un sas d'entrée donnant accès à l'escalier pour l'étage et aux wc du RDC

- Une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée pour accéder à la terrasse et au jardin clôturé.

- Un espace cuisine

- Deux belles chambres dont une avec accès terrasse

- Un salle d'eau

- Une buanderie

A l'étage:

- Un palier qui dessert:

- Quatre belles chambres

- Une grande salle de bain

- Un wc

Pour votre confort:

- Un garage carrelé

- Fenêtres PVC double vitrage

- Baie en Alu

- Volets roulants électriques

- chauffage pompe à chaleur

Quelques travaux restent à effectuer pour que cette maison vous ressemble:

- Pose d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maison neuve située à la Suze-sur-Sarthe, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché.

A proximité immédiate des commodités (écoles, collège, gare SNCF), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée,

une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert : quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les + : DPE A, double garage, plancher béton à l'étage et chauffage au sol sur les 2 niveaux.

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE . ou sur notre adress et sur notre site :

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre verdoyant, proche du bourg,

Soyez le premier à venir découvrir cette maison entièrement de plain pied rénovée intégralement avec des matériaux de qualité et disposant d'une parcelle de presque 2800M2 avec un hangar.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger avec cuisine A/E ouverte. 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Rénovation complète effectuée en 2025 (garanties décennales)

Chauffage par PAC par le sol DPE

Assainissement neuf

Pour plus d'information sur ce bien de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>