Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET TENNIS PRIVÉ Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, découvrez cette maison familiale de 145 m² Carrez, implantée sur une belle parcelle de 1 512 m², au sein du Hameau du Morateur, entièrement clos et apprécié pour son cadre privilégié. La copropriété bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible avec un court de tennis privé ainsi qu’un étang, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La maison s’organise sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre avec grand placard intégré, une salle d’eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine équipée. Le hall permet également un accès pratique au garage de 28 m², lui-même accessible par le cellier de 10,7 m². Le séjour, particulièrement lumineux, constitue le cOEur de la maison. Il bénéficie d’un accès direct à la véranda de plus de 21 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, ainsi que d’une communication avec la cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d’une superficie comprise entre 11 et 13,5 m², dont deux avec placard intégré, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois en double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un chauffage au bois avec cheminée. La toiture a été entièrement refaite en 2025. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d’un jardin privatif, d’un garage, d’une véranda et d’un environnement de copropriété rare, à découvrir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : VILLEURBANNE - MAISON A ETAGE - 163 m² Cette maison à rafraichir située à Villeurbanne, offre un cadre de vie singulier alliant cachet de l'ancien et potentiel de transformation. Développée sur deux niveaux, elle propose une superficie de 163 m² habitables sur un terrain de 261 m² entièrement clos et arboré, avec un jardin privatif et une exposition Est-0uest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement spacieux et bien distribué, articulé autour d'un salon- séjour 42 m² avec son poêle a bois. La cuisine 19 m², fonctionnelle et ouverte ce qui offre une pièce de vie 61 m². Une chambre et un toilette séparée complète cet ensemble au rdc. À l'étage Le bien dispose de 3 nouvelles chambres, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins d'une famille nombreuse, télétravail ou accueil de proches, d'une salle de bain avec vasque et d'un second toilette séparé et un grenier aménagé d'une superficie de 30 m². Un studio comprenant une entrée indépendante avec deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un toilette séparé constitue un atout supplémentaire pouvant convenir à une utilisation autonome ou à un usage complémentaire. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis qu'un emplacement de parking et une cave voutée viennent renforcer les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique, d'un insert à bois, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : SAVIGNY -2 MAISONS - 197 m² - TERRAIN 625 m² Venez découvrir ce tènement immobilier dans un hameau proche du village de Savigny. Constituée d'une maison principale en pierre de 128 m², d'une deuxième maison de 69 m² environ, d'un carport sur un terrain plat de 625 m². Entièrement restaurée avec soin dans le respect de l'authenticité. Cette belle propriété de caractère séduira les amoureux de la pierre, de la nature, du confort. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, des toilettes. À l'étage elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, des toilettes séparées. Le tout dans un espace chaleureux, lumineux. La deuxième maison indépendante meublée pouvant servir de maison d'hôte ou d'une autre habitation offre un grand salon chauffé par un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa salle de bain et des toilettes. Décorée avec goût et murs en pierre. Une cave, une buanderie, un cellier, une chaufferie complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec stationnement (carport), un potager, ainsi qu'un bel espace de convivialité invitent à la détente et à la contemplation dans un environnement calme, champêtre, et belle vue dégagée sur les collines. Chauffage : pompe à chaleur air / eau 2024 cheminée avec insert les plus : -Préau avec barbecue -Portail électrique -Arrêt de bus à 300m (collège, lycée) Situation : tram train Gare de Sain Bel, A89 sortie gratuite à l'Arbresle, 30 minutes de Lyon. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien, je suis disponible 7jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : Et si vous viviez au cOEur de la nature, sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison, située en fond d'impasse, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, espace et authenticité. Implanté sur un terrain de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, ce chalet en madriers de bois massif (14 cm) séduit immédiatement par son charme chaleureux et sa vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre : Rez-de-chaussée : vaste garage de 46 m², atelier, cave et un espace totalement indépendant avec une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Niveau principal : belle pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur trois expositions, avec vue dégagée sur la nature. Idéal pour recevoir amis et famille ! Cuisine équipée de 10 m² accolée au séjour, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte. Une chambre de 12 m², une buanderie et une salle de bains complètent ce niveau. Dernier étage : mezzanine de 17 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sports et deux chambres supplémentaires. En excellent état, la maison offre un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Plancher chauffant. Située dans une commune dynamique de 2 600 habitants, au cOEur des Monts du Lyonnais, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 30 minutes de Lyon. Un bien rare, idéal pour des personnes en quête de nature, d’espace et de tranquillité. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eve Espinosa vous propose : SAINT-CLÉMENT-LES-PLACES - MAISON - T6 283 m² - GARAGE - PISCINE - 5XPARKINGS - LUMINEUX Maison remarquable située à Saint-Clément-les-Places séduit dès le premier regard par ses volumes et son cadre verdoyant. Ancienne grange de 1949 a été soigneusement rénovée et aménagée en 2014, avec des matériaux de qualités. Elle développe 283 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 3 146 m² agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine couverte. L'entrée s'ouvre sur un intérieur soigné et bien distribué, une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger composent des spacieux espaces de vie lumineux. Un bel espace salle de billard et bar avec sa cave complètent ce niveau pour une surface totale d'environ 75 m². À l'étage, se trouve un grand salon d'environ 45 m², 1 suite parentale avec sa salle de bain ouverte et son dressing compose un espace calme et intimiste. Une passerelle apporte une touche architecturale originale. Au second niveau, se trouve 2 belles chambres avec poutres, et pierres apparentes. Un salon d'environ 35 m² et une salle d'eau, un Wc indépendant complètent ce niveau. Un grenier isolé pourrait permettre un agrandissement permettant créer 2 chambres complémentaires. Les extérieurs sont soignés : la piscine couverte, un terrain de pétanque et les 3 terrasses invitent à profiter pleinement des bons jours dans un environnement paysager préservé. Côté stationnement, le bien dispose de 4 garages, d'un box et de 5 places de parking, un atout peu courant et important. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et de la géothermie, qui allie performance et économies. La VMC double flux et le raccordement au tout-à-l'égout finalisent un ensemble technique de qualité. Saint Clément les Places commune dans les Monts du Lyonnais, qui se situe à 50 minutes de Lyon et de Saint Etienne, à 5 minutes de Saint Laurent de Chamousset. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Propriété de charme en pierres dorées avec piscine Saint-Germain-Nuelles Coup de cOEur pour cette magnifique bâtisse en pierres dorées, pleine de charme et d'authenticité. D'une superficie de 150 m² habitables, dont la surface totale est de 380 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son caractère et ses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un bureau, un cellier avec douche complètent ce niveau. Le deuxième étage propose un espace nuit confortable équipées de 4 chambres de 17 m², 14 m², 10,50 m², 8,55 m² avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Et ce n'est pas tout. Les combles aménageable de 84 m² environ offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies, chambres, salle de jeux, espace bureau, suite parentale. à vous d'imaginer leur future destination. Ainsi qu'une magnifique cave voûtée, véritable atout pour aménager une pièce pour réunir famille et amis, Côté dépendance la propriété dispose également d'un garage de 28 m² avec belle hauteur de plafond, À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 775 m², agrémenté d'une piscine avec pool house. Les + *Pierres dorées et charme de l'ancien * environnement recherché, exposition sud. * pompe à chaleur * poêle à bois * toit et chéneau refait en 2013 * comble 84 m² environ aménageable. * cave aménagée pour des réceptions. À proximité : Arrêt de bus scolaire à 100m. Commerces, boulangerie, épicerie, marché le dimanche matin. Accès rapide à l'A89, permettant de rejoindre Lyon et à 5 minutes de la gare de l'Arbresle, 10 minutes de la gare de Lozanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Vous