Splendide maison contemporaine avec terrasse à vendre à Albigny Sur Saone. Vous y découvrirez des prestations de qualité.

Son excellent état en fait un bien rare.

Le secteur est calme et recherché pour pour ses commerces, ses transports rapides pour Lyon et Villefranche sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifiée au début du XIXè, cette maison de caractère d’environ 246 m² s’inscrit au cœur d’un parc paysager d’environ 12 000 m², offrant un cadre rare et intimiste.

La propriété séduit dès l’arrivée par la qualité de son environnement naturel : arbres centenaires, puits, bassins, perspectives paysagères soignées et vue dégagée sur les Alpes, conférant au lieu une atmosphère paisible.

La maison, entièrement à rénover, présente de beaux volumes et une distribution propice à un projet de rénovation ambitieux.

Elle se compose notamment de : d'une entrée, d'une salle à manger, de deux salons, de 5 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une bibliothèque, de deux salles de bains et d'une buanderie, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins.

Les espaces annexes complètent l'ensemble avec une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.

Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'environ 3 000 m2 de terrain constructible, offrant un potentiel rare : extension, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Piot vous propose: Maison familiale située à Cours, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne paisible.

Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un dégagement, d’une grande buanderie, d’une salle d’eau avec WC, d’une chaufferie ainsi que d’un garage.

À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour/salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand balcon permet de profiter d’une superbe vue dégagée.

L’extérieur est entièrement aménagé et implanté sur un terrain de 1 248 m².

Les plus : des combles aménageables d’environ 45 m², ainsi qu’une grande pièce de 33 m² accolée à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, atelier, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).

Chauffage au gaz de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Boulard vous propose: RARE: au COEur de Saint-Laurent-de-Chamousset - Maison de 77m² environ avec Surfaces Annexes Exploitables, sur un Terrain de 400m² environ.

Découvrez cette jolie maison, très bien entretenue, que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur. Une belle pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, vous accueille confortablement. Quoi de mieux que l'intimité d'un salon séparé où vous pourrez passer des soirées hivernales douillettes auprès du poêle? Pour la nuit, 2 chambres avec placards muraux vous attendent. En plus, un espace dédié au rangement sur le même niveau permet du stockage à l'abri des regards.

Pour vos moments conviviaux, un grand patio de près de 25 m² rendra ces instants des plus festifs, et pour les amateurs de plantes, il pourra servir de jardin d'hiver où le gel n'a pas de prise.

De plus, la maison étant élevée sur un rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage avec un bel espace pouvant faire office d'atelier, rare en centre village, ainsi que d'une buanderie/cuisine d'été et d'un grand espace pour vos rangements, le tout complété par une cave.

Le jardin est un bijou, entièrement clos, où chaque espace a été soigneusement réfléchi et planté en conséquence. Une terrasse vous permettra des repas en plein air en toute intimité et les arbres fruitiers, ainsi qu'un espace dédié au potager vous permettront de déguster le fruit de vos cultures en plein centre du village, tout en étant au calme.

N'attendez pas et contactez moi pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée au coeur d’un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de 2 000 m2, cette propriété développe une surface globale de 236 m2, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent. Le niveau principal s’organise autour d’une vaste pièce de réception d’environ 50 m2, réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur l’extérieur et ses terrasses. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vient parfaire ce niveau.

L’étage accueille l’espace nuit familial avec cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un toilettes séparées, offrant une distribution idéale pour une grande famille ou des réceptions régulières.

Le rez-de-chaussée propose plus de 100 m2 d’annexes, comprenant un vaste garage, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et plusieurs possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Chargée d'histoire et entretenue avec soin, cette élégante maison d'environ 250 m² offre un cadre de vie raffiné mêlant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un majestueux escalier en chêne, pièce maîtresse de la demeure.

Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes : salon lumineux, petit salon/bureau, salle à manger et cuisine indépendante.

À l'étage, quatre chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec grand dressing récemment rénovée, une salle de bain et des toilettes séparées composent l'espace nuit.

Le second étage offre greniers, chambre de service, rangements et une superbe pièce de 40 m² à aménager selon vos envies.

Sous-sol, grande cave à vin, jardin clos de 975 m², piscine/jacuzzi chauffée, garage et abri de jardin complètent ce bien.

Parquets, cheminées, carreaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété de caractère. Rare et Majestueuse.

