Idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de lile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée.

Lentrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², conçue pour accueillir confortablement la famille et les amis.

La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin.

Vous apprécierez la grande cuisine très bien équipée et son comptoir, le salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de cette pièce exceptionnelle.

La maison offre 5 chambres climatisées réparties sur deux étages, avec pour chacune une salle deau et un WC .

En rez de chaussée, se trouvent également 2 suites indépendantes climatisées disposant chacune d'un coin salon cuisine, d'une salle deau, d'un WC, et d'une terrasse bois privative. Ces deux espaces de 35 m² et 40m² sont parfaits pour une utilisation en gîte.

Vous disposez dun garage attenant de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison.

Un galeta de 60 m² au-dessus du garage offre une possibilité pour des projets futurs d'aménagement.

La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Possibilité de parking pour de nombreux véhicules sur la propriété.

Un forage alimente tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison de Village 241 m² avec Jardin 1692 m² - Dépendances - Terrain à Saint-Laurs 79160 Cette magnifique maison située à Saint-Laurs, a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village. Disposant d'une surface habitable de 241 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort inégalé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui mène à un chaleureux séjour baigné de lumière et son poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée avec son accès à la véranda, une buanderie / chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et un accès à la cave. De spacieux espaces soignées qui confèrent une atmosphère raffinée et conviviale. Au 1er étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres dont 2 avec grands placards de rangement, puis au 2ème étage 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, wc séparés et un dressing. Cette propriété est édifié sur une parcelle de 1692 m², vous offrant une cour bitumée avec accès à un carport pour stationner votre véhicule, un atelier, une terrasse couverte et carrelée, une salle d'eau avec wc pour plus de praticité et un jardin entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Une ancienne forge avec un fort potentiel complète cette propriété ainsi qu'un terrain non attenant face à la maison de 1365 m². Un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Les Equipements : - Double vitrage et volets roulants électrique - Chauffage assuré par chaudière fioul et poêle à bois pour plus de confort - La Fibre - Assainissement individuel 2014 Bon à savoir : - 7 minutes de Coulonges sur l'Autize - Transport scolaire - 30 minutes de Niort - 1h de La Rochelle -30 minutes du Marais Poitevin Cette maison de village d'exception est parfaite pour une famille à la recherche d'une résidence principale alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Située dans un charmant village avec toutes les commodités, cette maison de campagne rénovée d’environ 135 m² offre une belle qualité de vie avec sa vie de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux où il fait bon vivre, donnant sur une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu’une partie grenier. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la tranquillité. Côté technique, la maison dispose d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN […] Voir l’annonce immobilière >>

? Ensemble immobilier de charme avec fort potentiel - Idéal résidence principale + projet locatif A voir rapidement !

Situé sur la commune de Paizay-le-Chapt, à seulement 40 minutes de Niort, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain clos de 1 389 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif saisonnier ou investissement patrimonial.

? Maison principale - Charme et authenticité (environ 228 m² au total pour l'ensemble)

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison mêlant poutres apparentes et pierres authentiques :

Entrée (3 m²)

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (25 m²)

Salon / séjour chaleureux avec poêle à bois (plus de 30 m²)

WC indépendant

Pièce polyvalente (12,9 m²)

À l'étage :

Palier (6 m²)

3 chambres spacieuses (11,90 m² / 22 m² / 16,60 m²)

Dressing (10 m²)

Salle de bain avec baignoire balnéo + WC (6,5 m²)

? Seconde maison - Idéale pour un projet locatif ou accueil familial

Chauffée par pompe à chaleur, cette maison indépendante constitue une opportunité parfaite pour de la location saisonnière ou à l'année :

Rez-de-chaussée :

Salle à manger avec cuisine équipée ouverte

Salon

À l'étage :

Couloir desservant 3 chambres (environ 13 m² chacune), dont une avec salle d'eau

Salle de bain avec WC

? Les atouts qui font la différence :

Double vitrage

Toitures en bon état

Terrain clos avec possibilité de créer plusieurs accès

Garage, préau, dépendances et petits toits

Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité

? Localisation idéale :

10 min de Brioux-sur-Boutonne

16 min de Melle

30 min de Saint-Jean-d'Angély

40 min de Niort

1h15 de La Rochelle

? Une opportunité rare à ne pas manquer !

Que vous recherchiez une grande maison familiale avec dépendance ou un bien avec potentiel locatif, cet ensemble saura répondre à vos projets.

? Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * Saint-André-de-Lidon Maison 5 pièces 127 m² Venez profiter du calme de cette charmante maison lumineuse à 2 minutes en voiture du centre-ville avec son école et ses commodités. Située à 10 min de Gémozac, 20 min de Saintes et 20 min de la plage. Elle se compose d'une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 52 m² qui dessert une véranda de 12 m². Un couloir dessert deux suites parentales de 22 m² et 13 m² avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une arrière cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec un accès sur l'extérieur, à une salle d'eau avec WC de 2 m² puis un escalier qui mène à une chambre de 19 m² mansardée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à granulé avec un récupérateur de chaleur et de radiateurs électriques. Huisserie en PVC double vitrage avec des moustiquaires sur les fenêtres. Volets roulants électriques solaires. Portail motorisé. Adoucisseur d'eau non électrique. Assainissement individuel conforme, fibre, VMC, puits raccordé pour le potager. Une terrasse couverte de 13 m², un cabanon de 9 m² avec un potager, un poulailler, un double garage de 44 m² ainsi qu'un auvent de 23 m² pouvant loger un camping-car viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 1773 m². Maison parfaite pour poser ses valises. Pas de travaux à prévoir. Beaucoup d'éléments sont encore sous garanti décennale. Possibilité de faire une partie de la maison en loft. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : Charme et douceur de vivre à Puilboreau, MAISON NON MITOYENNE / 3CHAMBRES / HAUTEUR SOUS PLAFOND / JARDIN CLOS ARBORÉ / GARAGE Dans une rue calme, découvrez cette maison, un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle reste lumineuse tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Au rez-de-chaussée, une extension contemporaine à toit plat accueille une chambre de plain-pied avec vue sur le jardin. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec hauteur sous plafond, offrant des espaces nuit cocooning. À l’extérieur, le charme opère, laissez-vous séduire par le jardin cosy, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que par trois terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’un stationnement privatif. ✨ Une maison pleine de charme où confort et sérénité s’invitent naturellement au quotidien. Au plaisir pour une visite, Margaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison rénovée composée de:

-Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine lumineuse avec poêle à bois, accès à la terrasse. Cellier / buanderie. Salon avec poêle à bois.

Une première chambre communique avec la salle d'eau équipée de WC, celle-ci est également accessible via le cellier. Une deuxième chambre avec un accès direct sur une seconde terrasse.

-A l'étage : un grand palier, une salle de bain (baignoire / douche / WC), une troisième chambre.

A l'extérieur : un garage non attenant avec espace de stockage, un grand jardin arboré avec vue dégagée.

Double vitrage, pompe à chaleur, assainissement conforme.

Située à Fomperron, à 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV Paris-Montparnasse / La Rochelle, école, collège, lycée, commerces), à 30 minutes de Niort, et 40 minutes de Poitiers.

Notre regard: 'Dès l'entrée, nous avons été séduits par le parquet ancien, et ce mélange d'authenticité et de modernité. Nous avons également beaucoup aimé la cuisine dans l'air du temps avec sa vue sur la terrasse et le jardin. C'est une véritable maison coup de cœur !'

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.

