iad France - Flavia Bersani vous propose: Cette maison pleine de cachet et restaurée avec soin, se situe au cOEur du bel Entre-deux-Mers, à cinq minutes des premières commodités.

Elle offre six chambres dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, l'une d'entre elles étant au rez-de-chaussée avec petit jardin privatif.

L'entrée de la maison s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 60m², la cuisine donnant directement sur une charmante cour très conviviale avec plusieurs espaces distincts où il fera bon se prélasser en attendant l'heure du Bbq. On aimera aussi déjeuner sous le marronnier en fleurs et déambuler dans le jardin joliment paysagé ensuite...

Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une grande cave à vins, ainsi que de multiples espaces de rangement dont une buanderie et un espace dressing.

En sus: un garage de 40m² très lumineux qui pourrait aussi servir d'atelier.

A noter: excellent DPE, chauffage par PAC et belle exposition Sud-Est.

A moins de 15 minutes d'une gare TER, de tous commerces et d'une base de canoë-kayak.

What else?!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine Sapinho vous propose: Bien rare sur la commune de Sainte Héléne

Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250m2 sur une parcelle de 2500m2, nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie.

6 chambres dont une grande suite parentale( avec sa salle d'eau) , une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards.

Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture.

Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc.

Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019) , complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Maison de Caractère à Gauriaguet. Nichée au cOEur de la charmante commune de Gauriaguet, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son style unique et son environnement paisible. Construite en 1987 avec des matériaux de qualité, elle offre une superficie habitable de 100m² répartie sur 4 pièces spacieuses et lumineuses.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain de 1983 m² qui entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et intime. Une superbe terrasse de 10m² exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour offrir un confort de vie optimal. Trois belles chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, un espace de vie convivial et un WC composent l'espace de vie principal. La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle, garantissant une circulation aisée au quotidien.

Équipée de nombreux éléments de confort, tels que la fibre optique, et un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette demeure allie modernité et caractère. Un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et une terrasse supplémentaire offre un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison, dans un état général bon, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gauriaguet. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette demeure à l'atmosphère chaleureuse et accueillante.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Vingrief vous propose: Vivez l'exception à Margaux !

Découvrez cette maison de 150 m², entretenu et rénové avec soin pour allier élégance et modernité. Nichée sur un terrain de 1030 m², elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

L'intérieur en un clin d'OEil :

- Espace & Lumière : Un séjour rayonnant, 4 chambres, un bureau et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double cellier pour plus de rangements.

- Confort Premium : Chauffage au sol, fibre optique, aspiration centralisée et garage sécurisé.

Le petit plus : Une superbe piscine pour vos après-midis d'été.

Le combo parfait : Clôturée, spacieuse, clé en main et à deux pas des écoles, commerces et transports.

Une perle rare qui n'attend que vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DUMAS vous propose: Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175m² au total avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement.

Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, au calme absolu car en seconde ligne, cette magnifique maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Venez découvrir un vaste séjour avec cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel au milieu d’un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l’extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. Deux autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche.

La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux.

Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle…

Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 29m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins/envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…)

Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé.

Un bien RARE à deux pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ : MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN PIED de 125 m² de superficie totale (110 m² habitables + GARAGE attenant de 15 m² environ). Coup de cOEur garanti !

Nichée dans un quartier calme, très proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne et douceur de vivre.

Elle se compose d'une spacieuse (52 m²) et lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de TROIS chambres (dont une SUITE PARENTALE : chambre, dressing et salle d'eau), d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un cellier et d'un garage.

Cette maison CONTEMPORAINE est TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE.

À l’extérieur, vous profitez d'une belle parcelle de 670 m² environ qui offre une aire de stationnement pour vos véhicules et un jardin afin de créer l'espace extérieur de vos envies.

Belles prestations fonctionnelles : Pompe à chaleur RÉVERSIBLE (chauffage et climatisation) par système gainable avec la température réglable pièce par pièce. Volets roulants électriques. Ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Cuisine de marque SoCoo'c. Maison raccordée à la Fibre.

Construite en 2023, cette maison bénéficie de surcroît d'une assurance dommages-ouvrage (jusqu'en 2033).

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez d’une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ?

Venez découvrir cette maison contemporaine de 140 m², située dans un quartier recherché, en plein cOEur du Barp. Construite en 2018, elle saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un grand placard, avant de découvrir une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie attenant.

