En exclusivité - sur la commune de SPAY (et à égale distance d'Arnage) - maison contemporaine climatisée VENDUE MEUBLEE - 216 m2 habitables - 4 suites parentales - grand garage - parcelle d'environ 4 900 m2 -

Prix : 848 000 euros honoraires 48 000 euros (6 % TTC inclus charge acquéreur), soit 800 000 euros hors honoraires.

=> Maison contemporaine d'exception située aux portes d'Arnage, vendue entièrement meublée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès direct à une jolie terrasse idéalement exposée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc.

Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un second wc viennent parfaire le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Deux d'entre elles bénéficient également d'un espace dressing. Chaque chambre s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un véritable prolongement sur l'extérieur.

Maison très peu énergivore et climatisée, alliant confort et maîtrise des consommations.

Garage attenant donnant la possibilité de garer 2 véhicules ou motos.

Implantée sur une jolie parcelle d'environ 4 900 m², cette propriété séduira les amoureux de nature avec son étang.

Une propriété unique et ayant une excellente classe énergétique, idéale pour une résidence principale ou secondaire. A quelques minutes du Mans et des pôles d'attractivités majeurs tels que le célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, le Pôle Européen du cheval (Boulerie Jump)?

Accès autoroute à 10 minutes.

Gare du Mans à 15 minutes (55 minutes de Paris en TGV).

Atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate dans un cadre harmonieux et raffiné.

DPE : classe A - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, entièrement de plain-pied, idéalement située sur la commune d'Arnage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet ensemble.

Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également d'un garage d'environ 20 m2 ainsi que d'une buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d'un assainissement individuel par micro-station.

Une maison clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Une visite s'impose !

Pour tout […] Voir l’annonce immobilière >>