iad France - Alexandra Querment vous propose : Jolie maison de 130M² environ avec piscine sur une parcelle de près de 1300M² environ.

Construite en 2017, cette maison de plan pied comprend une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains et wc.

Profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'une vue sur la forêt dans un cadre calme et charmant.

Des prestations de qualité : Piscine chauffée, chauffage au sol etc

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joël Vaudon vous propose: **Maison de Charme avec Jardin et Garage à Saint-Pierre-de-Mons**

Située dans le paisible village de Saint-Pierre-de-Mons, cette maison de charme de 110m² construite en 2017 offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de la tranquillité.

**Caractéristiques des Pièces**:

- 4 chambres spacieuses, idéales pour la vie de famille

- 1 salle de bain moderne

- 1 WC séparé pour plus de confort

- 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour

- 1 salon chaleureux pour des moments de convivialité

- 1 buanderie pratique

**Atouts de cette Maison**:

- Terrain de 861m² offrant un magnifique jardin arboré pour profiter des beaux jours

- Terrasse pour des moments de détente en plein air

- Garage pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité

**Équipements et Confort**:

- Câble TV, fibre optique pour une connectivité optimale

- Climatisation pour des températures agréables toute l'année

- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine

- Poêle à granule et radiateurs pour un chauffage efficace

**Situation et Environnement**:

- Exposition plein sud offrant une luminosité maximale

- Proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun

- Quartier calme et résidentiel propice à la quiétude

**État Général**:

- Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir

- Rénovée avec soin et goût pour un cadre de vie agréable

Cette maison de caractère, située dans un environnement préservé, est une véritable perle rare à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: En plein cOEur du centre-ville, découvrez cette jolie maison rénovée avec des matériaux de qualité de 120 m² sur un terrain entièrement clos de plus de 800 m².

Profitez d’un cadre paisible et pratique : toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds !

Les atouts de la maison :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,

3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,

1 bureau, idéal pour le télétravail,

Grande buanderie isolée, pouvant être transformée en atelier ou espace supplémentaire,

Climatisation réversible gainable et chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur de 2022.

Les extérieurs et équipements :

Terrain joliment arboré, entièrement clos avec arrosage automatique,

Allée goudronnée avec portail automatique,

1 SPA pour profiter des soirées détente,

1 Abri de jardin,

Fibre installée pour un confort numérique optimal,

DPE A / GES A : excellentes performances énergétiques

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

Je travaille en intercabinet, dans l’intérêt de mes clients, n'hésitez pas chers confrères !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Baudelet vous propose: PERFORMANCE ENERGETIQUE - CALME - LUMINOSITÉ

Maison récente de plain-pied nichée dans un environnement paisible et verdoyant, située à Loupes à seulement 5

minutes de Fargues Saint Hilaire et 10 minutes de Créon, proche de Bordeaux. Implantée sur un vaste terrain de 1875 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres mais la 4ème possible rapidement en rajoutant juste 1 cloison, une salle de bains, un WC.

Dotée d’équipements performants pour une efficacité énergétique optimale, cette maison affiche un DPE classé A

grâce à une isolation de qualité, un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, ainsi qu'une VMC double flux.

Son salon lumineux grâce à une exposition sud, s’ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une terrasse, offrant

une vue sur la forêt. Un cellier. Un vaste bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail, peut être facilement

transformé en 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains. Grand espace de stationnement sur la parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Bounaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2019 - BBC (Classe A)

Laissez-vous séduire par cette maison récente sous garanties décennales, d'environ 90m2, où le charme de l’architecture néo traditionnelle bordelaise (inspirée des échoppes) rencontre le confort moderne.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et cuisine en ilot. Un wc complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un véritable cocon familial où chacun trouve sa place.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime de près de 30m2, à l’abri des regards, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente.

Un garage, rare en secteur urbain, vient compléter ce bien.

