17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RECENTE AVEC GARAGE PISCINE TERRASSE ET STATIONNEMENT

Uniquement chez efficity : maison idéalement située dans le quartier prisé de la Trompette, proche des parcs et du centre ville de La Rochelle.

Sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² donnant accès à une terrasse, le jardin et la piscine, avec une cuisine aménagée entièrement équipée, une chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau avec wc, à l'étage : 3 chambres équipées de placards, un vaste dressing (10,80m²) pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, une salle de bains avec wc. Garage attenant. Place de stationnement sur l'avant.

La maison est en excellent état, avec des prestations de qualité :

- DPE A

- poêle à bois Aasgard

- cuisine avec plan de travail en granit, plaque Bora avec hotte intégrée

- des placard et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)

- salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond

- le garage est carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée

- pompe à chaleur, chauffage/climatisation par gainable (température réglable pièce par pièce, à distance)

- panneaux photovoltaïques

- ballon thermodynamique

- piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé

- puits...

Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.

Pour toute information, contacter Nathalie TARNOWSKI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à la frontière de Tasdon et de Villeneuve-les-Salines, cette maison rénovée avec soin bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre très facilement le centre-ville de La Rochelle.

Un accès piéton mène en 4 minutes à l'arrêt de bus Jean Moulin (lignes principales de bus illico et de nuit + bus direct vers l'aéroport), 8 minutes à la passerelle de la Gare et 15 minutes au vieux port de La Rochelle, ses terrasses et son animation.

La maison a été entièrement rénovée avec goût et méticuleusement entretenue, tant dans sa décoration que dans son parfait état général. Elle dispose d'environ 75 m2 habitables, complétés par une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire portant la surface totale à près de 100 m2.

La pièce de vie s'organise harmonieusement autour d'une cuisine ouverte moderne avec îlot central, d'un salon, et d'un espace salle à manger. Les matériaux bruts (grege, zellige, finitions contemporaines?) et les touches « art-déco » apportent beaucoup de caractère et un esprit contemporain très agréable à vivre.

La maison bénéficie également d'un excellent DPE : C.

Le superbe poêle à bois, pièce maitresse du séjour, diffuse une chaleur douce et enveloppante dans toutes les pièces, créant une ambiance très cocooning et conviviale en hiver.

A l'arrivée des beaux jours, et grâce à sa double exposition est-ouest, la maison se prête naturellement à une agréable vie dedans-dehors. Les nombreuses ouvertures et la véranda permettent de laisser circuler l'air du jardin et de profiter pleinement des journées printanières et estivales.

L'espace extérieur, calme, ensoleillé et arboré, offre une surface parfaite pour aménager différents espaces de détente.

Le bien dispose également de 2 chambres, d'une grande salle d'eau et d'un garage pratique avec arrière cuisine et buanderie.

La configuration de la maison permet d'imaginer un potentiel d'évolution pour créer une ou deux chambres supplémentaires.

Nous vous proposons un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Taoualit vous propose: EXCLUSIVITE : Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 222 m2 nichée en toute intimité avec jardin et piscine.

Située à Puilboreau à moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle, la maison vous propose de beaux volumes avec de belles prestations.

La double pièce de vie d'une surface généreuse d'environ 90 m2 est baignée de lumière, et vous permettra de passer de bons moments autour du feu grâce au poêle à bois. La cuisine est totalement aménagée et équipée. Très fonctionnelle, la maison propose une arrière cuisine / buanderie.

Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, son dressing et son WC, 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec baignoire et douche. Un coin salon et une autre chambre sur la partie mezzanine.

Le bureau d'environ 18 m2 est totalement intégré à la maison et possède également une entrée indépendante, idéal pour recevoir.

Côté extérieur, l'exposition Sud vous permettra de profiter pleinement de la piscine.

Ses atouts : maison de plain-pied, son calme, sa luminosité, ses volumes, qualité des prestations, maison très bien entretenue.

Pour le stationnement et le stockage : un grand garage d'environ 36m2 + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle devant le garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sven Lamour vous propose: À La Rochelle, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes alliant confort et performance énergétique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale de plain-pied viennent compléter le rez-de-chaussée.

Depuis la salle à manger, vous accéderez directement à une magnifique terrasse en bois donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté équipements, cette maison dispose de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois ainsi que des panneaux solaires, offrant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d’environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif.

Une maison clé en main, lumineuse, spacieuse et parfaitement rénovée, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Entièrement rénovée avec soin, cette échoppe allie charme ancien et confort moderne.

La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un poêle à bois chaleureux et d’une cuisine ouverte aménagée.

La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), d’une salle de bain familiale. À l’arrière, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l’espace de vie.

Un garage fermé, un stationnement aisé et un bureau/atelier à l’étage en mezzanine, complètent les prestations.

Gros OEuvre impeccable, toiture neuve et finitions de qualité.

Proche des écoles, commerces et transports, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et familial.

Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines, prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.

A 10 minutes en vélo de la place de verdun ou de la plage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 600765 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 28235 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascale Cloix vous propose: LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI

À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant 152 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe.

Partie habitable entièrement rénovée en 2024. (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau).

Dès le 1er étage,(76.5m²) la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau.

À l’étage supérieur 76.5m² : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC.

Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m².

À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover.

Une maison confortable, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Eudes vous propose: EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE !

LA ROCHELLE, A 10 MIN A PIED DU MARCHE CENTRAL, COUP DE COEUR ASSURE POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER AUX ALLURES DE LOFT PARADISIAQUE, SITUE DANS LE QUARTIER DE LAFOND, COMPOSE D'UNE HABITATION PRINCIPALE, AVEC AU RDC, UNE IMMENSE PIECE DE VIE OUVERTE SUR LE PATIO BAIGNE DE SOLEIL, COMPOSEE D'UNE VASTE CUISINE, UNE ARRIERE CUISINE, UN SALON/SEJOUR AVEC PLAFOND CATHEDRALE, POELE A BOIS, ACCES DIRECT SUR UNE PISCINE INTERIEURE AVEC SAUNA, UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU, WC ET DRESSING, UN WC ET UNE BUANDERIE.

L'ETAGE DESSERVIT PAR UNE GRANDE MEZZANINE, ESPACE BUREAU OU DETENTE, OFFRE DEUX BELLES CHAMBRES AVEC CHACUNE SALLE D'EAU ET WC, UNE PIECE SALLE DE JEU OU DORTOIR, AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT D'UNE CHAMBRE OU D'UN STUDIO SUPPLEMENTAIRE,

LE BIEN OFFRE EGALEMENT DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS (POUVANTS ETRE RATTACHES A LA MAISON), ENTIEREMENT EQUIPES PERMETTANT UN REVENU LOCATIF OU L'INSTALLATION D'UN CABINET INDEPENDANT.

UN STATIONNEMENT SUR PARCELLE, GARAGE POSSIBLE, TERRAIN CLOS ET SANS AUCUN VIS A VIS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Larus vous propose: ❤️ COUP DE CŒUR À LA ROCHELLE – Maison récente avec superbe rooftop sans vis-à-vis.

À seulement 8 minutes à pied du marché central de La Rochelle et 12 minutes de la gare, découvrez cette maison contemporaine récente de 93 m², parfaitement entretenue et prête à vivre.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte.

Le poêle à bois / granulés apporte une chaleur douce et très agréable en hiver, créant une atmosphère chaleureuse et économique au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également :

une suite parentale avec salle d’eau

un WC

un garage, idéal pour vélos, moto, stockage ou aménagement en buanderie.

À l’étage, un espace parfait pour les enfants ou adolescents :

2 chambres avec chacune leur mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>