rêvez de vous installer dans un cocon confortable au cOEur d’un village entouré de la nature ? Cette jolie maison de 110 m² prêts à habiter, vous accueille au centre du charmant village familial de Valsonne, situé à 10 minutes des Ponts Tarrets, 35 minutes de Lyon et 15 minutes de Tarare. Ici, les commerces, l’école, les associations et activités pour les enfants et les grands se situent à quelques centaines de mètres, de même que vos balades le long du Saonan, les jeux de boules ou les promenades dans la nature. En toute saison, les amoureux de VTT ou de marche n’auront qu’à choisir entre les sentiers et la forêt ! Vous pénétrez dans une maison de pierres datant de 1900. Quelle surprise de découvrir une si belle restauration alliant confort et modernité ! - Au rez-de-chaussée : sur près de 80 m², d’un côté le garage, de l’autre l’atelier et une cave. Idéal pour les bricoleurs ou un artisan ! - Au premier niveau, la grande pièce à vivre de 50 m² : la luminosité est très agréable, l’espace convivial. Vous vous projetez dans la cuisine ouverte aménagée, les fenêtres ouvertes sur la nature en été. Un repas sur la terrasse arrière ? Imaginons de végétaliser cet espace de 22 m² et de le transformer en jardinet, sécurisé pour les enfants. Côté salon, vous vous imaginez devant le poêle en hiver… A ce niveau, des placards et une buanderie-toilettes complète l’espace de vie. - L’escalier ouvert vous conduit à l’espace nuit que vous découvrez par un espace de 12 m², qui peut se transformer en chambre s’il est cloisonné. Une des deux chambres, de 11 et 12 m², est équipée d’un dressing. Du parquet au sol, une salle d’eau-toilettes au même niveau : cette maison est vraiment prête à être habitée ! - Il ne vous reste plus qu’à vous projeter dans l’aménagement du grenier, déjà raccordé. D’une surface de plus de 50 m², cet espace invite à la rêverie. Double vitrage thermique et phonique. Aspiration centralisée. VMC Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Rare à Saint-Genis-les-Ollières - Maison familiale de 157 m² avec piscine - 4 chambres (suite parentale au RDC) et DPE B Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d'un environnement paisible et d'un excellent confort de vie ? Située au fond d'une impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel composé de seulement dix maisons, cette belle propriété de 157 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison pensée pour la vie de famille Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Son plafond cathédral apporte une véritable sensation d'espace tandis que le chauffage au sol, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite de son espace : • trois chambres spacieuses de plus de 15 m² • une salle de bain • un WC indépendant • une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours Édifiée sur un terrain de 632 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse conviviale et d'une piscine avec coin jacuzzi. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. Un garage de 33 m² avec espace buanderie vient compléter ces prestations. Une maison performante qui maîtrise votre budget énergie Les équipements récemment […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : NEUVILLE-SUR-SAÔNE - BÂTISSE DE CARACTERE avec QUATRE chambres et sa grange aménageable Dans un cadre de vie agréable au calme absolu, cette ferme rénovée en 2018 avec beaucoup de cachet se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un magnifique salon lumineux exposé plein ouest avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda, une buanderie avec salle de bain, un WC. Au premier niveau vous découvrirez une belle mezzanine, une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au second, un espace nuit climatisé composé de deux chambres, une salle de bain, une salle de jeux, un WC. Avec de belle prestations et ses beaux volumes ce bien est idéal pour une grande famille. Parquet, Portail électrique, un grand jardin arboré, triple vitrage, moustiquaire. Il dispose d'une grange à aménager de 90 m² idéal pour une profession libérale (accès indépendant) ou un agrandissement. Diagnostics à venir Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Perrelle vous propose : Charmante maison de 77 m², 4 pièces, 3 chambres. Située sur les hauteurs de L'Arbresle aux portes des Pierres Dorées, elle allie confort et praticité. Très bien entretenue, elle vous permettra une installation immédiate, sans travaux à réaliser. Au rez-de-chaussée l'entrée introduit un espace de vie traversant et lumineux d'environ 34 m². Il est composé d'un séjour orienté Est avec accès direct à la terrasse et au jardin et d'une cuisine équipée ouverte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres offrant une belle luminosité et une salle de bain entièrement rénovée avec WC et