330 000 € (1 610 €/m²)
Vente Maison à Brion
330 000 € (1 610 €/m²)
Vente Maison à Brion
Maison Brion
Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature.
Elle se situe à trois minutes de Gençay avec toutes les commodités, écoles, collège.
Au Rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques
poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare.
A l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau.
En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel.
Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été.
Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé.
Point de vue technique : Ouverture en PVC et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois.
Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel - Réf.925788
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936192996 - 07/11/2026
L’essentiel
- Cadre naturel remarquable : Jardins paysagers, mare, rivière et campagne environnante.
- Commodités à proximité : Gençay, ses écoles et son collège se trouvent à trois minutes.
- Trois chambres avec salle d’eau : Des chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d’eau.
- Dépendance aux usages multiples : Elle peut accueillir un gîte ou un local professionnel.
- Dépendances et équipements de caractère : Four à pain fonctionnel, grange avec toit isolé, chaudière à granulés récente et poêle à bois.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :330 000 € (1 610 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :205 m²
- Surface terrain :25700 m²
- Pièces :9
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Salles d'eau :3
- Type stationnement :Garage
- Exposition :SUD OUEST
- Terrasse - Balcon - Jardin - Chauffage au bois
Maison Brion
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985