Découvrez en exclusivité cette superbe maison familiale individuelle neuve de 2025, construite en brique complète, aux normes RT2012 et répondant aux exigences d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, elle allie confort moderne, vie de plain-pied et prestations énergétiques de haut niveau.

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

Séjour double de 46 m2 (espace salon + salle à manger) : un grand espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 (marque Hivert).

Chambre de 11 m2.

Salle d'eau (avec arrivée d'eau déjà prévue pour y installer des WC).

WC indépendant.

Arrière-cuisine / buanderie.

Garage avec porte motorisée.

A l'étage :

Dégagement desservant l'ensemble des pièces.

3 chambres d'environ 10 m2 chacune.

Salle de bains.

WC indépendants.

Pièce aménageable au-dessus du garage (idéal pour espace de stockage, bureau, ou chambre.

Equipements et confort haut de gamme

Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et à l'étage, système rafraîchissant par le sol lors des étés chauds. Chauffage réglable indépendamment pièce par pièce.

Menuiseries : Aluminium et PVC avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures (via une télécommande ou à distance via smartphone).

Extérieurs : Maison individuelle édifiée sur un terrain avec jardin de 400 m2.

Informations complémentaires et données financières

Type de bien : Maison individuelle / Maison familiale (T6 - 4 chambres).

Surface habitable : 135,85 m2.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classé A (normes RT2012).

Année de construction / Conformité : Fin de travaux 2021, DAACT (Déclaration d'Achèvement des Travaux) officialisée au 1er décembre 2025.

Isolation : 160 mm de laine de verre sur les murs.

Assainissement : Conforme.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

LA SUZE SUR SARTHE - jolie fermette rénovée - 153 m2 habitables - 3 chambres et 1 bureau - bien économe en énergie

Prix : 279 000 euros honoraires 14 000 euros (5,28 % TTC inclus charge acquéreur), soit 265 000 euros hors honoraires.

Coup de coeur assuré pour cette charmante fermette rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois, un bel espace verrière, 1 chambre avec salle d'eau attenante et placards, buanderie et un espace de stockage.

A l'étage : 2 chambres, salle de bain, 1 bureau (ou petite chambre d'amis).

Le tout sur une parcelle d'un hectare offrant de beaux volumes extérieurs et un cadre de vie idéal au milieu de la nature.

Ce bien est idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

DPE : classe B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 550 euros

indexées sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle

Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maison neuve située à la Suze-sur-Sarthe, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché.

A proximité immédiate des commodités (écoles, collège, gare SNCF), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée,

une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert : quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les + : DPE A, double garage, plancher béton à l'étage et chauffage au sol sur les 2 niveaux.

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE . ou sur notre adress et sur notre site :

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Vous recherchez une maison récente, spacieuse et économe en énergie dans un environnement calme et familial ? Cette belle maison construite en 2019 pourrait bien être votre coup de cœur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une lingerie.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain.

Avec ses 154 m2 habitables et son terrain de plus de 500 m2, cette maison offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille.

Construite selon les normes récentes, elle bénéficie d'une excellente qualité énergétique. Son chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.

Située dans un lotissement calme, à proximité des écoles et des commodités, elle réunit les principaux critères recherchés aujourd'hui : espace, modernité, confort et tranquillité.

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 269 500 euros TTC (est inclus 3,65% d'honoraires de 260 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 260 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo […] Voir l’annonce immobilière >>

ADYA Immobilier - Charmante Maison de campagne totalement rénovée, située à la sortie d'un village situé à 10min du Mans.

Cette belle rénovation offre de généreux volumes de vie en rez-de-chaussée et un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne, tout en restant à proximité des commodités.

La maison dispose de trois chambres dont une en plain pied, d'un vaste espace de vie convivial par sa conception composé d'un salon avec poêle, séjour, grande cuisine et véranda avec vue, bureau isolé à l'étage pour travailler chez soi, le tout étant lumineux,

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare, parfait pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou simplement pour bénéficier d'un environnement paisible et sans vis-à-vis immédiat.

Les atouts :

Une propriété pleine de charme tout simplement prête à vivre, qui séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité.

Un diagnostic énergétique bénéfique et économique.

ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve La Suze Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. ? La Suze-sur-Sarthe - Maison contemporaine aux beaux volumes Située au calme, au coeur d'un quartier récent et familial, cette maison moderne offre un cadre de vie serein et de superbes perspectives d'évolution. Vie de plain-pied Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, une buanderie. Étage : une troisième chambre déjà aménagée et le reste des combles entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, salle d'eau supplémentaire). Confort et extérieurs Performances énergétiques : chauffage par pompe à chaleur assurant confort et maîtrise des dépenses. Annexes : garage attenant d'environ 20 m2 et espace de stockage en grenier. Cadre extérieur : terrasse avec vue reposante sur les bois environnants. Les espaces extérieurs restent à aménager pour créer le jardin qui vous ressemble. ? Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de La Suze-sur-Sarthe, venez découvrir l'une des plus anciennes et majestueuses demeures du village chargée d'histoire.

Alliant le charme de l'ancien à des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE A grâce notamment à une très bonne isolation), cette propriété entièrement rénovée, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée de 23 m², idéale pour les repas en famille.

Un salon chaleureux de 24 m²

Un vaste séjour de 40 m² pour recevoir.

Un bureau indépendant de 17 m², parfait pour le télétravail ou une profession libérale.

Une chambre de plain pied de 25 m².

Une salle de bains et un WC.

Au premier étage :

3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.

1 suite parentale spacieuse avec sa salle de bains dédiée.

Toutes agrémentées d'une cheminée, avec dressing, et dont le sol est en parquet massif.

Au 2ème étage, une surface de 100 m² sous combles, aménageable.

Les extérieurs et annexes :

Lorsque vous aurez passer le porche, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis et d'un jardin en plein centre-ville.

Une dépendance de 50 m² avec étage pouvant accueillir 2 voitures mais dont l'usage peut être multiple (studio, gîte, profession libérale..).

Superbes caves voûtées.

Equipements de qualité : pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents, prise recharge véhicule électrique

Emplacement idéal : Tout à pied (commerces, écoles, piscine..) dans un cadre préservé.

Atout majeur : Gare à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>