espace buanderie. Le bien bénéficie d'un système de chauffage combinant un poêle à bois et des radiateurs électriques connectés. La fibre optique, un système d'alarme et un portail automatique complètent les équipements. À l'extérieur, le jardin plat, la terrasse et un terrain de pétanque aménagé prolongent agréablement les espaces de vie, le tout sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Un carport permet d'abriter un véhicule et deux places de parking sont également disponibles. Idéalement située, la maison permet un accès direct à l'autoroute A89 en 5 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de L'Arbresle est accessible à pied en 10 minutes. La belle campagne des Pierres Dorées ses magnifiques paysages, ses vignes et ses nombreuses possibilités de balades se déploient à proximité immédiate, pour un cadre de vie paisible et ressourçant. Je suis disponible 7 jour sur 7. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Belart vous propose : Maison FAMILIALE contemporaine de 154 m² – 5 chambres dont 2 en RDJ - PISCINE urbaine & Dépendance sur un terrain de 546 m² : L’ADRESSE idéale ! Volume, lumière et vie de plain-pied dans une commune hyper prisée, Voici son résumé ! Suivez-nous, on vous fait visiter ! En rez de jardin (RDJ) : -ENTRÉE avec placard de rangement (7.48 m²) -Grande pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière comprenant une CUISINE DÎNATOIRE haut de gamme, un salon et une salle à manger, exposée Ouest, s'ouvrant sur l'espace piscine grâce à ses 6 mètres de baies vitrées. -Une SUITE PARENTALE de 20.42 m² avec dressing et salle d'eau privative, ouverte directement, elle aussi, sur l'espace piscine. -Une SECONDE CHAMBRE (ou grand bureau) de 10.85 m² disposant de son propre accès à une terrasse intimiste sur l'avant. -Un WC indépendant. -L'accès intérieur au garage. À L'ÉTAGE, l'espace ENFANTS ou AMIS : -3 belles CHAMBRES confortables équipées de placards intégrés (11.72 m²-11.63 m²-11.44 m²) -Une grande SALLE DE BAINS familiale (dotée d'une baignoire ET d'une douche). -Un WC indépendant. EXTÉRIEURS, dépendance et annexes de qualité : Le jardin, conçu pour un entretien minimal, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : -Une terrasse avec PISCINE URBAINE de 10 m² -Le 'Plus' Coup de COEur : un CHALET EN BOIS indépendant, entièrement chauffé et climatisé, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente. -Un grand GARAGE aménagé intégrant une pièce isolée (actuellement utilisée en studio de musique, idéale pour le télétravail). -Possibilité de stationner facilement EN PLUS 3 véhicules sur la propriété. PRESTATIONS et confort thermique : -DPE très performant : classée B -CLIMATISATIONS réversibles intégrales (pompe à chaleur Air / Air) : 4 au RDC et 1 pour l'étage -Chauffage au sol électrique -Poêle à bois pour votre prochain hiver cocon ACCES et déplacements : Ici, oubliez la voiture au quotidien : tout se fait à pied ! École […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iwan Mathieu vous propose : Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur des vignobles du Beaujolais ? À seulement 20 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette maison de caractère vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les monts et les vignes, où chaque saison révèle un nouveau paysage. Dès les premiers pas, la chaleur du poêle à bois et les beaux volumes de la pièce de vie créent une atmosphère accueillante, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Aux beaux jours, la terrasse devient naturellement le prolongement de la maison, un lieu où l'on aime prendre son café face à la nature, partager un repas ou simplement profiter du calme environnant. Avec ses quatre chambres, son bureau et son terrain plat et piscinable, cette maison offre à chacun la possibilité de trouver sa place et d'imaginer son futur. Un lieu de vie où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Le meilleur moyen d'en apprécier tout le potentiel reste encore de venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l’Étoile 18 heures, un soir d’été à Marcy-l’Étoile. Les enfants traversent l’impasse en courant, lâchent leurs vélos dans la cour et plongent dans la piscine encore tiède pendant que vous dressez la table sous la pergola. Voilà la vie que cette maison vous propose. Vous habitez au fond d’une impasse, dans un lotissement familial et sécurisé. Cette maison de 1987 entièrement rénovée ouvre de plain-pied sur un jardin arboré de 346 m². Au rez-de-chaussée, l’espace de vie respire : cuisine équipée, salle à manger conviviale prolongée par la terrasse. Pourquoi pas l’aménager avec une véranda pour une pièce de vie ouverte sur le jardin. Le bureau est spacieux pour le télé travail ou se transforme en chambre d’amis selon vos besoins. Tout est prêt, propre, sans