Bring's Immobilier et ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy vous présentent cet immeuble au coeur de Saint-Nicolas – 185 m² à fort potentiel

Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une grande maison familiale.

Disposition :

Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine, un séjour lumineux, un cellier ainsi qu'une cour extérieure.

1er étage : deux chambres, dont une d'environ 25,80 m², deux salles d'eau et un WC indépendant.

2e étage : deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune, avec double vitrage côté rue.

Une partie des combles est aménageable, et la toiture a été remaniée en 2021.

À noter : une pompe à chaleur sera prochainement installée.

Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, en plusieurs lots ou en habitation principale avec espaces complémentaires.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez Bring's Immobilier pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Saint-Sardos

Maison de village de 150 m² avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 dressings.

Sur le terrain de 922 m² : 1 petite dépendance en bois, 2 abris de jardin et 1 puits.

A 250 m des commerces, écoles et commodités, 10 minutes de Montech, 30 mn de Montauban 40 minutes de l'aéroport Toulouse/Blagnac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Khalid Laabid vous propose: Au centre du village de Mirabel, cette immeuble de 400 m2 sur deux niveaux, est composée de plusieurs espaces distincts, idéale pour un projet de vie et d'investissement. Il offre à la fois un cadre de vie confortable à l'étage et une activité commerciale au rez-de-chaussée, parfait pour des investisseurs souhaitant relancer ou continuer à faire vivre ce lieu central du village.

À l’étage, un appartement spacieux vous attend. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d’eau. La pièce de vie, vaste et lumineuse, inclut un salon d’environ 25 m² et une salle à manger de 33 m², créant un espace convivial autour d’une cheminée qui invite à la détente. La cuisine ouverte de 23 m², baignée de lumière naturelle, complète cet ensemble harmonieux.

Au rez-de-chaussée, se trouve un bar-restaurant d’une surface totale d’environ 200 m². Il comprend un espace bar, une cuisine, ainsi que trois salles de restauration qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse extérieure permet de profiter d’un cadre agréable pour accueillir des clients lors des belles journées (photos disponibles)

Actuellement exploité en tant que bar-restaurant, cet espace peut tout à fait être adapté à de nouveaux projets commerciaux selon vos envies.

Enfin, la propriété bénéficie de deux garages ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le côté résidentiel ou commercial.

Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet d’investissement.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Charmante maison de ville située dans une rue prisée et calme du centre-ville de Montauban, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités (écoles et commerces), vous apprécierez vous détendre dans son jardin en l’absence de nuisance sonore tout en étant en ville.

Cette propriété est composée de 160 m² habitables sur une parcelle de 300 m² arborée et clôturée avec ses magnifiques cèdres.

5 chambres dont une 6 ième possible, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine.

Les caractéristiques techniques :

Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve

Toiture remaniée en 2024

Crépis façade de 2024

VMC

Menuiseries double vitrage.

Assainissement au tout à l’égout

Parking : stationnement gratuit dans la rue.

Le petit plus, je vous propose une visite à différents horaires pour apprécier le calme à toute heure, mais aussi le coucher de soleil sur le balcon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un village proche de Montauban, cette ancienne propriété viticole du 19éme siècle chargée d'histoire et close de murs s'étend sur plus d'1 hectare de parc boisé et arboré d'essences rares. La maison de maitre d'une superficie habitable d'environ 406m² est sur trois niveaux. Au rez de chaussée, on découvre un petit salon avec cheminée, un grand espace de vie de 70 m² avec bar, salle à manger et grand salon ainsi qu'une cuisine donnant sur l'extérieur, un bureau, une lingerie et des toilettes. Un bel escalier dessert au 1er étage: des toilettes séparées, 4 chambres en suite dont une avec un beau dressing et une terrasse privative. Au second étage, l'espace enfants se définit par des toilettes séparées, une grande salle de bain, un dortoir de près de 36 m2 et une salle de jeux de 38 m². Cet étage bénéficie d'une terrasse de 48m² accessible par le dortoir et la salle de jeux. Les espaces nuit sont climatisés. Enfin le grand sous sol est doté d'une belle cave à vins, de la chaufferie et d'espaces de stockage avec un accès à la piscine. Exposée Nord sud cet maison de maitre est, toute la journée, baignée de lumière. A l'extérieur, il y a pas moins de quatre terrasses ainsi qu'une une piscine et son couloir de nage sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: COUP DE CŒUR !

EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état, construite en 2005, allie confort, modernité et de très beaux volumes.

