BORDEAUX CAUDÉRAN - PROCHE GRAND LEBRUN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte aux beaux volumes dans un quartier dynamique et familial, à 5mn à pied de l'ensemble scolaire Grand Lebrun et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière avec parquet donnant de plain-pied sur un jardin exposé sud avec piscine. Grande cuisine contemporaine ouverte avec espace repas. Un escalier circulaire en acier mène au 1er étage, la mezzanine aménagée en espace bureau dessert 3 belles chambres ayant chacune une 1 salle d'eau privative. 2 dressing et wc. Au niveau supérieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un espace de 47m² au sol à aménager selon vos besoins. Le sous-sol est aménagé en espace home cinéma et cave à vin. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: **Maison Moderne avec Garage et Vaste Terrain à Cissac-Médoc**

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 114m² construite en 1980, située à Cissac-Médoc. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'espace et le confort qu'offre ce bien.

Cette maison de plain-pied offre un vaste terrain de 1564m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. L'intérieur se compose de 5 pièces, comprenant une cuisine équipée et une entrée spacieuse.

Vous trouverez également un garage attenant ainsi qu'une dépendance de 40 m2 environ.

L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, vous disposez également d'une cheminée dans le séjour pour un confort optimal tout au long de l'année.

Côté extérieur, une terrasse couverte donnant sur le jardin clos et sans vis ç vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Le paysage environnant est propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les points d'intérêt à proximité enrichissent le cadre de vie de cette maison : à seulement 50 minutes de Bordeaux, à 40 minutes des plages de la Côte Atlantique et à 10 minutes de la gare de Pauillac. Les écoles et les commerces sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison à Cissac-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCADES PROPRIETES, agence à ST SULPICE ET CAMEYRAC, vous présente cette belle PROPRIETE à St Sulpice et Cameyrac, constituée d'une maison d'habitation de 185m² et de deux dépendances indépendantes aménagées, décorées avec goût et très fonctionnelle, de respectivement 3pièces de 62m² et 2 pièces de 32m² pouvant assurer un revenu locatif ou usage privatif. Parcelle de 2000m² aménagée par un paysagiste, et espace piscine chauffée, terrain de pétanque et un abri voitures 6 voitures. La maison principale se compose d'une pièce de vie aux volumes généreux ( 70m²) constituée d'un séjour, salon et cuisine toute équipée ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'une terrasse. La première maison indépendante comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que d'une terrasse privative. La seconde maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré ….. Charmante Maison T6 en R+1 de plus 190m² sur un Vaste Terrain de 2285m² proche Branne.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un cadre verdoyant. Construite en 2005 et répartie sur 2 niveaux. Cette propriété offre une vie confortable et fonctionnel pour les amoureux de grands espaces.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert un grand séjour lumineux double exposition donnant sur une grande véranda, une cuisine indépendante pouvant être ouverte et un cellier.

Côté nuit vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain/douche et un wc séparé avec lave main.

A l’étage: Vous apprécierez le grand palier/bureau, une cinquième chambre avec sa salle d’eau et son 1 wc séparé, ainsi qu’’un agréable balcon.

Côté extérieur: Vous profiterez du grand jardin avec une pergola, une terrasse ainsi qu’une piscine semi-enterrée, une dépendance indépendante avec jacuzzi ….. et un grand garage avec un préau.

Cette maison propose un bon niveau de confort grâce à son chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompes à chaleur Clim/réversible, panneaux photovoltaiqueassurant une chaleur agréable en hiver. DPE classe énergétique B.

Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser cette charmante maison selon vos goûts et besoins

L’emplacement de cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété chaleureuse et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Baudelet vous propose: SOUS OFFRE - Maison récente de 2020 sans travaux, nichée dans un cadre magnifique avec vue dégagée sur chevaux et nature à Créon. Tous commerces, services, écoles et lycée à proximité. La maison mesure 125m2 ( 110m2 + dépendance habitable de 15m2 ) avec garage et piscine traditionnelle sur terrain de 730m2.