Bacalan séduit les familles par son esprit de village, sa convivialité et sa qualité de vie. Entre les quais, les parcs et les équipements modernes, il offre un cadre à la fois dynamique, sécurisé et agréable à vivre.

Écoles, crèches, commerces de proximité et transports (Tram B) facilitent le quotidien, tandis que ses restaurants, les lieux culturels et ses associations apportent une vraie vie de quartier.

Un environnement idéal pour concilier vie de famille, praticité et douceur de vivre bordelaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle villa à vendre - Quartier Le Mauret

Située à deux pas du bassin, dans le quartier recherché du Mauret, cette belle villa, entièrement rénovée et agrandie en 2017, séduit par son style contemporain et moderne ainsi que par ses généreux volumes. D’une superficie d’environ 170 m², la maison se développe sur deux niveaux, sur un terrain de 635 m², piscinable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte en plafond cathédrale, agrémenté de poutres apparentes, baigné de lumière et ouvrant sur deux terrasses. Deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, ainsi que deux WC, complètent ce niveau. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses :

• une première s’ouvrant sur le séjour et sur l’extérieur,

• une seconde avec mezzanine,

• une troisième avec salle de bains privative,

• une quatrième chambre classique,

• une cinquième pouvant être utilisée comme bureau ou salle de consultation, idéale pour une activité indépendante grâce à son accès extérieur.

À l’étage, un grand espace avec toilettes et placards offre la possibilité d’être aménagé en deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante maison contemporaine en bord de mer, offrant des prestations haut de gamme au cœur d’un secteur littoral particulièrement recherché. Dès l’entrée, la propriété révèle une architecture soignée et des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle omniprésente. Le vaste espace de vie, composé d’un séjour, salon et salle à manger, s’ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses couvertes et un jardin paysager, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, complétées par une salle d’eau, deux toilettes indépendants et un cellier fonctionnel. À l’étage, un plateau d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement remarquable, permettant d’imaginer une chambre complémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au bien-être, selon les envies. L’extérieur, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de sérénité, propice à la détente et à la convivialité, en parfaite connexion avec les espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Villa contemporaine de 4 chambres avec piscine et grand terrain au calme

Située dans un environnement paisible à Camps sur l'Isle, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité

D'une surface d'environ 170m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, 1 bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un garage avec volet motorisé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1858 m2, entièrement aménagé, avec piscine au sel, terrasses couvertes et espaces verts propices à la détente.

Les atouts:

- maison récente avec aucun travaux à prévoir

- 1 suite parentale

- 3 chambres avec dressing

- 1 bureau

- 2 salle d'eau

- 1 cuisine équipée d'un piano de cuisson

- 1 piscine au sel équipée des robots et entièrement sécurisée

- grand terrain aménagé et entretenu avec 1 robot Husqvarna

- 1 terrasse couverte avec cuisine d'été

- 1 terrasse couverte avec espace détente équipé d'un jacuzzi

- 1 garage de 52m2

environnement calme et agréable,

tout confort avec la climatisation réversible et chauffage au sol,

Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Idéalement située, à proximité des commodités (commerces, gare SNCF, bus et écoles).

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un écrin privilégié de la Presqu’île, découvrez cette maison entièrement rénovée, vendue meublée et prête à vivre, véritable invitation à la douceur de vivre. À seulement 5 minutes à pied du Bassin, 1 km de l’océan et à deux pas des pistes cyclables, l’emplacement est tout simplement idéal.Orientée plein sud et baignée de lumière, la propriété conjugue charme et prestations de qualité : 6 chambres dont 3 suites, une vaste suite parentale, 6 WC, 4 salles d’eau, un séjour traversant lumineux et deux terrasses pour profiter de chaque instant au soleil.À l’extérieur, le jardin paysager évoque les vacances toute l’année : piscine chauffée, paillote, coin détente sous les pins, terrain de pétanque… […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Villa contemporaine de 163 m² avec piscine, en lisière de forêt à Mios

Construite en 2022, cette propriété aux lignes épurées séduit par son agencement parfaitement pensé et ses belles prestations. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la vue spectaculaire qui s’offre à vous , le séjour lumineux révèle trois magnifiques baies vitrées qui offrent une perspective saisissante sur la piscine et une vue imprenable sur la forêt. Cet espace de vie décloisonné de 70m2 comprend un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée, le tout complété par un cellier attenant qui optimise parfaitement les rangements.

