iad France - Miguel Ruiz vous propose: Ensemble immobilier de 216m² sur un Terrain de 1221m² à Argentonnay.

Situé à Moutiers sous Argenton, Ensemble de deux maisons individuelles avec vie de plain-pied qui offre un espace de vie pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

Cette propriété permet d'avoir deux logements actuels ou d'en faire une seule et même maison.

Parfait pour une grande famille, pour loger des amis ou proche, ou pour investisseurs.

La première maison est lumineuse et spacieuse avec un séjour salon avec cuisine ouverte de 56m², une entrée, toilette séparé, buanderie, chambre et autre pièce avec finition à réaliser.

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Le deuxième logement de plain-pied, possède quant à lui, une entrée, une salle d'eau avec toilette, une pièce de vie de 35m² et deux chambres de 11m² dont une à terminer.

La maison bénéficie d'un système de chauffage électrique avec des convecteurs ainsi qu'un poêle à bois récent pour le premier logement.

Coté extérieur, le portail et mur coté rue permet d'avoir un terrain clos avec un coin de verdure et une cour en enrobée, on retrouve également une petite maison qui sert de dépendance avec un grand préau attenant.

Coté Technique, Menuiseries en PVC Double vitrage avec volets roulants, Isolation des murs et combles, Assainissement collectif aux normes.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

** EXCLUSIVITE**

DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULT

À 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique.

Accès rapide A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Golf du Haut-Poitou à 40 minutes.

⸻

HABITATION PRINCIPALE – 150 m²

• Grande cuisine équipée

• Séjour spacieux avec poêle à bois

• 3 chambres

• 2 salles d'eau

⸻

HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)

Activité en place – revenus confortables

• Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, deux chambres avec chacune 1 lit 140, une salle d'eau. A l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte n2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos.

• Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. A l 'étage: quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte 635, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos. Piscine sécurisée chauffée.

⸻

INSTALLATIONS ÉQUESTRES

• Écurie 12 boxes (3 x 3 m)

• Sellerie

• Douche cavalier

• 2 bureaux

• Grenier aménageable env. 90 m²

• Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle)

• Prairies closes, paddocks boisés, bois

• Possibilité de prairies supplémentaires ( 63 000m² en supplément de l'offre)

⸻

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

• Piscine chauffée 5 x 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de Varaize, en Charente-Maritime, cette maison d'environ 145 m² offre de beaux volumes, une exposition plein sud et un cadre de vie agréable, au cœur d'un village convivial.

Varaize séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité : école, médecin, boulangerie, et services essentiels accessibles à pied. Le village se trouve à seulement 9 km de Saint-Jean-d'Angély, soit environ 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, à la gare et aux infrastructures de la ville.

La maison :

Cette maison LUMINEUSE, offre une atmosphère chaleureuse et un réel potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une chambre type SUITE PARENTALE avec douche +WC sanibroyeur, vasque + rangement type dressing

Une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque, lave vaisselle) et de nombreux rangements.

Une belle pièce de vie salle à manger – salon, avec véritable parquet et poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux,

Un dégagement permettant l'accès à l'étage et offrant également des rangements.

Un garage attenant, équipé d'une prise pour voiture électrique, avec galetas pour le stockage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Un spacieux palier pouvant accueillir un coin bureau ou un espace détente.

Trois grandes chambres,

Une salle de bain complète avec douche, baignoire ,vasque et wc sanibroyeur.

L'ensemble de l'étage est habillé d'un véritable parquet, apportant charme et cachet à l'espace.

L'extérieur :

La maison dispose d'un terrain d'environ 700 m², dont environ 500 m² non attenants mais en face de la maison, offrant diverses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de loisirs ou projet complémentaire.

Un cour à l'abri des regards permet de prendre ses repas en toute tranquillité aux beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison et de révéler […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte-Néomaye – Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 310 m², comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, trois chambres avec rangements et salle de bain. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un poêle à bois récent. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur.

Deux garages dont un non attenant offrent de beaux volumes de stockage.

Inclus dans la vente une maisonnette attenante est actuellement louée 400 €/mois (bail nu depuis avril 2025), soit

4 800 €/an de revenus locatifs.