Elle est composée d’une habitation principale de 110m2 avec garage - cellier - 4 belles chambres dont une suite parentale. Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour. Maison très lumineuse.

Et en plus, une dépendance aménagée de 15m2 qui peut également faire office de bureau totalement indépendant ou de 5e chambre, avec sa salle d’eau et WC.

Au total : 3 salles d’eau / de bains, 3WC.

Chauffage gainable / climatisation, pompe à chaleur.

Piscine traditionnelle 6x3m au chlore, grande terrasse bois.

Tout à l’égout. Fibre optique. Il reste quelques travaux de finition en cours mais ils seront finis pour la vente ! Venez poser vos valises...!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ngo vous propose: Maison Neuve 2025 (promoteur BNP Real Estate)

Idéalement située en 1ère ligne sur les quais de la Garonne au Belvédère (entre les ponts de Pierre et Saint-Jean) dans l'un des quartiers recherchés de Bordeaux, cette maison au style californien, réagencée par un architecte d’intérieur, séduit par ses volumes intérieurs et extérieurs.

Ce bien rare et exceptionnel offre un cadre de vie hors du commun pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville historique de Bordeaux.

Depuis les pièces de vie et, surtout, depuis le Rooftop sur le toit, elle offre une vue panoramique absolue sur la Garonne, le Pont de Pierre et les façades classées du Port de la Lune.

La maison de 242 m2 Carrez, édifiée sur 2 étages, est baignée de lumière sur chacun des niveaux. Le lieu de vie se compose d’un vaste espace de 80m2 ouvert par de larges baies vitrées sur une belle terrasse suspendue en bois de 32 m2. Une cuisine, un WC et une entrée avec rangement complète ce niveau.

A l’intérieur, un escalier design mélangeant bois et métal permet d’accéder à l’espace nuit. Le R+1 est composé de 3 chambres (entre 12m2 et 13m2), 1 suite parentale de 25m2 (SDE + dressing), 1 salle de bain et un WC séparé.

Le toit est un immense Rooftop de 80m2 avec vues dégagées sur la Garonne. De là, vous pourrez admirer le coucher du soleil sur les belles façades de Bordeaux historique.

Au RDJ, dans l’espace à aménager selon vos envies, vous profiterez d’une salle de TV/cinéma, d’un espace de jeux/musique ainsi que d’un bureau et d’une buanderie. Le RDJ donne accès sur l’extérieur où vous profiterez de la piscine et du jardin de 200m2.

Maison de 2025 avec parquet en bois massif à large lame, volet roulant dans toutes les pièces, escalier intérieur et claustras en métal noir, faïence dans les SDE/SDB, WC suspendus et lave-main, terrasses en bois, piscine, jardin.

Commerces et restaurants place du Belvédère et à quelques pas de la place Stalingrad […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Lestage vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison moderne de 187m², construite en 2016, offre un cadre de vie d'exception.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une splendide cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon/séjour offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables et bien aménagées, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et agréables.

L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air grâce à sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager offre un terrain de pétanque ainsi qu'un 'mini-golf'. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Contactez-moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Rieu vous propose: – Superbe villa T5 de 142 m²

Située dans un quartier résidentiel recherché de Villenave-d’Ornon, au sein d'un ensemble immobilier, cette villa neuve offre confort, luminosité et de beaux volumes.

D’une superficie d’environ 142 m²environ, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant sur le jardin, une très belle cuisine ouverte entièrement équipée , ainsi que deux chambres, deux salles d’eau et un WC.

À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement sécurisées avec accès par télécommande.

Tram à proximité.

Conforme aux normes en vigueur et bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien représente également un excellent investissement locatif, avec un rendement potentiel supérieur à 5 %, idéal pour la colocation, 5 chambres!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de ville -Moderne 104m² | 4 Chambres | Centre Bourg La Brède

Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 104m², située dans LE CENTRE BOURG de LA BREDE, offrant un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou des RETRAITES, en quête de confort et de COMMODITES ACCESSIBLES A PIED.