travaux à prévoir pour déménager. À l’étage, vos chambres forment un cocon à part, pensé pour le repos, avec une salle de bains complète (douche et baignoire balnéo) et un WC séparé. Et pour qui le souhaite, un espace en rez-de-chaussée garde la possibilité d’accueillir une salle d’eau supplémentaire : la maison a de la marge pour évoluer avec votre famille. Côté confort et budget, vous êtes tranquille : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, VMC, étiquette GES A, DPE D et seulement 786 € de taxe foncière. Une maison qui se vit sans surprise sur les factures. À l’extérieur c’est tout un art de vivre : piscine chauffée, pergola, terrasse côté cuisine et carport avec abri de jardin. À deux pas, le parc de Lacroix-Laval et ses 115 ha de verdure et de jeux, les écoles, les commerces, un centre équestre et un complexe sportif. Puis les axes vers Lyon. Vous préférez les transports en commun ? Une navette vous emmène en gare de Charbonnières pour un train direction Vaise et le métro pour un trajet de 20mn vers Lyon. Vous êtes aux portes des monts du lyonnais et dans la ville de Biomérieux, Sanofi et l’école […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Maison de caractère rénovée – studio indépendant – piscine chauffée – jardin – Lyon 5e Lyon 5e, en retrait de la rue, maison ancienne rénovée en 2018 de 191 m² Carrez + 15 m² de surface utile, avec piscine, jardin et studio indépendant. La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace repas et salon avec poêle à bois. Les poutres et pierres apparentes d’origine ont été conservées. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Côté nuit : •Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et terrasse •Trois chambres à l’étage dont une avec salle d’eau et dressing •Une salle de bain •Une mezzanine (bureau ou d’espace lecture) Un studio indépendant complète le bien disposant d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie. La maison bénéficie d’une cour intérieure, d’une terrasse avec piscine chauffée et spa, d’un petit jardin. Un local ainsi qu’un abri permettent de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Une allée permet également de stationner (prise pour véhicule électrique). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : LYON 5e La plaine, à la limite de Sainte-Foy-lès-Lyon, en retrait de la rue et au calme, sur un terrain arboré de 664 m², venez découvrir cette maison individuelle d’environ 180,40 m² habitables et 267,72 m² au sol, édifiée en 1989 sur deux niveaux, avec un garage double de 34,96 m² et une cave de près de 46,29 m² en sous-sol. Bénéficiant d’une exposition multiple, lumineuse, sans vis-à-vis direct et particulièrement bien agencée, elle offre de beaux volumes et une agréable ouverture sur le jardin. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une entrée centrale desservant les différents espaces de la maison : un vestibule avec placard / dressing et toilettes avec lave-mains, une vaste pièce de vie de 46,41 m² composée d’un double séjour d'environ 32 m² et d’un espace salle à manger de 14,38 m², et une cuisine dinatoire de 15,65 m². Attenante à la salle à manger, la cuisine communique directement avec le garage, un vrai confort au quotidien et peut être ouverte sur la salle à manger afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Les différentes pièces de vie disposent d’ouvertures directes sur le jardin et les terrasses, apportant ainsi une belle luminosité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Accessible directement depuis l’entrée, l’étage accueille une grande pièce ouverte de 21,59 m², pouvant faire office de salle de jeux, salon TV, bureau, puis 5 chambres de belles dimensions, de 11,48 à 14,27 m² environ, toutes équipées d’un placard mural et bénéficiant d’un parquet massif. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Selon les besoins, l’espace ouvert peut également permettre d’envisager une 6ème chambre ou un bureau fermé. Une vaste cave de 46,29 m², accessible depuis l’entrée, complète les prestations et offre un bel espace de rangements et / ou d’atelier. Le jardin propose plusieurs espaces de vie extérieurs : terrasse, coin repas sous tonnelle, espaces végétalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Rieg vous propose : MONTAGNY (69700) - Maison de village en pierre à personnaliser - 135 m² - 4 / 5 chambres Un cachet rare, une histoire à écrire. Au cOEur du village de Montagny, cette authentique maison en pierre vous ouvre ses portes. Volets bois, façade en pierres apparentes, poutres, cave voûtée : ce bien respire le caractère. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui veulent créer un lieu de vie unique, à leur image. Ce qui fait la différence : 135 m² habitables sur 2 niveaux, avec de belles surfaces à vivre : séjour, salon cosy avec poêle à bois, véranda 4 chambres, possibilité 5 - de la place pour une famille, un bureau, des invités 2 cuisines et 2 salles d'eau - grande souplesse d'aménagement selon votre projet 260 m² de terrain arboré de l'autre côté de la rue, calme et agréable Garage 34 m² + appentis 22 m² sur cette même parcelle 2 caves voûtées - rangement ou cave à vin Possibilité de 2 espaces de vie indépendants - RDC déjà aménagé en logement autonome (séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau / wc) + étage avec véranda, salon poêle à bois, cuisine, 2 chambres Une rénovation vous permettra de sublimer ce bien plein de potentiel : optimisation du chauffage, isolation, ventilation, menuiseries. Les volumes sont là, l'âme aussi à vous d'en faire un cocon unique. Idéal pour : famille nombreuse, projet de rénovation avec vision, amoureux des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Tyrode vous propose : Proche du centre de ste foy l'argentiere, une maison de Maçon construite dans les années 1980, cette maison édifiée sur un terrain de 1000 m² environ, vous offre un espace de vie agréable pour toute la famille que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Vous bénéficierez d'une entrée ouverte sur la pièce de vie moderne de 34 m² avec son poêle à granulé récent, la cuisine de 12 m² est semi ouverte, les meubles viennent de chez les 'CUISINES RAGINEL' cuisiniste de Ste Foy l'argentière, les façades pourront donc être facilement changées si besoin sans tout refaire ! Au même niveau vous trouverez un WC et une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres de 10 à 12 m² avec placard. Le grenier a été aménager afin de créer une quatrième chambre avec placards et sa propre salle d'eau avec WC idéale pour un ado ou une chambre d'amis. Au sous sol d'un total de 90 m² vous aurez une pièce de 20 m² chauffée pouvant devenir une cinquième chambre, vous trouverez également un WC, une buanderie où vous pourrez créer une autre salle d'eau, une cave, un double garage. Coté extérieurs un grand terrain aménagé avec pelouse, terrain de pétanque, terrasses, un carport 2 voitures. Pas de vis a vis, terrain piscinable. Le portail est neuf, la maison a été construite par un maçon. Coté technique possibilité d'avoir le gaz de ville, la maison est en parfait état, des travaux de remise aux gouts du jour ont été réalisés. Le chauffage est au fioul, la consommation annuelle est de 1600 litres. Vous aurez la possibilité de remplacer la chaudière par une chaudière gaz ou une pompe a chaleur. Vous serez proche de toutes les commodités, commerces et écoles tout en étant au calme. Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON AVEC VUE DEGAGEE ET DEUX TERRASSES – SAINTE-CONSORCE À quelques minutes à pied du centre de Sainte-Consorce, découvrez cette maison d’environ 97 m² offrant un environnement calme, une belle ouverture sur la campagne et deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Édifiée sur une parcelle close et arborée, cette maison conjugue volumes fonctionnels, espaces de vie de plain-pied et potentiel complémentaire en rez-de-chaussée. LES POINTS FORTS - Vue dégagée sur la campagne - Deux terrasses exposées sud et ouest - Espaces de vie et trois chambres de plain-pied LA MAISON Le niveau principal s'ouvre sur une véranda donnant accès à une pièce de vie de 30 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l'espace vers deux terrasses exposées sud et ouest, avec une vue dégagée sur l'environnement. L'espace nuit accueille trois chambres de 13,12 et 11 m², une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire de 23 m² pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou télétravail. Une buanderie / chaufferie et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 500 m² profite d'un cadre verdoyant et d'une agréable vue sur la campagne environnante. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé. Côté équipements : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois. SITUATION Un emplacement permettant de concilier environnement résidentiel et proximité des principaux pôles de l'Ouest lyonnais : •Centre de Sainte-Consorce à environ 1 km •Arrêts de bus à environ 1 km : lignes 72 et 222 •bioMérieux et Sanofi à environ 3 km •Domaine de Lacroix-Laval […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Malard-Bernier vous propose : LE BREUIL- 69620 - LIEU IDEAL pour concilier HABITATION et ACTIVITE PROFESSIONNELLE. L’emplacement offre une BELLE VISIBILITE, un accueil clientèle facilité dans un CADRE DE VIE AGREABLE. La MAISON ANCIENNE NON MITOYENNE déploie 142 m² environ avec en rez de jardin un salon avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Aux étages supérieurs : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier pouvant être aménagé. Pour plus de praticité : un garage, une buanderie, un cellier, une cave et un atelier de 30 m² environ (pouvant par exemple servir pour une activité libérale…) complètent le bien. La parcelle est constructible. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain non constructible en plus. Ce bien permet d’allier vie personnelle et vie professionnelle en toute simplicité. Côté jardin, la parcelle est plate, close et piscinable. Le tout SANS VIS à VIS. Commodités : école, commerces, services de santé à proximité. Merci de privilégier le contact par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier EI (ID 16757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Coiffier vous propose : JURA, rare sur le secteur de Lons Le Saunier, domaine d'exception de 900 m². Habitation / Business Domaine d'exception composé de 2 bâtiments de chacun 450 m² et d'un terrain attenant de 4400 m². Il est composé de : Premier bâtiment refait datant de 1880 : - Un appartement privatif de 152 m² en duplex composé de : cuisine, salon séjour, plusieurs chambres dont une parentale, WC, salle d'eau. DPE : E (uniquement pour appartement) Chauffage au fioul pour l'appartement et la partie restaurant actuelle. - Une grande entrée espace accueil avec son bar, (LICENCE IV OK) - Deux petites salles de restauration pouvant accueillir 35 places au total, poêle à bois en fonctionnement et climatisation, - Mobiliers anciens et luxueux, ainsi qu'une très belle cave réfrigérée sur mesure pouvant accueillir plus de 300 bouteilles, - Une cuisine professionnelle avec ses équipements en parfait état de marche et renouvelé fréquemment, (voir photos) - A ce jour cuisine gastronomique, - Une terrasse en bois d'environ 35 places et son mobiliers, - WC Hommes - Femmes PMR à disposition Deuxième bâtiment : - Construit en 2005, très récent et normes à jour, - Au RDC, 2 chambres PMR avec terrasse privative, - 8 autres chambres en étages + 1 chambre double, - Les chambres font entre 22 et 34 m² et sont équipées d'une salle d'eau douche italienne, vasque et rangements, - Deux pièces de rangements avec linges de maison, - Accès étage par un escalier carrelé, - Chauffage au gaz, - Wifi dans tout le domaine, - DPE : D Extérieur : - Parking d'environ 50 places, - Terrain : + 4000 m², - Borne recharge voiture électrique, - Grande pelouse avec jeux enfants, - Terrasse en bois, - Garage / atelier d'environ 40 m², - Deux accès possible au domaine, (avant et arrière) A ce jour le Domaine est exploité en restaurant gastronomique et en hôtel depuis 2012. Taxe foncière : 8300€ / an Départ à la retraite. Accompagnement possible de 3 mois. Plusieurs choix s'offre à vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : ANCIEN CORPS DE FERME – 480 m² DE BÂTI – 180 m² HABITABLES – PATIO, PISCINE ET JARDIN – CENTRE DE SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES Et si votre prochain projet commençait ici ? À quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-les-Ollières, derrière ses murs et à l’abri des regards, cet ancien corps de ferme offre une configuration devenue rare dans l’Ouest lyonnais : plus de 480 m² de bâti, organisés autour d’un patio intérieur, avec une partie déjà rénovée et près de 300 m² restant à imaginer. Maison familiale hors normes, projet intergénérationnel, création de plusieurs logements ou opération patrimoniale : ici, les volumes permettent d’envisager plusieurs vies au même endroit. UNE PREMIÈRE AILE DÉJÀ HABITABLE La partie rénovée développe environ 180 m² habitables, comprenant une habitation principale de 152 m² et un studio indépendant de 37 m². La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée, sublimée par un plafond à la française et un poêle à bois. Ce niveau accueille également une première suite avec salle d’eau, un dressing et des WC indépendants. À l’étage, les volumes restent généreux : • une suite de 29 m² avec salle d’eau • deux chambres de 18 et 15 m² • une seconde salle d’eau • des WC indépendants Le studio indépendant de 37 m² constitue un véritable atout : logement d’un proche, activité professionnelle, location ou espace indépendant selon votre projet. Et ce n’est qu’une partie du potentiel : 69 m² de combles restent également aménageables. PRÈS DE 300 m² POUR ÉCRIRE LA SUITE C’est ici que ce bien devient réellement atypique. Deux ailes supplémentaires, représentant environ 253 m², sont aujourd’hui à réhabiliter entièrement. Des volumes bruts qui ouvrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, logements indépendants, projet familial partagé ou division dans le cadre d’une opération immobilière. L’ensemble offre ainsi plus de 480 m² de bâti à exploiter. