Venez découvrir sans plus attendre cette maison familiale implantée dans un environnement nature de + de 2900m2, située entre Arnage et Guécélard.

Cette construction de 1999 vous offre une surface habitable généreuse de 190m2. La porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 57m2 avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée comprenant une plaque induction De Dietrich, une hotte Elica, un four vapeur Neff, un lave vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur encastré Electrolux .

Elle vous offre 6 chambres dont deux de plain-pied, deux salles de bain, deux toilettes, de nombreux placards, une buanderie et un garage attenant de 21m2.

Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace arboré coté SUD, la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée.

Portail motorisé, cour arrière donnant sur un terrain en partie boisée. Double garage ouvert, DPE B, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, puits et assainissement autonome conforme, cette maison a tout pour séduire votre grande famille !

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre enchanteur & déconnexion totale à seulement quelques minutes du Mans !

Venez découvrir cette superbe maison construite en 1998, offrant une surface au sol de 225 m², implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et clôturé de 2 931 m² avec sa partie pinède très bien entretenue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Plus qu'à y poser vos valises !

À l'intérieur : Espaces & Confort

Pièce de vie baignée de lumière (près de 60 m²) : Un grand espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne récente (Cuisinella), entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four vapeur Neff, plaque De Dietrich, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte). Le tout s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine.

6 belles chambres : Dont 2 chambres de plain-pied pour une vie agréable au rez-de-chaussée.

Salles d'eau & Sanitaires : 2 salles de bains complètes (avec baignoire, douche et meuble vasque) et 2 WC séparés.

Annexes pratiques : Une arrière-cuisine avec coin buanderie, une cave, ainsi qu'un premier garage attenant.

À l'extérieur : Un véritable coin de paradis (Exposition Sud-Ouest)

Terrasse d'exception : Une grande terrasse de 75 m² équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.

Espace Piscine chauffé (9,25 m x 4,15 m – Profondeur de 1 m à 1,80 m) :

Structure robuste (béton et plaques d'acier de 2004) avec liner changé il y a 10 ans.

Équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un éclairage, d'une alarme plongeante et d'un robot aspirateur.

Dépendances : Un double garage extérieur indépendant idéal pour vos véhicules, atelier ou stockage.

Jardin d'exception : Coin pelouse paysagé et superbe pinède apportant une atmosphère relaxante unique.

Prestations & Équipements de qualité

Performance énergétique : Classée DPE B (très faible consommation !).

Chauffage : Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

GUÉCÉLARD

L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter, de la part de COLAS Marie de Guécélard, cette maison familiale de 90 m², construite en 2020, idéale pour accueillir votre famille. Elle est située dans un quartier calme à proximité de tous les commerces.

sur un terrain entièrement clos.

Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments conviviaux.

- Un garage attenant à la maison

- Un wc séparé

- Un local technique.

L'étage :

- Un palier,

- Trois chambres équipées de parquet flottants, idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.

- Une salle de bains

- Wc séparé

À l'extérieur :

- Une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air. Terrain clos

Atouts supplémentaires : Cette maison est reliée au tout à l'égout, garantissant une gestion des eaux usées, accès à la fibre optique, emplacements de parking pratique devant la maison pour plus de commodité.

Pas de travaux à prévoir.

Maison en parfaite état.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter une maison qui a tout pour séduire une famille. Votre nouvelle vie à Guécelard vous attend.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Au plaisir de vous rencontrer.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

SARTHE :GUECELARD 4 KM D 'ARNAGE ET DE GUECELARD .

COUP DE COEUR ASSURÉ . MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GRAND TERRAIN

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de

191 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain paysagé de 2 930 m².

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Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de

60 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre6 chambres dont

2 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bains avec baignoire et douche parfaitement adaptées à la vie de famille.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, une piscine chauffée 9 x 4 m sécurisée par une alarme, un agréable jardin arboré et un puits qui complètent harmonieusement cet ensemble.

Côté confort, vous bénéficierez d'équipements récents et performants :

pompe à chaleur, ballon d'eau chaude récent, fenêtres en double vitrage, volets roulants et portail automatisé

.Les plus :

garage attenant, second garage double, beaux volumes, cadre privilégié et prestations de qualité.

Une propriété idéale pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

Prix : 394 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 et 2490.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>