Construite en 2014, elle se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.

UN INTERIEUR MODERNE ET BIEN AGENCE

Séjour spacieux de 44m² baigné de lumière

Cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux

Suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée

Trois chambres à l’étage avec placards intégrés

Grande Salle d’eau avec WC suspendu

CONFORT ET EQUIPEMENTS

Chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur

Ventilation mécanique DOUBLE FLUX

Fibre optique, domotique volet roulants

Isolation comble refaite en 2020, traitement mousse toiture 2024

EXTERIEUR COSY SANS VIS A VIS

Jardin avec PERGOLA et BRASERO pour profiter des beaux jours

Très peu d'espace vert, donc un jardin facile à entretenir

Garage de 12 m² carrelé et isolé ( garage à moto ou pour du stockage)

2 places de parking en aérien

Aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Célia Mézière vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine entièrement rénovée!

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette superbe maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté confort, tout a été pensé :

✔ Pompe à chaleur réversible avec climatisation

✔ Ballon thermodynamique

✔ Poêle à granulés

✔ Aucun travaux à prévoir

L’espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une organisation intérieure parfaitement fonctionnelle. Un bel espace dressing, et coin buanderie complètent les espaces intérieurs.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

un terrain d’environ 1 200 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse conviviale et une piscine propice à la détente.

Les plus :

* Bel extérieur avec piscine au calme et sans vis à vis

* Garage + atelier

* Stationnement facile pour 3 à 4 véhicules

* Quartier résidentiel recherché

* Maison clé en main

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.

À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Lesca vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché de Villenave-d’Ornon, cette demeure de caractère d’inspiration basque développe 217 m² habitables sur une parcelle paysagée de 714 m². Derrière son architecture affirmée et ses volumes harmonieux, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie traversante, généreusement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda d’environ 15 m² tournée vers le jardin. Le premier niveau accueille également une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau et WC privatifs.

Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau, espace indépendant, ainsi qu’un espace buanderie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : profession libérale, salle de sport, salle de jeux ou espace télétravail.

À l’extérieur, le jardin paysager entoure la maison et accueille une piscine intimiste avec terrasse bois. Une allée privative permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, un atout cohérent avec la performance énergétique du bien.

Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère architectural, volumes et potentiel d’évolution, à proximité immédiate des transports et des accès vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: À Saint-Laurent-du-Bois – Maison de campagne de 230 m² avec dépendances et fort potentiel !

Située dans un environnement calme, sur une parcelle de 3 864 m², cette maison de campagne offre de beaux volumes ainsi que des prestations techniques récentes lui permettant d’obtenir un excellent classement énergétique (DPE B).
Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de regroupement familial ou encore à une activité professionnelle grâce à ses nombreuses dépendances.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée, d’une cuisine spacieuse de 41 m², d’une grande buanderie de 30 m², d’une salle à manger, d’un double séjour, d’une chambre confortable, de deux WC indépendants ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur espace de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Les dépendances, d’une surface totale d’environ 323 m², offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. La propriété dispose notamment d’un garage et d’une cave. Les dépendances situées à l’arrière de la maison sont accessibles aussi bien depuis le rez-de-chaussée que par l’extérieur, permettant ainsi différents projets d’aménagement, comme la création de deux logements distincts par exemple.

Côté confort et économies d’énergie :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau ,

Climatisation réversible ,

Excellente isolation globale ,

Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium ,

Panneaux solaires installés ,

Puit fonctionnel raccordé permettant une consommation d’eau réduite (environ 300 € par an).

À noter : l’assainissement individuel nécessite une remise aux normes. Un budget cuisine est également à prévoir et le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement général.

Situation géographique :

À environ 50 km de Bordeaux ,

À environ 35 km de Libourne ,

À environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Dans un hameau de Saint-Aubin-de-Médoc, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 167 m ², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 100 m ².

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, au rythme de la nature environnante.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 50 m ², baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux.

