iad France - Sylvie Duveau vous propose: CADRE DE VIE ET AMENAGEMENTS : MAISON DE PLAIN PIED

Située dans le secteur recherché de Pomponne, cette maison de 1990 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 545 m². Affichant une excellente performance énergétique (DPE C), elle allie confort et distribution intelligente :

•Vivre dedans-dehors : Le salon/salle à manger, équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que la cuisine, disposent tous deux d'un accès direct à la grande terrasse couverte.

•Fonctionnalité : La cuisine communique avec un cellier et un vaste garage de 42 m², offrant un accès pratique à une seconde terrasse.

Espace Nuit

•3 chambres spacieuses avec placards intégrés.

•Salle de bain et WC séparé à l'entrée.

MOBILITES et AMENAGEMENT : TOUT A PIED !

L'emplacement allie calme résidentiel et hyper-proximité :

•Loisirs : La salle Eurythmie est accessible en 10 minutes à PIED.

•À VELO : Le quartier est desservi par des pistes cyclables sécurisées, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou les bords du Tarn en quelques coups de pédale.

•TRANSPORTS : Le réseau de bus est à deux pas, vous déposant au Centre-Ville ou à la zone commerciale Auchan en quelques minutes seulement.

POINTS FORTS : Performance énergétique (DPE C), plain-pied , garage de 42 m², secteur calme et recherché.

Une maison économe et idéalement placée : contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Maison avec garage et atelier — Montauban (Gasseras)

À seulement 5 minutes de la gare de Montauban, dans le secteur de Gasseras, découvrez cette maison construite en 1976, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m² entièrement clôturée.

D’une surface d’environ 130 m², elle se compose d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès sur le jardin.

La maison dispose également d’une entrée indépendante sur le côté, offrant un espace complémentaire aujourd’hui utilisé en zone technique. Celui-ci peut facilement être repensé selon vos besoins : bureau, cellier ou espace de rangement.

Un placard existant permet d’y intégrer la partie technique, laissant le reste de la surface libre pour un aménagement personnalisé, pourquoi pas un bureau.

À l’arrière, le jardin s’ouvre sur un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents aménagements selon vos envies.

Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier d’environ 50 m², d’un terrain plat et exploitable, d’un puits, d’un portail électrique et de la fibre installée.

Au fil des années, la maison a bénéficié de travaux d’amélioration, apportant aujourd’hui une base technique solide :

-Pompe à chaleur air/air réversible (multisplit Toshiba – 2023)

-Menuiseries remplacées entre 2016 et 2022 (majoritairement en aluminium)

-Volets roulants électriques (2023)

-Isolation des combles en laine de verre (2019)

-Travaux de toiture et zinguerie réalisés en 2017 et 2019

-Chauffe-eau récents (2023 et 2024)

-Pompe de puits remplacée en 2024

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la décoration, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel.

La maison se situe à proximité d’un axe avec une voie ferrée en contrebas (faible passage), un élément […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: MONTAUBAN / route de Léojac

Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel

À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.

Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité.

Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage.

L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative.

Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie.

À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition.

À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une.

Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée.La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal.

De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Marcon vous propose: Maison 115m2 T5 située dans le quartier résidentiel de Pomponne offrant proximité idéale zone Alba nord, centre ville, coulée verte, rocade et facilité de parking. Au rez de chaussée : entrée , cuisine séparée , salon/ salle à manger traversante de 29 m2 , WC , garage , buanderie et véranda donnant accès au jardin .

A l'étage 4 chambres et un bureau , 2 salles d'eau dont une avec WC .