Assainissement neuf réalisé pour la vente.

Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un projet familial ou un investissement avec rendement immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à moins de 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface de 127 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les champs depuis la terrasse.

Les + :

- Plain-pied

- Construction de 2007

- 4 chambres

- Possibilité de créer une suite parentale supplémentaire

- Pas de garage actuellement mais possibilité d'en créer un ou d'installer un carport

- Portail électrique

- Assainissement collectif

- Panneaux solaires avec contrat de revente

- DPE : C

- Très belle pièce de vie

- Arrière-cuisine / cellier

Description :

- Pièce de vie (61 m²) : poêle à bois avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir menant aux chambres, accès terrasse et cuisine ouverte sur séjour

- Cellier / arrière-cuisine (6,63 m²)

- Pièce supplémentaire (19,50 m²) : idéale pour création d'une suite parentale

- Couloir (6,00 m²)

- Salle de bain (7,34 m²)

- WC (1,46 m²)

Côté nuit :

- Chambre 1 (11,52 m²)

- Chambre 2 (12,69 m²)

- Chambre 3 (12,49 m²)

- Chambre 4 (12,49 m²)

Son extérieur :

- Terrain de 1 054m²

- Terrasse avec vue dégagée sur la campagne

Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4574 : Propriété équestre à vendre proche Montmorillon.

Nichée au cœur de la charmante campagne vallonnée au Sud-est de Poitiers et à proximité de Montmorillon, cette propriété équestre de 25 hectares séduit par son cadre enchanteur. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, le calme garantit, loin de tout voisinage, tout en se trouvant à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et de divers services.

Idéal pour une vie de famille harmonieuse, ce domaine propose une orientation équestre associée à des équipements modernes, conçus pour simplifier le quotidien et profiter de la campagne.

Avec sa vaste cour intérieure, cet ensemble datant du milieu du XIXème siècle, offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses nombreuses dépendances.

La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, à un projet d’accueil ou tout simplement à une vie à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des commerces.

Un lei chaleureux, un lieu idéal pour une vie de famille.

D’une surface habitable d’environ 305 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger orné d’un grand poêle à bois s’ouvrent sur la terrasse offrant une vue dominante sur la cour et la campagne environnante.

D’un côté de la maison, on trouve une chambre, une salle d’eau et une buanderie. De l’autre une arrière-cuisine et une entrée de service viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage : un vaste palier aménagé en espace bureau mène à une suite parentale comprenant une salle de bains équipée d’un sanibroyeur et un dressing. Ce niveau abrite également 3 belles chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire.

Les dépendances comprennent :

Une première grange équipée d’une grande porte latérale, utilisée pour le stockage agricole ;

Un atelier fonctionnel ;

Une première écurie aménagée avec des boxes individuels pour chevaux ;

Une seconde écurie, divisée en deux espaces distincts : d’un côté, 10 boxes pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement rural calme avec vue dégagée sur la campagne, cette belle propriété en pierre indépendante est implantée sur un terrain de 3 517 m2. La maison bénéficie d'un cadre paisible, avec seulement quelques voisins, tout en étant proche de Verteuil-sur-Charente et à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Ruffec et de ses commerces.

La maison principale offre environ 271 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine-salle à manger, de trois pièces de réception, d'une véranda, d'un porche, d'une entrée avec WC et douche, ainsi que d'une chaufferie attenante. A l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ce qui rend la propriété idéale comme maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes.

Une seconde maison indépendante propose environ 90 m2 habitables et convient parfaitement pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante.

La propriété bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage : chauffage central au fioul, pompe à chaleur air, poêle à bois et poêle à granulés. Elle dispose de deux systèmes d'assainissement indépendants, tous deux conformes aux normes en vigueur, et est en grande partie équipée de double vitrage

.

A l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités de stationnement, un double garage, ainsi qu'une grange séparée située de l'autre côté d'un petit chemin, utilisée pour le stockage. Un ancien four à pain dans le jardin vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Roger vous propose: Bienvenue dans cette magnifique maison datant de 1870, située dans la charmante commune de Arvert, à quelques pas des plages de la Côte de Beauté. Maison Rénovée avec Jardin et Garage, un Bijou du XIXe Siècle.

Cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison s'étend sur une surface totale de 144m², implantée sur un terrain de 300m² arboré et paysager, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

L'ensemble se compose de la façon suivante: Une belle et vaste entrée, un double séjour moderne, un coin détente, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une buanderie, un wc avec lave mains, un accès au garage avec grenier.

A l'étage: un charmant palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, un wc.

Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, le poêle à bois, l’adoucisseur d'eau, le ballon thermodynamique, la fibre optique (le tout de 2023) ainsi que le garage et le parking privé, contribuent à rendre cette maison encore plus attrayante.

Dans un quereux au calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un refuge loin de l'agitation urbaine. La situation géographique privilégiée d'Arvert, entre mer et campagne, offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente-Maritime.

Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, vous séduira par son charme intemporel et son confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable bijou du XIXe siècle à Arvert. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Dean vous propose: Maison récente construite en 2022, accessible par un grand portail en bois. L’entrée se fait par une cour-jardin menant à la maison, avec la possibilité de stationner un véhicule sous le porche.

L’intérieur se compose d’une pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur la cour-jardin. Un WC indépendant est accessible depuis le dégagement.

La partie nuit comprend trois chambres : une première chambre avec douche et lavabo, une deuxième chambre communicante, et une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo, WC et dressing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Grande maison de caractère à Condac, village agréable et dynamique.

Calme, nature et beaux volumes avec une magnifique vue sur le fleuve Charente. Cette maison de caractère d’environ 316 mètres carrés est située dans un environnement très calme , naturel. Ce village est attenant à la ville de Ruffec où vous trouverez tous les commerces, les professionnels de santé ainsi qu’un hôpital doté d’un service d’Urgences et les services dédiés aux séniors. Cette ville permet aux enfants d’être scolarisés de la Maternelle jusqu’au BTS.

Condac est situé à moins de 5 km de la Nationale 10 pour vous permettre d’aller à Angoulême en 40 mn ou à Poitiers en moins d‘une heure. Proche d’une gare vous pourrez vous rendre à Paris par le train en trois heures ou à Bordeaux en une heure et demi pour par exemple rejoindre les aéroports. Vous serez également proches du parc d’attraction du Futuroscope, parc avec un taux très élevé de

fréquentation.

Si vous rechercher des activités plus calmes vous trouverez dans ce village la base Loisirs de Réjallant au bord du fleuve Charente doté d’une plage pour les enfants pour de belles baignades, ou pour les plus grands la possibilité de faire de calmes ballades sur l’eau en canoé ou bien s’adonner à la pêche. Belles possibilités de promenades à pieds ou à vélo.

Cette maison offre de grands espaces et un cadre de vie agréable avec ses terrasses et sa piscine couverte et chauffée, idéal pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature. Son terrain de 3500 mètres carrés est arboré et agrémenté de massifs. Vous trouverez des arbres fruitiers ainsi que des arbres truffiers.

Il existe également deux citernes de récupération des eaux pluviales, totalement sécurisées, pour vous permettre l’arrosage d’un éventuel potager et des fleurs des massifs. Un grand abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel d’entretien du terrain. La maison comprend 12 pièces, dont 7 grandes chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied en plein coeur du village de Semussac dans un lotissement calme, tous commerces et commodités à proximité.

Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie d'environ 48 m2, 3 chambres d'environ 12 m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant.

Un garage d'environ 20 m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 635m2. Cellier à finir d'aménager.

Poêle à bois récent.

Embellissement extérieur à prévoir.

Budget: 249900 euros charges vendeur.

DPE: Classe D - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 et 1440 euros.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1912718 - A SAISIR ! 20 minutes de Saintes et Cognac, 10 minutes de Pons - Idéal investissement locatif ou résidence principale + locatif - Ensemble immobilier au coeur de Montils, incluant 3 maisons individuelles, toutes exposées sud, chacune avec un extérieur et un garage :

* La première maison (85 m²), T2 sur un niveau, est actuellement louée : elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour avec un poêle à bois, une chambre et un WC indépendant. A l'étage, une salle de bains, un bureau et un débarras. Garage attenant et communicant.