De magnifiques baies vitrées entièrement encastrables prolongent les espaces vers une vaste terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit s’organise autour de deux univers distincts : une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing, salle d’eau avec sauna, puis un second espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Une buanderie/cellier complète harmonieusement l’ensemble.

À l’extérieur, une large aire de stationnement, un garage et un généreux carport complètent les prestations du bien, offrant un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou répondre aux besoins d’un passionné d’activités de plein air.

Le jardin, agrémenté de terrasses et d’un espace barbecue, invite à profiter d’un cadre verdoyant et paisible.

Construction de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés, isolation performante et chauffage réversible gainable (DPE A/A) : cette propriété réunit confort, sérénité et prestations rares sur le secteur.

Une maison coup de cOEur à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: A proximité de Roaillan, découvrez cette élégante longère de 140 m², entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cOEur de la campagne. Son atout majeur : un terrain rare de 2,4 hectares mêlant prairies et espaces boisés, idéal pour profiter de la fraîcheur, du calme et de la nature environnante.

Les espaces de vie :

Espace jour : une pièce de vie lumineuse de 43,5 m² avec cuisine ouverte et cheminée, pensée comme le véritable cOEur de la maison, complétée par un salon indépendant de 25 m².

Espace nuit : deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée de chaussée incluant une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, au premier étage une belle chambre de 30m2 offrant plusieurs de possibilités d'aménagement.

Fonctionnalité :

Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un dressing déjà aménagé. Sous les combles, un espace de 58 m² offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie supplémentaire selon les envies des futurs propriétaires. Enfin, une buanderie avec vue sur le jardin complète le tout.

Un extérieur privilégié :

Le terrain propose de vastes espaces ouverts ainsi que des zones boisées, garantissant intimité et immersion totale dans la nature. Il se prête parfaitement à des activités de plein air, comme les balades à cheval. Un pool house et un four à pain viennent compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance offre également des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire.

Côté technique :

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol pour un confort optimal et bénéficie d’une excellente isolation. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Localisation :

Cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible : Bazas à 20 min, Langon à 25 min, Bordeaux et Mont-de-Marsan à environ 1h, Marmande […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samantha Petro vous propose: Dans l'urgence d'un départ, je vous présente cette Maison Familiale de 127m² environ, composée de 4 Chambres, Jardin et Piscine à Espiet

Ravissante maison de caractère située dans la paisible commune d'Espiet, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité et de confort. Construite en 1965, cette maison saura vous séduire par son charme.

La maison s'étend sur 127m² et propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité est omniprésente dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également de 3 toilettes, une salle de bain, et une salle d'eau offrant un confort optimal au quotidien.

L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 42,6m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, et d'une très grande terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.

Le jardin arboré de 1760m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la douceur du climat en dégustant un bon verre de vin de la région.

Cette maison offre un cadre de vie où le confort et la quiétude sont au rendez-vous. Située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 20 minutes de Libourne, elle offre une qualité de vie recherchée.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale à Espiet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Gey vous propose: MAISON DE 2016 - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN 2500 - PESSAC

Venez poser vos valises dans cette maison individuelle RT 2012 de 125 m² avec véranda Akena. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles recherchant calme et tranquillité, sur une parcelle d’environ 2 500 m², sans vis à vis.

À l’intérieur, la maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute la famille.

La grande salle de bains ainsi que les deux WC apportent un confort optimal au quotidien.

La cuisine, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie et la véranda, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille.

La pièce à vivre, lumineuse, invite à la détente et à la convivialité grâce à son poêle à bois et aussi d'une clim réversible. L’ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant une autoconsommation énergétique, avec la possibilité de revendre le surplus, un véritable atout économique et écologique.

À l’extérieur, le grand terrain d’environ 2 500 m² avec piscine hors sol ( 5mx10m)offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un potentiel d’évolution est également envisageable avec la possibilité d’une extension d’environ 20 % de la surface parcelaire, attenante à la maison.

Pour votre confort, la maison dispose de plusieurs places de stationnement, d’un portail motorisé, de volets roulants, ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires. Proche des commodités et facilité de transports, ramassage scolaire.