Côté nuit, la maison se compose de plusieurs espaces :

- Un premier espace avec une suite parentale, disposant d’une salle de bain avec douche et baignoire, et d’un accès direct à la terrasse.

- Un deuxième espace comprenant deux belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC.

- Un troisième espace nuit offrant une quatrième chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin paysagé et arboré d’environ 700 m², sans vis-à-vis. Une piscine chauffée au sel, un cabanon ainsi qu’un espace de stationnement viennent compléter ce bien.

Les plus :

-La fibre

-Arrosage automatique

-Domotique

-Deux systèmes de chauffage, au sol et clim réversible

-De nombreux rangements

-Un garage de stockage

- Terrain entièrement clôturé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Tridat vous propose: Venez découvrir cette maison neuve de 75m² livrée prête à décorer à Léognan, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité et de modernité.

Située dans un quartier résidentiel très clame, proche du centre ville et des écoles, cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 324m², vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.

Vous serez accueillis par un séjour/cuisine lumineux de 30m², avec un double accès au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter ce bien.

Les avantages de cette maison neuve ne s'arrêtent pas là. En effet, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet optimal ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Profitez d'une exposition idéale avec des vues et accès sur le jardin de part et d'autre du séjour traversant.

Pour votre confort, deux emplacements de parkings sont prévu pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Vous serez en charge de réaliser les dernières finitions : peinture, cuisine, sols des chambres, meubles de salle d'eau et paroi de douche.

Ne manquez pas de profiter de cette excellente opportunité, une maison neuve tout juste achevée et très bien pensée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un cadre de vie confortable et paisible à Léognan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Gomes vous propose: Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés.

La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente aux Abatilles, une maison à l’architecture contemporaine, rénovée par ses actuels propriétaires en 2020, implantée dans un environnement arboré caractéristique du quartier.Développant environ 135 m², la maison s’organise autour d’un espace de vie largement ouvert vers l’extérieur. Le séjour et la cuisine composent un volume continu prolongé par de larges baies donnant sur la terrasse et le jardin. L’orientation ouest dégage la perspective et accompagne la lumière jusqu’aux fins de journée.Les espaces de réception occupent le cœur de la maison tandis que les chambres trouvent naturellement leur place dans des zones plus préservées. Les choix d’aménagement privilégient une écriture contemporaine sobre, dans laquelle les matériaux et les proportions laissent toute leur place à la lumière et à la présence de la végétation environnante.À l’extérieur, le jardin entoure la maison et la terrasse, récemment remplacée, accompagne les usages quotidiens ouvrant la perspective vers l’ouest.Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve d’exception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux.Située à Talence, à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès et de l’ensemble de ses commerces, cette maison neuve d’environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville bordelais.Entièrement neuve et tout juste sortie de chantier, elle répond aux normes actuelles et propose des prestations contemporaines, idéales pour une famille à la recherche d’un bien clé en main. Les volumes ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité.La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un véritable confort au quotidien.À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, formant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.En souplex, la maison dévoile un espace à part entière avec une chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privative, ainsi qu’une seconde suite parentale dotée d’une grande salle de bain. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse avec piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Au fond de la parcelle, une dépendance d’environ 20 m², laissée brute, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace professionnel.L’emplacement constitue un véritable atout. Les commerces et services sont accessibles à pied, le tramway se situe à proximité immédiate, l’hyper centre de Bordeaux est à seulement dix minutes à vélo, et de nombreuses écoles ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: Maison de plain-pied – 121 m² – Cambes

Située sur la commune de Cambes, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 121 m² habitables offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable.

Elle se compose d’une pièce de vie agréable, équipée d’un insert en parfait état de fonctionnement, ainsi que d’une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique toute l’année.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, et une buanderie.

La maison bénéficie également d’une véranda d’environ 30 m², apportant un espace de vie supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Baudry vous propose: Villa contemporaine de plain-pied : Espace, Lumière, Économies d'énergie et Sérénité !

Laissez vous séduire par cette maison de 2013 située dans un environnement calme et privilégié. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle allie modernité et performances énergétiques exceptionnelles.

- L'espace de vie :

Dès l'entrée, vous serez frappé par la dimension et la luminosité du vaste séjour. Grâce à sa double exposition, la pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne, entièrement aménagée et équipée.