Surplombant Lyon depuis les hauteurs emblématiques de Caluire, dans le secteur recherché du Belvédère, cette demeure de la fin du XIXe siècle est bien plus qu’une maison : c’est un morceau d’histoire réinventé. Vue plongeante sur le parc de la Tête d’Or, sur la ville, sur les Alpes. Un panorama à couper le souffle, dans un calme presque irréel.

Derrière son enceinte, un parc privé de 2 446 m² aux allures de jardin secret. Arbres centenaires, volumes paysagers dessinés au cordeau, piscine intégrée dans la nature, terrasses généreuses, pool house rénové dans l’ancienne loge du cochet, et même une salle de sport dans les anciennes écuries. Rien n’a été laissé au hasard.

460 m² d’architecture repensée avec audace. Une rénovation complète signée par David Fleury, qui a su marier avec intelligence l’âme ancienne du lieu à un confort contemporain assumé.

3 niveaux. 12 pièces. Des volumes exceptionnels. La lumière traverse la maison de part en part. Chaque pièce respire. Chaque détail compte.

Au rez-de-chaussée, un espace de réception de près de 100 m² : salon baigné de lumière, salle à manger ouverte, cuisine fonctionnelle, arrière-cuisine, terrasse panoramique. Une zone indépendante ajoute un salon TV et une chambre avec salle d’eau privative : parfait pour recevoir ou créer un espace autonome.

En contrebas, une cave à vin en pierre tempérée, accessible depuis un escalier architectural bordé de parois vitrées. Pour amateurs exigeants.

À l’étage, la suite parentale de 52 m² domine le parc, prolongée par un balcon de 19 m². Une suite junior de 39 m² avec terrasse privative complète ce niveau.

Sous les toits, trois chambres dont une seconde suite, une salle de jeux ou TV, buanderie, WC séparés. Chaque espace est pensé, fluide, cohérent.

Deux escaliers. Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: RARE SUR LE SECTEUR – MAISON FAMILIALE AVEC 180 m² DE SOUS-SOL, PISCINE & FORT POTENTIEL

À seulement 3 minutes de la gare de Chazay-Marcilly, cette maison familiale offre un équilibre devenu rare : de l’espace, du calme et une vraie connexion avec Lyon.

Derrière son environnement résidentiel recherché, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière et une organisation principalement de plain-pied, pensée pour une vie de famille fluide et confortable.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin paysagé et la piscine, créant une sensation d’espace et une circulation dedans/dehors particulièrement agréable au quotidien.

L’espace cuisine peut être entièrement ouvert afin de créer une vaste pièce de réception contemporaine et chaleureuse.

CÔTÉ NUIT

• 3 chambres

• 1 bureau pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre

• 1 salle de bain

• 1 salle d’eau

Un agencement évolutif qui s’adapte aussi bien à une famille qu’à un projet mêlant vie personnelle et télétravail.

LE VÉRITABLE ATOUT : 180 m² DE SOUS-SOL COMPLET

Un volume exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur.

Buanderie, grands garages, importante capacité de stationnement, stockage, atelier, espaces annexes… ce sous-sol offre un potentiel remarquable pour imaginer :

• salle de sport

• home cinéma

• salle de jeux

• studio indépendant

• espace professionnel

• atelier ou collection de véhicules

• aménagements sur mesure selon vos envies

Un vrai différenciateur pour les acquéreurs recherchant bien plus qu’une maison classique.

EXTÉRIEURS

• Terrain clos et paysagé

• Piscine

• Grandes terrasses

• Portail automatique

LOCALISATION

• A 3 minutes de la gare de Chazay-Marcilly reliant rapidement Lyon Vaise et Lyon Perrache

• Accès rapide à Lyon

• Cadre résidentiel calme et recherché

Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: MAISON - 6 PIECES - 130 m² - MONTROMANT (69610)

A seulement 7 km de Sainte-Foy-l'Argentière et d’Yzeron, à 36 km de Lyon,

cette maison familiale d'environ 130 m² construite dans les années 80 sur une parcelle de 2 200 m², avec une vue pleinement dégagée sur la nature.

Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux d’environ 28 m², ouvert par trois portes-fenêtres menant à la terrasse et offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature.

Dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger de 11,5 m², attenante et communiquant directement avec une cuisine de 18 m². Il est également possible d’abattre la cloison séparative afin de créer un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité et la luminosité.