* La deuxième maison (105 m²), T4 sur un niveau, libre de toute occupation, offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec entrée directe dans le séjour, une cuisine séparée, une buanderie et un WC indépendant. Garage attenant et communicant. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

* La troisième maison (103 m²), T3 de plain-pied, libre de toute occupation, propose côté jour une entrée, un séjour, une cuisine spacieuse, un cellier avec accès au garage attenant. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant.

Si le lot nécessite un rafraichissement global et une amélioration énergétique, l'agencement très fonctionnel de chaque maison et leur emplacement au calme à deux pas des commerces, école et services en font des biens recherchés, très faciles à louer dans une commune où la demande locative est forte.

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Maison contemporaine plain-pied – 125 m² – 4 chambres – 1450 m² jardin – piscine – Chasseneuil-sur-Bonnieure

À 700 m du centre, commerces et maison médicale, découvrez cette maison de 2022, lumineuse et économe (RT 2012), sur terrain clos de 1 450 m² avec piscine 4x8 m sécurisée.

Pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, salle d’eau italienne,

garage indépendant de 50 m² avec pièce isolée.

Chauffage mixte PAC et poêle à bois, volets motorisés, adoucisseur.

Idéale famille ou seniors cherchant confort et tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

17490 BRESDON - LONGERE - 7 PIÈCES - 4 SUITES PARENTALES - JARDIN CLOTURÉ SANS VIS A VIS - MAISON FAMILIALE OU PROJET CHAMBRES D'HOTES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Élégante longère rénovée de 220 m²

Découvrez cette splendide longère charentaise de 220 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et raffinement.

Située à seulement 10 km de Matha, 25 min de Cognac, et 1h de la mer, cette propriété au charme indéniable est idéale pour une grande famille ou un projet de CHAMBRES D'HOTES

Maison vendue meublée à 80 % : mobilier de qualité inclus

Elle se compose:

Spacieuse entrée desservant un salon TV cosy

Grand salon de 44 m² avec POELE A BOIS et sol en chêne massif, offrant un cadre chaleureux et lumineux

Cuisine rénovée, moderne et entièrement équipée

Salle à manger conviviale, avec nombreux rangements et accès à une TERRASSE BOIS exposée OUEST , parfaite pour les soirées d'été

Côté nuit :

La maison offre 4 chambres, réparties sur deux niveaux distincts, garantissant intimité et confort :

1er pallier :

3 belles chambres, chacune AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC

Bureau en mezzanine, idéal pour télétravail, coin lecture ou espace de détente

2e pallier :

SUITE PARENTALE spacieuse, avec dressing sur mesure

Grande salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne

Prestations & Extérieurs :

Sol en chêne massif dans le salon et les chambres

Double vitrage renforcé

Maison vendue meublée à 80 % : mobilier de qualité inclus

Atelier attenant à la maison

Terrain piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur

Jardin arboré et bucolique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité

Aucun travaux à prévoir

Un potentiel rare :

Avec une organisation intérieure optimisée, séparant bien l'espace privé de la suite parentale du reste des chambres, cette propriété se prête parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Maison contemporaine 2021 composée de 4 chambres , garage , jardin .

Située dans un environnement calme et privilégié, en bordure de zone naturelle, cette maison récente construite en 2021 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin.

Une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette complète ce niveau avec accès privé sur un petit patio. ainsi qu’une buanderie, un WC indépendant et un garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Une chambre avec sa salle d’eau privative,

Deux chambres supplémentaires,

Une salle d’eau,

Un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfaitement exposé , d’un carport et de stationnements sur la parcelle.

Prestations et équipements

-Pompe à chaleur air/eau

-Poêle à bois

-Centralisation des stores au rez-de-chaussée

- Visiophone.

-VMC

Maison économe et confortable, aux normes récentes, sous garanties décennales , en zone non submersible...Contactez moi pour plus de renseignements et si elle répond à vos critères nous programmerons une visite ...alors à très vite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1092000 euros. Prix hors honoraires : 1040000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Propriété d'environ 290 m2 sur un parc clos d'environ 7 500 m2.