- Le coin nuit et travail :

La maison dispose de trois chambres, d'un bureau fonctionnel pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

- Le 'Plus' évolutif :

Attenant à la cuisine, un grand garage de 41m² avec mezzanine offre un potentiel rare : les travaux pour la création d'une quatrième chambre en suite parentale ont déjà été initiés (wc et canalisations déjà installés). Un projet facile à finaliser pour valoriser immédiatement votre patrimoine !

- Côté extérieur :

Le jardin clos et sécurisé (portail et portillon électriques) est un véritable havre de paix. Le terrain étant constructible, vous pourrez facilement y installer une piscine ou une annexe selon vos envies.

- L'atout majeur :

Vivre ici, c'est viser l'autonomie ! Grâce au chauffage au sol et à une installation de panneaux photovoltaïques puissants, vous bénéficiez d'une autoconsommation la majeure partie de l'année. Une maison d'avenir, économe et écologique.

Un bien rare à Villandraut alliant confort contemporain et performances énergétiques exceptionnelles : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR QUINSAC (9KMS) - Dans un cadre privilégié alliant calme absolu et absence totale de vis-à-vis, DOREMUS IMMOBILIER vous présente une remarquable villa contemporaine réalisée en 2018, offrant 271 m² habitables et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 892 m², la propriété est sublimée par une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé, et par de vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces de réception, composées d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon, s'ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées sur une élégante terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale de 43 m² comprenant chambre, deux dressings, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 56 m² complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 38 m² offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire selon […] Voir l’annonce immobilière >>

CAMBLANES-ET-MEYNAC DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison de charme d'environ 151 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités, sur un beau terrain de 2 502 m² agrémenté d'une piscine. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine avec salle à manger d'environ 25 m², un salon lumineux de 38 m² avec cheminée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de bains/WC. La propriété dispose également de dépendances non attenantes totalisant environ 180 m², dont une […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU PAR NOS SOINS! BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 249 m² PRESTATIONS PREMIUM TERRAIN PAYSAGER DE 1 910 m²

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité.

Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche.

Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien.

Extérieurs haut de gamme :

Piscine chauffée au cœur d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR BOULIAC - À CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360) - MAISON EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN PISCINABLE

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison en pierre, construite au début du XXe siècle et entièrement rénovée en 2022 avec des prestations soignées. Toiture, électricité, plomberie, isolation… tout est neuf !

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un vaste séjour lumineux de 62 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (nombreux rangements, îlot central, plans de travail en granit noir), une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de 20 m² avec rangements et une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).

À l'étage, un grand espace mansardé de plus de 40 m² fait actuellement office de troisième chambre avec salle d'eau privative, et peut aisément être divisé en deux chambres supplémentaires.

En rez-de-jardin, une pièce de 20 m² utilisée aujourd'hui en buanderie peut être transformée en chambre indépendante ou en bureau.

Le tout est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

CAMBLANES-ET-MEYNAC (33360) VUE DÉGAGÉE ET ENVIRONNEMENT CALME DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante villa contemporaine de plain-pied offrant 162 m² habitables, avec garage attenant de 43 m², située en position dominante sur les hauteurs, dans un cadre paisible et verdoyant.

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et spacieux de près de 88 m², comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur une belle terrasse carrelée équipée d'une pergola bioclimatique, orientée face à une vue imprenable sur les coteaux.

La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Un cellier, une buanderie, ainsi qu'un second garage d'environ 29 m² viennent compléter l'ensemble.

Le tout est […] Voir l’annonce immobilière >>

BOULIAC VILLA D'EXCEPTION DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DORÉMUS IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété de standing d'environ 400 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et prestations haut de gamme. Vous découvrirez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une seconde cuisine indépendante également équipée. La salle à manger surplombe un vaste séjour de 90 m² avec cheminée insert, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau.

À l'étage, deux chambres en suite ainsi qu'une master bedroom de plus de 60 m² avec terrasse privée, salle de bain balnéo, douche à l'italienne, et deux grands dressings vous offrent un confort absolu.

Un art de vivre en extérieur

Les espaces extérieurs sont à la hauteur de la villa : une vaste terrasse avec cuisine d'été, terrain de pétanque, et une sublime piscine miroir chauffée de 11 x 4 m, le tout surplombant la forêt, pour des moments de détente en toute intimité.