Sur ce même niveau, une grande chambre de 29 m² pouvant être aménagée en suite parentale, avec une salle de bain et un WC indépendant avec lavabo.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres de 11 à 12 m² environ, un second WC indépendant, ainsi qu’un volume supplémentaire permettant la création d’une salle d'eau selon les besoins.

Une pièce supplémentaire, attenante à cette potentielle salle d'eau, reste a disposition pour créer un aménagement complémentaire sur ce niveau.

Un sous-sol complet d’environ 78 m² vient compléter le bien, comprenant un garage double, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave d’environ 29 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Fosse septique neuve. Fenetres en double vitrage sur toute la maison.

Une opportunité unique pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, offrant un fort potentiel au cOEur d’un cadre naturel préservé au sein des Monts du Lyonnais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Joly vous propose: A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle de 1960 Implantée sur un vaste terrain piscinable de 1265m². Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la sérénité.

D'une surface habitable de 134m² répartie sur deux niveaux, cette maison présente actuellement 5 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque espace est lumineux et offre un cadre de vie agréable.

Au niveau supérieur, vous trouverez le séjour qui donne sur un balcon à la vue dégagée, la cuisine, une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé. En Rez de jardin vous bénéficierez de 1 chambre, 1 bureau, 1 buanderie, une salle d'eau avec WC, 2 pièces de rangement et une cave à vin.

Les orientations Est et Sud confèrent à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Pour votre confort vous bénéficierez

- de la fibre optique,

- d'une chaudière gaz combinée à des radiateurs,

- De panneaux solaires qui offrent une solution écologique et économique pour l'eau chaude sanitaire.

- De grandes baies vitrées coulissantes avec double vitrage performant.

- d'un dispositif d'aspiration centralisée.

- d'un portail électrique.

La toiture a été entièrement refaite en 2025 avec garantie décennale.

Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel certain de cette demeure que seule une visite peut vous permettre d'apprécier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Nature, espace et sérénité – Chalet en bois massif sur 1 hectare

Vous rêvez de calme absolu, d’espace et de nature à perte de vue proche des commodités malgré tout? Cette propriété rare pourrait bien être votre coup de cOEur.

Implantée sur près de 10 000 m² de terrain, sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique à 360°, cette authentique maison type chalet est construite en madriers de bois massif de 14 cm, offrant un charme chaleureux et une atmosphère unique.

La maison bénéficie d’une configuration originale et très agréable à vivre.

Le rez-de-chaussée accueille un très grand garage, un atelier, une cave, ainsi qu’une chambre, une spacieuse salle de bain et un WC.

À l’étage principal, accessible également de plain-pied vers la terrasse et le terrain, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures sur trois côtés et une vue exceptionnelle sur la nature environnante. La cuisine équipée s’ouvre sur la pièce de vie et sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend aussi une grande chambre, une buanderie et une vaste salle de bain.

Au dernier niveau, une mezzanine d’environ 17 m² ainsi que deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble.

La maison est en excellent état, avec un confort thermique assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, et une circulation intérieure fluide.

Le grand terrain offre de nombreuses possibilités : animaux, chevaux, projet nature ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et authenticité.

Prix : 499 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Argoud vous propose: Opportunité à saisir : Maison jumelé de 4 chambres avec garage à Montagny à rénover

Située à Montagny, cette maison individuelle de 113m² sur un terrain de 400m² offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon familial.

Construite en 1959, cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, et 2 toilettes. Les vastes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Le terrain extérieur, d'une superficie de 400m², vous permettra de profiter de moments en plein air en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà en train de partager un repas en extérieur ou de vous détendre sous le soleil sur votre propre terrasse.

Cette maison est également dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.

En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel via une cheminée, un système réversible de climatisation, ainsi que de radiateurs. Avec un peu de travaux et d'imagination, cette maison peut devenir un véritable bijou.

Située dans un quartier calme de Montagny, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Blandine Cucherat vous propose: ***À deux pas du Point du Jour, maison familiale avec 5 chambres ***

Située dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied du quartier prisé du Point du Jour, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, au calme, en retrait d’une rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Offrant de beaux volumes, la maison se compose d’une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne un accès direct au garage (25m2).

Côté nuit, vous disposez de 5 chambres spacieuses : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, et à l’étage, quatre autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

À l’extérieur, un grand jardin arboré (terrain piscinable) vous invite à la détente et aux […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Flat Fish Immo vous propose en exclusivité cette demeure rare du XVIIème siècle, entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel vous faites une proposition à la hausse.Lien de l'annonce SQUARIMO :

Située Grande Rue, au cœur du village de Millery (Rhône), cette maison de caractère d'environ 267 m2 habitables, répartis sur trois niveaux et complétés par une tour panoramique, séduit par ses volumes généreux, son cachet architectural et ses nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d’investissement.

