Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale développe environ 120 m² habitables sur un terrain plat d’environ 1 200 m². L’entrée dessert une cuisine avec espace repas, une chambre, ainsi qu’un salon / salle à manger d’environ 38 m² agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un débarras et de plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, une buanderie, un atelier, un local technique, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques solaires. À l’extérieur, le jardin plat offre un cadre agréable et pourra être aménagé selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale profite d’un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, un terrain de 994 m², une piscine et une exposition sud-ouest. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des combles en partie aménagés. Le sous-sol total d’environ 90 m² constitue un vrai atout au quotidien : garage, buanderie, espace de vie, pièce aveugle et pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse, le terrain et la piscine couverte de 8 x 4 m permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, plusieurs éléments importants ont été améliorés : chaudière gaz, huisseries, tableau électrique et insert en 2014, toiture isolée en 2018, filtre à sable de piscine remplacé il y a environ deux ans. Une maison familiale complète, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur confortable et un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison familiale 228 m² – 6 chambres – T2 indépendant – Terrain constructible 1 200 m² – Double garage – Centre de Vaugneray À Vaugneray, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette grande maison familiale de 228 m², idéale pour une famille nombreuse, une activité indépendante ou un projet avec revenu locatif. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en profitant d'un emplacement recherché en plein centre du village. La maison comprend : *Une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée. * 6 chambres réparties sur deux niveaux. * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. * Une salle de bain et une salle d'eau. Un véritable plus : un appartement T2 indépendant Le bien dispose d'un * T2 indépendant actuellement loué 440 € / mois * (fin de bail en octobre), parfait pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Prestations récentes * Chaudière à granulés avec panneaux solaires (2022) * Insert bois (2021) * Quasi-totalité des menuiseries remplacées * Consommation énergétique maîtrisée d'environ 200 € / mois Les extérieurs Implantée sur un terrain plat et piscinable de 1 200 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également : * d'un double garage, * de plusieurs places de stationnement, * d'un agréable jardin. Les + du bien ✔ Centre de Vaugneray à pied ✔ 6 chambres ✔ Appartement indépendant avec revenu locatif ✔ Terrain constructible de 1 200 m² ✔ Double garage ✔ Chauffage économique ✔ Maison familiale aux beaux volumes Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, potentiel d'évolution et rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : EXCLUSIVITE – MAISON FAMILIALE – CALME – BELLE VUE DEGAGEE – ENTIEREMENT RENOVEE Découvrez cette superbe maison familiale de 175 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m². Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon convivial, une salle à manger de 29 m², une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et des wc indépendants, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et possibilité de création d’une salle d’eau. Vous y trouverez également une salle de jeux, une salle de bains et des wc séparés, idéal pour une vie de famille. Les annexes viennent parfaire ce bien : un garage de 30 m², un abri de jardin, une cour intérieure semi-couverte, une terrasse et une magnifique cave voûtée pleine de cachet. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité : sols, murs, plafonds, cuisine, salles d’eau, huisseries, isolation, électricité, toiture… Rien n’a été laissé au hasard. Elle allie parfaitement le confort moderne (poêle à granulés, chauffe-eau solaire) et le charme de l’ancien. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais et le village de Vaugneray. Située à seulement 2,5 kms du centre de Vaugneray, commune prisée pour sa qualité de vie, vous profitez d’un environnement dynamique et très agréable avec commerces, écoles, collège, centre médical, cinéma, piscine, théâtre, salle de spectacles, vie associative riche, marché les mardis et samedis matins et nombreux sentiers de randonnée. Côté accessibilité, la liaison vers Lyon est facilitée avec le bus 247 permettant de rejoindre Gorge de Loup - métro D en 30 minutes. Un bien rare, idéal pour une vie de famille et pour […] Voir l’annonce immobilière >>