Un garage indépendant, carrelé, isolé et climatisé permet d'accueillir 2 véhicules, motos et rangements.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AUGUSTIN - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE

En plein cœur du quartier prisé de Saint-Augustin, à deux pas des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de plus de 250 m², aux lignes épurées et finitions exceptionnelles.

Cette sublime demeure offre : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager exposé sud, une cuisine design avec marbre de Patagonie, des matériaux nobles, des équipements domotiques, quatre belles chambres, chacune avec sa salle d’eau et accès terrasse, un bureau, une buanderie.

Extérieurs : une piscine chauffée, une terrasse ensoleillée, une salle de sport avec sa salle d’eau, transformable en maison d’amis ou dépendance, un garage.

- On aime : l’adresse recherchée, le calme et la luminosité, l’élégance contemporaine et le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: Magnifique maison de 270m², située proche du centre, composée de 8 pièces dont 6 chambres (3 suites parentales).

est idéale pour une famille ou des professionnels (possibilités créations bureau et ateliers).

Construite en 2002 et agrandit (140 m2) en 2025, elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie de plus de 90 m2 avec sa cuisine ouverte et la luminosité des lieux.

La maison dispose également d'un cellier et d'une deuxième cuisine dans l'extension.

Les 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d'eau privative, peuvent laisser libre cours à l'imagination des futurs propriétaires privés ou professionnels.

Son atelier de 37 m2, intégré à la bâtisse, est un véritable plus.

Aussi, ce bien peut être exploité par des professionnels de manière très simple.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 120m² offrant des espaces de vie extérieurs idéaux avec piscine, boulodrome et cuisine d'été sur une parcelle de plus de 2000 m2.

Au calme et exposée sud, vous êtes assurés d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Salles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stelly Fabre vous propose: Maison individuelle de 83m² sur un terrain de 850m² à Les Peintures est un véritable joyau alliant confort moderne et tranquillité.

Construite en 2018, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un environnement calme et préservé.

Les 2 chambres spacieuses vous accueillent dans un espace chaleureux et lumineux. La maison dispose d'un salon confortable pour se détendre en famille, d'une cuisine équipée, d'une buanderie pratique, wc et une salle d'eau séparés.

Le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.

Les équipements de pointe tels que la fibre optique, la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception à Les Peintures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Audibert vous propose: Au cOEur d’un environnement forestier privilégié, je vous propose cette maison individuelle de 92 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme.

Construite en 1999, agrandie en 2009, elle a fait l’objet d’une rénovation engagée depuis 2019, avec des améliorations techniques récentes qui apportent confort et sérénité. La maison se compose de trois chambres, dont une avec accès direct sur une belle terrasse couverte en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous trouverez également une salle d’eau, une buanderie, un dressing indépendant, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un puits de lumière qui lui confère une atmosphère agréable et naturelle. Le salon séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse extérieure agrémentée d’une pergola bioclimatique motorisée, créant un véritable espace de vie supplémentaire.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre naturel. Il accueille un cabanon ainsi qu’un grand atelier en bois, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2025. La maison est équipée depuis 2024 d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de huit panneaux solaires, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Le bien dispose d’un raccordement à la fibre optique, offrant un confort numérique optimal pour le télétravail et les usages multimédias. La taxe foncière s’élève à seulement 750 €, un atout supplémentaire pour ce type de bien.

Le Plan Local d’Urbanisme autorise l’installation d’une piscine ainsi qu’un agrandissement de l’habitation, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution sur cette parcelle généreuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

En bord de mer!Située à Taussat Les Bains, à 150 mètres de la plage !EN EXCLUSIVITE Belle Villa contemporaine construite en 2023 avec piscine implantée sur un terrain de 578M2 entièrement clos.Garantie décennale.La villa de 145M2 vous propose un grand séjour spacieux de 60M2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.Au rdc une belle chambre parentale de 14.11M2, avec sa salle d'eau et toilette séparé. Une deuxième chambre de 9.15M2 et buanderie .A l'étage 2 grandes chambres de 13.50M2 avec salle de bain douche et baignoire, et toilettes séparés.En plus un dégagement pouvant faire office de bureau .Un confort maximal avec son chauffage au sol rdc + étage.A l'extérieur un beau terrain clôturé de 578M2 avec sa piscine chauffée, et ses margelles en pierre de bali,et son Pool House, ainsi qu'une cabane doublée de 12M2 et son abris jardin de 7M2.Emplacement exceptionnel au calme , les deux ports de Taussat […] Voir l’annonce immobilière >>