Cette propriété offre des espaces nuit parfaitement répartis avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche et WC. Deux espaces nuit supplémentaires complètent harmonieusement l'ensemble, comprenant chacun deux chambres de 12m2 avec deux salles d'eau partagées, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions.

Le véritable coup de cOEur de cette villa réside dans ses extérieurs avec une magnifique terrasse carrelée de 140 m² dont 30 m² couverts, prolongée par une superbe piscine chauffée au sel maçonnée de 9m x 4m. Le jardin entièrement clos garantit intimité et sécurité tout en étant agrémenté d'un cabanon en bois de 12 m² parfait pour vos rangements extérieurs.

Côté pratique, cette propriété ne manque de rien avec 4 places de parking bétonnées à l'avant de la maison, un garage de 15 m² et une cave à vin isolée de 3 m² d'une capacité de 400 bouteilles qui ravira les amateurs de grands crus. La climatisation réversible équipe toute la maison et les finitions soignées témoignent de l'attention portée aux moindres détails (domotique complète, menuiseries et volets aluminium, baies à galandage, puits foré avec arrosage automatique…) faisant de cette villa un bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: Opportunité Rare - Charmante Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Avensan

Cette charmante maison de caractère, datant de 1880 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à Avensan, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée de 18 m², un WC et un cellier.

a l'étage trois belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré où il fait bon se détendre et organiser des repas en famille ou entre amis. L'exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements sont également présents avec des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, la climatisation réversible, et la ventilation mécanique assurant un confort et des économies en toutes saisons. Pour votre sécurité, un système d'alarme avec vidéosurveillance est installé ainsi qu'un portail électrique avec commande à distance .

Cette maison mitoyenne d'un côté, fait partie d'une copropriété de 3 lots, les logements sont indépendants, sans vis-à-vis et bénéficies d'une très bonne isolation, l'accès de chacun est indépendant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Avensan.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Charmante Maison de Village en pierre et moellons avec Jardin et Garage à Blaignan-Prignac

Venez découvrir cette magnifique maison de village, un havre de paix situé à Blaignan-Prignac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie.

La maison, d'une surface totale de 177m², est répartie sur 2 niveaux et 1 faux niveau offrant des volumes très agréables.

Dès l’entrée vous serez séduit par la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.

Une petite marche et nous nous retrouvons dans la pièce maîtresse de la maison, un salon de 78 m2 avec cheminée médocaine. Elle ouvre sur une grande terrasse en bois, idéal pour les moments de détente entre amis.

Un peu plus loin le coin bureau bien pratique pour le télé travail dessert la suite parentale équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes.

A l’étage un palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain.

L’extérieur accueille un garage atelier avec carport attenant , idéal pour le stationnement de vos véhicules et les bricoleurs, un pigeonnier classé ainsi qu'un agréable jardin parfaitement entretenu, offrant un espace vert propice à la détente et aux repas en plein air.

Les aménagements intérieurs sont soigneusement pensés pour votre confort, avec notamment la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée ouverte et climatisation réversible, assurant un climat agréable en toute saison.

La maison bénéficie d'une très bonne exposition, avec des vues sur le jardin depuis plusieurs pièces. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la tranquillité de ce lieu, tout en étant proche de nombreuses commodités.

Montalivet les Bains, ses plages océanes, Soulac sur Mer et Lesparre-Médoc ne sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’environ 50 m² où la cuisine ouverte se fond naturellement dans le salon et la salle à manger. Un lieu central, convivial, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes en rez de jardin: une configuration idéale pour une suite parentale, des invités ou une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, un second univers plus intime propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire grâce aux installations déjà en place.

