Iad France - Christelle Assie vous propose : Maison de plain-pied en parfait état, située à Arès, dans un beau lotissement proche des écoles. Cette Maison de 2009 bénéficie d'une superficie de 107 m² habitable sur un terrain de 820 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 57 m² lumineuse en double exposition offrant un volume généreux. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Vous profiterez de 3 belles chambres dont deux avec placards intégrés, d’une belle salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, sèche serviette et wc. Un autre wc indépendant est disponible. Cellier avec ballon d’eau chaude récent. Beau garage de 21 m² et deux places de parkings privées. À l'extérieur, le terrain est clôturé et sans aucuns vis à vis et piscinable. Cette maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie où vous pourrez emménager immédiatement. Située à Arès, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des infrastructures locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle dans un cadre privilégié à Arès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Au calme d'une impasse, maison de plain-pied de 79 m² édifiée sur un terrain de 310 m². L'entrée dessert une cuisine, un cellier et un séjour lumineux. Côté nuit le couloir distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur une terrasse de 60 m² et un cabanon de jardin. La proximité de la piste cyclable vous permet d'accéder rapidement au centre ville La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.33€ par mois (soit 232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Un écrin de douceur au coeur du Bassin d'Arcachon, qui invite au voyage. Elégante maison familiale au charme unique et au style exotique, volumes, lumière naturelle et esprit vacances. Elle offre une atmosphère chaleureuse, décontractée et intime. Végétation luxuriante, piscine chauffée et cuisine d'été en font un cocon pour se ressourcer. Un lieu où l'on vit dedans-dehors dans un décor bohème chic. Un véritable art de vivre à Arès. 2 suites parentales avec emplacement dressing, 2 chambres avec salle d'eau contiguë, studio indépendant avec jardin privatif. Pensée pour une vie de famille et pour recevoir. Pour les amoureux de lieux inspirants et authentiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : ARÈS - MAISON - 5 pieces-144 m² - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison situé à Arès s'étend en plain-pied sur 144 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800 m². Construite en 2014, elle offre un cadre de vie soigné, lumineux et bien entretenu, alliant confort moderne et agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur la cuisine contemporaine et équipée d’électroménager intégré forme un ensemble convivial et aéré, avec accès direct sur la terrasse couverte ainsi que sur les extérieurs. Un cellier buanderie contigu permet également le stockage des réserves alimentaires. La partie nuit se compose de 4 chambres parfaitement distribuées, dont une suite parentale de 24 m² à l’ opposé des autres dotée de deux dressings et de sa salle d’eau avec douche sensorielle à l’italienne privative et wc indépendant. Les 3 chambres supplémentaires, bien dimensionnées disposent chacune de des rangements intégrés. Une salle de bain et un second wc indépendant séparés complètent ce niveau. Le bien se distingue par ses équipements techniques de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur gainable Airzone, chauffage électrique par le sol, ventilation mécanique et fibre optique. À l'extérieur, 2 terrasses encadrent un jardin paysagé agrémenté d'un spa de nage / jacuzzi de 6 places. Un gazébo en bois avec espace bar vous permettra de partager des moments conviviaux avec vos amis. Cabane de plage et douche chauffée, barbecue. Abri de stockage pour outillage. Le jardin est organisé avec soins et sans vis à vis. Portail coulissant automatisé et portillon avec interphone / visiophone. Vous disposerez de 3 places de stationnement privatif sur béton désactivé et d’une borne de recharge pour un véhicule électrique. À 400 m des écoles, à 1 200 m du centre-ville et à 2 000 m du bassin, ce bien bénéficie d'une localisation pratique avec la première plage Oéane à 15 mn en voiture. Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T6 132 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Arès cette maison plain-pied lumineuse qui bénéficie d'une exposition quatre orientations — nord, sud, est et ouest — pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général et s'étend sur 135 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Le plain-pied s'organise avec fluidité autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Une seconde cuisine indépendante complète l'agencement, offrant une grande polyvalence d'usage. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, un bureau dédié, 2 salles d'eau et deux WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace intérieur bien pensé. Le bien dispose d'une piscine au sel, d'une terrasse et d'un jardin arboré, formant un espace extérieur agréable et préservé, un puit forêt avec arrosage automatique. Un garage et une place de parking complètent les annexes. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant insert-cheminée au bois et radiateurs au gaz naturel, d'un interphone, d'une alarme, de la fibre optique et d'un accès au tout-à-l'égout. À 1,2 km du centre-ville d'Arès et à 1,2 km de la plage, ce bien réunit confort, sécurité et praticité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Côté bassin et proche de la plage, maison de type basque de 5 pièces et d’une surface de 110 m² environ plus ses annexes. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée aménagée, une véranda isolée, qui bénéficie d’une climatisation réversible, 3 chambres dont une est utilisée en espace bureau, 3 celliers et un local buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport, d’un grand atelier, d’un chalet habitable de 59 m² avec 3 chambres, salle d’eau et wc. Piscine de 22 m² au chlore avec liner neuf, douche extérieure chauffée, abri bois. Potager. Nombreuses places de stationnement. Portail battant automatique et puit foré avec arrosage intégré. Panneaux photovoltaïques avec une revente de 550€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T4 93 m² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1949, située à Arès, bénéficie d'une exposition est / sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 217 m², elle se trouve à seulement 200 m du bassin et à 500 m du centre-ville et de ses commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Développée en plain-pied sur une surface habitable de 93 m², cette maison de 4 pièces s'organise autour d'un séjour vaste et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour les repas du quotidien. Le cellier attenant constitue un atout pratique supplémentaire pour le rangement. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre spacieuse de 20,2 m², une deuxième chambre confortable, et une troisième chambre plus cosy, adaptée à un bureau ou une chambre d'enfant. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'agencement de ce niveau. Le bien, qui nécessite des travaux de rénovation, représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur et lui redonner tout son cachet. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une place de parking complète les équipements de cette maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 101 m² édifiée sur un terrain de 503 m². Située au calme d'une impasse elle a été rénovée dans un esprit cabane. Très lumineuse vous entrez dans une salle à manger avec cheminée, un salon vitré vous permet de profiter du jardin et de la piscine. La cuisine est actuellement fermée mais vous pouvez sans gros travaux l'ouvrir sur le séjour. 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et un bureau ou dressing complètent ce bien. À l'extérieur une piscine chauffée, une cuisine d'été et des dépendances aménageables à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>