Cette annonce référence 322974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 159 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - stéphane eudes vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Miot vous propose : À 10 minutes d'AIRVAULT, village offrant commerces, écoles et diverses commodités, maison avec dépendances sans vis-à-vis au calme et sans voisin proche. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une pièce de vie de 42 m², une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage un palier dessert deux pièces (chambres) de moins de 9 m² en loi carrez. Ces deux pièces font en surface au sol 10 et 15 m². Par un second accès une suite parentale de 25 m² (chambre et salle de bain avec WC). Coté extérieur, un local avec le nécessaire pour une buanderie avec douche et WC, deux grandes dépendances, une terrasse, un puits et un bois. Double vitrage en partie, chauffage au bois, au pellets et électrique, assainissement individuel. Au milieu d'un jolie terrain de 3638 m², venez profitez de la campagne ou il fait bon à vivre en famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de COEur à Périgné : Plain-pied Moderne, Confort Absolu & Jardin Arboré, DPE B Vous recherchez l’alliance parfaite entre sérénité, modernité et économies d’énergie ? Découvrez cette superbe villa individuelle de 117 m², au cOEur de Périgné. Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un Intérieur Lumineux et Intelligent Espace Vie : Une grande pièce de vie avec lumière traversante. Cuisine : Espace dînatoire prêt à accueillir vos talents culinaires. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, chacune avec placard intégré et une salle de bain contemporaine pour le confort de toute la famille. Un Extérieur Pensé pour la Détente Le terrain de 1 117 m², bénéficie d'une exposition Plein Sud. C’est le cadre idéal pour vos déjeuners en terrasse et les jeux des enfants, en toute intimité. Des Prestations Techniques d'Exception Cette maison se distingue par ses équipements de pointe, garantissant une faible consommation et un confort thermique optimal : Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois. Qualité d'air & eau : VMC double flux et adoucisseur d’eau. Sécurité & Connectivité : Alarme, vidéophone et fibre optique. Le 'Plus' Évolutif : Un garage avec arrivées techniques déjà en place, offrant un fort potentiel d’extension immédiat (4ème chambre, suite parentale ou bureau). Bonus : Une cave non enterrée pour vos rangements ou votre vin et un cellier. Une Vie de Village Facilitée, proximité des commodités locales. Tout est à deux pas : écoles (maternelle et primaire), boulangerie, supérette, pharmacie et transports. Profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités ! Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Avis de valeur gratuit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon de plain pied dans au calme comprenant une entrée, une vaste piece de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage, une dépéndance et un beau jardin completent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Dès l’entrée, vous ressentez la chaleur d’un véritable foyer, idéal pour une vie de famille douce et harmonieuse. Le grand salon séjour, avec son parquet et sa cheminée insert, est le cOEur de cette maison. Spacieux et lumineux, il invite aux moments de partage et de convivialité, où l’on s’imagine déjà se retrouver en famille ou entre amis dans une ambiance authentique et réconfortante. La cuisine, vaste et baignée de lumière, avec son poêle à bois, devient un lieu de vie incontournable, prêt à accueillir petits-déjeuners et dîners animés. Les cinq chambres, chacune aménagée avec soin, offrent à chacun son espace de repos et de tranquillité. Un bureau mansardé et cosy vous attend également pour des moments de travail ou de lecture. À l’extérieur, le jardin se divise en différents espaces, chacun pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Entre la piscine sous dôme, la cuisine d’été, le coin barbecue et un grand préau, chaque recoin de ce jardin offre une ambiance unique et conviviale, parfaite pour des instants de détente ou des repas en plein air. Cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à commencer une nouvelle histoire. Contactez-moi pour un rendez-vous et venez découvrir ce lieu unique, prêt à devenir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Roquet vous propose : À 25 min d’Angoulême – Maison 4 chambres avec garage et piscine Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés, d’une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC. À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave. Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chauffage bois et électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme sur une parcelle de 543 m2, maison récente de plain pied offrant 167,8 m2 habitables. Composée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et une cave. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et un espace bureau séparé. Côté nuit : 4 chambres, 4 salles d'eau et 2 dressings. Jardin avec terrasses, patio, piscine et local technique. Garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Larus vous propose : ✨Bel maison de ville, atypique, rooftop. ✨ À seulement quelques minutes à pied du marché central et de la gare de La Rochelle, découvrez cette maison contemporaine de 93 m², récente et parfaitement entretenue. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale en rez-de-chaussée et de deux chambres avec mezzanine à l'étage, idéales pour les enfants ou un espace bureau. Son véritable atout : un superbe rooftop de 53 m², sans vis-à-vis, avec cuisine d'été et douche extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. Garage, poêle à bois / granulés, bon classement énergétique (DPE C) et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

79 800 – SAINT EANNE – MAISON EN PIERRE - 250 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2200 M² -

*** Visite 360° sur demande ***

Rodolphe Missire, vous propose cette superbe maison en pierre de 1879 d'une surface de 208 m² habitable.

(250 m² au sol + 76 m² pour la partie garage)

Ce bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un séjour cuisine (61 m²), une salle à manger (38 m²), un wc indépendant

Un escalier permet l'accès aux niveaux supérieurs.

Au première étage : un couloir dessert trois chambres (13 m² - 16 m² - 40 m²) & une salle de bains (17 m²) avec douche et baignoire et un wc.

Au deuxième étage : une chambre (55 m²).

Garage 38 m², avec un étage de la même surface. (Possibilité d'accès à la chambre de 40 m²).

Double vitrage.

Exposition Sud.

Chauffage électrique & poêle à bois.

Assainissement micro station conforme

Taxe Foncière : 560 €.