Découvrez ce bien offrant de nombreux avantages pour une vie citadine au calme et proche de tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Marcon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du centre de Montauban, dans le très recherché quartier de l'hippodrome, cette propriété du XIXème siècle offre un cadre pour une douceur de vivre : Entièrement rénovée en 2017 dans un style contemporain, la maison développe dans un premier espace 240m² habitables, avec un rez-de-chaussée aménageable et les 1er et 2ème étages où se déroule la vie principale. Dès l'entrée le charme opère, volumes généreux et éléments d'origine contemporaine créent une atmosphère raffinée. Le hall très spacieux vous mène vers le vaste espace de vie de 68m² baigné de lumière grâce aux 8 baies vitrées: cuisine sur mesure conçue par un cuisiniste alliant esthétique et fonctionnalité, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert sur 3 faces, suivi d'une chambre et sa salle de bains et douche attenante. A l'étage suivant, le large palier distribue 3 chambres plus 1 pièce supplémentaire, 1 salle d'eau et 1 grande suite parentale avec son large dressing et salle de bains-douche Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie d'été pouvant servir de chambre, un caveau à vins + bar, un atelier ou pièces techniques. A l'extérieur la séduction produit son effet où dans le parc verdoyant d'environ 4000 m² se situent : -- à une vingtaine de mètres une deuxième maison rénovée d'environ 100 m², faisant office de bureaux, showroom, coin cuisine facilement adaptable en gîte, et son parking indépendant. --en descendant l'escalier d'habitation une orangerie ou jardin d'hiver ouvert sur la moitié de sa façade avec une verrière partielle. --dans ce cadre recherché et […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5min du centre historique de Montauban , à 45 min de l'aéroport de Blagnac, à 3 min des commerces et de toutes les commodités, vous voici dans un Havre de Paix, en pleine Nature dans cette belle propriété avec 342 m2 de surface habitable et 8000 m2 de terrain arboré. Vous êtes immédiatement sous le charme par les éléments de caractère tel que les boiseries, les briques, le chai, le cuvier, le magasin, la bergerie dans son jus, le puits, et la piscine. Rénovation moderne de qualité, cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse de 40 m2.La pièce à vivre de 75 m2 avec baies vitrées, salon bibliothèque avec vue sur 1 mûrier platane bicentenaire. Au premier étage, 6 superbes chambres, dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC et 1 grenier aménageable. Pour votre confort, buanderie, cellier et chaudière à granulés pour le chauffage avec panneaux thermiques pour les ballons d'eau chaude. Possibilité de chambres d'hôtes ou locatif avec 1 T2 et 1 studio indépendants! Amateurs de raffinement, de charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche centre ville.

Maison de 270 m² comprenant :

- au rez-de-chaussée 112 m² à usage de garage, bureaux, ou habitation

- au 1° étage, un appartement de 157 m² environ avec 3 chambres et une terrasse.

A 200 m de l'école, commerces, des commodités et services.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager

À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150m2 construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d’entretien.

☆☆Côté nuit :

La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

☆☆ Espace de vie :

Il se compose d’un séjour chaleureux et d’une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un double accès vers l’extérieur.

☆☆ Côté extérieur :

Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l’une couverte, l’autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.

Les +++

•Excellente performance énergétique : classée B

•Pompe à chaleur avec chauffage gainable

•Piscine sous garantie décennale jusqu’en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage

•Toiture nettoyée et traitée – garantie décennale jusqu’en 2035

•Terrain entièrement clos avec portail automatique

•Deux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition

•Cabanon de jardin pour le rangement

•Tout à l’égout

•Maison extrêmement propre et bien entretenue

•Quartier calme, sans vis-à-vis

•À 4 km de la zone Nord d’Aussonne

•À moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus…)

Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une vidéo de présentation est disponible !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Goberville vous propose: Maison Moderne de 126m² Clôturé sur Montauban

Cette magnifique maison moderne, construite en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Idéalement située à Montauban, elle se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et son jardin de 1012m² avec possibilités de faire une piscine

La maison comprend 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un salon spacieux de 48.49m² donnant sur une terrasse couverte de 19.51m² où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

La cuisine, équipée et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de la gastronomie. Les divers dressings et espaces de rangement facilitent l'organisation de la vie quotidienne. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel électrique avec distribution par convecteurs et radiants.

Proche de toutes les commodités, vous trouverez des infrastructures scolaires, des commerces, des services de santé et des arrêts de bus à proximité immédiate. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception à Montauban. Un véritable coup de cOEur en perspective.