Une maison évolutive, capable d’accompagner chaque étape de votre vie.

À l’extérieur, le terrain offre de belles perspectives : terrasse, jardin, espace détente, piscine… tout est possible..

Cette maison aux normes RT 2012 est équipée de panneaux solaires , elle allie confort moderne et maîtrise des consommations.

Et le vrai plus ? Un garage de 16m2 offrant la possibilité d’agrandir encore l’espace de vie. Un potentiel rare pour cette maison.

L’emplacement, lui, fait la différence : écoles, commerces et commodités accessibles rapidement, dans un environnement résidentiel calme.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Une visite, et le coup de cOEur n’est jamais loin. Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Flavia Bersani vous propose: Située à 20 min de Bordeaux d'un côté, comme de Saint-Emilion de l'autre, et à moins de 5 minutes des commodités, du golf de Bordeaux-Cameyrac et d'un centre équestre, cette maison de plain-pied construite en 2018 est vendue clé en mains !

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie ultra lumineuse qui donne accès à 3 terrasses exposées sur trois points cardinaux différents, ce qui vous permettra de profiter pleinement de tous les beaux jours, quelque soit la saison. Un cellier buanderie est adjacent à la cuisine.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc.

Le terrain permet de stationner de nombreux véhicules sur un espace goudronné et il est clos par un portail électrique.

Les grands plus: chauffage par PAC, DPE A et volets roulants à ouverture centralisée !

Gare TER à moins de 10 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d'une maison familiale, au calme tout en étant proche des commodités ?

Cette belle maison d’environ 156m2 environ, sur une parcelle d’environ 1100m2 environ est faîte pour vous !

Elle se compose d’un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau. Un premier espace nuit qui dessert 3 chambres avec placards et une salle d’eau récemment rénovée. Un deuxième espace nuit, comprenant une 4ème chambre, une salle d’eau avec wc puis une 5ème chambre avec son dressing attenant.

Côté extérieur, un beau terrain arboré avec un garage d’environ 40m2 environ et plusieurs places de stationnement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Située dans la charmante commune de Guîtres, villa contemporaine de 130m², construite en 2017, sous garantie, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Nichée sur une belle parcelle de 1567m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.

Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte îlot central avec un cellier pour le stockage et les machines, une salle de bain moderne, deux belles chambres avec placard, 1 suite parentale offrant douche italienne, 2 vasques, un dressing et toilette. Chaque pièce a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 50m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité du quartier depuis votre jardin. Possibilité d'obtenir une terrain constructible de 1500m² attenant avec une sortie différente, en plus.

Cette propriété bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage au sol, éclairage LED pour toute la maison, garage attenant, une isolation performante et portail électrique.

Pour les amoureux du sport, vous trouverez à proximité un stade, un city stade, une structure de gym, mais également des établissements scolaires (mam, école maternelle et primaire, collège), un arrêt de bus à 200m, nombreux soins médicaux (pharmacie, dentiste, kiné, docteur).

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, offrant un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Posez vos valises dans cette belle maison de 2019 sans travaux située dans un environnement calme à Créon. VISITE VIRTUELLE en LIGNE. D'une surface de 121 m² sur un terrain de 640 m² environ, elle est composée d'un entrée, un espace bureau, une cuisine, un salon et salle à manger. Côté nuit, une belle suite parentale à l'écart avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres. Une salle de bain avec douche italienne et baignoire, 2 WC. La maison dispose également d'un garage de 25m2 avec un espace de. stockage supplémentaire ( cave ), d'une piscine traditionnelle 5x2,5 avec sa terrasse en bois exotique et une 2ème terrasse carrelée accessible depuis la pièce de vie. Cette maison est en parfait état et est orientée ouest. Le chauffage est une pompe à chaleur Air-Eau / chauffage au sol. 10 panneaux solaires avec revente d'électricité.