Cette maison est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Dès l’entrée, le ton est donné : ici, l’espace circule, la lumière s’impose, et les volumes respirent.

Construite en 2014, cette maison de 139 m² développe un esprit résolument contemporain avec, en pièce maîtresse, un superbe séjour cathédrale qui apporte hauteur, clarté et sensation d’ouverture.

La pièce de vie, conviviale et généreuse, accueille une cuisine moderne ouverte sur le salon-salle à manger.

Un espace modulable qui permet selon les besoins d’aménager un coin bureau, un espace TV ou même une quatrième chambre de plain-pied.

L’entrée dispose également d’un espace buanderie fonctionnel ainsi que d’un accès direct au garage.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing indépendant et une vaste salle de bain avec douche et baignoire.

À l’extérieur, le jardin exposé plein sud a été pensé pour profiter sans contrainte : terrasse carrelée, pelouse synthétique et ambiance intimiste.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Millet vous propose: Au calme en bout de lotissement, une maison de 140m² s'offre à vous !

Elle vous propose une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte bien équipée.

Découvrez au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses, avec un garage aménagé, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Retrouvez également à l'étage deux belles chambres lumineuses.

Sur l'arrière, profitez d'un cadre privilégié, avec une véranda lumineuse de 35m² donnant accès à un terrain entièrement clos de 1720m². On y retrouve notamment un appentis avec carport, un joli jardin, un spacieux garage non attenant, ainsi que sa piscine creusée.

Maison avec faible consommation d'énergie où il ne reste plus qu'à poser ses valises!

Contactez moi pour plus d'informations!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Salles, maison contemporaine de 2024 – 4 chambres + studio indépendant – terrain 1 741 m² – environnement calme

Il y a des maisons dans lesquelles on entre et où l’on se projette immédiatement.

Celle-ci en fait partie.

Dans un quartier calme de Salles, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie rare : le confort du récent, de beaux volumes et surtout cette sensation d’espace et de tranquillité.

Implantée sur un terrain de 1 741 m², entièrement clôturé, la propriété s’ouvre sur une belle allée arborée d’oliviers qui donne tout de suite du caractère à l’ensemble.

À l’intérieur, la maison séduit par sa pièce de vie de 66 m², spacieuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Le salon, l’espace salle à manger et la cuisine entièrement équipée composent un vrai cOEur de maison, convivial et chaleureux, où l’on imagine aussi bien les journées en famille que les soirées entre amis.

Dans le prolongement de la cuisine, la buanderie de 10 m² apporte un vrai confort d’organisation et communique directement avec un grand garage de 35 m², isolé, carrelé et disposant d’un double accès.

Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille : 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, le tout en travertin, ainsi qu’un deuxième WC indépendant avec fenêtre.

L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des lieux au quotidien : une terrasse de 45 m² en travertin, un terrain de pétanque, un grand jardin, et déjà tout ce qu’il faut pour imaginer la suite avec une piscine prévue au permis de construire.

Autre vrai point fort du bien : un studio indépendant de 13 m² avec chambre, salle d’eau et toilettes. C’est le genre de plus qui fait la différence : idéal pour recevoir, loger un proche, envisager une activité indépendante ou un revenu locatif complémentaire.

Les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: Maison T5 récente de 167m² nichée sur une parcelle de 613m² à Eysines avec accès direct à la piste cyclable.

Dés l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière de 62,45m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve de 13,70m², et son cellier attenant d'environ 13m².

Côté nuit, le confort est absolu avec 3 suites parentales (de 13, 16 et 20 m²) disposant chacune de leur salle d'eau privée et un 4ème chambre de 9,66m². Un dressing, deux WC et un vestiaire de 5,43m² complètent ce bien.

Les plus :

Confort et Économies : Pompe à chaleur, plancher chauffant et panneaux photovoltaïques.

Extérieur : 2 Terrasses plein sud et un jardin arboré sans vis-à-vis.