Au coeur de la commune de Marthon à proximité du bourg et de toutes ses commodités venez découvrir cette propriété qui vous propose une maison principale d'environ 205 m2.

Au rez-de-chaussée elle vous offre une vie de plain-pied avec une belle cuisine dinatoire d'environ 35 m2, un bureau d'environ 5 m2, un salon d'environ 35 m2, une chambre d'environ 19 m2 avec sa salle de bain intégrée et WC séparé.

A l'étage vous y trouverez 3 autres suites (environ 24, 25 et 40 m2) chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau avec WC avec leur parquet Pont De Bateau.

Un studio indépendant d'environ 84 m2 vient compléter ce bien avec ses 2 terrasses, une côté Ouest et une plein Sud avec accès à la piscine. Il propose une belle cuisine dinatoire et lumineuse d'environ 28 m2, un salon/séjour avec son poele à bois d'environ 34 m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Ce bien offre des espaces détentes avec son coin cuisine d'été avec son barbecue et sa terrasse, un salon d'hiver, une piscine de 10/4 avec un dôme (de 1 m de profondeur jusqu'à 1,50 m).

Côté rangement 2 garages (environ 16 et 34 m2) et des espaces de stockage.

Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre.

Chauffage via une chaudière fioul et des poêles à bois.

Cette propriété au calme peut correspondre à différents projets, une maison familiale, un gîte et/ou un une résidence principale avec un studio indépendant pour un complément de revenu.

Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximités, à seulement 7 Minutes de Montbron, 18 min de La Rochefoucauld, 23 min de Nontron, 34 min de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit village paisible, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle offre trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, garantissant un bel espace de vie confortable et fonctionnel.À seulement 12 minutes de Ruffec, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, services et commodités.La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes :Portes extérieures, fenêtres et volets neufsInstallation complète de chauffage au bois, avec poêle à bois et chauffage électriqueEnsemb de salon en cuir et nbsp;Deux lits et matelas neufsMaison entièrement meubléeÉlectroménagers récents : machine à laver, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, micro-ondes, plaque de cuisson électriqueUne maison clé en main, prête à vous accueillir sans travaux, alliant charme authentique et confort moderne — le tout dans un cadre verdoyant et paisible.Rez-de-Chaussée-Salon (26m²) : parquet, poutres-Cuisine (16m²) : lino, equipée-Hall (7m²) : parquet, placard-Salle de bain (4m²) : lino, bagnoi - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété indépendante de 3 - 4 chambres magnifiquement entretenue avec un jardin mature, une piscine couverte et une grange, le tout sur un surface de 1500m2. Située dans un endroit semi-rural, avec des promenades agréables et des pistes cyclables, et avec tous les commerces à 10 minutes en voiture . Il y a également un bar et une petite magasin dans le village où l'on peut se rendre à pied en une demi-heure.Le beau jardin, avec un coin barbecue, est très privé et possède une impressionnante piscine couverte de 8m x 4m ainsi qu'un superbe véranda qui bénéficie du soleil matinal. Il y a également une grange en face avec de l'espace pour garer une voiture ainsi que beaucoup d'espace pour le stockage et un atelier.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois dans le salon.Rez de chaussée :-Grande véranda (25m2) : ouverte sur le salonCuisine (13m2) : équipée d'un four et d'une plaque de cuisson électrique, ilot (déplaçable), carrelageSalon (34m2) : pièce chaleureuse avec accès direct à la véranda et vue sur le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous sol des années 1970 en bon état avec un beau parc d'environ un hectare avec de belles vues. Endroit calme à quelques kilometres d'Aunac pour les commerces de proximité. Pompe à chaleur air /eau, panneaux solaires.Séjour (26 m²): balcon, 3 portes fenetres, plancher bois, une parti e véranda, poele à granuléCuisine (13.40 m²): deux fenetres, plus une petite fenetre, aménagée et équipée.Chambre (14.50 m²): fenêtre, belles vuesChambre (12 m²): moquette, fenetreSalle de bain (5 m²): vasque, baignoire, fenetre, carrelage sol et amp; mursWC (1 m²): carrelage, fenetreDégagement (9 m²): carrelagesous sol (86 m²), composépartie garage pour une voiture sol bétonpartie cave avec une fenetre, sol terre battuepartie studio d'été avec deux fenetres et une porte fenetre, wc, evier, chambre (26 m²), poele à granulé et nbsp; - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Entrez dans cette charmante maison de deux chambres, pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse, tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n’attendent pl us que d’être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettant d’adapter facilement la maison à vos besoins. Située au cœur de Paizay-Naudouin, cette propriété bien entretenue bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne.Parfait comme pied-à-terre facile d’entretien – ce qu’il a été durant les cinq dernières années – le bien offre également un excellent potentiel comme résidence principale ou projet générateur de revenus. Avec deux granges spacieuses, de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous, y compris la création d’un gîte. La propriété peut aussi être vendue entièrement meublée, pour un emménagement simple et immédiat. Ce bien allie charme villageois, confo - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie propriété de caractère en pierre, située dans un village entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité de tous les commerces principaux et avec un accès facile à la N10. Vous trouverez également à proximité quelques restaurants, une boulangerie et une école.Cette maison indépendante en pierre, p leine de charme, constitue une résidence de vacances idéale — facile à fermer et à laisser — ou un excellent investissement locatif.En détail, elle comprend :-Au Premier Étage :Un espace de vie ouvert avec un coin cuisine équipé (50m²). Cette belle pièce lumineuse possède des fenêtres avec vue sur la campagne environnante et le jardin. Elle dispose d'un sol carrelé, de poutres et de pierres apparentes, et d'un poêle à bois encastré. Des portes-fenêtres donnent sur un balcon/une terrasse avec des marches menant au jardin.Au Rez-de-Chaussée :-Entrée (6m2) : sol et nbsp;carrelage-Chambre 1 (16m²) : sol et nbsp;carrelage-Chambre 2 (9m²) : sol et nbsp;carrelage-Chambre 3 (6m²) : sol et nbsp;carrelage-Salle de bain (5m²) : et nbsp;sol et nbsp;carrelage, douche, baignoire, WC et lavabo.-Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d’une belle cour fermée. Assainissement aux normes.Au rez-de-chaussée :• Entrée (8 m²) – sol en d alles• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d’eau et d’électricité prêtes pour un îlot central• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d’appoint• Salle d’eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux• Buanderie (15 m²) – carrelageÀ l’étage :• Palier (4 m²) – moquette• WC indépendant (1 m²) – lino• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottantExtérieur :• Grange attenante de 150 m²• Étable de 62 m² avec grenier• Atelier de 22 m²• Hangar de 24 m²• Poulailler• Grande cour close en cœur de propriétéEn face de la maison, de l’autre côté d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante bâtisse en pierre, rénovée dans les années 1970 et transformée en agréable pavillon de plain-pied. et nbsp;Elle offre trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille, invités ou espace bureau selon vos besoins.Elle bénéficie d’un chauffage central au gaz, récemment modernisé avec d e nouveaux radiateurs, ainsi que du double vitrage avec moustiquaires. Un poêle à bois neuf complète le confort pour des hivers chaleureux.Le bien dispose également des combles isolés avec plancher, non destiné au stockage.Un grand hangar ainsi qu’un garage spacieux offrent de belles possibilités.L’ensemble se trouve sur un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.La toiture a été nettoyée récemment, témoignant d’un entretien soigné.Un bien chaleureux et parfaitement entretenu, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. et nbsp;Maison de plain-pied comprenant :-Salon (19m²) : carrelage, porte fenêtre-WC (1m²) : parquet flottant-Cuisine (9.5m²) : carrelage, équipée, chaudidère (chauffage et eau chaude)-Couloir / Entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou po ur un projet de chambres d’hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d’ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équipée d’une fosse étanche, et un raccordement au tout-à-l’égout est prévu à une date ultérieure, mais la propriété est vendue en l’état.Vous profiterez d’une cour charmante avec mur en pierre, d’un jardin clos parfait pour créer votre potager ou offrir un espace sécurisé aux enfants, ainsi que d’une terrasse en bois surélevée, idéale pour se détendre et profiter d’un après-midi ensoleillé. […] Voir l’annonce immobilière >>