N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: A 10 minutes de Montauban, nichée sur les coteaux, cette maison d'environ 220 m² propose une vie dotée d'un panorama exceptionnel au quotidien. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de doubles vitrages en aluminium et d'un chauffe eau solaire, son poêle à bois assure une consommation énergétique maîtrisée. Disposant de deux entrées, en partie basse et en partie haute, la possibilité de créer deux logements (accessibles tous deux sans escalier) est tout à fait envisageable. L'entrée du haut s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un bureau. Une véranda de 30m² apporte des espaces complémentaires et une vue totalement dégagée. Le côté nuit contient une chambre, une grande salle d'eau avec sauna, et un wc. La partie en rez-de-jardin, communicante avec la partie haute de la maison, dispose d'une entrée, une pièce de vie attenante à une autre véranda, deux chambres (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle d'eau avec wc, et une buanderie. Cette partie de la maison peut être aménagée et organisée selon le projet souhaité. Les parties extérieures bénéficient d'un garage fermé de plus de 60m², un carport pour deux voitures, et de plusieurs terrasses. Une partie du terrain est également constructible. Un portail automatisé s'ouvre sur la partie basse du terrain avec son allée en enrobé et gravillons, et contourne la maison jusqu'à une autre entrée avec un autre portail, rendant possibles deux accès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Charmante maison de caractère au centre ville de Montauban, offrant 328 m² habitables répartis sur deux étages, une cour intérieure de 40 m² avec un puits et un garage de 30 m².

Au rez-de-chaussée, trois pièces avec de multiples possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Les belles hauteurs sous plafond apportent un charme incomparable à cette demeure.

À l'étage, les chambres sont agréables.

Au dernier étage, trois pièces.

Cette maison, idéalement située bénéficie d'un emplacement recherché et proche de toutes les commodités et services.

Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie agréable, entre histoire et modernité.

Une opportunité rare à saisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Marcon vous propose: Maison à Montauban proche établissements scolaires et toutes commodités. 185m2, 1125m2 de terrain Type 7 comprenant au rdc 2 ch. 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salon/séjour , 1 cuisine séparée . A l'étage un couloir donne accès a l'espace nuit comprenant 4 ch. mais également 1 salle de bain, 1 WC , 1 pièce de plus de 9m2 pouvant être aménagé en bureau ou en dressing . D'un coté de la maison vous pourrez disposer d'un grand atelier de bricolage de l'autre un double garage de près de 90m2 avec étage pouvant accueillir deux véhicules au rdc ainsi qu'un stockage conséquent au premier étage . Un cabanon de jardin et deux terrasses viennent compléter ce bien. Famille , profession libérale , entrepreneur, venez vous faire surprendre par son très grand potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: COUP DE CŒUR !

EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état, construite en 2005, allie confort, modernité et de très beaux volumes.

Édifiée sur un terrain plat de 2000m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, elle offre un jardin soigneusement arboré, une piscine maçonnée avec dôme rétractable ainsi qu’un puits alimentant l’arrosage automatique. Une vaste aire de stationnement et un garage fermé permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité à l’intérieur de la propriété.

Entrez et posez vos valises dans cette maison lumineuse de 153 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée installée en 2020. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse carrelée semi-couverte, offrant un accès direct à la piscine.

Pour plus de praticité, un cellier/buanderie de 12m² communique directement avec le garage de plus de 30m², doté d’une mezzanine idéale pour le stockage.

Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire d’angle, douche, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.

CONFORT & TECHNIQUE :

• Construction de qualité sur vide sanitaire

• Climatisation réversible et chaudière gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée)

• Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (domotique) + volets bois

• VMC dans la cuisine et les pièces d’eau

• Interphone, alarme et vidéosurveillance

• Bon classement énergétique, bonne isolation

• Raccordement au tout-à-l’égout

• Fibre optique installée

✨ UNE MAISON FAMILIALE, MODERNE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AU CŒUR D’UN SECTEUR PRISÉ DE MONTAUBAN.

UN […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: Maison familiale avec superbe parc paysager, sous-sol complet et dépendance — secteur prisé

Dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Vignarnaud, cette belle maison familiale de 1984 offre 104 m² habitables ainsi qu’une véranda et un sous-sol complet, au cOEur d’un magnifique parc paysager de 3 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Un lieu rare où nature, intimité et confort cohabitent en parfaite harmonie.

Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère douce et chaleureuse. Fonctionnelle et impeccablement entretenue, elle se compose comme suivant :

• Un salon / salle à manger, sublimé par une cheminée avec insert et ouvert sur l’extérieur,

• Une cuisine aménagée et entièrement équipée, tournée vers la terrasse pour prolonger les moments de convivialité (avec possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger),

• 4 chambres,

• Une salle d’eau rénovée, aux finitions soignées,

• Des toilettes indépendantes,

• Une véranda lumineuse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.