Carport pour camping car / grand garage. Cuve de récupération d'eau. Aucun travaux à prévoir.

Tout à l'égout. Terrain entièrement clôturé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Girondine, 295 m² , 5 chambres ,Piscine , DPE B. Gare et commerces à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33)

295 m² de cachet authentique, zéro compromis sur le confort.

Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette girondine de caractère construite en 1840 offre des volumes rares et un confort moderne complet. Le charme de l'ancien, sans ses contraintes.

Le bien :

en RDC:

Belle entrée

Double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²)

Cuisine équipée

Chambre environ 22 m² avec salle d'eau et une pièce annexe, idéal pour un studio, ou chambre d'hôtes

L'étage :

4 chambres de 26 à 32 m² avec parquet, toutes en double vitrage

Salle de bain 11 m²

2 WC séparés

Performances & équipements :

Climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur, double vitrage généralisé.

Des charges maîtrisées dans une maison de caractère de cette superficie, c'est exceptionnel.

L'extérieur :

Jardin arboré de 1 415 m², sans vis-à-vis, piscine, terrasse et deux pigeonniers authentiques , une signature girondine rare.

Ce bien correspond à :

Grande famille cherchant de l'espace et du cachet

Investisseur locatif (studio indépendant possible)

Acquéreur cherchant un bien rare à ce niveau de prix

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Plas vous propose: Rare ! Plain-pied 2015 – Calme absolu – Jardin sans vis-à-vis

C'est à La Teste-de-Buch, au calme et sans vis à vis, que vous découvrirez cette charmante maison de 2015 d'une surface de 81 m2 environ, mitoyenne d'un seul côté.

En excellent état, elle saura vous séduire par son agencement optimal et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir.

Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une entrée , un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres et une salle d'eau et WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis et exposé sud-ouest.

En prime , un beau studio de 14 M2 environ attenant, qui génère des revenus locatifs Airbnb en moyenne de 550 euros/mois. (photos 8 à 11)

Dans un quartier calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, ce bien offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

Place de stationnement sur la parcelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Avoge vous propose: À Lalande-de-Pomerol, au cOEur des vignes et à seulement 5 minutes de Libourne, découvrez un bien unique et évolutif, idéal pour un projet de vie combinant résidence principale et activité professionnelle à domicile.

Cette propriété se compose de deux maisons communicantes, vendues en un seul lot, offrant une grande liberté d’usage tout en conservant un cadre juridique simple et sécurisé pour l’acquéreur.

Une indépendance fonctionnelle rare

Bien que vendu comme un seul ensemble, le bien bénéficie de :

Deux adresses postales

Deux entrées totalement indépendantes

Deux compteurs électriques Linky

Deux compteurs d’eau

Ces caractéristiques constituent un véritable atout pour séparer vie privée et vie professionnelle, accueillir un proche, ou développer un projet locatif, sans travaux ni aménagements supplémentaires.

Plusieurs configurations possibles

Grande maison familiale de 258 m²

Deux espaces de vie distincts, communicants ou indépendants (une simple porte à condamner)

Configuration idéale pour :

auto-entrepreneur, profession libérale, assistante maternelle agréée, télétravail, location longue durée ou location saisonnière

Maison principale – 110 m²

Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée

Suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne)

À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC

Seconde maison – 148 m²

(dont 90 m² habitables et 58 m² de chais isolé attenant, idéal pour bureau, atelier ou espace professionnel)

Séjour double avec cuisine ouverte équipée

Une chambre et une chambre en mezzanine

Salle d’eau et WC

Extérieurs et prestations

Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 674 m²

Pompe à chaleur et climatisation réversible dans toutes les pièces

Ballons thermodynamiques

Double vitrage

Alarme avec télésurveillance

Panneaux solaires

Puits d’eau

Situation et accès

À 5 minutes de Libourne, commerces et écoles à proximité

Arrêt de bus CALI à proximité

8 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Maison Traditionnelle de 3 Chambres à Coutras.

Maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Cette résidence de plain-pied de 108m² sur un terrain de 953m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

En pénétrant dans cette propriété, vous découvrirez un salon lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine séparée possible d'ouvrir, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien.

L'extérieur de la maison vous invite à profiter pleinement du grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, une exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les caractéristiques de cette maison comprennent un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal en toute saison. Située dans une impasse au calme.

Le quartier regorge de commodités, avec des commerces accessibles à pied à seulement 200m, des arrêts de bus à proximité, des services à 500m et des écoles à seulement 900m, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Coutras. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le charme de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison d'exception 156 m² sur terrain de 1160 m² – Prête à vivre !

Découvrez cette magnifique demeure familiale où le confort rencontre l'élégance. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter !

Une maison pensée pour la famille

- 4 chambres généreuses (dont 3 au rez-de-chaussée + suite parentale à l'étage),

- bureau,

- buanderie...

Chaque pièce a été optimisée pour votre bien-être.

Le cOEur de la maison ?

Un vaste espace de vie avec bar intégré, double salon baigné de lumière, cuisine ouverte équipée et climatisation réversible dans toute la maison. Cosy et fonctionnelle à la fois !

Un terrain comme une oasis

1160 m² de verdure clos et sécurisé avec portail électrique, garage spacieux, et son propre puits. L'endroit rêvé pour les enfants et les animaux.

Une localisation stratégique

À Saint-Sauveur de Puynormand, tout est à portée de main : gare à 4 min (Bordeaux en 45 min, Libourne en 20 min), commerces, médecins, services... L'autoroute à 10 min. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité rurale avec les commodités de la ville !

Clé en main, sans travaux, impeccable – Cette maison ne demande qu'à devenir vôtre !

À visiter sans tarder — Les bonnes adresses se font rares !

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Maison neuve 4 chambres avec piscine – Verdelais 33490

Située sur la commune de Verdelais sur une parcelle de plus de 1500m2, à seulement 5 minutes de Langon, cette maison neuve achevée en 2025 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école et services.

Dès l’entrée, un hall avec placard intégré permet un accueil pratique . Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², comprenant une cuisine de plus de 14m2 ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un cellier.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres de 10M2 à 14m2 dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une deuxième salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire vient compléter cet espace, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de radiateurs à inertie garantissant un vrai confort.

À l’extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine au chlore entourée d’une terrasse en bois exotique ainsi qu’un cabanon. L’ensemble forme un espace extérieur prêt à être utilisé.

Construite avec des matériaux modernes , elle offre un cadre de vie paisible dans un secteur recherché, tout en restant proche de Langon et de ses accès rapides vers Bordeaux.

Une opportunité sur le secteur : une maison neuve prête à habiter, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Cybula vous propose: Nouveauté à CESTAS Gazinet, maison de 138m² avec Jardin et Garage dans un quartier calme.

Cette belle maison individuelle, construite en 1975, est une véritable perle rare vous offrant un très beau cadre de vie.

Avec une superficie de 138m² sur un terrain de plus de 700m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et son excellent état.

L'entrée desservant un WC indépendant ainsi qu'un cellier - buanderie nous entraine vers l'espace de vie traversant composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace dinatoire ouvrant sur le jardin, d'un lumineux salon - salle à manger ouvrant sur le jardin également .

L'espace nuit composé de 3 chambres dont 1 avec dressing, deux salles d'eau dont une avec WC.

Une annexe de 18 m² chauffée et isolée est idéale pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire.

Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Lumineuse et chaleureuse, la maison bénéficie d'une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis.

Un garage avec cave complète ce bien.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que la fibre optique pour un accès internet haut débit.

La localisation de ce bien est idéale, proche des écoles maternelle et primaire, des commerces et commodités, ainsi que du parc et forêt pour des balades en pleine nature à seulement 500m. La gare SNCF est accessible en seulement 1,4 km, facilitant vos déplacements.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Cestas offrant un cadre de vie confortable et privilégié.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

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