Emplacement : Proche écoles, commerces et centre-ville, accès rapide à la Rocade.

Une maison neuve, prête à vivre. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en ossature bois ~ 151 m² ~ pièce cathédrale ~ 4 chambres + bureau ~ terrain 1300 m² ~ prestations haut de gamme

🏡 Située dans un environnement calme et verdoyant de Civrac-en-Médoc, cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2007 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et économe en énergie.

Un bien rare, clé en main, réunissant volumes, luminosité et prestations de qualité.

🌟 Les atouts majeurs

• Maison de plain-pied en ossature bois (isolation + confort + esthétique)

• Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes

• Cuisine américaine moderne avec immense îlot central

• Suite parentale avec salle d'eau privative et WC suspendu

• Salle d'eau principale avec douche italienne et double vasque

• 4 chambres + bureau dédié

• Poêle à bois + climatisation réversible

• Cellier et nombreux rangements

• Aucun travaux à prévoir

🛋️ Description intérieure

La maison s'ouvre sur une pièce de vie très spacieuse, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.

La cuisine américaine, organisée autour d'un îlot de grande dimension, offre un espace convivial idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir.

La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC suspendu.

L'espace nuit comprend également trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un cellier pratique.

🌳 Extérieurs

Le terrain de 1300 m², entièrement clôturé, offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'un double carport, d'un abri de jardin et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement rare et très recherché.

🎒 Localisation idéale

• Écoles maternelles, primaires, collèges et lycée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Sublime Maison de Village de 275m² avec Jardin de curé à Bégadan

Située au cOEur du charmant village de Bégadan, entre Océan et Estuaire, cette magnifique maison de village atypique de 1815 a été entièrement rénovée avec goût. D'une surface totale de 275m² sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée distribuant un majestueux salon avec cheminée médocaine et une salle à manger conviviale.

Un peu plus loin, la cuisine ouverte avec son piano et son îlot central ravira les fins gourmets.

Le cellier et la chaufferie se trouve juste à côté.

Un toilette complète ce niveau.

De la cuisine, l'accès à la terrasse de 22m² et au jardin est idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

À l'étage, un confortable salon mezzanine vous invite à la lecture et au farniente. Il distribue deux espaces nuits et un toilette.

Côté sud 2 chambres cosy, un dégagement avec armoires et une salle de bain.

Côté nord une suite parentale. Elle se compose d’un bel espace avec rangement distribuant d’un côté la salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et toilette et de l’autre une chambre de 17 m2 avec en enfilade un bureau ou dressing selon vos envies.

Les pièces sont réparties de manière optimale pour créer des espaces de vie harmonieux et personnalisé.

Petite parenthèse, le plancher d’époque de ce niveau est juste sublime !

L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimal, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité, les labels attribués à chaque pièce et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble.

En période hivernale, le système de chauffage par 2 pompes à chaleur air/eau offre une chaleur douce très agréable.

À l'extérieur, un jardin de curé bien entretenu et une terrasse couverte vous permettrons de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Venez découvrir cette agréable maison RT 2012 construite en 2017, située dans un environnement calme, sur un beau terrain clos de 2 799 m² avec portail électrique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le salon pour un espace convivial et fonctionnel. Un coin bureau vient agrémenter cet espace de vie.

La maison se compose également de :

2 chambres avec placards intégrés

Une salle de bain avec douche à l’italienne, meuble simple vasque, sèche serviette et un wc

Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre

Un cellier pratique pour le rangement

Côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain plat et entièrement clôturé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un garage indépendant de 19 m² ainsi qu’une piscine hors sol viennent compléter ce bien.

Cette maison se situe à :

1.1 km de l'école maternelle

1.1 km de la salle de sport

1.2 km de l'épicerie

1 km de la coiffeuse, de l'esthéticienne et du vétérinaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Saint André de Cubzac - Proche école Lucie Aubrac

Venez découvrir cette maison construite en 2017, de plain pied, d'une superficie de 93m2 comprenant 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse.

Terrain de 600m2 environ avec belle terrasse.

Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>