Édifiée sur un terrain plat de 2000m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, elle offre un jardin soigneusement arboré, une piscine maçonnée avec dôme rétractable ainsi qu’un puits alimentant l’arrosage automatique. Une vaste aire de stationnement et un garage fermé permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité à l’intérieur de la propriété.

Entrez et posez vos valises dans cette maison lumineuse de 153 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée installée en 2020. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse carrelée semi-couverte, offrant un accès direct à la piscine.

Pour plus de praticité, un cellier/buanderie de 12m² communique directement avec le garage de plus de 30m², doté d’une mezzanine idéale pour le stockage.

Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire d’angle, douche, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.

CONFORT & TECHNIQUE :

• Construction de qualité sur vide sanitaire

• Climatisation réversible et chaudière gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée)

• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (domotique) + volets bois

• VMC dans la cuisine et les pièces d’eau

• Interphone, alarme et vidéosurveillance

• Bon classement énergétique, bonne isolation

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Fibre optique installée

✨ UNE MAISON FAMILIALE, MODERNE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AU CŒUR D’UN SECTEUR PRISÉ DE MONTAUBAN.

UN […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Gaud vous propose: Demeure de prestige du XIXe siècle avec piscine – Septfonds

Idéalement située entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, au cOEur de Septfonds, cette demeure de caractère datant de 1860 séduit par son élégance. Développant 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en chêne, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cette propriété une atmosphère noble et chaleureuse. Elle distribue :

- Côté jardin :

Une chambre de plus de 15 m² avec placards intégrés

Un bureau de 12,50 m² pouvant être aménagé en suite parentale (placards intégrés), prolongé par

Une salle d’eau de 6,5 m² avec douche à l’italienne, wc, acces PMR

- Côté cour :

Un salon cosy

Une belle cuisine équipée et aménagée

Une vaste salle à manger de 30 m²

Ces pièces sont sublimées par des matériaux authentiques – pierre naturelle, marbre du Portugal, boiseries et cheminées d’époque – invitant à la convivialité et à la douceur de vivre.

Elles s’ouvrent sur une cour privative de 220 m², alliant pavés et espace paysager.

Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 200 m², entièrement close de hauts murs en pierre, accueille une piscine de 11.5 x 5 m. Celle-ci est équipée d’un traitement au sel avec régulation automatique du pH, d’un robot de nettoyage et d’une douche solaire.

Cuisine d’été, terrasse couverte et espaces de détente composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert.

À l’étage, un palier aussi élégant que l’entrée distribue :

Trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune

Deux salles d’eau récentes avec douche, vasque, WC suspendu et sèche-serviettes

Un second escalier mène à un espace de 46 m² avec salle d’eau existante, idéal pour créer un studio indépendant, une chambre d’amis ou un espace de réception.

Au deuxième étage, combles d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: Sur le secteur de BIRAC, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de près de 1 900 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces LUMINEUX, confortables et fonctionnels dans une maison ayant déjà bénéficié de nombreuses rénovations.

Le rez-de-chaussée propose :

- une entrée avec rangements,

- deux chambres, dont une CHAMBRE PARENTALE avec salle d’eau privative et accès indépendant sur l’extérieur,

- ainsi qu’un garage attenant.

Cet accès indépendant offre plusieurs possibilités : ACTIVITÉ LIBÉRALE, télétravail, espace adolescent ou chambre d’amis.

À l’étage,

- un couloir distribue une agréable

- pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, l’ensemble parfaitement RÉNOVÉ donnant accès au balcon.

Vous y trouverez également :

- deux chambres supplémentaires,

dont une chambre parentale avec dressing et espace bureau,

- une salle d’eau,

- un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain permet de profiter d’un environnement dégagé et sans vis-à-vis direct, avec une piscine actuellement hors d’eau et son pool house.

CÔTÉ TECHNIQUE :

- menuiseries PVC double vitrage,

- volets roulants électriques sur l’ensemble du bien,

- climatisation réversible,

- toiture récemment vérifiée et remaniée.

Des travaux et remise aux normes restent néanmoins à prévoir, notamment concernant l’assainissement individuel.

La maison se situe :

- à environ 900 mètres du bus de ville, ligne F

- à 2 km du groupe scolaire de Birac,

- à proximité du collège Azana.

Un bien offrant de beaux VOLUMES, de beaux ESPACES et un vrai potentiel d’évolution pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN chemin de Gatille

À proximité du golf et avec un accès rapide à la rocade et aux principaux axes, découvrez cette maison familiale de 136 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, proche des écoles, commerces et commodités.