Elle offre actuellement 5 à 6 chambres selon l’aménagement, dont plusieurs suites, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et de nombreux rangements.

Les éléments d’époque ont été soigneusement conservés : pierres apparentes, poutres et plafonds à la française, escalier en pierres, bois massif et cave voûtée. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine équipée. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par des radiateurs en fonte et électriques. La toiture a été révisée et les menuiseries bois sont en double vitrage.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d'environ 408 m2, comprenant environ 230 m2 d’espaces extérieurs aménagés, organisés autour d’une agréable cour intérieure intimiste, constituant un véritable espace de vie extérieur.

Elle dispose également d’une terrasse de 24,15 m2, ainsi que de deux balcons totalisant 4,78 m2 (2,63 m2 et 2,15 m2), apportant luminosité et vues dégagées.

Un garage fermé de 30 m2, une cave et quatre places de stationnement privatives situées sur la propriété complètent ce bien, un atout particulièrement rare en plein cœur du village.

Un bien aux multiples projets

Famille : grande maison chaleureuse, proche des écoles et commodités.

Profession libérale : possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

L’agence Flat Fish Immo vous propose en exclusivité cette demeure rare du XVIIème siècle, entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel vous faites une proposition à la hausse.Lien de l'annonce SQUARIMO :

Située Grande Rue, au cœur du village de Millery (Rhône), cette maison de caractère d'environ 267 m2 habitables, répartis sur trois niveaux et complétés par une tour panoramique, séduit par ses volumes généreux, son cachet architectural et ses nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d’investissement.

Elle offre actuellement 5 à 6 chambres selon l’aménagement, dont plusieurs suites, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et de nombreux rangements.

Les éléments d’époque ont été soigneusement conservés : pierres apparentes, poutres et plafonds à la française, escalier en pierres, bois massif et cave voûtée. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine équipée. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par des radiateurs en fonte et électriques. La toiture a été révisée et les menuiseries bois sont en double vitrage.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d'environ 408 m2, comprenant environ 230 m2 d’espaces extérieurs aménagés, organisés autour d’une agréable cour intérieure intimiste, constituant un véritable espace de vie extérieur.

Elle dispose également d’une terrasse de 24,15 m2, ainsi que de deux balcons totalisant 4,78 m2 (2,63 m2 et 2,15 m2), apportant luminosité et vues dégagées.

Un garage fermé de 30 m2, une cave et quatre places de stationnement privatives situées sur la propriété complètent ce bien, un atout particulièrement rare en plein cœur du village.

Un bien aux multiples projets

Famille : grande maison chaleureuse, proche des écoles et commodités.

Profession libérale : possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison familiale 171 m² avec piscine, grand terrain et beaux volumes – Saint-Genis-les-Ollières

À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², avec un accès direct au jardin.

La maison offre ensuite une circulation fluide entre les espaces de vie :

- une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte

- une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, avec double exposition et ouverture sur le jardin

Côté nuit:

- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle de bain et accès jardin/piscine

- une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou télétravail

- une salle d’eau + WC à l’étage

- un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais

Extérieurs & annexes:

- jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis direct

- piscine hors-sol enterrée

- allée permettant de stationner plusieurs véhicules

- buanderie

- garage double de 35 m² avec espaces de stockage (grenier + véranda)

Emplacement recherché:

- à proximité immédiate de l'école et de la crèche

- accès rapide aux commerces

- transports en commun à 300m (bus 72 et JD)

- Potentiel & valorisation:

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’optimiser ses performances énergétiques (isolation, fenêtres et mode de chauffage) — une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en valorisant votre investissement.

Contactez-moi pour plus d'informations, ou tout simplement afin de prévoir une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation.

En région Rhône-Alpes, dans le département du Rhône, la villa est située sur les hauteurs de Chassieu, commune active aux portes de Lyon, reconnue pour son cadre de vie et ses équipements de qualité.

Le centre de Lyon est à 35 min, la N346 (contournement Est) à 7 min, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry/la gare TGV à 12 km (18 min).

Description.