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin et piscine – Caluire-et-Cuire À Caluire-et-Cuire, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant 162 m² environ habitables, 25 m² environ de surfaces annexes et implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 979 m² environ. Une propriété qui conjugue beaux volumes, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de Lyon. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² environ, avec une cuisine ouverte sur mesure Cuisinella et un agréable espace salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau / salle de jeux, pouvant évoluer selon les besoins. À l’étage inférieur, trois chambres supplémentaires d’environ 12 m² environ, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un atelier offrent une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau bénéficie également d’une certaine autonomie. Les combles aménageables viennent compléter les volumes de la maison et offrent une possibilité d’évolution supplémentaire selon les envies. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La parcelle d’environ 979 m² environ constitue un véritable atout. À l’avant, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l’arrière, le jardin arboré propose différents espaces dédiés à la détente et à la vie en extérieur : arbres fruitiers, potager, serre, poulailler, piscine hors-sol et cuisine d’été. Un espace de rangement pour les vélos, accessible par un chemin à l’arrière de la propriété, complète l’ensemble. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied. Les lignes C1 et C2 sont facilement accessibles et permettent notamment de rejoindre la Part-Dieu et le centre de Lyon. La ligne C1 permet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandrine Dietz vous propose : En exclusivité Coup de cOEur assuré : maison de plain-pied clef en main, un bien rare sur le marché ! Grâce à son agencement ultra-pratique et son confort absolu, cette maison lumineuse et sans vis-à-vis a le privilège de convenir à tous les profils : jeunes couples, familles ou retraités en quête de sérénité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les espaces de vie : Une vie de plein pied fonctionnelle : vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour, cuisine entièrement équipée, buanderie et WC indépendant. Côté nuit : trois chambres confortables avec placards coulissants intégrés et une salle de bains. Les extérieurs et équipements : Jardin sans vis-à-vis : un cadre verdoyant avec une vue très agréable, équipé d'une serre, d'un abri de jardin et d'un puits. Économies et confort : installation récente de panneaux solaires en autoconsommation, chauffage électrique et poêle à bois. Pratique au quotidien : stationnement aisé à l'entrée de la maison, deux places de parking. Emplacement idéal : Profitez du calme tout en étant à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Accès rapide à Lyon (A89 à 15 min, gare de Tarare à 20 min). Un bien rare et complet qui répond aux besoins de chacun. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëvane Elie vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE, VUE EXCEPTIONNELLE, 6 CHAMBRES, 35 MIN DE LYON Coup de cOEur immédiat. À seulement 35 minutes de Lyon, au cOEur du charmant village de Sarcey, découvrez cette maison en pierre datant de 1870, ancien relais de poste, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son authenticité. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : 180 m² – 8 pièces – 6 chambres DPE C, rare pour une maison en pierre (bonne isolation) Vue dégagée exceptionnelle depuis les pièces de vie. Terrain arboré d’environ 800 m² avec nombreux fruitiers Terrasse panoramique neuve métallique & bois + véranda avec espace détente (spa) Garage attenant de 30 m² avec portail électrique en bois massif. Un atelier. Charme de l’ancien avec rénovation de qualité. EXTÉRIEUR : Jardin arboré et sans nuisance avec une serre et un verger. Nombreux fruitiers (framboisier, pommier, cerisier, kiwi…) Espaces détente et repas. Environnement calme. Ici, on respire. INTÉRIEUR : Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond Cuisine équipée avec cachet 6 chambres + mezzanine (idéal coin lecture ou télétravail) 2 WC séparés à chaque étage Salle de bain Cave voûtée avec puits (rare et pleine de charme) Volumes + lumière + chaleur CONFORT : Toiture refaite récemment Façade rénovée Double vitrage Volets roulants (centralisés à l’étage) Moustiquaires Fibre VMC Chauffage gaz + poêle à bois (Dalle chauffante électrique au rez-de-chaussé). Taxe foncière : 1 500 € / an EMPLACEMENT : Accès autoroute à 3 minutes Place Bellecour 30 minutes par circulation fluide. Gare et transports à proximité. Écoles, commerces et services. À VISITER SANS TARDER Vous avez un projet de vente sur Lyon ou l’Ouest lyonnais ? Estimation offerte sous 48 h Avis de valeur précis et stratégie de vente personnalisée Contactez-moi directement Maëvane Elie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>