Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au cOEur d'un environnement forestier Rare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt. Intérieur (3 chambres) : 1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en bois Cuisine équipée avec puits de lumière Salon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motorisée Salle d'eau, buanderie, dressing indépendant Extérieur : Jardin arboré et spacieux Abris de jardin + grand atelier en bois PLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolution Points forts techniques (rénovation 2019-2025) : Toiture refaite en 2025 Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024) 8 panneaux solaires Fibre optique - télétravail facilité Taxe foncière : 750 € seulement DPE : B Un bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathias Hahn vous propose : CARCANS - MAISON - T3 65 m² Évolutive T4 - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Agrandissement ou Surface locative de 45 m² possible. Sans travaux à prévoir, cette maison de Carcans construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et soigné, avec une surface habitable de 65 m² implantée sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, le séjour vaste et lumineux donne le ton : la cuisine ouverte sur cet espace de vie crée une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La maison compte 2 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs, pompe à chaleur split et insert bois — pour un confort thermique optimal en toutes saisons avec une consommation économe. La fibre optique, la VMC et la climatisation sont également présents. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Abris de jardins, garage, place de parking complètent ce bien sans aucun compromis à faire. Contactez-moi-Mathias HAHN pour découvrir par vous-même le soin apporté à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Carcans - Calme et Sérénité au Rendez-vous Voici une opportunité rare à Carcans : une superbe maison de plain-pied, construite en 2012, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon lumineux, la cuisine équipée, la salle à manger, la salle de bain, les toilettes et les 3 belles chambres offrent un excellent agencement pour répondre à tous vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour assurer votre bien-être au quotidien. Les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la maison. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 1200 m² environ, parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil sur la terrasse tout en écoutant le chant des oiseaux. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort du câble TV, de la fibre optique et du système de ventilation mécanique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour une vie quotidienne simplifiée. En termes de chauffage, vous apprécierez la praticité du système individuel des radiateurs radiant électriques, offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison, ainsi que du poêle à bois. L'ensemble de la propriété est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Carcans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À Carcans Située dans un environnement calme et recherché, entre lac, forêt et océan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant environ 108 m² habitables sur une belle parcelle de 1 245 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec salon / séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, ainsi qu’un cellier, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain permettant de multiples aménagements : espace détente, piscine, jardin paysager ou encore stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus du bien : ✔ Maison de plain-pied ✔ Construction récente de 2011 ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Terrain de 1 245 m² ✔ Chauffage électrique + bois ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Environnement calme et naturel ✔ Proximité des pistes cyclables, du lac et de l’océan Une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu’offre la commune de Carcans, à seulement quelques minutes des plages océanes et du lac de Maubuisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gervais vous propose : CARCANS-PLAGE, Opportunité exceptionnelle pour cette charmante maison de vacances située à 2 pas des magnifiques plages de Carcans PLAGE. Elle offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la beauté de la région et une proximité des commodités et attractions locales Dotée de 4 chambres confortables, d'un Salon / Séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée, 2 Wc, 2 salle d’eau et d’une double terrasse idéalement exposée pour se détendre en plein air. Au-delà de ce cadre idyllique, elle vous permettra également une rentabilité exceptionnelle en location meublée (8 couchages) sur les périodes Avril à Septembre. Venez la découvrir et profiter de cet endroit magique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : PROPRIETE DE CARACTERE - 250 m² Habitables - 320 m² de dépendances - 36 000 m² de terrain - CALME ABSOLU – BIEN EXCEPTIONNEL Au calme, entourée de verdure et à proximité de l’océan cette propriété est unique. Implantée sur un magnifique parc de plus de 36 000 m² au coeur de la forêt, cette propriété possède une surface habitable d’environ 250 m², à laquelle s’ajoutent de nombreuses dépendances. La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda de 28 m² ouverte sur le parc et en complément un cellier et une buanderie À l’étage : deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et une partie de grenier aménageable. Les extérieurs Une terrasse de 120 m², un parc paysagé et une piscine avec pool house. Les dépendances Une grange d’environ 320 m² offre de vastes espaces de garage et de stockage. À l’étage de cette grange, un appartement aménagé, indépendant de 80 m² avec deux chambres et 2 salle d’eau et 2 wc. Un emplacement exceptionnel : Calme absolu, en pleine nature À seulement 15 minutes de Carcans Plage A 20 min de Lacanau Océan Accès rapide au lac de Maubuisson en vélo Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>