Le sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur ou par une porte automatique, offre un potentiel remarquable : atelier, rangement, cave, stationnement… Un niveau entier dédié à la praticité.

À l’extérieur, le parc soigneusement aménagé, totalement préservé des regards, compose un cadre paisible et intimiste. Vous y profiterez de :

• Un jardin paysager,

• Une piscine hors-sol, avec un liner neuf, idéale en été,

• Une terrasse de 40 m², spacieuse et accueillante,

• Un grand garage de près de 50m2 avec porte électrique, pouvant accueillir un camping-car,

• Un abri de jardin,

• Une allée aménagée,

• Un portail électrique.

A retenir :

• Secteur recherché,

• Maison en état irréprochable, entretenue avec soin,

• Cadre privilégié : terrasse, piscine et jardin intimiste sans vis-à-vis,

• Sous-sol complet + second garage offrant un potentiel rare,

• Travaux récents […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Propriété d’exception aux portes de Montauban

Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques.

Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil.

Les atouts de la maison :

•L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne.

•Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau/eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces.

•Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur.

•Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières.

•Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé.

Un extérieur pensé pour le bien-être :

•Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur.

•Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique.

•Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin.

•Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature.

Un bien à énergie positive :

•36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF.

Les pièces en résumé :

8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être

6 salles d’eau

6 wc

3 cuisines

Séjour

Salle à manger

De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique

Les superficies :

Chambre : 16,80m2

Salle d'eau avec wc : 4,5 m2

Chambre : 18,5 m2

Salle d'eau avec wc : 4,5 m2

Chambre : 20m2

Salle d'eau avec wc 4,5m2

Chambre : 25,5 m2

Dressing : 19 m2

Salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: Luxe discret et volumes exceptionnels – maison de plain-pied avec piscine chauffée

Cette maison de plain-pied de 178 m² séduit par son identité unique et la qualité remarquable de sa rénovation. Pensée dans un esprit de luxe discret, elle a fait l’objet d’une transformation complète avec architecte, dans un souci permanent de confort, d’esthétique et de fonctionnalité.

Son principal atout : une superbe pièce de vie d’environ 103 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte à la lumière grâce à une exposition Sud / Sud-Ouest. Les volumes sont rares et offrent un cadre de vie aussi convivial qu’élégant.

L’intérieur développe un style contemporain aux accents industriels, sublimé par des matériaux haut de gamme : parquet massif en teck indonésien, portes à galandage, double vitrage, volets roulants électriques en aluminium isolé, moustiquaires et isolation par l’extérieur. La maison bénéficie également de la fibre, d’une sono intégrée au plafond, d’un système domotique pour les volets et la serrure, ainsi que d’une alarme avec caméras extérieures.

La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec plan de travail en céramique, est vendue équipée : frigo américain 700 L, machine à café encastrée, four, micro-ondes, cave à vin, plaque gaz et lave-vaisselle.

L’espace nuit comprend de belles chambres avec dressings sur mesure et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.

À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1 000 m², tout a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Les terrasses en ardoise Peacock, aux reflets profonds et élégants, structurent les espaces avec raffinement, tandis que la pergola arrière exposée Sud-Ouest crée un véritable lieu de vie supplémentaire, propice aux fins de journée ensoleillées. L’ensemble est sublimé par des équipements de confort discrets et parfaitement intégrés : arrosage automatique, portail coulissant motorisé et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selves vous propose: Aux portes de Montauban, Opportunité à saisir !

Très bien située cette maison de 160m² de PLEIN PIED avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne.

Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en L très Lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours.

Très grand sous-sol de nombreuses possibilités ( un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres)

Cette maison possède un fort potentiel: il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable

A VENIR VOIR RAPIDEMENT !!!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITE - MONTAUBAN - au pied du Carreyrat

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la route de Saint-Nauphary et à moins de 10 minutes de la rocade, venez découvrir cette maison familiale implantée au fond d’une impasse, offrant tranquillité et cadre de vie agréable.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation fonctionnelle et évolutive.