La Mothe St Heray à 3 km, St Maixent l'Ecole à 10 minutes

Rodolphe Missire – efficity 79 -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Perilloux vous propose : Maison familiale avec terrain constructible et beaux volumes Située dans un hameau calme de la commune de Grézac, à seulement 3 km des commerces de Cozes, cette maison de plain-pied de 169 m² offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution. Entrée avec placard et WC séparé, dessert une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine récente ouverte sur le salon-séjour équipé d’un poêle à bois, donnant sur la terrasse ainsi qu’une grande buanderie dans le prolongement. Le jardin est arboré avec piscine type lagon, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant. L’espace nuit se dispose : 3 chambres dont une avec dressing Un second espace avec bureau, salon, 2 chambres et salle de bains avec WC (idéal famille ou invités) Double garage non attenant. Atout majeur : Terrain constructible avec possibilité de division parcellaire (emprise au sol 50 %) : projet familial, construction ou revente. Localisation : Cozes 3 km – Royan / plages 20 km – Saintes 25 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison en pierre avec son gîte indépendant. Une superficie totale de 257 m² (maison + Gîte). Le tout sur un joli jardin clos et arboré où se trouve également une piscine couverte de 5X10m. Secteur calme et sans vis à vis. La maison de 192 m² environ vous ouvrira ses portes sur une belle cuisine équipée et aménagée de 27 m², suivi d'un salon lumineux de 38 m². Une très belle véranda de 28 m² donnant une vue direct sur la piscine et le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC. Une buanderie. Au premier étage vous aurez trois belles chambres de 13 m² à 18 m² dont une avec un dressing. Une grande salle de bain / WC. Pour compléter cet ensemble un gîte de 65 m² environ. Celui-ci peut être totalement indépendant de la maison. Loué en RBNB à la semaine ou à la nuitée (restera meublé pour la vente). Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au RDC avec un accès vers la piscine. À l'étage vous aurez une mezzanine et une deuxième chambre. Une terrasse attenante. Dans le jardin une grande piscine couverte avec une cuisine d'été, un four à pain. Une dépendance de 31 m² et un hangar de 80 m². Des petits toits. Une fosse septique pour chaque habitation. Chauffage sur la maison : électrique, clim réversible dans la véranda et insert à bois. Chauffage gîte : poêle à bois et clim réversible. Double vitrage bois et PVC. La maison est équipée de la fibre. Toiture ok Un puits avec une pompe. Adoucisseur d'eau. Très bien exposée, elle vous offrira charme et confort ! Vous serez à 10min de la N10 et 10min de Lezay. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement exceptionnel, au calme, découvrez cette maison rénovée avec goût, avec jardin, mare rivière et 5 000 m² d'espaces extérieurs… tout en restant proche des commodités.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison principale :

Rez-de-chaussée :

Entrée, buanderie, cuisine équipée (13 m²), vaste salon/séjour lumineux (40 m²) ouvert sur le jardin, chambre spacieuse (28 m²), salle de bain et WC indépendant

Garage

Étage :

Grande mezzanine de 33 m² (bureau, salle de jeux, détente…), 4 chambres confortables avec rangements (13 à 22 m²), salle d'eau et WC indépendant

Extérieurs d'exception

Jardin arboré et clos d'environ 3 000 m² avec dépendances (petits toits)

Deuxième terrain non attenant de 1 200 m² avec rivière et mare

Grand garage de 48 m² avec cave à vin

Confort & équipements

Pompe à chaleur air/eau (2019)

Chaudière fioul en complément

Poêle à bois récent (2024)

Double vitrage bois

Eau de puits avec filtration + possibilité eau de ville

Adoucisseur d'eau

Tout-à-l'égout

Électricité refaite en 2023

Les + : volumes généreux, rénovation soignée, potentiel familial ou résidence secondaire.

Un lieu de vie paisible, spacieux, proche des services, parfait pour les amoureux de la nature ou les grandes familles !