En partie haute de la ville, sur une route d'accès se terminant en impasse, la villa est établie en bordure du Biézin, zone de 25 ha de terrains boisés et agricoles , avec espaces de jeux et sentiers permettant des promenades courues au sein de la métropole Lyonnaise.

La propriété est établie sur une parcelle rectangulaire et plate, avec voisins proches mais sans vis-à-vis dans un cadre sans aucune nuisance sonore.

La maison, composée de 2 ensembles harmonieusement organisés (une première partie construite dans les années 70, et une extension dans les années 90) découpe la parcelle en 2 espaces distincts: le premier côté est, est arboré et accueille une grande cour pavée, le second, à l'opposé, est aménagé d'une vaste terrasse baignée de soleil, avec un vaste abri permettant de se protéger du soleil en été, et une piscine de belles dimension et totalement sécurisée.

Le rez-de-chaussée.

Le vestibule dessert les accès à la pièce de vie, à un cellier, une buanderie, des toilettes, et un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un premier escalier conduisant à l'étage.

La pièce de vie, grand salon-salle à manger est ouverte sur une cuisine américaine en angle et dotée d'un second escalier menant à l'étage.

Cette pièce lumineuse ouvre sur une première terrasse côté est et sur l'espace piscine côté ouest.

Un double garage et un local technique complète ce niveau.

Le premier étage.

Habillement éclairé par les deux cages d'escalier, le premier étage délimite 3 espaces.

Le premier escalier ouvre sur un couloir qui distribue trois chambres, deux côté Est dont l'une possède son balcon, la troisième […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: À VENDRE - Maison-Loft indépendante avec jardin privatif - Lyon 8e - Rue Maryse Bastié

Volumes exceptionnels - Jardin sans vis-à-vis - Ambiance loft en pleine ville

Vous cherchez un bien hors du commun à Lyon ?

Découvrez cette maison-loft de 223 m² habitables (164 m2 loi Carrez), sans copropriété, qui allie esprit industriel, lumière et liberté.

Située dans une rue calme du 8e arrondissement, elle offre un jardin clos de 110 m², des volumes impressionnants, et une totale indépendance, le tout à proximité immédiate des commodités.

—> Extérieur au calme, sans vis-à-vis :

- Jardin privatif de 110 m², accessible directement depuis la pièce de vie

- Espace idéal pour créer un coin repas, un salon d’été, un spa ou un potager

- Entretien simple, conçu pour allier verdure et praticité

- Aucune charge de copropriété, ni voisins au-dessus ou en dessous

—> Volumes et lumière à l’intérieur :

- Séjour cathédrale de 65 m², baigné de lumière par de grandes baies vitrées

- Hauteur sous plafond remarquable pour une vraie sensation d’espace

- Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et le jardin

- Sous-sol semi-enterré de 48 m², parfait pour une salle de sport, un atelier, une buanderie ou du stockage

—> Côté nuit : confort et fonctionnalité :

- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC

- Un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant

- Salle de bain moderne et WC séparés

—> Un étage modulable selon vos envies :

- Mezzanine de 27 m², idéale en chambre d’appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace cinéma

—> Confort moderne :

- Climatisation réversible

- Chauffage individuel

- DPE : Classe D

- Stationnement sécurisé dans la cour

- Bien sans charges, sans syndic, en pleine propriété

Un bien rare, pour une vie citadine sans compromis.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: A 5 mins des parc Technologie à Saint Priest , cette maison chaleureuse est idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre verdoyant et agréable.

Avez-vous envie de vous perdre dans un jardin arboré, entre fleurs et arbres fruitiers, pour vous détendre après une journée de travail ?

À l’extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable petit coin de nature : arboré, fleuri, il sera parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux en famille.

Elle se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le salon, spacieux et convivial, invite à la détente avec son ambiance cosy, mise en valeur par une cheminée qui apporte un vrai plus au quotidien.

La cuisine moderne, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner et partager de bons moments.

Un garage vient compléter ce bien. Il offre également un beau potentiel d’aménagement : il peut être transformé en chambre supplémentaire avec un accès direct au jardin, idéal pour accueillir une personne âgée, une personne à mobilité réduite, ou encore pour créer un espace indépendant pouvant générer un revenu complémentaire en location courte durée.

Côté transports, vous bénéficiez de la proximité d’un bus desservant Lyon Part-Dieu ainsi que du tramway T2, facilitant tous vos déplacements.

Une maison où il fait bon vivre, entre confort, simplicité et nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Jaillet vous propose: Située dans un environnement privilégié de Francheville, à proximité immédiate du collège et des transports TCL, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de plus de 1 400 m².