130 m² - 4 chambres - 2 salle d'eau - 2 toilettes

En rez-de-jardin, vous trouverez un garage une voiture avec porte motorisée ainsi qu’un espace comprenant une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cet espace, accessible à la fois de manière indépendante et depuis l’intérieur de la maison, offre de nombreuses possibilités : accueil famille/amis, activité professionnelle ou espace adolescent.

À l’étage principal, la pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, subtilement séparée par une verrière, apportant du cachet à l’ensemble. Cet espace s’ouvre sur une véranda couverte, véritable prolongement de la maison, idéale en salon d’été, avec accès direct au jardin.

Quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée et de toilettes indépendantes.

La maison est saine et immédiatement habitable. Quelques finitions (peintures/ sol côté nuit) sont à prévoir selon vos envies.

Côté prestations :

-Chauffage électrique avec radiateurs + pompe à chaleur air/air (climatisation réversible dans le salon)

-Double vitrage

-Isolation des combles

-Fibre disponible

-DPE : C

-Assainissement : fosse toutes eaux CONFORME

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2000 m², entièrement clôturé, avec cabanon de jardin et portail motorisé.

Une dalle existante offre la possibilité d’aménager une terrasse ou un espace détente supplémentaire.

Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée chemin de Saint Pierre à Montauban cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare dans un secteur très prisé à proximité immédiate du golf et de l’hippodrome. L’environnement est calme et agréable parfaitement desservi par les commodités.

La maison offre une surface habitable de 102 m2 et se distingue par son entretien ne nécessitant pas de gros travaux. L’intérieur est très propre et fonctionnel comprenant un grand salon lumineux avec cheminée à bois une cuisine aménagée et équipée en excellent état trois belles chambres avec placards une salle de bain et des toilettes séparées.

Une grande pièce supplémentaire déjà transformée et aménagée peut être utilisée à diverses fins selon vos besoins.

La parcelle de neuf cents mètres carrés est entièrement exploitable et facile à aménager. Les extérieurs sont à personnaliser selon vos goûts et la propriété dispose d’un portail coulissant motorisé. Deux terrasses de type véranda permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.

Cette maison réunit de nombreux atouts plain-pied sans travaux - emplacement privilégié - environnement verdoyant - volumes agréables - cheminée à bois et extérieurs prêts à être aménagés selon vos envies.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: UNE ADRESSE RARE. UNE VUE MAGIQUE. UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE.

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Montauban, à seulement 3 km du centre-ville, découvrez une propriété confidentielle nichée sur les hauteurs du très recherché quartier Carreyrat.

Ici, vous signez pour le calme, une nature apaisante, de l'espace, de la lumière et du confort.

Cette propriété de 210 m2 se compose d'une maison principale – 142 m² de plain pied. L'entrée vous invite dans un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur une terrasse panoramique à la vue imprenable.

Cuisine semi-ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle

4 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

Bureau (idéal télétravail)

Buanderie

Salle de bains + WC indépendant

Garage de 60 m² avec accès direct à la maison

Un agencement pensé pour le confort quotidien et la vie de famille.

Appartement T3 indépendant – 65 m²

Un véritable atout patrimonial :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

1 chambre + 1 bureau (ou chambre d’enfant)

Salle d’eau avec WC

Parfait pour :

Accueillir famille et amis

Loger un adolescent en quête d’autonomie

Exercer une activité indépendante

Générer un revenu locatif

Des extérieurs tout simplement exceptionnels

Terrain paysager de 2 000 m²

Piscine avec pool house, à l’abri des regards

Carport 3 véhicules

Porche équipé d’une borne de recharge électrique 7,6 kW certifiée

Puits

Et…

Le privilège ultime : un bois classé d’1 hectare

Un véritable écrin naturel privé.

Au cOEur de ce bois : une cabane perchée dans les arbres, lieu magique propice aux rêves, à l’évasion et aux souvenirs inoubliables.

Un cadre unique que l’on ne retrouve plus.

Pourquoi cette propriété est unique ?

Quartier recherché et calme absolu

Vue dominante et environnement préservé

Double habitation = polyvalence et valorisation patrimoniale

Bois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ

MONTAUBAN – SECTEUR GATILLE

Dans le secteur calme de Gatille, avec un accès rapide à la nouvelle rocade, découvrez cette habitation proche des commerces, écoles et collège.