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 298582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Savin vous propose : PLAIN PIED DE 179 m² AVEC 6 CHAMBRES — TERRAIN AVEC ETANG DE 12 938 m² — 18 MIN DE FONTENAY LE COMTE / 29 MIN DE NIORT / 5 MIN DE COULONGES SUR L'AUTIZE Découvrez ce plain-pied de 179 m² aux prestations rares, située à St Maixent de Beugné, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille. ELLE SE COMPOSE DE : -Une entrée avec dressing - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grande pièce de vie lumineuse et équipée d'un poêle à bois - Buanderie fonctionnelle - 4 chambres - 1 suite parentale avec salle d’eau (douche à l'italienne et wc) + partie dressing. - 1 suite parentale avec rangement et salle de bain attenante (baignoire + douche). - 2 wc séparés - Vaste terrasse couverte (environ 80 m²), prolonge l’espace de vie en extérieur quelle que soit la saison. - Garage d'environ 80 m² - Abri de jardin - Implanté sur un terrain de 12 938 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un étang privé pour les amoureux de la pêche et de la nature. Le terrain offre assez de bois pour permettre d'alimenter le poêle à bois. PRESTATIONS & CONFORT : - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau 2017 avec chauffage au sol et production eau chaude - 2 panneaux photovoltaïques alimentant un second ballon d'eau chaude - Aspirateur central - Fenêtres oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques - Assainissement individuel conforme - Grand espace de stationnement -> Cette maison de plain pied allie confort, modernité et prestations de qualité : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! LOCALISATION : - 15 km DE Fontenay le Comte - 5 km de Coulonges-sur-l'Autize (écoles, commerces, axes). - 26 km de Niort - 27 min du Marais Poitevin - 1 heure de La Rochelle - 1 heure du Puy du Fou Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune du Puy-Du-Lac à seulement 5 minutes des commerces et des écoles dans un environnement calme, cette Maison de plain-pied composée d'un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse au soleil levant, de 5 Chambres dont un dressing, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier. Plus possibilité de créer 2 gîtes pour un rendement locatif ou agrandir la maison selon vos envies. Vous trouverez également 2 Hangars dont un fermé d'une surface totale de 540 m² environ au sol pour toutes activités. Aucun travaux à prévoir. Excellente note énergétique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et d'une isolation récente. Le tout sur un terrain de 15505 m² environ arboré avec un plan d'eau pour vos moments de détentes et de loisirs. Un lieu de vie au chant des oiseaux et de la nature. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois,WC, salle d'eau, buanderie, 3 chambres à l'étage. Terrasse, cave et grenier de 35m2. Le tout sur un terrain de 142 m2

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2394.00 et 3238.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 BROUAGE - MAISON 232M2 AVEC MAGASIN - GARAGE 42M2 - 6 CHAMBRES - JARDINS - CLASSÉ PLUS BEAU VILLAGE DE FRANCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé à Brouage qui conjugue charme, potentiel commercial et confort familial construit dans l'un des plus beaux villages de France, idéalement situé à seulement 20 minutes de Rochefort et de l'île d'Oléron et à moins de 10 minutes de Marennes. Cet ensemble immobilier se compose en deux volumes distincts. Le premier volume comprend au rez-de-chaussé un magasin lumineux de 35m2 (idéal artisan, commerçant, galerie d'art,..), une chambre de 12m2 donnant sur le jardin, un wc fermé avec lavabo et à l'étage un espace de 33m2 aménageable selon vos besoins. Le deuxième volume (maison principale) comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée faisant la jonction entre le magasin et la maison, un séjour équipé d'un poêle à bois donnant sur la terrasse, le jardin d'environ 100m2 et un jardinet, un salon cosy, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, cinq chambres dont une spacieuse de 18m2, et deux sous pentes, une salle de bain avec wc. Le garage de 42m2 donne directement sur la rue. Le mode de chauffage est mixte (poêle à bois et électrique), les fenêtres sont en double vitrage. Le tout construit sur une parcelle mesurant environ 378m2. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert ou Karine Pineau /.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception 200 m2 sur 6 660 m2 de terrain avec box à chevaux.

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Une maison familiale aux beaux espaces

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Cuisine spacieuse

- Salle à manger lumineuse de 25 m2

- Superbe salon-séjour d'environ 55m2 sur parquet bois, sublimé par un poêle à bois

- WC indépendant

Au 1er étage :

- Un vaste palier de 14 m2

- Quatre grandes et belles chambres (19 m2, 17 m2, 16 m2, 14 m2), chacune équipée d’un point d’eau

- Une suite parentale de 26 m2 avec salle d’eau privative

- Salle de bains avec WC

Au 2ème étage :

- Grenier de 126 m2 offrant un immense potentiel : chambres supplémentaires, studio indépendant, salle de jeux, espace détente ou télétravail…

Sous-sol :

- Grande pièce de 50 m2, idéale pour home cinéma, salle de sport ou activité professionnelle

- WC

Extérieurs et Dépendances :

- Préau de 128 m2 : stationnement, atelier, stockage ou espace de réception

- Box à chevaux

- Dépendances et cuisine d’été

- Superbe terrain arboré d’environ 6 660 m2, propice à de nombreux projets (gîte, événements, aménagement paysager, espace équestre…)

Un bien rare par ses […] Voir l’annonce immobilière >>