Développant environ 229 m² habitables, complétés par un vaste garage de 85 m² et un sous-sol complet, cette propriété lumineuse séduit avant tout par son fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une opération de division (marchand de biens, colocation), elle permet d’imaginer de nombreuses configurations.

Le sous-sol accueille notamment un studio indépendant de plain-pied sur le jardin, avec une hauteur sous plafond de 2,10 m, parfait pour un logement autonome ou une activité complémentaire.

À l’étage principal, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un séjour spacieux de 26,6 m² baigné de lumière, ainsi que trois chambres de 14,5 m² chacune. Ces dernières disposent de placards et de points d’eau, offrant la possibilité de créer facilement des salles d’eau privatives. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. La présence de cloisons facilite une redistribution des espaces selon vos envies.

Le dernier étage propose deux belles chambres de 11,5 m² et 18 m², avec un potentiel supplémentaire grâce aux combles latéraux aménageables : création de rangements sur mesure, dressing ou salle d’eau supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, mais des aides de l’État peuvent accompagner votre projet de rénovation énergétique.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un emplacement recherché, de beaux volumes, une grande luminosité et un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Rare à la vente – Vue exceptionnelle et environnement privilégié aux portes de Lyon

Dans un cadre verdoyant et recherché de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison contemporaine rénovée offrant calme, intimité et prestations de qualité.

Dès l’arrivée, le charme opère : implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer au quotidien tout en restant à proximité de Lyon.

Développant plus de 160 m² habitables, la maison propose une distribution harmonieuse avec 7 pièces, dont 4 chambres. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment

La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, chacun avec son ambiance :

Côté ouest, une piscine chauffée accompagnée d’une grande terrasse en bois, parfaite pour les journées ensoleillées, les repas entre amis ou les moments de détente

Côté est, une élégante terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur la Saône et les paysages environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons

Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules facilement à l’avant de la maison, en complément du garage.

Un intérieur lumineux et convivial

L’intérieur a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une circulation fluide :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger

Une cuisine équipée ouverte, contemporaine et conviviale, avec un accès direct à la terrasses et au jardin

De larges ouvertures et des fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée

Une distribution idéale pour toute la famille

Au rez-de-chaussée :

Trois chambres confortables

Deux salles de bain

À l’étage :

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: CONDRIEU centre village au calme, pas de route passante ni voie ferrée à proximité. Cette maison mitoyenne est édifiée sur sous-sol complet comprenant buanderie, cave, garage et une pièce de stockage chauffée. A l'étage cuisine, séjour, deux chambres, salon ou 3ème chambre, salle d'eau, toilettes et dégagement. Chauffage au fuel, distribution par radiateurs. Il est possible de porter la surface habitable à 150 m2 en aménageant tout le sous-sol. Idéalement exposée au pied des vignes, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée tout en étant protégé du vent du nord.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agnes Rocchi vous propose: à Feyzin, Maison familiale 113 m² avec 4 chambres, studio indépendant, espace extérieur, terrasse et garage

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27m2 environ, avec cuisine ouverte sur le séjour, propice aux moments de convivialité. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 climatisées, ainsi qu’un espace buanderie, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un studio indépendant d’environ 26 m², climatisé et avec accès privatif. Il comprend deux espaces distincts, un WC indépendant, une douche et un espace de rangement. Idéal pour accueillir un adolescent, loger un proche, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs complètent harmonieusement ce bien avec une terrasse conviviale, un jardin agréable et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un garage d’environ 29 m² et une cave.

Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : double vitrage, climatisation dans 2 chambres, chauffage par radiateurs à fluide caloporteur, portail automatique et deux interphones.

Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien de toute la famille.

Une maison fonctionnelle et évolutive, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Feyzin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée, à quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m² offre des prestations premiums et de généreux volumes, implantée sur un beau terrain paysagé avec piscine et pool house.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards sur mesure, desservant une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. l'espace de vie de plus de 70 m² bénéficie d'une double exposition et s'ouvrent sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau, une chambre/bureau avec salle de douche et une arrière-cuisine.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse offrant une très jolie vue, de deux chambres avec dressing, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux espaces de loisirs et de confort : home cinéma, cave à vin, salle de douche et buanderie.

À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine et un pool house, ainsi qu'une terrasse ombragée bénéficiant de la vue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>