Construite en 1999 et soigneusement entretenue, elle offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Vous y trouverez :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée

- Une cuisine indépendante avec cellier attenant

- 4 chambres

- Un bureau idéal pour le télétravail

- Une salle de bain avec douche et baignoire

- 2 toilettes indépendants

- Un garage de 25 m² et stationnement

- 2 terrasses

À l’extérieur, le terrain clos de plus de 2 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.

La piscine 5x10 et ses larges plages créent un véritable espace de détente, à l’abri des regards.

Confort :

- Cheminée

- Chauffage au sol

- Climatisation dans le séjour

- Double vitrage

- Assainissement conforme

Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, qui n’attend plus que votre projet de vie.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia Crays vous propose: Charmante maison de campagne aux portes de Montauban

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur les environs.

Construite en 1966 et entièrement rénovée, cette maison de campagne de 88m2 offre tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Avec un terrain de 2000m2 offrant un jardin arboré et fleuri, cette propriété est parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

L'intérieur de la maison se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, et d'un WC. L'espace de vie est chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, poêle à granulés. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, une terrasse invite à la détente avec une vue dégagée sur le jardin et les environs. Un garage et un espace de stationnement sont disponibles pour vos véhicules. La propriété dispose également d'une piscine pour des moments de rafraîchissement et d'un parc paysager pour profiter de la nature environnante.

Cette maison de campagne à Montauban est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme, confort et authenticité. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Bely vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 106m² avec Jardin et Piscine à Castelsarrasin.

Découvrez cette superbe maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Construite en 1970 entièrement rénovée, elle se compose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, une cuisine équipée et un séjour lumineux de 36m².

Côté extérieur : deux terrasses avec jardin zen et jolie piscine et un cabanon en bois.

Idéalement située à proximité immédiate du Parc de Clairefont, de l'école J. Ferry et à seulement 1km de l'autoroute A62, elle bénéficie d'un emplacement pratique et agréable.

Cette propriété ne nécessite aucun travaux, posez vos valises et profitez de ce cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82) - Maison plain-pied 115 m² – 4 chambres – piscine – terrain 800 m² –

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 115m² habitables sur un terrain de 800 m².

Description du bien :

-Séjour lumineux exposé sud

-Cuisine équipée ouverte

-Véranda aluminium de 12m²

-Cellier

-4 chambres

-1 salle de bain

-Exposition sud

-Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir

Equipements :

-Climatisation réversible

-Cheminée avec insert à pellet et distribution.

-Tout à l'egout

-Puits avec pompe

-ballon d'eau chaude récent.

-Double vitrage et volets roulants électriques.

Extérieurs et annexes :

-Terrain clos de 800 m²

-Piscine hors sol

-Terrasse

-Chalet d’environ 15 m²

-Garage double isolé avec point d'eau

-6 places de stationnement et plus

Localisation :

Quartier calme

Proche du Canal

Commerces accessibles à pied

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: COUP DE COEUR !

MONTAUBAN - VILLEBOURBON

Nichée dans une rue calme et résidentielle, à deux pas des commerces et proche de la gare, venez découvrir cette maison des années 30. Dotée d'un charme indéniable et d'une décoration soignée, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de ses éléments d’époque : parquets, boiseries, moulures, et cheminées d’origine.

Sur 130m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un premier toilette, d'un séjour traversant communiquant avec une cuisine équipée moderne et lumineuse.

De part et d'autre du séjour, accédez au jardin intimiste et fleuri entièrement muré , ou à une première terrasse abritée et agrémentée d'un jacuzzi.

Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant isolé et chauffé totalisant 31m², actuellement exploité en stockage et buanderie. Avec la présence d'un point d'eau et une baie ouvrant sur le jardin, il est possible d'y projeter une suite parentale, une cuisine d'été et son ancien four à pizza fonctionnel ou encore un local pour profession libérale ou activité indépendante.

Le deuxième niveau dévoile une alcôve bureau cozy et lumineuse, une salle d'eau récente agrémentée de boiseries sur-mesure et finitions en laiton, un deuxième toilette, ainsi qu'une chambre confortable donnant sur un balcon et ouvrant sur un élégant dressing ou bureau de 8m².

Le troisième et dernier niveau offre deux chambres à la décoration tout aussi soignée, une salle d'eau récente avec un troisième toilette et une pièce de rangement.

LE PLUS :

Un sous-sol totalisant 30m² environ pour du stockage supplémentaire.

EN BONUS et véritable atout, profitez d'un toit terrasse intermédiaire ensoleillé offrant un troisième espace extérieur. Idéal pour profiter de moments de détente privilégiés, aménager un lieu de vie à votre image ou encore créer un jardin suspendu en plein cOEur de ville, avec vue sur les monuments historiques.

