À vendre à La Chapelle-Gaudin, commune d'Argentonnay (79150), maison familiale de 131 m² habitables avec 4 chambres et 1 bureau, offrant une vie de plain-pied et un jardin clos de 620 m², située dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet.

Cette maison lumineuse et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson et hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec rangements, évier et branchements pour le lave-linge, ainsi que la chaudière gaz citerne.

Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. Côté nuit, ce niveau propose une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être transformée en dressing afin de créer un véritable espace parental de plain-pied.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une 2ème salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain de 620 m² accueille un jardin clos agréable, une grande terrasse, ainsi qu'un puits.

Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plain-pied et sa configuration adaptée à une vie de famille.

À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles.

Informations clés

- Localisation : La Chapelle-Gaudin – Argentonnay (79150)

- Surface habitable : 131 m²

- Chambres : 4

- Bureau : 1

- Terrain : 620 m²

- Jardin : oui

- Terrasse : oui

- Vie de plain-pied : oui

- Chauffage : gaz citerne + poêle à bois

- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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Référence Laforêt : 36950

Ancienne école rénovée sur un terrain de 1 221 m2, offrant une belle maison familiale pleine de charme et de volumes, dans un environnement calme.

La maison principale de 148,64 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 57 m2, d'un cellier, d'un espace parental en cours d'aménagement d'environ 16 m2 (travaux à prévoir : peinture et création de la salle de bains), ainsi que de WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez trois chambres de 11, 13 et 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau qui a entièrement été refait à neuf et un W.C.

Un second logement de plain-pied de 71 m2 complète l'ensemble. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 35 m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Le bien dispose de plusieurs dépendances et d'un terrain agréable de 1 221 m2.

Vôté technique : le chauffage se fait par poêle à bois et radiateurs électriques récents.

En complément, le second logement indépendant peut accueillir un membre de la famille, un adolescent ou un parent en toute autonomie, ou être aménagé en gîte, Airbnb ou logement d'appoint selon les besoins.

Situé à proximité des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valina Leonard vous propose : Rénovée en 2015, cette propriété saura vous séduire par ses pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que son agréable extérieur. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m², agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine et une cave. Un couloir dessert un WC ainsi que la suite parentale, composée d’un dressing et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et une mezzanine. Côté extérieur : vous profiterez d’un terrain clos et arboré, agrémenté de beaux aménagements. Il comprend un garage avec portail motorisé, prolongé par un atelier, ainsi qu’un préau. Le terrain dispose également d’un chenil, de trois terrasses, d’un espace de stationnement et d’une serre. Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture et la charpente ont été refaites en 2015. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valina Leonard vous propose : Magnifique propriété située à GENNETON (267 m²) comprenant une maison principale de caractère, avec des dépendances et une maison secondaire. Découvrez cette exceptionnelle propriété située dans un quartier calme et sans vis à vis ! Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gite (locatif). La maison principale dispose : D'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et agréable ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, une salle d'eau avec WC. À suivre, un salon et une grande salle de réception. À l'étage : 5 chambres, une salle d'eau avec WC, un palier et un second WC. Extérieur : Une piscine creusée avec dôme, de nombreuses dépendances, un préau convivial parfait pour organiser vos fêtes et réception donnant sur un jardin d'hiver. Seconde maison : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, un salon avec une magnifique hauteur sous plafond, une chambre et une mezzanine + Jardin privé. Coté technique : les maisons sont raccordées au tout à l'égout, chauffage électrique au sol de 2020 et complément avec poêle à bois et pellets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Ensemble immobilier de 216 m² sur un Terrain de 1221 m² à Argentonnay. Situé à Moutiers sous Argenton, Ensemble de deux maisons individuelles avec vie de plain-pied qui offre un espace de vie pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Cette propriété permet d'avoir deux logements actuels ou d'en faire une seule et même maison. Parfait pour une grande famille, pour loger des amis ou proche, ou pour investisseurs. La première maison est lumineuse et spacieuse avec un séjour salon avec cuisine ouverte de 56 m², une entrée, toilette séparé, buanderie, chambre et autre pièce avec finition à réaliser. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le deuxième logement de plain-pied, possède quant à lui, une entrée, une salle d'eau avec toilette, une pièce de vie de 35 m² et deux chambres de 11 m² dont une à terminer. La maison bénéficie d'un système de chauffage électrique avec des convecteurs ainsi qu'un poêle à bois récent pour le premier logement. Coté extérieur, le portail et mur coté rue permet d'avoir un terrain clos avec un coin de verdure et une cour en enrobée, on retrouve également une petite maison qui sert de dépendance avec un grand préau attenant. Coté Technique, Menuiseries en PVC Double vitrage avec volets roulants, Isolation des murs et combles, Assainissement collectif aux normes. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces et écoles, charmante maison de caractère d’environ 270 m2 habitable offrant de beaux volumes. Derrière sa façade élégante et son environnement verdoyant, cette demeure familiale propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée de 41 m2 issue d’un agrandissement réalisé en 2021, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et WC. Le premier étage accueille un palier distribuant trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier d’environ 36 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage de 28 m2, d’un sous-sol complet avec cave, atelier, chaufferie et espaces de rangement. À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, cette charmante maison de ville offre une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 131 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un grand salon lumineux de 33 m2 ainsi qu’un WC.

À l’étage, un couloir dessert deux suites parentales, offrant confort et espace, ainsi qu’un WC séparé.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles, l’installation d’un poêle à bois et la réfection de la couverture.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance de 9 m² accompagnée d’un préau de 9 m², idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Un petit terrain permet également de stationner un véhicule.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout collectif, conforme.

Bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à vendre chez Nestenn ! Ensemble immobilier de deux maisons !!

Avis aux amoureux des projets, des grands espaces et des maisons avec du potentiel : ici, il y a de quoi s'amuser?

Ancienne école pleine de charme composée de deux maisons sur un terrain clos de 1221 m2, sans vis-à-vis.

Maison principale :

Elle offre une véritable vie de plain-pied avec un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine récemment rénovée et isolée. Ici, une bonne partie des travaux a déjà été réalisée, et un poêle à bois vient même d'être installé pour les futures soirées cocooning d'hiver.

Vous retrouverez également :

- un WC,

- une buanderie,

- ainsi que deux pièces à terminer avec un beau projet déjà imaginé : une grande suite parentale avec salle de bains.

A l'étage, un magnifique parquet massif dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée récemment.

Seconde maison :

Cette seconde maison nécessitera principalement une remise au goût du jour au niveau de la décoration, mais elle offre une très belle base ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

Elle comprend :

- une entrée,

- un salon/séjour ouvert sur la cuisine,

- une chambre,

- une future chambre à terminer,

- ainsi qu'une arrière-cuisine.

A l'extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme de l'ancien préau de l'école, qui pourrait devenir un incroyable coin guinguette pour les soirées d'été. Franchement, il manque juste les guirlandes et les copains.

Vous retrouverez également une grande dépendance d'environ 60 m2 sur une seule pièce, idéale pour en faire un atelier, un […] Voir l’annonce immobilière >>