Iad France - Christelle Darrigol vous propose : EXCLUSIVITE (ouverte au partage) - Hyper Centre de Dax avec parking - Maison T3 de plain-pied sans vis à vis, avec jardinet, piscine et parking fermé dans une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Vendu avec un T2 attenant loué meublé, avec entrée indépendante. DPE C. Dès l'entrée en fond de cour, vous serez séduit par le cachet atypique de cette maison climatisée de 55 m². Accueilli par la piscine et son agréable extérieur, vous entrez sur un espace séjour avec cuisine ouverte de 28 m². Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce logement. Le T2 de 36 m², également climatisé, est composé d'un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Actuellement loué 530 € / mois (fin de bail : octobre 2026). Possibilité de réunir les deux parties (déjà communicantes) pour en faire un logement unique plus grand. Excellent DPE C. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON RÉNOVÉE – 240 M² – PISCINE – T2 INDÉPENDANT – 2 500 M² DE TERRAIN

À Gamarde-les-Bains, à quelques minutes de Dax et de ses établissements thermaux, découvrez cette belle propriété familiale entièrement rénovée en 2024, développant environ 240 m² sur un terrain de 2 500 m².

La maison offre de généreux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte et véranda lumineuse, ainsi que quatre chambres, plusieurs espaces sanitaires et un dressing.

À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que plusieurs greniers complètent l'ensemble.

Atout majeur de la propriété : un T2 indépendant et autonome, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et buanderie. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif, notamment en lien avec l'activité thermale de Gamarde-les-Bains.

À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente avec grande piscine chauffée, vaste terrasse et espace barbecue, le tout dans un environnement calme et préservé.

La propriété bénéficie également de deux grands garages, d'un vaste stationnement privatif, d'un portail motorisé et de la climatisation réversible.

Un bien familial généreux, rénové avec soin, offrant confort immédiat, espaces extérieurs de qualité et une véritable indépendance grâce à son appartement.

Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial et locatif aux portes de Dax.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Simon vous propose : Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir cette très belle maison de 2024 située au calme, à proximité du centre ville de Dax. La maison se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale de 24 m² avec sa salle de bains (baignoire, douche et WC), 2 autres chambres, une salle d'eau, un WC séparés ainsi qu'un cellier. Une dépendance de 20 m² aménagée en studio est actuellement louée 500€ par mois, idéale pour un revenu complémentaire ou pour d'autres projets (activité professionnelle, espace pour les invités,. ). Côté extérieur, on retrouve une belle piscine chauffée exposée sud / sud ouest, une terrasse, une cuisine d'été couverte, un espace pour stationner plusieurs véhicules. Les + : Matériaux de qualité, poêle à granules, classée B, piscine, terrain clôturé, au calme, proximité des écoles et du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX Hyper centre - Très rare - Maison T4 récente (2018) d'environ 113 m² de plain-pied (normes PMR) avec garage et parking sur une parcelle piscinable de près de 300 m², au calme, avec tous commerces, services et transports à pied. Aucun travaux à prévoir. Excellent DPE A / À. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie climatisée, spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse exposée Sud, avec stores vannes électriques. Elle est prolongée par la cuisine ouverte équipée, avec buanderie attenante. L'espace de nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une climatisée ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparé. Toute la maison bénéficie du chauffage au sol et est aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). L'extérieur emménagé, exposé Sud, n'appelle aucun entretien. Un garage avec pont d'eau et du parking finiront de vous convaincre. Cette incroyable maison coche toutes les cases : - Maison T4 récente (aucun TRAVAUX à prévoir) - Plain-pied (accessibilité PMR) - DPE A / A - Climatisation et chauffage au sol - Volets et stores bannes électriques - Copropriété horizontale sans charges - Au cOEur de la ville sans aucune nuisance La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499990 euros. Prix hors honoraires : 480990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dasquet vous propose : En exclusivité pour les amoureux du coeur de ville Dacquois et / ou investisseurs ! Maison jumelée située au sein de la villa Borda rue Chanzy. Sans copropriété et compteurs individuels. Maison de 138 m² sur 3 niveaux répartis comme suit : Rdc : 45 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte, accès cour, terrasse et jardinet. Cave enterrée de 50 m². WC. 1er étage : 2 chambres de 11 et 22 m² avec SDB communicante. 2nd WC. 3ème étage : 3 chambres de 10,11 et 17 m². La maison bénéficie du chauffage gaz de ville et de jolis parquets. Pour le reste, des travaux sont à prévoir, notamment de toiture, Plâtres, peintures, vitrages. NB : La villa Borda dans laquelle se situe ce jumelé est également en vente dans son intégralité au prix de 380 000€ Honoraires Agence Inclus avec sa seconde jumelée de 130 m². N’hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : DAX - MAISON D'ARCHITECTE - 142 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de Dax, entièrement rénovée, offre un cadre de vie soigné et bien pensé sur 142 m² habitables. Au RDC le séjour lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour recevoir ou profiter du quotidien. Un bureau et la cuisine ouverte complète cet agencement. L'étage accueille 4 chambres confortables, bien adapté au télétravail ou à un espace dédié aux enfants. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 WC. Le bien dispose également d'un balcon privé par la suite parentale, un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre, ainsi que d'un garage attenant et un atelier indépendant de plus de 50 m², atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Côté confort une pompe à chaleur air / air garantit une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Maison de ville à Dax - Située en plein cOEur de Dax, offrant charme et caractère. Construite en 1970, elle bénéficie d'une surface totale de 100 m², quelque travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle d'eau ajoute du confort à ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous offrent des espaces de repos agréables et lumineux. Une salle de bain à rénover. Profitez d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. À l'extèrieur un terrain clos de 397 m² avec atelier servant de garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Dax. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : DAX - MAISON - 187 m² - GARAGE - Cette maison de Dax, construite en 1961 et entièrement rénovée, séduit dès le premier regard par son agencement en plain-pied et sa configuration peu courant, pensée pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de double occupation. Avec ses 187 m² habitables répartis sur deux niveaux, le bien offre une organisation fluide et spacieuse. L'entrée introduit un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger, bien proportionnée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de deux suites parentales aux surfaces confortables, dont une spacieuse de plus de 17 m² offrant à chacun son espace personnel. Deux T2 indépendants viennent enrichir la configuration du bien, ouvrant la voie à une utilisation modulable : hébergement d'appoint, espace autonome pour un proche ou usage locatif. Les 4 salles d'eau et les 4 WC assurent un bon confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Le garage en sous-sol complète utilement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif s'étend sur un terrain de 990 m², offrant un vaste espace vert à aménager selon vos envies, en toute tranquillité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>