À RETENIR :

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Guisgand vous propose: Montauban, Maison Familiale de 175m² 5 chambres avec jardin, piscine.

Cette superbe maison individuelle, offre de multiples possibilités.

Majoritairement de plain pied, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un triple séjour lumineux avec salle à manger, espace lecture salon avec un poêle à bois/pellet.

La cuisine dinatoire séparée est totalement équipée. Une chambre d'amis ou suite parentale avec sa salle d'eau et son wc ouvre directement sur l'espace piscine. La partie nuit comprend un bureau, une buanderie avec de nombreux rangements , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne . Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'étage accueille une chambre supplémentaire.

Le jardin paysagé de 816m²necessite peu d'entretien, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Profitez de la terrasse avec pergola bioclimatique, pour des repas conviviaux en plein air ou pour vous détendre au bord de la piscine.

L'exposition sud-ouest garantit une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le chauffage par le sol, la climatisation réversible et les convecteurs offrent un confort thermique optimal, peu importe la saison.

Stationnement facile à l'intérieur de la propriété.

Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette maison.

quartier calme proche des accès, écoles, bus , commerces...

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 477000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 16. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Le coup de cOEur du moment : Maison moderne - 85 m² - 3 chambres - Terrain 801 m² à Montauban

Vous cherchez une maison clé en main, récente et sans travaux ?

Ne cherchez plus.

Construite en 2019 (norme RT 2012), cette maison de plain-pied offre :

*Un séjour spacieux de plus de 42 m² lumineux,

* Une cuisine ouverte MOBALPA avec îlot central et mange-debout.

* Accès direct au garage depuis la cuisine

* 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire + possibilité douche à l’italienne, l'emplacement est déjà créé et carrelé.

* WC séparé

* Terrain de 801 m² entièrement clôturé

* Terrasse

* Jardin agréable avec potager + cabanon

* Portail électrique

Confort et équipements :

* Climatisation réversible

* Fibre optique installée

* Ventilation fonctionnelle

* Menuiseries PVC + volets roulants

* Maison aux normes RT 2012 = économies d’énergie

Emplacement :

* Proche écoles, commerces et commodités

* Quartier Pouty dynamique et recherché

* Accès rapide aux axes principaux

Une visite s’impose !

Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette Villa d'Exception : Élégance, Confort et Art de Vivre

Villa contemporaine avec piscine – 160 m² sur terrain de 1000 m²

Dans un environnement calme et recherché, cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et 2 WC séparés.

- Un extérieur fait pour en profiter

Le terrain de 1000 m², arboré et bien entretenu, prolonge naturellement la maison :

Une grande terrasse de 100 m²

Une piscine 8x4 m avec plage en bois

Un jardin agréable, sans vis-à-vis direct

Un garage

- Les + qui comptent

- Maison en très bon état

- Chauffage individuel performant

- Assainissement conforme

- Stationnement intérieur et extérieur

- Aucun travaux à prévoir

- Emplacement pratique

Proche des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Vigouroux vous propose: Située dans un cadre calme et privilégié à Saint-Paul-d’Espis, cette magnifique maison traditionnelle de 2003 est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Maison T4 de 84 m² habitables sur rez de chaussée complet non habitable de 93 m² avec wc indépendant et buanderie sur une parcelle clôturée et arborée d’une superficie totale de 3370 m².

Située entre Moissac 82200 et Castelsarrasin 82100, cette maison est composée de 3 chambres, une cuisine

séparée, un séjour donnant sur terrasse, avec wc indépendant et une salle de bain.

Superficie totale : 178 m², dont 84 m² actuellement habitables.

Le rez-de-chaussée, visible sur les photos, est à finir.

Assainissement : fosse septique à remettre en conformité

Chauffage électrique + cheminée + 2 splits climatisation réversible.

Menuiseries doubles vitrages avec moustiquaires intégrées.

Maison repeinte entièrement, portail automatique neuf, mise aux normes électriques, isolation 25 cm laine de verre.

Localisation :

< 2 km station services, boulangeries, Intermarché et commerces

Leclerc drive à environ 1 km

10 min de Castelsarrasin

3 min du Centre de Moissac

11 min de l’autoroute, accès Castelsarrasin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Floriane Brougne vous propose: Idéal investisseurs : maison de village T3 d’environ 76 m², située dans un environnement calme, agréable et au coeur du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave.

Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte, et à l'étage d’un palier aménageable, une salle d’eau et 2 chambres. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin profitent sur une parcelle d’environ 400 m² clôturée.

✔ Investissement locatif rentable

✔ Maison louée depuis environ 20 ans

✔ Loyer : 757 € / mois HC

✔ Bail en cours jusqu’en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de Beaumont-de-Lomagne et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété de 23 hectares abrite un somptueux manoir, deux maisons d'amis, plusieurs dépendances, une piscine, un tennis, un lac, un étang et un bois.

L'entrée du domaine se fait par un grand portail en fer forgé, bordé de majestueux pins parasols tricentenaires. L'ensemble est parfaitement entretenu : les jardins sont luxuriants, et des chevaux se prélassent paisiblement dans leur paddock.

La maison principale comprend une entrée, un salon avec accès à la terrasse bordée par l'étang, un bureau, une belle cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une cuisine secondaire, une buanderie/chaufferie et une superbe cave à vin. À l'étage, un double salon et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La configuration de la maison permet de conserver un espace indépendant, idéal pour des chambres d'hôtes.

Les deux maisons d'amis disposent chacune d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres.

La belle piscine chauffée est entourée d'une spacieuse plage et d'un élégant pool house avec bar, cuisine équipée, et sanitaires (douche et WC), offrant ainsi un cadre idéal pour l'organisation d'événements.

Les dépendances comprennent trois granges, un hangar pouvant accueillir huit véhicules, un atelier, un garage pour tracteur, un autre pour voiture, une écurie de cinq box pour équidés, ainsi que de nombreuses autres surprises.

Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, si chère dans notre région où le climat doux nous invite à passer huit mois de l'année dans nos jardins. De nombreuses essences d'arbres […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature. La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur. À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme. Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Découvrez votre futur foyer à Fabas.

Si les extérieurs reçoivent leurs dernières finitions, l'intérieur est d'ores et déjà prêt à vous accueillir, offrant un confort RE2020 exceptionnel et une luminosité omniprésente.

Située au centre de Fabas (82), cette villa de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie. Entièrement accessible (PMR), elle propose des prestations soignées pour un quotidien facilité.

PIECE DE VIE

La pièce de vie, vaste et traversante, s'ouvre sur une belle terrasse. Côté pratique, le coin cuisine communique avec un cellier attenant, offrant un accès direct au garage entièrement isolé et carrelé.

L’ESPACE NUIT (4 Chambres)

Suite Parentale : Intimité préservée avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne et sèche-serviette) et son futur dressing.

Trois chambres lumineuses avec emplacements placards.

WC indépendant.

CONFORT & TECHNOLOGIE

Chauffage : Pompe à chaleur avec réglage individuel par pièce.

Design : Volets roulants gris anthracite motorisés et centralisés.

Extérieur : Jardin de 763 m² entièrement clôturé avec portail installé.

EMPLACEMENT STRATETIQUE

Idéalement située :

À 5 min de Fronton

À 25 min de Montauban et 30 min Toulouse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de ville Art déco rénovée – garage, jardin et rooftop avec vue – Centre-ville

À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l’objet d’une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d’environ 255 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

> Garage

> Chambre d’amis avec accès direct au jardin

> WC indépendant

> Buanderie

1er étage – niveau principal

> Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin

> Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre

> Salle d’eau avec WC

2e étage

> Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré)

> Salle de bain avec WC

> Rangements aménagés sous escalier

Dernier niveau

> Belle pièce de vie salon / salle à manger

> Poêle à bois

> Accès direct au rooftop avec vue dégagée

EXTERIEURS

À l’arrière de la maison, la parcelle de jardin s’étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé.

On y trouve :

> Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d’appoint

> Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants

PRESTATIONS

> Maison lumineuse avec volumes généreux

> Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs,etc

> Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d’origine, caractéristiques du style Art déco

LES + DU BIEN

> Stationnement et garage en centre-ville

> Jardin

> Rooftop avec vue

> Maison rénovée

> Quartier vivant, gare et commodités à pied

Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d’une maison de caractère avec extérieur et stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier hippodrome,

Coup de cOEur pour cette propriété nichée dans un écrin de verdure avec sa maison de 165 m² sur un vaste terrain constructible de 3142 m².

Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres (possible 4).

A l étage, 1 studio de 40 m² (idéal pour location saisonnière), un espace de rangement et un grenier aménageable de 30 m².

Garage et double garage.

Le jardin paysager accueille une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Est Ouest de la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Idéalement située à proximité des écoles, crèches, complexe médical et accès rapide à la rocade, cette maison représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Montauban. Une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest.

A voir absolument

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>