Une maison familiale construite en 1999, saine et entretenue avec rigueur, où l’on peut poser ses valises immédiatement.136 m² habitables – Des volumes pensés pour la vie de famille.

Elle se compose de :

Une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec cellier attenant

Un vaste séjour / salon lumineux de 36 m² avec cheminée

4 chambres confortables (entre 12 et 14 m²) dont trois avec placards

Un bureau d’environ 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint

Une grande salle de bain lumineuse avec douche, baignoire et sèche-serviettes

2 toilettes indépendants (côté jour / côté nuit)

Hall d’entrée et dégagements optimisés

En complément :

Grand garage de 25 m²

Terrasse principale couverte côté piscine

Petite terrasse ombragée côté cuisine

Les extérieurs :

Terrain clôturé de 2163 m², sécurisé par portail motorisé.

La propriété est entourée d’une haie, offrant un cadre intime et sans vis-à-vis.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles en complément du garage.

À l’arrière, vous profitez d’un espace agréable avec piscine 5x10 et grandes plages tout autour, créant un véritable lieu de vie aux beaux jours.

L’ensemble est soigné.

Confort & équipements :

-Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation à haut rendement

-Cheminée bois

-Climatisation dans le séjour

-Double vitrage

-Assainissement autonome conforme

Aucun travaux à prévoir. La maison est fonctionnelle.

Il ne restera plus qu’à apporter votre touche personnelle en matière de décoration, selon vos envies et votre style.

Ce que l’on aime particulièrement :

-Secteur calme et pratique

-Maison n’ayant connu qu’un seul propriétaire

-Aucun travaux à prévoir

-Cellier attenant à la cuisine

-Extérieur sécurisé avec piscine

C’est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTAUBAN - QUARTIER PRISÉ DES FARGUETTES - Le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade

Construite en 2006, maison de 128m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25m².

Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50m² et un double séjour de 42m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée Sud et au jardin.

La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60m².

Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12, 14, 10m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette.

Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014m².

POINTS FORTS :

- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques

- Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible)

- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire

- 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction)

- Garage attenant carrelé et isolé, buanderie

COMMODITÉS :

- Arrêt de bus à quelques mètres à pieds

- Ferme et vente directe de légumes à 1km

- Intermarché et stade du Ramierou à 5 minutes en voiture

- Accès rocade à 5 minutes

Assainissement par fosse septique conforme

Fibre optique disponible

✨ UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN TERRAIN ARBORÉ ET UN EMPLACEMENT PRISÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME À L'ENTRÉE DE LA VILLE.

Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Maison familiale quartier Auchan à Montauban

Charmante maison familiale de 133 m² sur un terrain de 540 m² proche des commodités et services.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie de 48 m², ensuite, 2 chambres équipées de rangement, une salle de bain, un espace cellier/buanderie pratique, un WC.

À l'étage, un palier mène à 2 belles chambres, 1 salle d'eau.

**Points Forts de la Maison :**

- **Surface** : Avec 133 m² de surface habitable.

- **Chambres** : 4 chambres.

- **Salle de Bain et Salle d'Eau** : Pratique, pour un confort au quotidien.

- **Idéalement localisée à Montauban, cette maison offre un accès facile aux commodités du quotidien, avec commerces et services à seulement 200m.

**Équipements de Confort :**

- Fibre optique pour une connexion Internet rapide.

- Climatisation pour des températures agréables toute l'année.

- Espaces de rangement pratiques.

**En Bref :** Une opportunité à saisir pour une vie de qualité dans une belle maison familiale à Montauban. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Située à Montauban quartier Camille Delthil, cette maison de 248 m² sur un terrain de 655m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien. Construite en 1900, cette propriété présente une bonne condition générale, offrant un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos projets de transformation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un vaste salon de 45m² avec cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Une première chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un boudoir, une salle d'eau et deux WC, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille.

Côté extérieur, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités et services, cette propriété est un véritable havre de paix proche de toutes les facilités urbaines.

Le chauffage individuel au gaz en plus de la cheminée assure votre confort en toute saison.

Une occasion unique de réinventer ce cadre de vie exceptionnel selon vos envies et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et donner vie à vos projets immobiliers !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>